通和易居同輝公寓房是住宅

1. 銀川樓市首次限購，非本地戶籍限購一套住房

繼唐山、成都等多個城市出台新政後，銀川也升級了房地產調控政策。9月30日，「銀川發布」官微披露，銀川市人民政府於昨日（9月29日）發布《關於促進房地產市場平穩健康發展的通知》（簡稱「《通知》」），從加大土地供應、調整房貸首付比例、限購限售、規范房屋預售等多個方面，加強房地產調控。
至此，參加7月24日座談會、8月26日城市會商會的所有城市，全部完成了新政策出台。業內人士認為，從本次銀川政策的核心來看，銀川首次限購、限售，而限貸政策也從原來的鼓勵型轉為了管控型。
二套房首付比例不低於40%，三套房禁貸
據貝殼研究院整理，2020年1-9月，銀川住宅用地成交規劃建面累計同比三成左右的幅度持續下滑，而新房市場成交面積累計同比達到了自2015年來最高增速，為42.7%，尤其是6月新房市場恢復以來，成交量增速上升較快，也成為本次調控的重要背景。
從政策舉措上來看，縱觀此輪熱點城市房地產調控，「首付比例」幾乎成為一致的著力點，而銀川此次還增加了「限購限售」。
銀川昨日發布的《通知》，調整了差別化住房信貸措施：首套房首付款比例不低於20%；二套房首付比例不得低於40%；對購買二套以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。
與此同時，《通知》明確，實行商品住房限購限售政策。非寧夏戶籍居民家庭在銀川市內限購1套商品住房；銀川市轄三區新取得預售許可的商品住房項目購房人，自簽訂商品房買賣合同之日起滿2年後，方可轉讓。
此外，在加大住房保障供應力度方面，《通知》強調，降低存量公共租賃住房、經濟適用房和限價商品房准入門檻，擴大保障范圍，加大棚戶區、老舊小區改造力度，多途徑解決中低收入群體、新就業職工和本市穩定就業外來務工人員的住房困難。通過規劃建設人才公寓等方式，多渠道解決引進人才住房問題。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，此次政策的核心在於落實了限購、限貸和限售政策。但與近期收緊二套房貸的城市對比來看，銀川的限購政策力度略偏溫和，即非本地戶籍人口依然是可以認購一套住房。
重點區域土地出讓實行「限房價、競地價」
除了信貸和交易環節的調整外，銀川此次《通知》還提出要加大住宅用地供應，同時，限價住房用地再次回歸。
加大土地供應量方面，《通知》指出，堅持源頭調控，在科學確定全市住房用地供應總量和年度用地規模的基礎上，增加住宅用地供應量。堅決打擊「囤地不建」行為，全面開展供而未建土地專項治理行動，對未按照土地出讓合同約定開發建設的，嚴格依法處置。
《通知》嚴格落實房屋預售制度。嚴格按照《銀川市商品房預售管理辦法》規定進度辦理預售許可證，取得預售許可的，應當在10日內一次性對外公開銷售房源，嚴格按照申報價格明碼標價對外銷售，不得上調價格。取消允許房地產企業「正負零」預售和有關住宅項目可提前預售的相關政策；嚴格執行銀川市商品房預售資金監管制度，切實規范商品房住宅預售行為。對此，貝殼研究院高級分析師潘浩表示，取得預售許可的項目10日內一次性對外公開銷售房源，有利於加快房源出售，降低捂盤惜售的可能。
《通知》還提出，建立房價和地價聯動機制。根據需要在主城區重點區域實行「限房價、競地價」聯動土地出讓政策，對於「限房價、競地價」出讓方式供應的地塊，將已確定的房屋銷售價格寫入土地出讓合同。房屋銷售時，不得超出確定的銷售價格辦理商品住房銷售價格備案。
嚴厲打擊捂盤惜售、虛假廣告、投機炒房行為
與多個城市相同的是，此次銀川市政府發布的《通知》同樣提出依法嚴厲打擊投機炒房行為。
《通知》強調，嚴厲打擊房地產開發企業捂盤惜售、虛假廣告違法違規行為；嚴厲打擊房地產中介服務機構捏造和散布不實言論、投機炒房、哄抬房價等行為。同時，嚴格落實商品房銷售明碼標價、「一房一價」房源信息備案制度，營造公開透明價格秩序。
此外，《通知》還提出，建立健全常態化信息溝通協調發布機制。強化輿論宣傳引導，依法依規、及時全面、客觀准確地向社會公開發布市場走勢和政策信息，及時回應社會關切，穩定市場預期。加強對房地產開發企業、中介機構等市場主體發布信息的約束管控，嚴厲打擊各種炒作行為。
潘浩認為，銀川本輪政策從鼓勵住房消費轉為打擊炒房為主，主要針對外地炒房團的進入，對於本地市場影響不大。預期後市銀川將加大住宅供應，尤其是限價住房的供應，加大供給側改革力度，最終平抑房價，達到「三穩」預期。

