㈠ 本人買了一套房子 是期房，明年12月交房，但是現在開發商要我們付全款，這樣合理嗎
1、高速我們商品房預售合同是如何約定的？如果約定是按揭，那肯定就是開發商不按合同履行。
2、還要關注是否寫了如果按揭辦理不成如何處理？
㈡ 買期房付了全款開發商當時不簽正式合同是什麼原因
期房是指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證(大產證)止，在版這一期間的商權品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。
但是在現實生活中，俗稱的期房是在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。
在開發商取得《商品房預售許可證》以後就可以根據自身的付款情況簽訂購房合同了，銀行按揭付款的，交齊首付款後就可以簽訂購房合同了；一次性付款的需要全款到位後才可以簽訂購房合同的。
如果你已經付了全款，開發商還不簽署正式購房合同很有可能你購買的商品房仍未取得商品房預售許可證。
望採納謝謝
㈢ 期房沒交房就叫交全部房款，這合法嗎
第一看你所購來的房子有沒有取得銷自售許可證，這個證一般在售樓處都會有公示的。第二，就是你情我願的事了，開發商要求要全款，往往都是性價比高的房子，比如：價格比別人便宜，或是地理位置更好，周邊配套完善等等。如果你有所擔心，就要看這個開發商的實力和名聲了，比如有些開發商在當地口碑不好，也許你就要承擔一定風險，畢竟是期房，可能存在晚交房、也存在交不上房的可能性了，所以這個是風險與利益參半吧。
㈣ 期房正在建設中，開發商要求交全款或按揭貸款，合理嗎
按揭貸款的基本流來程如自下：
實地看房：
信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察；
產權驗證；
產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續；
簽署合同：
銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
填寫合同：
銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同；
繳費義務：
銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費；
產權過戶：
買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續；貸款人准備相關材料到銀行辦理抵押手續；
銀行放款。
㈤ 期房收全款是否合法
國家現在是不允許進行期房交易的，但是房地產市場現在都是這個樣子。可是開發商內要求收全部的購房容款是有點過了，一般是開發商先收取總房款的70%-80%，剩餘房款待交房時在結清。具體可以在合同當中約定，是雙方協商的。
如果以後發生糾紛的話，可以向當地的房產主管部門投訴、咨詢，或按照合同中約定的處理方式處理。
㈥ 期房憑什麼要付全款
這是中國發展現狀決定的，因為國家要靠房地產拉動經濟，
但是房地產是回一個高資金需答求行業，如果不提前預售則開發商很難承受資金壓力。
所以才出現期房銷售的情況。
期房不見得非要交全款，也可以先交首付款，然後辦理銀行按揭貸款（五證齊全才可以）！
㈦ 期房什麼時候簽合同，交全款
人們習慣上把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指專開發商從取得商屬品房預售許可證開始至取得房地產權證(大產證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。
一般情況下，期房的價格較低，挑選餘地較大，但由於是先付款後交房，因此購房消費的過程和結果要依賴於購房合同約定的權利義務的履行，而購房合同的履行，不僅受開發商自身經營的影響，還受到許多客觀因素的制約。
在開發商取得預售證後，購房者交齊首付款或一次性付清房款的，當天就可以跟開發商網簽購房合同的。
㈧ 全款買房期房開發商讓一次性交清合法嗎
要看你自己的考慮了，合法的，你可以談談能夠便宜一些就更好！！但是之前要查詢開發商的相應資質和現在房屋備案情況，小心被騙！！
㈨ 買期房開發商未交房要求付全款
期房一般情況下復分三個階制段，第一交首付在30%左右，第二是房屋封頂前後交付一部分，尾款在交房時付清。但是也有你說的這種情況在未交房時讓全部付清，這種情況就要看你合同的具體規定了。只要你選的這個房地產商是正規的公司，那麼交齊餘款也沒問題，只要給你開據發票就沒問題。如果你實在不放心，你可以拿著你的購房合同找位律師幫你看下，有哪些需要你注意可能違約的地方，避開這些地方在交款。
希望可以幫到你
㈩ 買期房一定要交全款嗎
你好!抄目前購買期房,首付襲30%是一定要付的,如果你貸款的,那一般70%都貸款了,如果你不貸款或只貸款一部分的話,一般在交房前基本也都要支付的,有的開發商允許可以留一小部分餘款到交房時支付(要雙方協商,沒有強制規定,一般不會超過10%)!但你想你90%的房款都支付了,如果開發商象你說的逃了,你還不是一樣沒用! 所以,主要還是要看你所購房產的開發商的實力,以往的信譽度!另外,在購房前要看:開發商的開發經營資格必須合法。就是開發商必須具有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》，並在其資質規定的業務范圍進行開發的； 2、開發建設的手續必須合法。開發項目必須取得《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》；商品房預售許可證 有了以上證件的開發商的房產才可以購買!購房合同也要簽定詳細,付款都要拿發票或收據(要有開發商公司財務章的)這些都是對你的保障!