住宅質量保證書下載

㈠ 房地產開發資質三級升級二級需要准備什麼材料

房地產資質共分為四個級別資質等級及暫定級資質，資質級別越高對企業的條件要求越高，能開展的工程施工范圍越大，房地產資質升級需要提交基本的申請材料。
申請房地產企業條件
設立房地產企業是有一定的條件要求的，房地產企業需要有自己的名稱和組織機構、有固定的經營場所、有符合國務院規定的注冊資本、有足夠的專業技術人員等。
房地產資質升級申請材料
房地產開發企業需要下載基本的申請表，包括《建設行政許可申請書》、房地產開發企業資質申報信息，需要在表格中填寫信息，並加蓋公章上傳到申報系統內。
房地產開發企業需要准備房地產開發資質證書正、副本以及《申請承諾書》，需要注意的是申請承諾書，這是企業申請資質證書的基本承諾，也是有法律效力的，企業需要承擔承諾責任，承諾書需要下載後填寫，並掃描成電子版上傳、法定代表人簽字、蓋章要齊全。
其餘的資料需要掃描成電子版上傳，包括：公司章程和股東會決議、經營場所的證明、經營業績的證明、《房地產開發項目手冊》和《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執行情況的報告、企業誠信經營說明、法定代表人及高級管理人員的任職文件、技術負責人的各種證明。
資質升級及材料提交要求
房地產資質升級有部門要求，例如房地產二級、三級資質升級需要到河北省住建廳進行申請辦理，河北省住建廳可以辦理房地產二級、三級資質延續、升級、申請及重新核定。目前房地產資質升級材料只需要在網上提交即可，而不用准備紙質申請材料。
可以看到房地產紙質升級的最新要求，紙質升級是目前建築行業的趨勢，房地產企業符合條件後可以辦理相應的業務。
房地產開發資質新辦，延續，合肥 文瑄 企 業 管 理

㈡ 一般新房開盤購房流程是怎樣的啊

確定選房順序→購房者候場→工作人員叫號→等待選房→選房→填寫認購書。

1．確定選房順序

在選房前，先確定選房順序。目前有兩種方式確定選房順序，一是按照前期排號時，拿到手裡的號碼順序進行選房，二是通過搖號的方式，確定誰具有優先入場選房的權利。

舉例：第一種方式，小張排號時是第50號，那麼在選房當天，他應該是第50個入場選房的；

第二種方式，共有200人排號，小張手上的號碼牌為50，搖號的時候，小張被搖到第一個號，那麼小張第一個入場選房。

2．候場

購房者先在等候區等待，等候區內有銷控表3和房源特點展板，可以及時了解內場的選房情況。如果在選房前沒有準備充分，可以看看房源展板，制定備案。

3．工作人員叫號

開發商工作人員會叫號，在上一批入場的購房者選房時，工作人員叫下一批購房者在排隊區等待。排隊等候的地方，也有一個銷控表，購房者及時得知選房情況。

4．入場

在正式選房區域的入口等待進場選房，在這個區域也會有一個銷控表2，與銷控表3相比，銷控表2的時效性較高，選房情況更精準。

5．選房

在銷控表1的位置，找到自己想要的房子，然後貼上自己的號碼牌，就完成了選房。如果購房者心儀的房子被其他人選走了，可直接從出口出去，找工作人員協商後續事宜。

6．填寫認購書

在認購填寫區，在認購書上填寫相關的信息並簽字，意味著這套房就是購房者本人的了。

(2)住宅質量保證書下載擴展閱讀：

一般首批開盤的都是價格較低的，低價入世，製造熱銷吸引關注，後期提高價格，賺錢利潤。當然，也不是說低價你就佔到便宜了，一般首次開盤，推的樓棟都是位置不好的，戶型不好的（相對而言），一般位置好，產品力強的都是後期加推，提高價格。

不正常情況，一個就是市場行情有關，現在這樣的行情，開發商前期過於樂觀，首開價格高了，賣的不好，後期加推，降價，加速去化，也是有的，何況，年底都是各種充指標。

溫馨提示：簽合同時除了"五證"，還要查驗"兩書"。"兩書"是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，其中《住宅質量保證書》尤為重要。它相當於房屋

的保修卡，與合同具有同等效力。簽訂《住宅質量保證書》後，開發商需根據相關規定對管道堵塞、地面開裂、電器開關損毀等房屋質量問題提供2個月到一年不等
的保修服務。

網路-買房

㈢ 建設工程驗收及備案資料有哪些

工程驗收資料分為以下幾個部分第一部分、工程前期文件1. 可行性研究報告及附件2. 可行性研究報告審批意見3. 計劃任務書及批復4. 建設項目列入年度計劃的申報文件5. 建設項目列入年度計劃的批復文件和年度計劃項目表6. 征地、拆遷等審批文件(包括拆遷、補償等文件)等等。第二部分、工程竣工驗收文件。1. 工程概況表2. 工程竣工總結3. 單位(子單位)工程質量竣工驗收記錄4. 單位(子單位)工程質量控制資料核查記錄)5. 單位(子單位)工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄。第三部分、施工技術文件;包括一、建築與結構工程;二、 建築給水、排水及採暖工程文件;三、 建築電氣工程文件。四、 智能建築工程文件;五、 通風與空調工程文件六、 電梯工程文件。第四部分：除以上文件材料以外的材料報驗和工程報驗等監理文件材料第五部分：竣工圖;一、建築竣工圖;二、結構竣工圖;三、給排水竣工圖;四、 採暖竣工圖;五、電氣竣工圖;六、通風與空調竣工圖。第六部分：與工程有關的各種聲像材料(註明文字說明、工程名稱、地點、時間、施工部位等)以及其他相關材料。

