湖北省住宅增設電梯

A. 既有住宅加裝電梯需要什麼流程

近年來，舊住宅樓加裝電梯的呼聲越來越高，申請加裝電梯成了不少未裝電梯住宅樓高層居民的迫切希望。那麼，要符合哪些條件才能進行申請呢？市城鄉規劃局相關科室負責人介紹，加裝電梯需符合《物權法》和《物業管理條例》的規定，應當經專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意，並滿足城鄉規劃、建築設計、結構和消防的規范、標准等方面的要求，同時徵得因加裝電梯而通風採光受影響的相關業主的同意，簽訂好相關協議，准備齊全辦理報建所需其他材料，即可辦理報建加裝手續。 城市既有住宅增設電梯，應當按規定申請辦理 相關規 劃審批、電梯施工開工告知和施工許可等手續。為進一步方便市民、簡化辦事程序，市住房和城鄉建設局相關負責人表示，將採取多種措施加大既有住宅加裝電梯政策方面的宣傳力度，提供技術支持，盡量簡化報建程序，方便市民申請加裝電梯。同時，將協助業主2天內辦理施工圖審查，施工許可申請材料也由原來18項減少為11項，資料齊全的可在一天內核發，且減免相關行政事業性規費，大力推動我市既有住宅加裝電梯工作的發展，以滿足市民的需求。 人大代表：可成立公益性機構，協調業主辦手續 由於舊住宅樓加裝電梯存在不少困難，近年來，不少市民到人大信訪辦反映此問題。對此，農工黨梅州市委員會專職副主委、市人大代表李瑋梅認為，鑒於舊住宅樓加裝電梯的 復雜 性和專業性，且涉及不同樓層、年齡、觀念的住戶，利益難以協調，完全靠住戶自發組織進行的話，實施阻力較大。因此，她建議，政府應盡快出台相關的政策指引性文件，制定更完善更具可操作性的細則，成立相關機構最好是公益性機構，建立完善協調機制，協調高中低層業主的利益，處理各樓層之間的矛盾，協調辦理加裝事務及相關手續。同時，可借鑒其他城市的成功經驗，在梅城部分小區試點，可考慮由物業公司和電梯廠商牽頭、業主出資大部分、政府補助小部分，幫助解決業主協商和資金籌集等問題，以點帶面推動既有住宅樓加裝電梯。 作為梅城成功加裝電梯住宅樓的住戶宋先生，對加裝電梯難深有感觸。「誰來指導，誰來組織，誰來承辦，如果可以有效解決這三個問題的話，加裝電梯並非難題。」他建議，政府可開設綠色通道，降低收費，指導業主申請安裝；業主
委員會可成立「加裝電梯服務小組」，組織人員專門辦理相關事宜；電梯廠家可為業主提供加裝電梯一條龍服務，為業主解決加裝電梯所產生的找設計院、土建工程隊等煩惱。

B. 加裝電梯（湖北）設計聯合會在哪裡

這個就不知道了

C. 老樓加裝電梯須哪些手續

老樓加裝電梯審批手續很復雜，涉及規劃、國土、質監、消防等多個部門。

《關於公回開徵求城市答既有住宅增設電梯指導意見》明確了需要提供的材料：

1、三分之二住戶的簽字。

2、每位住戶的房產證。

3、設計院圖紙。

4、委託書。

5、電梯公司營業執照。

6、安裝維修資質。

7、設計單位資質。

《意見》還簡化了審批手續，原來所需的日照分析圖、噪音測試等都不再需要提供。

(3)湖北省住宅增設電梯擴展閱讀：

符合條件的樓房加裝電梯，可以採用樓內和樓外改造兩種方式。一般電梯需要2.5米×2.5米的井道面積，有些樓房有預留電梯井道，可以直接安裝，工程相對容易，成本也較低。對於沒有預留井道的老樓，可以選擇將電梯井道建在外牆外，工程量多了一道，但難度也並不大。

雖然不存在技術上的障礙，但加裝電梯也並非易事，最主要的是安全問題。如果是鋼筋混凝土居民樓，又沒有預留電梯井，需要另鑿電梯井，這樣的私自改裝不能保證安全，風險太高。而外部加裝電梯，一般需要砌牆或者增加鋼柱來固定電梯導軌，工程中的每一個環節都很重要，一個環節一旦出現問題，都有可能造成安全隱患。

