房東侵入住宅

Ⅰ 房東合同期內，強行趕走已付房租的房客，非法侵入住宅罪，還是僅承擔民事賠償責任

1：你可以抄通過公安部門追究他行事責任的同時追究他的民事責任。
2：你如果只想要他賠償你損失的話，你還可以按合同違約要求他對你進行賠償。
我想既然你是房客，還是不要得罪當地人好，還是按合同法起訴讓他賠償你點損失得了！

Ⅱ 租的房子房東未經允許闖進去算違法嗎

違法，房屋的所有權雖然屬於房東，但租客享有使用權，在房屋租賃期間內擅自闖入侵犯了租客對房屋的使用權。

《中華人民共和國合同法》

第五條規定：「當事人應當遵循公平原則確定各方的權利和義務。」

第六條規定：「當事人行使權利、履行義務應當遵循誠實信用原則。」

第二百一十二條規定：「租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。」

第二百一十六條：「出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。」

房東在將租賃物交付承租人後，應當保證承租人的正常合理使用，未經承租人許可，不得進入租賃標的物，房東拿鑰匙進出家門的做法違背了誠實信用原則，您可以告知房東不得影響您正常的使用，未經允許不得進入標的物，您也可以換鎖，以保證您的正常使用。

法律中所指的「私闖民宅」是指有惡意企圖的人在沒有經過主人同意的情況下就擅自闖入他人住宅的行為，一般這種行為都會給住戶的人身財產有著安全威脅干擾住戶的正常生活，所以，法律上把這種行為叫做「非法侵入他人住宅的行為，在《刑法》中定義為「非法侵入他人住宅罪」。

(2)房東侵入住宅擴展閱讀：

因為承租人租住房屋後，承租人即擁有房屋的居住權，其居住權及生活秩序受法律保護。他人（包括房東）無正當理由，不得隨意進入。強行進入涉嫌非法侵入住宅罪。

區分本罪與非罪的界限，關鍵看情節是否嚴重。即只有對嚴重妨礙了他人居住安全與生活安寧的非法侵入住宅行為，才能以犯罪論處。

非法侵入住宅罪，是指違背住宅內成員的意願或無法律依據，進入公民住宅，或進入公民住宅後經要求退出而拒不退出的行為。

公房承租人之間以互補差價的方式互換房屋使用權； 公房承租人有償轉讓房屋使用權； 公房承租人以房屋使用權交換住房產權； 公房承租人將其承租的公房部分或全部轉租給他人使用。 房屋使用權交易的條件及辦理手續： (1)持房屋使用權上市交易一方當事人應當是公有住房合法承租人。

(2)房屋使用權交易，當事人雙方應當簽訂書面協議。協議簽訂後，當事人雙方持下列①－④項相關材料到房屋所在地直管公房經營管理單位辦理房屋使用權互換、轉讓、轉租手續。

①申請書；

②雙方當事人身份證；

③公有住房租賃合同及共居人、合居戶同意意見書；

④房屋所有權證和共有人同意意見書。

當事人因故不能親自辦理相關手續的，可以委託他人代為辦理。受委託人應當提交當事人出具的授權委託書。

以房屋使用權交換住房產權，當事人雙方須按規定到房地產行政主管部門辦理交易及產權變更登記手續。

(3)房屋使用權互換、有償轉讓、交換住房產權前，公房承租人須結清房屋租金和其他與該房屋有關的應由承租人交納的各項費用；以房屋使用權交換住房產權的，住房產權人亦應結清應當交納的物業管理費等與該房屋管理有關的各項費用。

(4)房屋使用權互換、有償轉讓、交換住房產權後，該房產權性質不變，新的承租人應當與出租人重新簽訂公有住房租賃合同。

(5)通過房屋使用權互換、有償轉讓和交換住房產權方式取得房屋使用權的新承租人，可以將房屋使用權再次上市交易。

(6)公房承租人將其所承租的公房轉租給他人使用的，應當向原出租人進行備案。轉租人繼續享有並承擔原租賃合同規定的承租人的權利和義務，受轉租人享有並承擔轉租合同規定的承租人的權利和義務，但原出租人與轉租雙方另有約定的除外。轉租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉租合同也隨之變更、解除或者終止。

(7)合居戶公房承租人將其擁有的房屋使用權上市交易的，在同等條件下，合居另一方有優先權。合居戶公房承租人將其擁有的房屋使用權上市交易，不得侵犯合居另一方對共用部位和設備設施的正常使用權。

(8)可能將公有住房轉租給外地來京務工人員的，也可以將公有住房轉租給廉租戶，但應當按照相關規定執行。使用權買賣的風險 使用權買賣實際上是限定在直管公房的范圍內，這不包括已購公房、商品房和私房，也不包括產權不明的房屋，但在實際操作過程中，由於違規開發商和房屋中介的介入，使得使用權買賣變成欺詐或詐騙的高發區。

參考資料：網路-《中華人民共和國合同法》

Ⅲ 沒與房東簽訂租房合同,但是他不付租金也不搬走,這算是非法侵入他人住宅嗎

先跟他說讓他交房租。。
如不交，就到法院起訴他。。。

Ⅳ 房東不經我的允許強行進入我的住宅 是否構成犯罪

1、你這事對方屬侵權，沒有造成後果是不能入罪的。
2、在你出租合同履行期間，對方出賣是違約的行為。即使要出賣你有優購置權，這是法定的。
3、對方的不當侵權行為應承擔民事責任，包括損害賠償。

