淄博張店單身公寓期房

⑴ 現在買的單身公寓期房，是付全款還是貸款好

可以從經濟上分抄析：如果，你的錢有別的投資，並能掙到比銀行貸款利息高的收益，那當然是貸款劃算了，把錢投到更掙錢的地方。
如果，你的錢暫時沒有好的投資，只能放在銀行吃利息，那就全款劃算。如果借的錢也不能利息，那就借錢。找朋友借也是借，找銀行也是借，反正都是一屁股債，銀行還要給高利息。
如果，你是籌不到錢，那就沒話說了，只能貸款。

⑵ 淄博張店有沒有類似單身宿舍或者單身公寓這樣出租的地方

你好 朋友
最多500元
興學街的福娃公寓，他對面的泰達
區醫院後的丁香
聯通路的都市星城
世紀路的天都小戶型
還有張店三中對面的銀座...。。

⑶ 我是單身，現按揭一單身公寓期房。若明年全部還清後（即名下沒有房子）再買一大房子，這樣還算是首套嗎

按照現在的方法，不算首套的，會算你炒房。。

⑷ 新手買期房注意事項

購買期房注意事項：期房缺點在於，由於尚未竣工就出售，存在一定風險，一些前期承諾的規劃可能會改變，如果開發商資金出現問題，甚至可能成為爛尾樓。所以購買期房一定要注意一下這些風險問題：

1、房屋質量風險

在期房投訴中有關房屋的質量問題一直位居首位。由於消費者在與開發商簽訂購房協議時，自己所購買的房屋還沒有成型，不能看見房屋的實際情況(即便房屋交付後，對一些隱蔽工程質量問題也難以發現)，因此，消費者經常會因為房屋質量問題和開發商發生糾紛。

一些開發商為追逐最大利潤，使用劣質材料或者是偷工減料，隨意降低工程質量標准，以致造成地基下沉，屋頂漏雨(水)、管道滲漏等嚴重的質量問題，給房屋質量和安全埋下了重大隱患。

2、防範措施：驗收房屋時，請專業的房屋檢測(監理)機構來進行檢測，對於一般的質量問題可以要求開發商限期整改，對於基礎工程和主體結構方面的質量問題，則一定要請專業檢測機構進行檢測、鑒定，以便根據具體情況進行處理(要求維修、退房、及時索賠)。

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期房購買流程：

1、簽訂認購書

商品房期房正式銷售工作開始後，一般會設立售樓處，購房人在認可本項目後，可到售樓處簽訂認購書，並繳納訂金。銷售方應實事求是地向購房人介紹項目的進展情況，並將簽約須知及有關的宣傳資料和法律文件交給購房人。當簽訂完認購書後，銷售方應給購房人《簽約需知》，以使購房人清楚下一環節及簽約有關細節。

2、簽訂買賣契約

購房人在簽訂認購書後，應在認購書中約定的時間內到指定地點簽訂正式契約。契約包括：內銷商品房銷售契約、內銷商品房預售契約、外銷商品房銷售契約、外銷商品房預售契約、經濟適用住房買賣契約等。

簽訂買賣契約是整個購房程序中最重要一環，契約也是銷售中最重要的法律文件。契約一般為一式肆份，其中正本貳份，開發商和購房人各執壹份。副本貳份，開發商和當地房管部門各壹份。

3、預售登記

買賣雙方只有辦理完預售登記後，契約方能具備法律效力。買賣雙方應在契約簽訂後30日內，到所屬房屋土地管理局市場處辦理。同時交納印花稅。在此期間，買方如轉讓其所購房產，買方與受讓人應在契約上做背書，在背書簽字之日起十五日內，雙方持有關證件到市場處辦理轉讓登記，在轉讓登記申請表上簽字，市場處在辦理轉讓登記之日起十日內通知賣方。

4、簽訂管理公約，辦理入住手續

當購房人按契約有關條款約定付清房款後，開發商入住通知單，並安排購房人與物管公司接洽。物管公司將給購房人出具物管公約和收費標准。當購房人與物管公司簽訂管理公約並付清管理費後，就可以拿鑰匙入住了。

