① 投資商鋪好還是住房好
1、相對於住宅房來說，從升值的空間角度考慮，大家比較傾向於門面房的投資內，只容要有潛力的地點和成熟的商圈都是可以有很大的升值和回報的空間。而住宅在國家的調空下交易量明顯下滑，短期成交可能性降低，後期會不斷的出台新的政策和保障性住房，對住房銷售的市場都是一種沖擊。而門面房則不在調空范圍之內，即使不能短期成交也一樣會有租賃的收入，建議將資金投入門面房的投資中。
2、另外，投資門面房還是住宅房還要看所選擇的房子和商鋪有沒有可比性。比如商鋪是在繁華地段，房子的升值潛力很大（現在房子都很有升值潛力，看房子升值潛力大不大）。 如果這樣的話，看其願意承擔風險不，一般來說商鋪的投資要比房子的風險小，但商鋪的潛力要調查清楚。建議還是買房子，雖然風險大，但現在國家在調，未來三到五年經濟在轉型，如果經濟轉型好了，房子肯定不會漲很多甚至原地踏步，因為轉型後經濟結構發生改變了，不在依靠政府投資了，那個時候政府有更多的錢投資民生工程和社會保障。
② 投資 是商鋪好 還是住宅好 買房子還是買商鋪
首先，關於商鋪，確實受到越來越多人的青睞，就像大家常說的「一鋪養三代」、「一間好商鋪，一棵搖錢樹」。
商鋪具有廣泛的使用價值，既可自己開店做生意，但更多的是將商鋪租出之後收取房租而獲利。商鋪租金可收取的房租會遠遠高於銀行利息，而且，後期隨著商圈的繁華，每年租金還會不斷上漲。但是，並非所有的商鋪都一定能獲得收益，商鋪所處的地段、規模、價格、使用率、上漲空間等因素都會產生影響，尤其是地段或者規劃。好的地段將會引來大量的人流，大量的人流就是商鋪存活的基本條件。如果商鋪周邊的客流量都沒有保證，那商鋪的運營也是問題。即收益與風險並存。
而相比於商鋪，公寓同樣具備兩用性，前期可以自己居住或者出租，後期也可以商用或者辦公，可謂是規避風險又收入穩定的選擇。總的來說，選擇公寓，不會佔用購房資質，地理位置很好，交通方便，而且與同地段的商鋪相比價格也會低點，是相對穩妥的選擇。
③ 商鋪和住宅投資，選哪個好呢
看LZ是哪裡人哈~就成都而言現在都限購令你覺得那個好呢，這種情況下你回還敢投資住宅答？？？當然選商鋪喃，當然市區這些商鋪是要比住宅貴點，樓主可以選擇郊區繁華地帶去投資，門檻低，比如說成都香江CBD,只要十幾二十萬就可以在西部最大的家居采購中心擁有自己的投資的商鋪哈。
④ 為什麼投資商鋪比投資住宅合適
⑵、隨著整體商業氛圍濃烈而帶動自身商鋪價值飆升； ⑶、可以藉助回周邊區域成熟的答商圈，穩定的消費人群，縮短投資回報期限； ⑷、政策傾向：近期住宅樓房受政府政策的影響，銀行給予商業投資的支持相對偏重；因此首付比例對於投資者來說有優勢； ⑸、投資住宅，往往會忽視日常維護的經營費用，與租客容易產生較多的摩擦、糾紛； ⑹、投資住宅，回報成長周期較長，而商業性商鋪可根據商圈的成熟度，做到「即買即租」
⑤ 投資房產商鋪，與住宅的區別，如何決策商鋪投資
近段抄時間，房地產調控力度非常嚴厲，投資商業地產已經成為財富增值的首選。尤其是投資商鋪既可自主經營，又可租賃經營，是唯一可讓資產升值的穩妥投資品。那麼，如何決策商鋪投資?
