太原住宅產權50年

⑴ 國家明確規定，商品房產權是70年，但是為什麼太原市的規定就是50年剩下的20年哪去了

在全國其他省市，比如北京、上海、廣州等一線城市，以及周邊內石家莊、鄭州、濟南等二三容線城市，房地產權確實都是70年。太原市的大多數房地產使用權只有50年，屬於地方性政策 ，但這並不違規。因為國家明確規定， 土地使用權出讓年限不得高於70年，出讓30年、50年或70年都屬合法范圍。過去，開發商從政府手中拿到土地使用權，有的30年，有的50年，最長70年。為了維護廣大市民的合法權益，後來太原市統一規定使用許可權為50年。現在，太原市住宅用地使用權出讓基本都是50年。

⑵ 明年太原房子產權70年

1.一般的房子的使用年限是70年（產權證70年）
2.買房子的時候，首先要問回，這個小區的地答皮是那一年批的地
（你就可以知道房子可以使用多少年）
3.問清楚售樓部的MM房子的使用產權是不是70年
因為有些房子是商住兩用的，產權只有50年的

⑶ 為什麼太原存住宅可以落戶的的房子是50年產權

可落戶復的話應該是民用，個人制產權的房子。國家規定個人產權年限為40-70年，最高70年。一般城市都是70年產權，也不排除有些地市是40年或50年產權。這個報道我看到過，有個地市是40年產權，當地政府也沒違法，我估計你這個也是這個情況。放心吧，法律規定，個人產權的房子到期是自動續簽的。相應的信息應該在當地的房管局網站上都看的到，到底是不是住宅用地。

⑷ 太原蘭亭御湖城產權為什麼是50年

太原的房子 都是這個情況

⑸ 50年產權和70年產權有何區別

區別一：所佔的土地用途不一樣。

50年產權：土地為科教、文體、衛生回、體育用地答、綜合或其他用地。

70年產權：為居住用地。

區別二：產權續期不同。

50年產權：50年產權房屋到期後再續期。

70年產權：70年產權房屋，根據《物權法》第一百四十九條，到期可自動續期。

(5)太原住宅產權50年擴展閱讀：

房屋作為不動產與土地是不可分割的一個整體，房屋在發生轉讓等產權變更時，必然是房地一體進行的，不可能將房屋與土地分割開來處分。在具體的房地產項目銷售中，開發商擁有房屋、車庫等的產權並獨立出售，但屬於小區綠地等部分的公建，對購房而言，就不具備產權的概念。

房屋產權記錄只登記了房主擁有產權的真實性以及原始成交事實。至於該房屋在經營過程中發生的債務和責任，則必須查驗有關的證明。包括：抵押貸款的合同、租約等，還要詳細了解貸款額和償還額度、利息和租金的金額，從而對該房產有更深的了解。

⑹ 太原的房子為什麼產權都是50年的

法律規定住宅用地的使用年限最長是70年，並沒有要求必須是70年，所以這也是合法的。

⑺ 為什麼太原的房屋產權都是50年而不是70年

一、根據土地用地性質不同，土地使用權的產權年限也是不一樣的。綜合用地的產權年專限是50年，居住用地的產屬權年限是70年。
二、依據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第十條 土地使用權出讓的地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣人民政府土地管理部門會同城市規劃和建設管理部門、房產管理部門共同擬定方案，按照國務院規定的批准許可權報經批准後，由土地管理部門實施。
第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定:
(一)居住用地七十年;
(二)工業用地五十年;
(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;
(四)商業、旅遊、娛樂用地四十年;
(五)綜合或者其他用地五十年。

⑻ 為什麼太原市房屋產權是五十年呢

房屋產來權是由土地使用源年限來決定的，《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定：土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：(一)居住用地七十年；(二)工業用地五十年；(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；(四)商業、旅遊、娛樂用地四十年；(五)綜合或者其他用地五十年。

⑼ 太原富嘉園小區房子到底是幾十年的產權

通常所來說的房屋產權大致自分為：
1）住宅用地，產權年限是70年；
2）綜合用地，產權年限是50年；
3）商業用地，產權年限是40年。
具體小區的產權年限是多少要看其《國有土地使用證》上的土地性質是什麼性質的才可以確定的，另外產權年限是從開發企業取得《國有土地使用證》的當天開始計算的，不是從購房日期算起的。

⑽ 太原三千渡房產為何是50年

現在70年的很少了