A. 購房交的定金，中途不想買房了，開發商不退我定金二萬元，這有法律依據嗎
一、定金是否可退關鍵在於定房協議是否具備了所有商品房買賣合同的內容，不具備的，可以有關條款達不成一致意見為由不能繼續簽訂買賣合同，從而要求退還。
二、定金的違約性質確定：
1、定金的性質可以由當事人約定。當事人可以在合同中約定定金具有互不排斥的多重性質。例如，對立約定金，當事人可以約定在正式訂立主合同後，定金不予以返還，而是轉而用作違約定金;對於成約定金、證約定金，亦可通過約定使其給付後同時具有違約定金性質。
2、在有些情況下，即便當事人未約定，也可以推定定金兼具約定性質以外的其他性質。如違約定金、解約定金和成約定金合同，是主合同的從合同，而從合同存在必能證明主合同的存在，故上述三種定金當然同時具有證約定金的性質。
3、當事人未對定金性質作出約定時，應當作出相應的推定。一般情況下，應當推定該定金僅具有定金的一般性質。根據《擔保法》規定的立法精神，我國的交易習慣以及司法實踐的普遍認可，我國定金的一般性質應當為違約定金。
B. 開發商在認購協議里自己加上房子不退不換字樣符合國家法律法規嗎
認購協議是雙方真實意思的表達，如果不同意該協議可以拒簽。
C. 開發商不退購房款怎麼辦
答：能退，繳納違約金就可以退款。合同就是合同，你違約了，就得內承擔違約責任。容
告訴你個有可能不交違約金的辦法：你跟開發商商量，能否改底單。就是你轉讓你買的這套房，相當於買家重新和開發商簽合同。這樣誰都不受損失。
D. 房子網簽了首付了想腿房開發商不退可以起訴嗎
網簽購房後貸款下不來的，一般依據購房合同里的約定為准，繼續購房的，需要在規定的時間里補齊剩餘房款，退房不再購買的，需要具體原因具體分析：
開發商沒有及時提交貸款資料，購買新房的時候，由於購房人數較多，難免會有貸款材料沒及時上交的情況。或者開發商出售沒有預售許可的房子，這兩種情況是開發商原因造成貸款無法正常辦理，購房者同樣有權解除合約並要求開發商承擔違約金、退還定金和首付款。
房貸辦不下來有一種原因就是購房人自己的問題，比如所交材料有誤、提交材料不全、提供虛假資料致使銀行不能批貸，常見的要數個人徵信不良了。如果個人信用記錄不良是非惡意造成的，可以跟銀行協商或者嘗試去其他銀行，要求寬松的銀行可能會批准貸款。
按照規定，網簽完的合同，開發商必須從網站上下載列印後，由雙方簽字蓋章，送房管局辦理預售備案。這樣完整的簽約才算真正完成。因此，開發商沒有按照規定執行，可以要求協議退房，如雙方協商不成功，可以找房管所調解，或者直接向法院起訴。
購房網簽合同，內容與國家住建部制定的《商品房買賣合同》條款內容是一樣的，網簽的合同與房管局信息，一旦網簽成功，合同的內容雙方無法更改，如有條款約定更改的，必須通過房管局相應的申請審批才能辦理更改，這就進一步保障的了購房者的權益。
E. 同意退房卻不退購房款，開發商的作為有法律依據嗎
開發商退房，但不同意退款，是有法律依據的，因為買賣合同是合法回有效的，雙方當事人必答須履行。
開發商同意解除房屋買賣合同，但要求買房人按照合同的約定承擔一定的違約責任，是完全合理合法的。
《合同法》：
第八條依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保護。
第七十七條當事人協商一致，可以變更合同。
第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
F. 銀行購房貸款不批准,開發商不退首付款怎麼辦
銀行貸款來批不下來是可以退自房的，不過這個要看是什麼原因：如果是開發商或銀行的原因造成的，是可以全額退款且開發商還要補償你同期的銀行利息的；如果是個人原因造成的不能放款，開發商有權依據購房合同里的約定收取一定的違約金的，具體詳見購房合同里的約定。
G. 開發商不退我房款怎麼辦
答：能退，來繳納違約金就自可以退款。合同就是合同，你違約了，就得承擔違約責任。
告訴你個有可能不交違約金的辦法：你跟開發商商量，能否改底單。就是你轉讓你買的這套房，相當於買家重新和開發商簽合同。這樣誰都不受損失。