不同城市來不同地段有不同的價格自。
房價的影響因素
一、經濟因素。通常來講,一個地區的經濟發展水平越高、經濟增長越快、產業結構越合理、就業率、收入水平和投資水平越高,財政收入越多、金融形勢越好,房地產市場需求就越大,房價總體水平也越高。反之,房價總體水平越低。
二、社會因素。人口因素包括人口的數量、密度、結構(如文化結構、職業結構、收入水平結構等);家庭因素指家庭數量、家庭構成狀況等;文化與時尚主要指文化氛圍、風俗習慣、大眾心理趨勢等。
三、行政與政治因素。與經濟和社會因素不同,行政和政治因素對房價影響作用的速度相對較快,如果說經濟、社會因素的作用是漸變式的,則行政和政治因素的作用可以說是突變式的。如,加強宏觀調控,緊縮固定資產投資規模,收緊銀根政策,會使所在地的房地產需求減少,房價在較短的時間內迅速下跌。
四、房地產內在因素和周邊環境因素。 這個因素主要是指房地產自身及其周邊環境狀態,如土地的位置、面積、形狀、建築物的外觀、朝向、結構、內部格局、設備配置狀況、施工質量,以及所處環境的地質、地貌、氣象、水文、環境污染情況等。
㈡ 為什麼一個新樓盤正常價買了，然後在網上看二手的毛坯房比在售樓處賣的便宜好多，這是有團購房還是抵賬房
兩種可能性，一種是網上出手的二手房房型不好所以價低，另一種是房產公司為了眼球效應，虛假信息來引起關注。
㈢ 裝修好的二手房定價為什麼毛坯價
●不能簡單參考掛牌價 和所有商品一樣，房屋的出售價格的基礎是其成本，因此，在樓市健康的情況下，二手房得出售價格總是在購入價格以上的，而成本的另一部分就包括各類手續費、銀行費用等。因此在實際操作中，二手房定價的主要還是運用市場對比，去掉手續費等成本，不能簡單地只看一下中介商的掛牌價格就隨便定價。 ●業主套現的緩急決定最終售價 在市場快速發展的時候，二手房價格變動很快，較為合理的定價辦法是，將周邊的類似情況的樓盤二手房價格加以了解，取得平均值。然後按照業主自身的實際出售需求進行加減，如是投資性出售，不急於出手，可在市場均價的基礎上增加5%-15%；如果是急於出手套現，可以在市場均價的基礎上，酌情的減少5%-10%。這樣才能獲得收益和時間上的共同有利地位。 案例：張先生看中一套某樓盤的65.4平方米的小戶型公寓，原業主2003年以56萬元的價格購入，近期因要離滬工作，要在短期將它售內出售。因為小戶型的市場需求比較大，該小區的環境也比較好，掛牌價格為69萬元。但由於該房子的廚衛面積也偏小，業主又急於套現，有關中介就建議業主把價格略微下調，業主同意後在較短時間內，以67萬元的價格最後成交，一年時間，收益11萬元。
㈣ 毛坯房造價
應該得個幾萬
㈤ 買樓齡10年二手毛坯房，會不會以後不好賣
買樓齡10年的二手毛坯房，如果以後想轉賣的話，最好不要買二手的，毛坯房將來不好賣，如果自己用自己住的話就沒有問題。
㈥ 房產中介中的毛坯價是什麼意思
毛坯指的是毛坯房。
毛坯房又稱為"初裝修房"，這樣的房子大多屋內只有門版框沒有門，牆面地面僅做權基礎處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽台、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。簡單說就是水泥地白牆。
這樣的價格自然比有裝修的價格要便宜多了。
㈦ 目前這種精裝和毛坯的價格差距多大
目前地段品質差不多的房子，裝修成本每平米在1000元左右，精裝交房的可以直接搬傢具家電入住即可，如果喜歡自己設計自己裝修的也可選擇毛坯樓盤
㈧ 吉林長春合隆毛坯房出售能賣原價位嗎
吉林長春合隆某批啊！大約5萬元。各部分的毛坯房價格不一樣。
㈨ 眉山市，燕雨林森急售。 10樓，對中庭。 面積：87.46平米。 房屋：清水房（毛坯）。 價格：35萬。
4000/M?
㈩ 最近看中一套毛坯房，80多平，24萬，是二手房，但是從沒住過，想要當做婚房用。問題來了:中介說的價
哈哈，這個簡單。
想當年我買房也是遇到這樣事，這是好事咋！
我當內時利用中介幫我找房帶我看容房，然後我遇到房東和房東偷偷互留電話，到了晚上我和房東就談好了價格，第二天我和房東直接撇開這家中介去了另一家中介直接讓他們操作過戶，剩去我一半的中介費呢！