2. 從合肥步行街到蜀山區貴池路與東至路交口通和易居同輝

公交線路：119路，全程約7.7公里

1、從淮河路步行街步行約1.0公里,到達孝肅橋站

2、乘坐119路,經過8站, 到達墩塘站

3、步行約280米,到達通和易居同輝

剛剛幫你查詢的，希望能夠幫到你。

3. 通和易居同輝的介紹

通和易居同輝項目是由安徽省通和房地產開發有限公司負責開發的，項目由回5個地塊組成，以貴池答路為界分為南北兩區。其中A1、A2地塊位於貴池路以北，統稱為北苑；A3、A4、A5地塊位於貴池路以南，統稱為南苑。項目的區位優勢十分突出，整個項目位於合肥一環旁，緊鄰長江路、黃山路以及合作化路三大主要幹道，出行便捷，交通十分便利。項目整體處於合肥三里庵國購商圈以及黃潛望板塊交匯處，

4. 通和易居同輝北苑12號樓有沒有房產證

您好！
如果該樓盤五證是齊全的話，是能夠辦理房產證的。
望採納

5. 商業用房可以落戶口嗎

原來，購買商業用房規定不可以落戶。現在，除了特大城市、大城市外，中小城市的戶口全面放開，只要有合法穩定住所(含租賃)，同時按照國家規定參加城鎮社會保險達到一定年限（不超過3年）的人員，可以在當地申請登記常住戶口（落戶）。

《國務院關於進一步推進戶籍制度改革的意見》（國發〔2014〕25號》在「進一步調整戶口遷移政策」中規定：(四)全面放開建制鎮和小城市落戶限制。在縣級市市區、縣人民政府駐地鎮和其他建制鎮有合法穩定住所(含租賃)的人員，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母等，可以在當地申請登記常住戶口。
(五)有序放開中等城市落戶限制。在城區人口50萬至100萬的城市合法穩定就業並有合法穩定住所(含租賃)，同時按照國家規定參加城鎮社會保險達到一定年限的人員，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母等，可以在當地申請登記常住戶口。城市綜合承載能力壓力小的地方，可以參照建制鎮和小城市標准，全面放開落戶限制；城市綜合承載能力壓力大的地方，可以對合法穩定就業的范圍、年限和合法穩定住所(含租賃)的范圍、條件等作出具體規定，但對合法穩定住所(含租賃)不得設置住房面積、金額等要求，對參加城鎮社會保險年限的要求不得超過3年。

6. 深圳住建局：商務公寓、宿舍建設項目可配建燃氣管道設施

2月23日，深圳市住房和建設局發布《關於商務公寓、宿舍配建燃氣管道設施問題的通知》（以下簡稱《通知》），提到新建住宅以及其他需要使用燃料的建設項目應當配套建設燃氣管道及設施。新建商務公寓、宿舍項目建設單位應當提前考慮項目用能方式，如需使用燃料，應當將燃氣管道工程與主體工程同步設計、同步施工、同步投入使用。
深圳市住建局在該《通知》提到，鼓勵對未配套建設管道供氣設施的已建成住宅區進行管道供氣改造。已建成的商務公寓、宿舍項目，需要使用管道燃氣的，應當滿足國家和省市有關技術規范要求。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對澎湃新聞表示，從此次政策規定可以看出，深圳對於新增商務公寓和存量商務公寓的燃氣工程給予了支持，客觀上有助於增強此類房產項目的使用價值，客觀上使得交易價值增加。
嚴躍進稱，此次深圳政策頗受市場關注。因為過去「商務公寓配燃氣」屬於比較敏感的內容，或者說本身在燃氣工程方面是不支持的。所以此次深圳商務公寓配燃氣的政策，屬於政策放寬的導向。從原因上看，說明深圳當前在積極增加住房公寓，允許配建燃氣工程，實際上是賦予居住的屬性。他同時指出，近期要防範此類房產項目藉此亂漲價和虛高漲價等亂象。
公寓大致可以分為三種類型，分別是普通公寓、商務公寓和酒店式公寓。其中普通公寓的用地性質為居住用地，產權為70年；商務公寓的用地性質為綜合性用地，產權為40年或50年；酒店式公寓的用地性質為商業用地，產權為40年。
以下為《關於商務公寓、宿舍配建燃氣管道設施問題的通知》全文：
各建設單位、設計單位：
近年來，一些商務公寓、宿舍項目通過不同途徑反映其要求使用管道燃氣的訴求，市委市政府高度重視管道燃氣普及工作，市領導多次指示要盡快提高我市管道燃氣普及水平。為落實《深圳市燃氣條例》有關規定和市領導指示精神，現就商務公寓、宿舍建設項目配建燃氣管道設施事宜通知如下：
一、嚴格落實《深圳市燃氣條例》第十一條第一款規定，新建住宅以及其他需要使用燃料的建設項目應當配套建設燃氣管道及設施。新建商務公寓、宿舍項目建設單位應當提前考慮項目用能方式，如需使用燃料，應當將燃氣管道工程與主體工程同步設計、同步施工、同步投入使用；完成施工圖設計後依程序申請主體工程施工許可證或單獨申請燃氣工程施工許可證；申請主體工程施工許可證的，應當包含燃氣工程的內容。
二、《深圳市燃氣條例》第十一條第二款規定，鼓勵對未配套建設管道供氣設施的已建成住宅區進行管道供氣改造。已建成的商務公寓、宿舍項目，需要使用管道燃氣的，應當滿足國家和省市有關技術規范要求。其中，未改變建築功能結構的，完成施工圖設計後依程序申請燃氣工程施工許可證；需要改變既有建築功能或結構的，應按規定完成功能變更手續或重新申領工程規劃許可後，再依程序申領燃氣工程施工許可證。
特此通知。
深圳市住房和建設局
2021年2月23日