D. 普通住宅加裝電梯需要什麼條件

電梯屬於特來種設備，對於居自民住宅樓、寫字樓等處使用的公用電梯，國家質監局一直根據標准進行強制性安全檢測後才能夠投入使用，並且實行定期年檢。但家用電梯此前尚無具體規定。如今國家新出台的GB/T 21739-2008《家用電梯製造與安裝規范》首個國家標准將有明確的檢驗、安裝規范。
據悉，新標准不僅規定了家用電梯的基本安全要求，而且規定了安裝家用電梯的建築物（建築結構）的最低要求。同時新標准也對消費者與電梯製造商之間的關系問題做出規范，制定出5個關系問題，一、預定用途（業主在安裝電梯前首先要向電梯製造商說明該電梯的用途）；二、環境條件；三、土建工程問題；安裝地點的其他方面的問題；四、對使用者的適用性。
此前，家用電梯相關問題一直困擾著消費者，由於沒有標准，電梯給消費者帶來了很多的煩惱。一消費者反映，他家的電梯經常出現問題，電梯總是時好時壞，讓供應商的維修員來修了很多此都沒好，他電梯的安全性產生了質疑，希望廠家能把這些問題電梯推掉，換個合格的新電梯，但苦惱的是又沒標准來依據。現在，新標準的出台對消費者將有很好的保障，消費者在安裝電梯及使用中將有標准可依了。新標准也將保障了消費者的安全問題，減少風險性。

E. 關於本市既有多層住宅加裝電梯試點工作建設管理有關事項的通知

你好，各區（縣）建設交通委、各有關單位：

為進一步規範本市既有多層住宅加裝電梯試點工作建設管理，現將有關事項通知如下：
一、本通知適用於符合《本市既有多層住宅增設電梯的指導意見》規定條件的既有多層住宅加裝電梯（試點項目）的申請和審批。
二、本通知所指申請人為該住宅所屬小區業主委員會（未成立業主委員會的由所在地居民委員會，直管公房和系統公房由房屋所有權人或者委託管理人）或其委託的項目實施單位。
三、既有多層住宅加裝電梯的建設管理工作分為項目報建、合同備案（設計方案咨詢）、施工許可（項目報監）和竣工驗收備案四個環節，具體流程如下：
（一）項目報建。申請人在取得房管部門的項目實施計劃批文後，可向所在區（縣）建設管理部門辦理報建手續。
（二）合同備案（設計方案咨詢）。申請人在依法選擇具有相應資質的設計和施工單位後，簽訂設計和施工合同，並由設計單位和施工單位在網上填報並辦理合同備案。
設計單位在進行設計過程中，應遵循：
1、對於加裝電梯採用獨立結構設計、結構與既有多層住宅完全脫開的項目，其新建部分按照新建抗震標准設計。
2、對於加裝的電梯與既有多層住宅結構相連，作為整體設計的項目，既有多層住宅應按照抗震鑒定標准進行性能鑒定，根據鑒定結果，採取必要的抗震加固措施。
申請人可委託第三方有資質的設計單位對設計方案結構安全性進行專項咨詢。
（三）施工許可（項目報監）。具備施工條件後，申請人應到區（縣）建設管理部門申請辦理施工許可並同步辦理增設電梯工程項目土建部分的報監手續。
（四）竣工驗收備案。加裝電梯工程建設完成後，由區（縣）房管部門組織申請人、設計單位、施工單位、規劃土地管理部門、建設管理部門和質量技術監督部門等共同完成綜合驗收，申請人向區（縣）房管部門辦理竣工驗收備案。
四、在項目報建階段，申請人應提供以下資料：
1、《上海市建設工程報建表（增設電梯工程）》（網上填報）；
2、經房管部門審核的項目實施計劃；
3、經辦人的身份證明（含申請人或實施單位委託書、經辦人身份證）。
五、在施工許可（含項目報監）階段，申請人應提供以下資料：
1、《上海市建設工程安全質量監督報監表》（網上填報）；
2、《建設工程質量人員從業資格審查表》（網上下載）；
3、《施工許可申請表》（網上填報）；
4、建設工程規劃許可證；
5、設計單位出具的承諾書或第三方出具的設計方案咨詢報告；
6、申請人與增設電梯所在幢房屋的全體業主分別簽訂的增設電梯改造協議。
特此通知。
望採納！