⑸ 買單身公寓好還是小戶型

為您介紹一下公寓與小戶型分別有何特點。公寓與住宅小戶的主要區別在於用地屬性，住宅的產權年限多為70年，而商業用地的公寓產權多為40年，部分商住性質用地產權年限可達50年。商業性質的公寓，雖面積小總價低，但首付最低比例高達5成，還款年限最長只有10年，且貸款利率無折扣甚至會上浮10-15%。所以，公寓購房成本高於住宅小戶。但如果考慮到自己是首次買房，住宅根據產權面積的不同在契稅上有所不同；如果是二次購買住宅，契稅一律按3%計算,具體詳詢各區域房交所，商業性質的房屋無論是否首次一律按3%契稅計算。但如果涉及到轉手，公寓與小戶就有所區別了。公寓與小戶型的溢價能力，主要還是看重地段，公寓產品戶型一般較小，入手時總價較低。同等位置的兩種產品而言，個人感覺小戶住宅的價值更高一些，居住的屬性更強，居住成本更低，方便轉手，住宅的溢價空間也更高。公寓與住宅的使用成本區別在於日常生活的水、電、氣物管費等方面，公寓由於是商業用地，所以在水、電、氣的使用上按商業使用的標准收費，住宅則按民用水、電、氣的使用標准收費。但從另一個角度，公寓產品多分布在商圈、CBD、商業商務區、大型產業園區，交通、配套、物業管理等比一般住宅更豐富，擁有足夠的人流量支持，出租率高。一般情況下，住宅是封閉式管理，有小區環境，人員相對穩定；公寓大多開放式管理，商住兩用，人員流動性高，無小區環境，舒適性差；住宅三通，公寓部分不通氣；住宅一定有劃片對口的學校，可轉讓；公寓不一定，可能有指標，轉讓之後無；值得一提的是，LOFT公寓產品在戶型裝修設計上，稍加改裝，極有可能一房變兩房、兩房變三房。所以，在公寓與小戶型之間，個人推薦小戶型住宅較好。

⑹ 想買單身公寓，大家有沒有什麼好的介紹

70年產權的不可能是挑高的一般挑高的是商業的。符合樓主要求的應該是上城國專際，就是大潤發樓上的，現房屬，價位大概在四五十萬還有奧森尚坐，在鄭和路上的，期房，與大潤發價位相仿，具體不知。還有萊茵帝景，不過價位就高了，有這個錢可以買好好的住宅房了。如果要住宅小戶型的，可以看五羊廣場、寶龍，塞娜麗舍的二手，或者怡景南園期房，但南園交房時間不符合樓主要求商住小戶型的，通達不錯，我說的是新梅華邊上的通達，不是長春路上的，地段好，價位也還行，缺點是稅高不介意舊的，可以考慮江城，據說有少量挑高戶型的，因為十幾年的房子了，價位也比較低，我看有很多二手掛二十多萬的，我覺得性價比比較高，只是它是商住的，稅會比較高

⑺ 淄博哪裡有單身公寓的電話，有幾個

柳泉路與聯通路路口東方明珠；中心路與華光路交叉口雲龍大廈；開發區工商銀行後面亞太假日花園；美食街西首剛完工的那個大廈，這些都是小公寓兼辦公樓的，你可以去看一下~

⑻ 全額付款的單身公寓,是期房!能現在賣掉么

如果開發商沒有備案，你可以找開發商更名，這樣費用不大。
如果已經備案，就按正常的買賣進行，費用不小。

⑼ 2004年一次性付款購買了二手的單身公寓期房，半年後太小直改名賣掉了，後貸款買了一間房子，現又想買房

現在以家庭為單位。只要名下有房產就算二套房

⑽ 全額付款的單身公寓，是期房，能現在賣掉么

房產證？購房合同？
有證好辦點，只有購房合同就不如證了。
掛中介去試試吧，賣，總能賣出去，就是價位問題了。