7. 通和易居同輝多少棟是雙學區房嗎

一般學區房是指整個小區都是學區房，而不是特指某幾棟樓。

8. 深圳：商務公寓可配建燃氣管道設施

2月23日，深圳市住房和建設局發布《關於商務公寓、宿舍配建燃氣管道設施問題的通知》(以下簡稱《通知》)，提到新建住宅以及其他需要使用燃料的建設項目應當配套建設燃氣管道及設施。新建商務公寓、宿舍項目建設單位應當提前考慮項目用能方式，如需使用燃料，應當將燃氣管道工程與主體工程同步設計、同步施工、同步投入使用。
深圳市住建局在該《通知》提到，鼓勵對未配套建設管道供氣設施的已建成住宅區進行管道供氣改造。已建成的商務公寓、宿舍項目，需要使用管道燃氣的，應當滿足國家和省市有關技術規范要求。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對澎湃新聞(www.thepaper.cn)表示，從此次政策規定可以看出，深圳對於新增商務公寓和存量商務公寓的燃氣工程給予了支持，客觀上有助於增強此類房產項目的使用價值，客觀上使得交易價值增加。
嚴躍進稱，此次深圳政策頗受市場關注。因為過去「商務公寓配燃氣」屬於比較敏感的內容，或者說本身在燃氣工程方面是不支持的。所以此次深圳商務公寓配燃氣的政策，屬於政策放寬的導向。從原因上看，說明深圳當前在積極增加住房公寓，允許配建燃氣工程，實際上是賦予居住的屬性。他同時指出，近期要防範此類房產項目藉此亂漲價和虛高漲價等亂象。
公寓大致可以分為三種類型，分別是普通公寓、商務公寓和酒店式公寓。其中普通公寓的用地性質為居住用地，產權為70年;商務公寓的用地性質為綜合性用地，產權為40年或50年;酒店式公寓的用地性質為商業用地，產權為40年。
以下為《關於商務公寓、宿舍配建燃氣管道設施問題的通知》全文：
各建設單位、設計單位：
近年來，一些商務公寓、宿舍項目通過不同途徑反映其要求使用管道燃氣的訴求，市委市政府高度重視管道燃氣普及工作，市領導多次指示要盡快提高我市管道燃氣普及水平。為落實《深圳市燃氣條例》有關規定和市領導指示精神，現就商務公寓、宿舍建設項目配建燃氣管道設施事宜通知如下：
一、嚴格落實《深圳市燃氣條例》第十一條第一款規定，新建住宅以及其他需要使用燃料的建設項目應當配套建設燃氣管道及設施。新建商務公寓、宿舍項目建設單位應當提前考慮項目用能方式，如需使用燃料，應當將燃氣管道工程與主體工程同步設計、同步施工、同步投入使用;完成施工圖設計後依程序申請主體工程施工許可證或單獨申請燃氣工程施工許可證;申請主體工程施工許可證的，應當包含燃氣工程的內容。
二、《深圳市燃氣條例》第十一條第二款規定，鼓勵對未配套建設管道供氣設施的已建成住宅區進行管道供氣改造。已建成的商務公寓、宿舍項目，需要使用管道燃氣的，應當滿足國家和省市有關技術規范要求。其中，未改變建築功能結構的，完成施工圖設計後依程序申請燃氣工程施工許可證;需要改變既有建築功能或結構的，應按規定完成功能變更手續或重新申領工程規劃許可後，再依程序申領燃氣工程施工許可證。
特此通知。
深圳市住房和建設局
2021年2月23日