開發商為什麼有特價房

『壹』 開發商在開盤時推出特價房的目的

開發商特價房的情況比較少。
我們總是說沒有賣不掉的房子，只有賣不掉的價版格。當房子不好買權的時候，是有從價格上下手了，就象08年形勢不好的時候，有特價房推出。也有一些是因為房子本身的問題而推出的特價房。
當然你去售樓處看房子的時候銷售員是不會告訴你我們的房子是有缺陷的。當然經典的房型也就那麼幾種，但不是說不經典就不是好房型，這就要你靠你自己的經驗了。

『貳』 開發商搞特價房有何原因

開發商特價房的情況比較少。我們總是說沒有賣不掉的房子，只有賣不內掉的價格。當房子容不好買的時候，是有從價格上下手了，就象08年形勢不好的時候，有特價房推出。也有一些是因為房子本身的問題而推出的特價房。當然你去售樓處看房子的時候銷售員是不會告訴你我們的房子是有缺陷的。當然經典的房型也就那麼幾種，但不是說不經典就不是好房型，這就要你靠你自己的經驗了。

『叄』 開發商為什麼有一口價的房源

以往用來清理尾盤的「一口價」銷售方式如今在很多新盤中廣泛使用，有些項目甚專至在開盤初屬期就推出少量「一口價」房源賺眼球。業內人士透露，開盤的「一口價」房源是開發商聚攏人氣、試探市場的舉措，購房人購買時仍需謹慎理智。購房者說都是指定房源限制太多！開發商藉此聚人氣探市場。據業內人士介紹，「一口價」的銷售模式以前常用來清理項目尾盤，現在用於新項目主要是為售樓處聚攏人氣，同時由於「一口價」房源一般只推出少量幾套，在銷售過程中可以不斷試探購房人的心理底線，為項目價格調整收集一手市場數據。由於「一口價」房源相對總價明確、單價優惠，給人一種「跳樓大甩賣」的感覺，因此更容易吸引購房人的眼球，給項目聚攏人氣。「有時候一兩套『一口價』房能吸引幾十人次來看房，如果銷售人員做得好，很有機會把其他房源銷售出去，即使不能實現銷售，至少也能收集一批有效客戶信息，而這種資源對開發商來說非常重要。」目前市場上的「一口價」房源良莠不齊，購房者挑選時仍需仔細鑒別，對比同地區或同類型房源價格，看清是否為開發商挑出的「特殊房源」，切勿受宣傳影響盲目下訂。

『肆』 樓盤特價房是怎麼回事

開發商為了回饋客戶，或者是急於走量，都會打出樓盤特價，目的是吸引購房者購買，某些優惠條件還是比較真實可信的。

『伍』 樓盤特價房是什麼意思怎麼解釋給顧客聽

開發商為了回饋客戶,或者是急於走量,都會打出樓盤特價,目的是吸引購房者購買,某些優惠條件還是比較真實可信的。

『陸』 購房知識：這才是開發商眼中的特價房

購房者眼裡的特價房:在同等的房屋條件下,為了達到促銷的目的而拿出來特賣的房子。

開發商推出的特價房:一種是採光和樓層不好的房子,具有先天「缺陷」,也難以銷售,所以開發商會將此類房子推出來做特價處理,這類特價房品質堪憂;另一種是促銷手段真正的特價房,確實是貨真價實的優惠,目的是為了拉攏人氣。

五花八門的折扣藏玄機

銀行按揭9.8折、開盤當天認購9.7折、按時簽約9.9折……再加上認籌、日進百金等其它優惠,五花八門的折扣讓人眼花繚亂,有了這么多優惠,特價房真的就便宜了嗎?

小編提醒大家,目前房地產市場,高標價大折扣的現象普遍,開發商的有些數字游戲,是利用消費者討價還價的心理,造成「折扣越多實惠越大」的錯覺。

想要判斷要購買的特價房是否真優惠,大家可以與周邊樓盤的房子進行比較,判斷該樓盤是不是真的降價,還有的樓盤自身確實是打折了,但比周邊相同地段、戶型樓盤的價格卻要高。

注意房子是否有硬傷,學會討價還價

要了解清楚房子為什麼特價。一些特價房略帶缺陷,所以,看特價房,一定要看戶型結構是否合理,是否適用有沒有什麼你不能接受的缺陷,要看開發商的手續是否齊全,了解清楚開發商的資質。

小編告訴你,房子售價是存在彈性和議價空間的,所以要學會討價還價,就和買衣服一樣,就算很喜歡,首先不要表現出買房的迫切心情,保持頭腦冷靜。還有一個技巧是,可以提前弄清楚樓盤是開發商自銷還是代理銷售,如果是代銷,那麼銷售人員可能會追求溢價部分的利潤,不會直接亮出底價。

贈送面積要留心眼

開發商經常會打出贈送面積的廣告語,小編要特別提醒的是,在贈送面積的事情上,購房者很少能真正佔到便宜。因為面積贈送是不合法的,贈送的面積是不可以寫入到購房合同當中的,即便開發商承諾贈送一部分使用面積,但是如果交房時開發商沒有兌現承諾,購房者也沒有辦法進行維權。

合同上注意交房時間和標准

特價房往往是投資者和名列前茅次置業者購買,購買特價房最簡單的方法就是和非特價房比較:房源之間有什麼區別,包括位置、戶型和朝向;和非特價房價格的差異有多大。合同中最重要的兩點是交房時間和交房標准:交房時間是否和非特價房源一樣;交房標准與非特價房配置是否不同。

（以上回答發布於2017-08-07，當前相關購房政策請以實際為准）

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『柒』 開發商拿21樓來做特價房是什麼原因

有問題諾！要不就是裝修有問題，要不方向有問題，反正就是有問題了

『捌』 開發商為了吸引客戶買房子，都會弄出一些特價房，什麼樣的房子會成為特價房

特價房的形象經常出現在各開發商的廣告中，但新聞中也發現許多特價房是假的。那麼這個特殊的房間真的存在嗎？購房者應該購買嗎？本文將向您介紹這些問題。此外，編輯還總結了幾種類型的房子，可以很容易地包裝成特價房，這樣你就可以了解特價房背後的真相。我相信通過這些內容，你可以對這個特殊的房間有一個更全面的了解。

哪些房子容易成為特價房？

在一些住宅區，住宅和商品房可能同時存在。此時，只有40年產權的房屋很容易被包裝成特價房屋。事實上，商品房的價格低於住宅，並不存在所謂的特價情況。購房者在購買過程中應該對房屋的性質有一個清晰的認識，以免購買非住宅房屋。

對於一些正在尋找低價房的人來說，當他們看到特價房時，不可避免地會蜂擁而至。但是，當你准備選擇這樣的房子時，你必須清楚地看到開發商推出的房子是否真的在出售，是否有你不能接受的缺點。為了避免買房子，經過仔細的計算，我們會發現房子並沒有真正出售，而且退房要困難得多。

『玖』 為什麼新樓盤有幾套特價房，有何貓膩

新盤以特價房為吸引點，吸引客戶眼球。但是特價房肯定在樓層朝向或者採光上多多少少存在一些瑕疵，但樓盤的整體質量肯定是一致的，也不存在貓膩，一分價錢一分貨