高層和低層哪種住宅最好

⑴ 樓房住低層好還是住高層好

您好！城市住宅樓房，選擇高層好還是低層好，很難有統一答案。

多層樓房（無電版梯），高層房間權採光好、視野開闊，價格稍高（頂層除外），上下樓困難，適於青壯年人群居住；低層房間光線灰暗，但下樓或出行比較方便，適合老年人，想在一樓開個商鋪的人也會首選。

電梯樓房，上下樓不是個主要問題。但「欲窮千里目，更上一層樓」，高層居室可以遠眺山水，飽覽四周大好風景，通風透氣，冬暖夏涼，但價格較貴，一般會逐層加價（頂層除外），還存在停電、急速撤離困難等大問題；低層居室，雖然採光不足，但價格偏低，萬一停電上下樓方便，有災情撤離迅速，相對安全。特殊情況也會例外，發生地震時，低層會比高層安全；洪澇災害時，低層不如高層保險。

⑵ 住宅高層好還是低層好

多層住宅和高層住宅各有特點，不能簡單地說哪種好，應從結構、成本、面積、質量、房型、物業管理收費等多方面考慮。
1
從建築質量上看，一般情況下，高層的建造標准、建造質量要高於多層。普通多層住宅一般為磚混結構，而高層住宅由於它為鋼筋混凝現澆，地基深而結實，牆體厚實，不滲水，抗震性能好於多層，整幢大樓不會下沉變形;而且折舊年限長。
2
高層視野較開闊，空氣質量較好，噪音小;自然風大，有的房間不需裝空調可節約電費;採光好，日照時間長，有的朝向太陽照射達到七八小時之久;
3
從房屋實際使用面積看，高層的得房率比多層低，即購買相同建築面積的住房，高層的套內建築面積低於多層的套內建築面積。住宅的面積既包括使用面積，也包括住宅的公共部位，如樓梯間等公共面積的分攤。高層住宅由於有電梯、電梯等候間、地下室等，需分攤的公用面積較多層的要多，因而實際得房率要低一些。
4
大多數高樓物業管理比較完善，小區環境一般比較優美舒適，綠化、景物、衛生、停放自行車、汽車等管理都較好，電梯、大門入口都有專人值勤，小區比較安全;但高層的物業管理費比多層的物業管理費高;
5
高層上下樓有電梯可代步，出入方便，老人、殘疾人和病人可以免去爬樓登高之苦;但如果電梯的維修保養不到位，一旦電梯發生故障，上下樓比較困難;
6
雖然高層的建造成本較高，但同樣建築面積的高層佔用的土地面積較小，因此高層與多層的價格差距不大。內環線內土地價格較高，新建商品房一般高層居多，而內環外住宅小區以多層為主;在內環線內，有時多層價格要高於高層。
7
從房型構造格局上看，多層住宅要好於高層住宅。由於構造結構上的原因，一般多層住宅坐北朝南，南北通風，室內使用面積大，房型合理，大開間容易隔開裝修。而高層住宅一般採用框架剪刀牆結構，加上又要考慮幾部電梯的位置，因而戶型設計稍難一點，裝修也易帶來不便。

⑶ 住在高層好還是低層好

您好！城市住宅樓房，選擇高層好還是低層好，很難有統一答案。

多層樓房（無專電梯），高層房間採光屬好、視野開闊，價格稍高（頂層除外），上下樓困難，適於青壯年人群居住；低層房間光線灰暗，但下樓或出行比較方便，適合老年人，想在一樓開個商鋪的人也會首選。

電梯樓房，上下樓不是個主要問題。但「欲窮千里目，更上一層樓」，高層居室可以遠眺山水，飽覽四周大好風景，通風透氣，冬暖夏涼，但價格較貴，一般會逐層加價（頂層除外），還存在停電、急速撤離困難等大問題；低層居室，雖然採光不足，但價格偏低，萬一停電上下樓方便，有災情撤離迅速，相對安全。特殊情況也會例外，發生地震時，低層會比高層安全；洪澇災害時，低層不如高層保險。

⑷ 住高層好還是低層好

買房是我們很多人，人生中的大事情。對於我們普通人來講，一生中能夠買房的次數很少，所以在購買房子的時候，就想要買一個居住著非常舒心的樓層。

對於我個人而言，如果在有多層樓棟存在情況下，我個人推薦購買多層的樓棟。如果沒有多層樓棟存在，則還是購買高層房屋，會更加好一些。

但就我個人看來，還是更傾向於購買多層的房屋，這樣的居住環境，會更加的舒適一些。

⑸ 買高層還是買低層的住宅樓好

看自己的喜好和當地的情況。高層和低層很難說空氣誰好誰壞，要根據當地空氣質量來定。還有就是視野，肯定是樓層高點視野要好些，但是也會存在有些人恐高。個人認為只要站在陽台上不怎麼檔完就可以了。

⑹ 高層、低層、頂層住宅該怎麼選住幾層最好!

對購房者來說，從多層到小高層，再到高層，可選樓層的增多，使大家面臨選高層住宅頂部樓層還是選中間段樓層或者低段樓層的疑惑。業內人士表示，不同居住樓層都有各自的優勢特點，高層住宅住幾層最好?

選擇層次要考慮以下幾個因素：

1.遮擋及採光情況;2.生活的便利程度;3.環境要求;4.家庭人口年齡構成及健康狀況;5.住宅樓的總層數。

怎麼選高層?

頂層的大忌是隔熱和防水設施不好。因為頂層受太陽直射面積大，下雨天易積水，常常"水深火熱"。

因此，消費者在買房時，要考察頂層的隔熱、防水措施及其效果，看頂層是否設置通風板或做成坡屋頂，頂層的構造變化部位是否銜接良好，因為通風效果好易散熱散潮，而屋頂漏通常出現於構造變化部位。

挑樓層不能只是通過自己的想像來判斷，最好先自己去考察。其實也算是一項技術活，高了可能風太大，低了也許採光觀景效果不好。

（以上回答發布於2016-07-04，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑺ 高層住宅哪些樓層比較好

隨著城市化進程的加快，湧入城市的人口越來越多，這不由得使在城市中的樓層越建越高。那麼，當你選擇一所住房的時候，你也通常會考慮，到底買哪一層的樓房會比較好呢？

綜上所述，選擇樓層時需要考慮多重因素。專家建議，一般選擇住宅樓在總層數的三分之一以上，三分之二以下為較好層次。