毛坯房有沒有必要驗收

1. 毛坯房真的有必要驗房嗎

有，如果不驗房，直接簽字驗收。後期房子問題全部自己承擔，如果牆體不正、預留下水道口不對、後期裝修會很麻煩。

2. 毛坯房需要驗收嗎

需要啊，買房驗收的很多都是毛坯房，所以還的仔細的驗收防止裡面有什麼問題。

3. 毛坯房需要驗房嗎 都是驗收哪些方面

不少人覺得精裝房需要仔細驗房，而毛坯房就沒有必要了。那麼毛坯房需要驗房嗎？當然需要，而且和精裝房一樣仔細認真，質量好壞直接影響後期居住的效果。那麼毛坯房都是驗收哪些方面？驗收毛坯房時，應該重點檢驗房頂牆壁、上下水管、開關插座、空調孔、水管道五個方面。

一、毛坯房需要驗房嗎—驗收房頂牆壁

房頂是整體的架構，如果傾斜則有很大的安全隱患。在驗房時應該先從地面上選取幾個點，分別用捲尺進行房高的測量，如果這幾個點到房頂的距離都不一樣，就說明了房頂有傾斜的現象。仔細的觀察牆面，看有沒有裂縫，可以聽聲音來判斷是否有空鼓現象，比如用手輕輕地敲擊一下。

二、毛坯房需要驗房嗎—驗收上下水管

重點的測驗廚房衛生間上下的管道，比如說在洗菜池、浴缸放水，直到放滿為止，接下來再進行排水，觀查一下水流的速度，從而確定排水是否順暢。反復檢查一下馬桶的下水狀況，如果水流通暢並且速度比較快，那說明此處沒有問題。

三、毛坯房需要驗房嗎—驗收開關插座

考慮到用電的需求，應該在室內安裝一定數量的開關和插座，並且保證它們都能夠正常使用。首先檢查一下配電的線路是否合理，把房間里所有的燈打開，是否都能照亮。還需要使用萬用表查看插座是否能夠通電，檢查一下電視天線的信號問題。

四、毛坯房需要驗房嗎—驗收空調孔

驗收毛坯房的時候，無論有沒有安裝空調，都應該檢查一下空調孔的位置，避免屋裡進水。一般來說，空調孔的位置是內高外低，使得它存在一個傾斜角度，這樣能夠有效的避免室外的水倒灌進入室內。

五、毛坯房需要驗房嗎—驗收水管道

毛坯房的水管往往都埋在地下，既看不到，又摸不著，所以難以發現問題。這就需要進行水管爆的施壓測驗，那你把水管的出口先堵住，然後使用水壓工具提高水管內的壓力。如果達不到15公斤的壓力值或者堅持不了15分鍾，那證明了水路存在問題。



4. 毛坯房如何驗收 毛坯房驗收需要注意什麼

1、應該先看外部

● 檢查外立面、外牆瓷磚和塗料、單元門、樓道。

2、然後再查內部

● 逐個查驗入戶門、門、窗、天棚、牆面、地面、牆磚、地磚、上下水、防水存水、強弱電、暖氣、煤氣、通風、排煙、排氣。

3、最後測相鄰

● 進行閉存水試驗、水表空轉等問題必須和樓上樓下鄰居配合。

二、毛坯房收房時的驗房細節

1、驗水電

①首先要檢查水、電表的讀數是否正常，如果存在數字過大的情況，一定要及時處理。

②驗電路的時候，一般家裝會涉及到強電箱和弱電箱，要看強、弱電箱安裝是否符合國家規范標准，距離是否在1米以上，否則容易造成信號的干擾。

③驗水路的時候，要注意水路是否通暢，具體可以接一桶水，倒入每個地漏，看排水有沒有堵塞的情況，這個一定要認真檢驗，否則以後會嚴重影響生活起居。

2、驗門窗

驗門窗首先要看門窗的玻璃是否有「CCC」標志，檢查門窗的密封條是否完好無損壞，玻璃有無破損，開關是否順暢等細節問題。

3、驗牆面平整度

用靠尺緊貼牆面，檢查驗牆面的平整度，一般縫隙在0.5公分內算是合理的情況。另外，還要注意房間內陰陽角的垂直問題。

4、驗房間的方正

這個比較簡單，可以簡易的使用捲尺來測量房間四個角相對的對角線，一般兩條對角線長度誤差在5公分內為合格的情況。

5、驗牆面空鼓

用空鼓錘檢查所有的牆面，注意一間房空鼓不能超過兩處，同時，還需要對需要鋪貼瓷磚的地面進行檢查，以便裝修施工前及時修補。

5. 我的毛坯房就要驗收了，這種房子驗收需要注意什麼

毛坯房雖然在後續裝修環節中很多地方都需要重新規劃布局，但是必要的驗收還是要有的，至少要通過驗收把安全問題都排除掉，如果再注意這八個方面的細節，那麼毛坯房的常見隱患都無處藏身了。