1. 開發商隨意更改樓層我能要求換房嗎
可以的，如果開發商存在隨意更改樓層的話屬於根本違約，可以起訴開發商承擔違約責任。
2. 開發商隨意變更樓層總數且沒有通知業主，是否算違約
你這種情況是屬於開發商改變房屋結構的問題，是比較嚴重的問題了。消防，報內批，房產局備容案等手續都要重新辦理的。你現在關心的問題不只是賠償的問題了，而是要開發商出具相關的合法手續。因為如果是隱瞞上報而還在施工的，可能涉及到房屋的安全性問題。
現在你的房屋，分攤肯定是變多了，就是得房率肯定變少了。至於你說賠多少的問題，這個很難去鑒定。就算你去起訴，沒有一個律師能夠告訴你確切，只是依據給你造成的損失是多少法官來判。而且開發商也不可能賠你很多。明著說讓你退房也不過如此，怎麼可能給你賠太多呢。
但是有筆帳你可以跟他算的，就是分攤。比方你房子原來100㎡分攤20㎡，現在你100㎡分攤了25㎡。房子產權是一樣的，但是實際使用卻存在很大差異，你們業主聯合起來問開發商要這塊補償到是可以據以力爭的。同時我建議你看下你的《商品房買賣合同》上面對於這類違約問題的責任是怎麼規定的。
你們遇到的開發商可真是夠大膽的，這么大的問題居然沒有任何徵兆，如果是違規操作，搞不好是要被抓的。
3. 網簽的購房合同 總層數30層 錯寫為0.30層 這是誰的責任 怎麼修改
購房合同名字打錯了是可以修改的的，但如果購房合同已在房產局備案，就必須注銷原購房合同，再和開發商簽訂變更更名的新購房合同。需要原購房合同本人攜帶身份證、購房合同、房款收據發票等。一、商品房買賣合同未拿到交易中心登記。這時只要同房產商協商，把合同注銷，以其更名人的名義重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了，此種情況不涉及稅費。二、商品房買賣合同已經拿到交易中心登記，但是該商品房未竣工驗收。這種情形下要到市有關單位開具未竣工檢查報告，並由開發商提交合同更名的原因，此時只需支付相關手續費用。
4. 開發商把六躍七的樓房改七層樓給違規
首先，在法律概念上，沒有六躍七這個概念。只有六層樓，或者是七層樓，如果這個家開發商在規劃的時候上報的是七層樓的話，這就不算違規。如果是六層樓的話，自然會有建設管理部門來找他們的麻煩。
5. 開發商擅自將六躍七改為七層怎麼處罰合理
這個如果是前期宣傳的話比較難保留證據，但如果合同裡面有約定的話，可以追究開發商的違約責任。晚交房等都可以起訴違約。
6. 開發商擅自改變批準的規劃設計樓層高度，違法嗎屬於哪個智能部門管理能退房嗎
違法，歸當地規劃部門管。
《城鄉規劃法》
第六十四條未取得建設回工程規劃許可證或者未答按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可採取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法採取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以並處建設工程造價百分之十以下的罰款。
《建設用地容積率管理辦法》
第十四條建設單位或個人違反本辦法規定，擅自調整容積率進行建設的，縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門應按照《城鄉規劃法》第六十四條規定查處。
7. 小區建好後,開發商可以把低層改高層嗎
小區建好後開發商是不可以隨意的，將低層改高層的這需要在小區建設之初就要報送相關部門審批並且同意才可以的。
8. 買房後,開發商更改樓層編號為法嗎
要看是否侵害到購房人的利益。
9. 開發商在交房時更改樓層結構是違法行為
是違法行為
10. 開放商更改樓層總數，買的樓層數沒有了
雙方沒有正規的合同，對方已同意退首付，至於利息損失，盡量雙方協商解決。