1、地段
地段是商鋪價值高低的先決條件，好地段不一定是市中心，但市中心一定是好地段市中心集行政、商業、文化、娛樂於一體是整個城市人氣最旺、人群流動最頻繁的區域。
2、比較投資價格
商鋪的投資價格關鍵要看該商鋪的租金水平及租賃情況，要注意商業物業所處區位的經營狀態、店多攏市的開發周期、地產本身的性價比以及總價等多方面因素。同樣地段的住宅價格可能相差無幾，但其商鋪價值是不同的。
總之，商鋪的投資價格並不僅僅要看單價、總價，還要注意從地段、周邊環境、商業用途等多方面進行比較、考慮。同時，投資商鋪應更多地從升值的角度去考慮。
3、變現能力
商鋪的投資回報率通常維持在5%-10%。此外，商鋪投資回報率還包括增值回報率因地段、配套、客流等因素不同有所差別。有些旺鋪的投資回報率甚至可以達到16%。獲得較高的投資回報率前提是怎樣才能更好地出租變現。
⑥ 投資商鋪與住宅哪個更合算
首先，關於商鋪，確實受到越來越多人的青睞，就像大家常說的「一鋪養三代」、「一間好專商鋪，一棵搖錢樹屬」。
商鋪具有廣泛的使用價值，既可自己開店做生意，但更多的是將商鋪租出之後收取房租而獲利。商鋪租金可收取的房租會遠遠高於銀行利息，而且，後期隨著商圈的繁華，每年租金還會不斷上漲。但是，並非所有的商鋪都一定能獲得收益，商鋪所處的地段、規模、價格、使用率、上漲空間等因素都會產生影響，尤其是地段或者規劃。好的地段將會引來大量的人流，大量的人流就是商鋪存活的基本條件。如果商鋪周邊的客流量都沒有保證，那商鋪的運營也是問題。即收益與風險並存。
而相比於商鋪，公寓同樣具備兩用性，前期可以自己居住或者出租，後期也可以商用或者辦公，可謂是規避風險又收入穩定的選擇。總的來說，選擇公寓，不會佔用購房資質，地理位置很好，交通方便，而且與同地段的商鋪相比價格也會低點，是相對穩妥的選擇。
⑦ 投資門面房好還是投資住宅房好
1、相對於住宅房來說，從升值的空間角度考慮，大家比較傾向於門面房的投資，只要有版潛力的地點和成熟的權商圈都是可以有很大的升值和回報的空間。而住宅在國家的調空下交易量明顯下滑，短期成交可能性降低，後期會不斷的出台新的政策和保障性住房，對住房銷售的市場都是一種沖擊。而門面房則不在調空范圍之內，即使不能短期成交也一樣會有租賃的收入，建議將資金投入門面房的投資中。
2、另外，投資門面房還是住宅房還要看所選擇的房子和商鋪有沒有可比性。比如商鋪是在繁華地段，房子的升值潛力很大（現在房子都很有升值潛力，看房子升值潛力大不大）。 如果這樣的話，看其願意承擔風險不，一般來說商鋪的投資要比房子的風險小，但商鋪的潛力要調查清楚。建議還是買房子，雖然風險大，但現在國家在調，未來三到五年經濟在轉型，如果經濟轉型好了，房子肯定不會漲很多甚至原地踏步，因為轉型後經濟結構發生改變了，不在依靠政府投資了，那個時候政府有更多的錢投資民生工程和社會保障。
⑧ 投資商鋪好還是投資住宅好
現在是商鋪比較好，但是你看清楚市場，住宅已經不行了，身邊好多朋友到現在理財，都在選京大財富，其實這個也是不錯的
⑨ 商鋪投資與住宅投資相比有什麼特點
商鋪投資和住宅投資相比，商鋪的投資收益率、投資回報率明顯高於住宅，版在目前的市權場情況下，住宅投資收益率約為8%左右，商鋪的投資收益率約為10%～15%。
商鋪投資的穩定性要優於住宅投資。當然，商鋪投資較高的回報率對商鋪投資者的專業能力有較高要求：商鋪進入市場後要面對兩級客戶，一級即經營者，另一級即消費者，兩級客戶需求無疑對商鋪有各種要求，住宅所面對的客戶只有一級，那就是租戶，而且用途就是居住，很顯然住宅投資對專業能力的要求相對較低。我在MBA智庫文檔那邊找到的分析。