Ⅳ 非法入侵住宅罪的構成，哪些行為不構成非法入侵住宅罪

非法侵入住宅罪，是指違背住宅內成員的意願或無法律依據，進入公民住宅，或進入公民住宅後經要求退出而拒不退出的行為

客觀方面要件
本罪在客觀方面表現為實施了非法侵入他人住宅的行為。「非法」是指違背住宅內成員的意願，或者沒有法律根據。「侵入」主要指未經住宅權人同意、許可進入他人住宅，以及不顧權利的反對、勸阻，強行進入他人住宅。侵入的方式是多種多樣的，如破門而入、翻窗而入，強行闖入等等。侵入的行為可以是公開的，也可能是秘密的，但是構成本罪並不以實施暴力為必要條件。「他人」是相對自己而言的，即自己不在該住宅內單獨或共同生活。對自己而言，親戚朋友的住宅也是他人的住宅，通過非法的手段侵入親友的住宅，也構成本罪。即使是曾經與他人共同居住過的，如婚姻存續期間曾共同共有的住房，離婚後已經分開另住，依法就成為他人的住宅。再如，兄弟兩人共同繼承父母的遺產房後，按約定分割了房產，對哥哥而言弟弟的房產即為他人的住宅，反之，對弟弟而言哥哥的房產即為他人的住宅。考察住宅時，不僅要考察所有權，而且還要考察實際居住權，如房屋已經租借給他人，所有權沒有轉移，但使用權已發生轉移，居住權亦已發生了轉移，所有權人非法侵入已經出租他人居住的住宅，也應構成非法侵入住宅罪。
主體要件
本罪的主體是一般主體，凡具有刑事責任能力的自然人，均可以構成本罪。
主觀要件
本罪在主觀方面表現為故意。行為人明知自己的侵入或不退出行為，違反了權利人的意思，或破壞他人住宅的安寧，而積極侵入或消極不退出，就構成非法侵入住宅罪。誤人他人住宅，一經發現立即退出，或者有正當理由必須緊急進入他人住宅的，不構成本罪。

Ⅵ 租房房東私闖民宅犯法嗎

一、租房房東私闖民宅犯法嗎
違法，房屋的所有權雖然屬於房東，但租客享有使用權，在房屋租賃期間內擅自闖入侵犯了租客對房屋的使用權。
對於私闖民宅的行為，一般是認定為非法侵入他人住宅罪，自然定罪標准也就是關於此罪的立案標准，具體如下：
根據《人民檢察院直接受理的侵犯公民民主權利人身權利和瀆職案件立案標準的規定》：非法強行闖入他人住宅，影響他人正常生活和居住安全，具有下列行為之一的，應予立案：
1.非法強行侵入他人住宅，經要求或教育仍拒不退出，嚴重影響他人正常生活和居住安全的;
2.非法強行侵入他人住宅，毀損、污損或搬走他人生活用品，嚴重影響他人正常生活的;
3.非法強行侵入他人住宅，停屍鬧事，嚴重影響他人正常生活的;
4.非法強行侵入並封閉他人住宅，致使他人無法居住的;
5.非法強行侵入他人住宅，引起其他嚴重後果的。
二、非法侵入住宅罪該如何認定
(一)本罪與非法搜查罪的界限。
非法搜查罪的對象也包括他人的住宅，當行為人非法搜查他人住宅時，和非法侵人住宅罪一樣，也侵犯了他人的居住安全權利。但兩罪不同的是，非法搜查罪也可以是對人身的搜查，非法侵入住宅則不直接侵犯人身自由;非法搜查罪只能以作為形式構成，非法侵入住宅罪則既可由作為形式構|成，也可以以「拒不退出」即不作為的形式構成。實踐中應當注意，如果行為未經同意強行進人他人住宅進行非法搜查的，對行為人應以其目的行為即非法搜查罪定罪處罰。
(二)本罪與其他犯罪的罪數問題。
非法侵入住宅的行為往往與其他犯罪行為結合在一起，如人室盜竊、搶劫、強奸、殺人等。對這種情況，應以行為人實施的目的行為定性，而不另定非法侵入住宅罪實行數罪並罰。
綜上所述，即使房東擁有房屋的所有權，但是在簽訂租房合同之後租客享有使用權，所以如果房東在租賃期間擅自私闖也是侵犯了租客的合法權益的，在租房合同中當事人都應該遵循公平原則，確保雙方的權利和義務都正常執行。
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Ⅶ 我可以不讓房東進來嗎

當然可以，雖然房子的產權還在房東那裡，但是他和你簽訂了租約，就是把使用權轉給了你。

Ⅷ 房東父親非法入侵民宅檢查，我生活嚴重受擾，想退租維權，房東不接電話怎麼辦

先搞清楚老人來的目的或動機是什麼，是嫌租金低了？還是家庭內部有矛盾了？還是將要被拆回遷，想提答前解除租賃？還是其他什麼原因？
既然不欠房租，即使欠水電費用的話，交了也就行了，那就沒什麼太嚴重的分歧。
實在不堪其擾的話，可以落實一下房東到底是誰，房屋登記在誰的名下，出租方是否有權利出租和收取租金。
必要時可以解除租賃，也可以錄音錄像取證，對於給自己造成的損失，向法院起訴要求賠償。