毛坯房與精裝房優勢

① 與精裝房相比，毛坯房的優缺點是什麼

優點：
(1)經濟壓力小
毛坯房與精裝房相比，總價相對較低，即使後期要裝修版，裝修的費用權也可以自己把控，依據自己的經濟情況而定，經濟壓力比較小。
(2)裝修施工可以把關
毛坯房可以依據自己的喜好進行裝修設計，標准自己定，傢具自己挑，質量自己把關，施工要是有問題，也是一覽無余，買起來更加放心、有保障。
缺點：
(1)耗時
自己裝修比較費時費力，選設計師、挑施工公司、簽裝修合同、買建材、現場監督、選購傢具和家居用品等都要親力親為，加上工作繁忙，很多時候沒有時間和精力去裝修房子。
(2)費心
大多數購房者都是外行人，對建材質量、裝修設計等都不是很了解，購買時比較容易吃虧，而且要是沒有搭配好，不僅花錢，還不能達到自己預期的裝修效果。

② 精裝修和毛坯房哪個好各有什麼優劣勢

毛坯優點：毛坯房如同一張白紙，可按自己的喜好來設計和規劃，可發內展范圍大，容裝修材料是自己選擇，質量有保障，毛坯房總價相對便宜。缺點：由於一棟樓各戶入住時間不同裝修時間也不同，可能入住後會有裝修噪音影響居住體驗，而設計裝修都需要花費時間精力，最後成品也不一定能保證達到預期效果，整個也會延長入住時間 。精裝修的房子有點是節省業主裝修的時間精力財力物力，只需要簡單改造下就可入住，縮短入住時間，但是精裝修房相對而言可改造的風格相對較固定，不是很多變，看購房者更注重哪方面，選精裝修還是毛坯那個更適合吧。

③ 該買毛坯房還是精裝房看看它們的優缺點！

購房者在買房時候會遇到毛坯房和精裝房兩種類型的房屋。毛坯房、精裝房該如何選擇？這就需要購房者首先了解它們都有哪些優點和缺點。接下來小編為大家講解一下，快來看看吧！
精裝房的優點有哪些？
1、安全性高
毛坯房在裝修時，部分業主可能會拆掉非承重牆，進行戶型方面改造。同一棟樓這樣情況如果多了，對整棟樓房屋質量會有一定影響。而精裝房是統一裝修，很少會有業主在房子裝修好後拆牆改造戶型，相對來說會精裝房在承重、防水等細節方面的考量會更全面、安全。
2、造型簡約
大部分精裝房的裝修風格是比較大氣簡約的，後期購買傢具等各種房屋配飾，比較好搭配，不需要太多考慮風格方面是否合適等。
3、裝修成本較低
毛坯房裝修成本不菲，用好一點材料、設計得好一點，裝修費用也就上去了。精裝房是開發商大批量采購裝修材料，材料價格相對。精裝房是按照每平方固定價格來計算，裝修總體費用一目瞭然，不用擔心超支。
4、省時間
精裝房與毛坯房相比，省去了自己裝修煩惱，不需要周末跑傢具建材市場、聯系裝修公司、監督施工等，比較省時省力省心。交房後，買點傢具，就可以直接入住。
5、受污染影響較小
毛坯房從交房到裝修入住，需要很長時間，且業主裝修時間都不一樣。很多時候，部分業主已裝修好了並入住，另一部分業主才陸陸續續開始裝修，造成噪音和環境污染。精裝房則是統一交房入住，不存在這樣問題。
精裝房的缺點有哪些？
1、裝修質量得不到保證
由於是開發商統一裝修，業主無法獲知精裝房質量好壞。不良開發商在大規模裝修施工過程中，往往偷工減料、以次充好。很多時候，交房入住後，廚衛設施品牌等與前期承諾不一致，導致各種糾紛。
2、部分裝修業主無法挑選
櫥櫃、地板顏色材質等，都是開發商統一采購，業主無法依據自己喜好去選擇。
3、房屋總價較高
精裝房由於房屋是帶裝修，房屋總價要比毛坯房高，買房人買房成本增高。
4、裝修風格缺乏個性
精裝修房屋基本採用大眾審美設計，比較中庸保守。如果業主對裝修風格不滿意，很有可能要推翻重新裝修，造成資源浪費。
毛坯房的優點有哪些？
1、總價較低
毛坯房與精裝房相比，總價相對較低。後期裝修，裝修費用可以自己把控，依據自己經濟情況而定。
2、可自行選擇裝修風格
可以依據自己喜好進行裝修設計，購買自己心儀廚衛品牌等，自主性比較強。在材料選擇、裝修設計和施工方面，業主自己可以參與進來，因此，質量問題方面比較放心、有保障。
毛坯房的缺點有哪些？
1、自行裝修可能達不到預期效果
毛坯房需要業主自行裝修，在裝修搭配方面，如果沒有搭配好，不僅花錢，還不能達到自己預期裝修效果。
2、自己裝修費時費力
設計構想、選擇施工公司、簽裝修合同、買建材、現場監督、選購傢具和家居用品等都要購房者親力親為。年輕人工作繁忙，很多時候沒有時間和精力去裝修房子。交給家裡父母幫忙裝修，又不放心，擔心不能裝成自己喜歡風格。
相信大家在看完上文之後對買房時是選擇毛坯房還是精裝房有了一定了解。如果你沒有時間、精力，選擇精裝房；如果你對於裝修設計有自己獨到見解，買毛坯房就很適合！