㈣ 住宅使用說明書有法律效力嗎

 為進一步維護業主合法權益，規范住宅使用行為，確保住宅的安全性、適用性、耐久性，根據《物業管理條例》、《城市房地產開發經營管理條例》、《商 品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》及《上海市住宅物業保修金管理暫行辦法》等的相關要求，在征詢各方面意見和試點的基礎上，決定在本 市統一使用《新建住宅質量保證書》(2013年版)和《新建住宅使用說明書》(2013年版)。現將相關事項通知如下：
  一、《新建住宅質量保證書》(2013年版)和《新建住宅使用說明書》(2013年版)於2013年4月1日起施行，2013年7月1日起，本市交付使用的新建住宅項目，住房建設單位應向住戶統一提供新版「兩書」。
  二、《新建住宅質量保證書》(2013年版)由市建設交通委、市住房保障房屋管理局統一印製，住房建設單位不得自行製作。同時，住房建設單位應結合《新建住宅質量保證書》(2013年版)的實行，建立、完善住宅質量保修機制，落實人員負責。
  三、按照國家和本市的有關規定，《新建住宅使用說明書》應由建設單位編制。《新建住宅使用說明書》(2013年版)作為示範文本，可在市房地產行 業協會官方網站上下載。住房建設單位可按照示範文本的基本內容結合實際情況進行編制，但內容不得少於示範文本。建設單位自行編制的《新建住宅使用說明書》 應採用專業印製，不可簡單裝訂，其尺寸為180*250(mm)，封面應採用證件皮，字體燙金，內芯為雙膠紙(100g)。市住房保障房屋管理局負責監督 管理。
  四、《新建住宅質量保證書》作為新建住宅銷售(配售)合同的附件，與合同具有同等法律效力。住房建設單位應在辦理房屋交接書時，及時向住戶提供《新建住宅質量保證書》和《新建住宅使用說明書》。房屋買賣時，由出讓人向買受人提供。
  五、本通知由市住房保障房屋管理局、市建設交通委負責解釋。《新建住宅質量保證書》、《新建住宅使用說明書》在實施過程中如有問題，請及時向市住房保障房屋管理局反映。