F. 湖北省2012年對33層高的住宅樓的電梯安裝使用有什麼明文規定沒有

這些分層主要是因國家消防規范的要求導致的。
1、7層以上必須設電梯。因此多層房子最高回就選7層。答
2、11層為小高層，超過11層電梯數必須增加到2部以上。公攤這些就會增大。
3、18層為中高層，超過18層消防樓梯要求至少兩個獨立的消防分區，電梯要求必須增加消防電梯，電梯數至少2部。公共部份會進一步增大。同時消防等級提高，所用防火門材料會有更高要求。
4、26層不是消防上的要求了，多是容積率、限高、覆蓋率的要求綜合算下來比較經濟而採用的樓層高。
5、100米以上建築為超高層，消防上要求增加避難層，其評審需組織專門的專家評審，會麻煩很多。所以高層建築絕大多數都不超過100米，100/3=33層。因此33層也是一個普遍選擇。一般一樓考慮大堂時，層高會高一些。所以就33層。

G. 舊樓加裝電梯需要什麼手續

一、委託建築結構安全鑒定。由建設單位委託對住宅樓原有結構進行安全性檢測鑒定，由建設工程質量檢測機構、房屋安全鑒定單位出具檢測鑒定報告或由承擔電梯增設設計的工程設計單位出具抗震鑒定報告。經檢測鑒定報告或抗震鑒定報告認定，不存在結構安全隱患的，方可申請增設電梯。

二、辦理建設工程規劃審查。既有建築增設電梯，如原房屋建築竣工驗收時預留了電梯井，則不需要辦理建設工程規劃審批。未預留電梯井的，先由有資質的建築設計單位報電梯增設設計方案至規劃主管部門審查並出具審查意見，符合規劃、標準的，進入施工圖設計文件程序，並按照規定進行施工圖設計審查。根據法律法規，如消防等需要審批的應按有關規定辦理。

三、辦理建築工程施工審查手續。在建設單位確定具有一定技術實力和管理能力的電梯安裝施工單位後，應向所在地住房城鄉建設行政主管部門辦理工程質量安全監督手續，申請辦理建築施工備案。

四、辦理電梯施工開工告知和完工檢驗、電梯使用登記。

(7)湖北省住宅增設電梯擴展閱讀

申請條件：

按照成辦函〔2018〕134號規定：

一、本市城鎮范圍內國有土地上已建成投入使用、具有合法權屬證明以及未設電梯的多層既有住宅，且增設電梯在建設用地紅線范圍內。

二、既有住宅自主增設電梯應當經本單元、本幢或本小區房屋專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意，其他業主無異議。擬佔用業主專有部分的，還應當徵得該專有部分的業主同意。

三、已列入房屋徵收范圍和計劃的住宅，不適用本意見。

H. 既有住宅加裝電梯主要程序有哪些

主要程序為申請—審批—公示。

既有住宅加裝電梯可以單元為單位申請（本規定所稱的加裝電梯工程均以單元為單位）。以棟或者整個小區申報的，申請加裝電梯的各單元均應符合本規定相關要求。市規劃國土行政管理部門及其派出機構負責既有住宅加裝電梯的規劃審批工作。

規劃國土行政管理部門應按照規定組織批前公示，加裝電梯的業主應當積極配合。公示地址為加裝電梯所在的小區和單元，公示期為15個自然日，公示內容包括：同意加裝電梯的業主姓名、房號、施工圖設計文件等。

(8)湖北省住宅增設電梯擴展閱讀：

既有住宅加裝電梯要求規定：

1、加裝電梯工程竣工後，應當依法辦理工程規劃驗收、消防驗收和竣工驗收等手續。申請規劃驗收時，應當提供加裝電梯工程的施工許可、竣工測繪成果等。

2、加裝的電梯須經特種設備檢驗檢測機構監督檢驗合格取得安全合格標志，並辦理使用登記後方可投入使用。

3、對因加裝電梯而增加的建築面積，經約定為不可分攤公共面積後，屬於該棟（梯）全體業主共同共有，不再變更各分戶業主產權面積。因公共利益需要徵收的，增加的建築面積按折舊價予以補償。

I. 原住宅加層加電梯如何辦理手續

電梯改造！要原廠授權，有資質的公司改造，質監局驗收。

J. 武漢的仿古建築裡面為什麼會加裝了一部電梯

武漢，湖北省省會，在中國中部六省中，唯一一座副省級市，不僅如此，這里還是一座有著1000多萬人口的特大城市，它是“楚”文化的發源地，自古以來就是中國的歷史文化名城，說到去武漢旅行，很多人會想到武漢大學的櫻花，想到美味的鴨脖和風味獨特的熱乾麵，但是說到武漢的必游景點，很多人都會不約而同地說，那絕對是中國四大名樓之一的黃鶴樓。