㈤ 暫定資質辦理程序

房地產開發企業四級、暫定資質審批申報材料目錄及許可時限一、申請材料目錄(一)新設立企業申請暫定資質1、電子報件2、建設行政許可申請書(下載中心下載);3、房地產開發企業資質申報表(下載中心下載;注冊地在設區市的企業填報3份，注冊地在縣、市的企業填報4份);4、企業法人營業執照正、副本(復印件加蓋公司印章);5、公司章程(復印件加蓋公司印章);6、驗資證明(驗資基準日4個月內有效);驗資證明過期失效的，須提供開戶銀行的存款證明;7、法定代表人的身份證明、高級管理人員的任職文件、身份證明;專業技術經濟管理人員提供託管檔案的人才交流中心(市場)出具的有關職稱等情況的證明、身份證明(外地技術人員需提供企業注冊地暫住證明)、職稱或執業資格證、勞動合同(復印件加蓋公司印章);8、經營場所的證明。自有房屋的，提供房屋所有權證(復印件加蓋公司印章);租賃房屋的，提供房屋租賃備案證明和房屋所有權證(復印件加蓋公司印章)。註：企業上報材料時需同時提供各項材料原件;保定市住房和城鄉建設局對申報材料原件進行審查，不能提供原件的復印件需加蓋核發該文件的行政機關公章;申報表單獨裝訂;申報材料加目錄膠裝成冊。(二)申請核定四級資質(四級、暫定資質延續)1、電子報件2、建設行政許可申請書(下載中心下載);3、房地產開發企業資質申報表(下載中心下載;注冊地在設區市的企業填報3份，注冊地在縣的企業填報4份);4、房地產開發企業資質證書正、副本;5、企業法人營業執照正、副本(復印件加蓋公司印章);6、公司章程和股東會決議(復印件加蓋公司印章);7、上年度財務會計報告(經會計師事務所審計)。股東或者注冊資本變更的，需要提供驗資報告(驗資基準日4個月內有效);驗資證明過期失效的，須提供開戶銀行的存款證明;8、法定代表人的身份證明、高級管理人員的任職文件、身份證明，專業技術經濟管理人員提供託管檔案的人才交流中心(市場)出具的有關職稱等情況的證明、身份證明(外地技術人員需提供企業注冊地暫住證明)、勞動合同及養老保險憑證(4個月內有效)、職稱或執業資格證(復印件加蓋公司印章);9、經營場所的證明。自有房屋的，提供房屋所有權證(復印件加蓋公司印章);租賃房屋的，提供房屋租賃備案證明和房屋所有權證(復印件加蓋公司印章);10、經營業績的證明。按項目組卷，提供與申報資質等級相符的房地產開發經營業績。業績材料包括國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建築工程施工許可證、建設工程竣工驗收及備案文件(復印件加蓋公司印章)。經營業績材料的建設單位名稱與公司名稱不一致的，要附公司名稱變更的證明;11、近三年房地產開發統計年報基層表(加蓋統計部門或房地產開發主管部門公章、公司印章);12、《房地產開發項目手冊》和《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執行情況的報告;13、企業注冊地的房地產開發主管部門出具的企業誠信經營情況的證明。註：企業上報材料時需同時提供各項材料原件;保定市住房和城鄉建設局對申報材料原件進行審查，不能提供原件的復印件需加蓋核發該文件的行政機關公章;申報表單獨裝訂;申報材料加目錄膠裝成冊。(三)申請變更登記1、電子報件2、建設行政許可申請書(下載中心下載);3、房地產開發企業資質申報表(下載中心下載;注冊地在設區市的企業填報3份，注冊地在縣的企業填報4份);4、房地產開發企業資質證書正、副本;5、企業法人營業執照正、副本(復印件加蓋公司印章);6、公司章程和股東會決議(復印件加蓋公司印章);7、擬變更事項的證明材料。股東或注冊資本變更的，需要提供驗資報告(驗資基準日4個月內有效);驗資證明過期失效的，須提供開戶銀行的存款證明;註：企業上報材料時需同時提供各項材料原件;保定市住房和城鄉建設局對申報材料原件進行審查，不能提供原件的復印件需加蓋核發該文件的行政機關公章;申報表單獨裝訂;申報材料加目錄膠裝成冊。申請核定資質等級的企業同時申請變更登記的，只需提供一套申報材料，在申請核定資質等級的申報材料中附擬變更事項的證明材料。二、行政許可時限保定市住房和城鄉建設局自受理申報材料之日起，在20個工作日內作出決定;因故經保定市住房和城鄉建設局負責人批准，可延長10個工作日。

㈥ 怎樣下載matlab啊要具體步驟噢~ 我比較笨- -

下載並不難吧，在迅雷等主流下載網站上都有得下，看你需要什麼版本的，一般有7就夠了，對硬碟空間和運行速度都是比較好的。再不行就上網路搜「matlab下載」，這樣總會有吧！
你是想問如何安裝和設置吧？

㈦ 房地產開發企業如何年檢(四級)

房地產開發企業資質年檢核准程序

根據《房地產開發企業資質管理規定》，企業符合相應等級資質的，應在年檢時向房地產開發主管部門提出申請，房地產開發主管部門根據其開發經營業績核定相應的資質等級。具體條件見《房地產開發企業資質管理規定》第五、六條規定。
一、提交的年檢資料：（資料要按以下次序設置目錄、裝訂成冊）：
1、企業年檢申請書、年檢申報表（一式三份）；
★2、資質證書（正副本）；
★3、工商執照（副本）；
★4、開發項目業績資料：①規劃用地許可證、②建設工程規劃許可證、③國有土地使用證、④施工許可證、⑤商品房預售許可證、⑥小區（項目）規劃總平面圖（經當地規劃主管部門批准實施）、⑦開發項目工程竣工驗收備案意見；工程質量合格率達100％；
★5、統計局加具意見的近兩年統計年報表；
★6、省房協核發的主要崗位人員崗位證書（3人）；專業技術人員職稱證書；
7、企業驗資證明；
8、預售項目基本情況表；（下載）
9、房地產開發企業誠信檔案表。（下載）
10、房地產開發項目手冊及《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》的執行情況報告；
二、以上年檢資料，每頁加蓋單位公章。一式二份，裝訂成冊。打「★」的除提交復印件外，還需要提交原件驗證。凡有「下載」符號的均可通過「陽春建設網」下載列印有關表格（網址:www.gdycjs.gov.cn）
三、核准依據：建設部《房地產開發企業資質管理規定》、廣東省建設廳《轉發建設部關於貫徹〈房地產開發企業資質管理規定〉全面清理房地產開發企業、規范企業經營行為的通知》
四、經核准符合年檢條件或等級條件的，15個工作日內，批准通過年檢。

㈧ 哪裡能下載鄭州市商品房住宅質量保證書

你在網路上搜索 商品住宅質量保證書範本

㈨ 住宅使用說明書的介紹

《住宅使用說明書》：應當對住宅的結構、性能和各部位（部件）的類型、性能、標准等作出說明，並提出使用注意事項。