④ 精裝修是什麼 和毛坯房相比有哪些優缺點

如今快節奏的生活，使得更多的人們喜歡精裝房。和毛坯房相比，它在購買之後可以馬上入住，省去了裝修一系列的麻煩事，這樣節省了時間和精力。那麼精裝修是什麼，有哪些優缺點？下面介紹一下精裝修高檔的特點，以及它的優缺點。

一、精裝修是什麼

對於第一次買房的人來說，不明白精裝修是什麼意思。精裝修有著很高的標准，傾向於精心的設計風格以及完美的裝飾效果，各個方面都非常精緻有特點。比如說為了突出風格，設置吊頂造型。一般來說，裝修使用材料的都是有品牌、高檔的，像地面鋪設會選擇仿古磚、大理石等，廚房衛生間也是進行高品質的裝修。

二、精裝修是什麼之優點

毛坯房的裝修過程比較繁瑣，就要浪費大量的時間和精力，也避免不了和裝修公司發生矛盾。而精裝修他則省去了施工的過程，是由專業的設計師、單位進行建設的，所以業主比較的省心省時。此外，業主可以自由裝飾精裝修的軟裝部分，硬裝則由開發商全權負責，這樣在保障房屋專業裝修效果的基礎上，還可以滿足業主自身的喜好和需求，使得房屋更加有特點和品味。

三、精裝修是什麼之缺點

由於精裝修是可以直接拎包入住的，像一些隱蔽工程無法看到質量。有的裝修公司可能會為了節省開支而偷工減料。因此為了避免這方面隱蔽性的問題，購買精裝修房子的時候應該仔細觀察，請專業人員來進行檢測。由於業主不參與裝修流程，沒有房屋建設的圖紙，如果精裝修房子居住後發生問題，比如說牆壁漏水，在這種情況下就維修不知道從哪裡下手。

以上就是關於精裝修是什麼和優缺點的問題，選擇精裝房的業主，在購買時一定要謹慎。



⑤ 精裝修和毛坯各有什麼優缺點

一、買精裝房的優點和缺點

1．買精裝房的優點

（1）省事省力省心

精裝房與毛坯房相比，精裝房的裝修在入住前已經完成，購房者可以直接拎包入住。而毛坯房則要自己裝修，裝修過程費時費力費心。

（2）裝修價格便宜

開發商統一裝修，裝修材料相當於是以團購的價格買到的，間接降低了購房者的置業成本

（3）裝修款也可貸款

裝修費用與房價合二為一，購房者選擇貸款買房的同時，相當於用貸款來裝修。對於剛需族而言，變相的減輕了購房壓力。

（4）不擾民

裝修時，不可避免的會造成周圍的噪音污染。如果選擇購買精裝房，在購房者入住之前就裝修妥當，可以完全避開裝修造成的勿擾。

2．買精裝房的缺點

（1）工期長

精裝房有裝修的環節，加上空置房屋時間，整個工期會比毛坯房多出3－6個月不等。

（2）裝修質量問題

包括細節處理不細致、材料縮水、交房與樣板房不一致；不規范施工、裝修存在隱患等。由於精裝修房的環節復雜，操作難度高、管理成本大，及材料、工藝等不確定因素多，不可避免存在一些問題。

（3）個性化不足

精裝房統一裝修，裝修模式單一，購房者購買後倘若不喜歡裝修風格，又要拆了重裝，很麻煩，還造成二次破壞。

（4）無相關驗收標准

毛坯房交房標准國家有強制性標准，而精裝修房卻沒有，對於購房者是沒有保障的，開發商以次充好增加了購房者的煩惱。

二、買毛坯房的優點和缺點

1．買毛坯房的優點

（1）房價相對便宜

同一區域，毛坯房與精裝房相比，毛坯房的單價要比精裝房的低一些。目前，很多精裝房項目以「免費送精裝修」來吸引購房者，實際上，很大一部分的裝修費直接被加進了房價。其次，對於不需要裝修的購房者來說，可以省下不少錢。

（2）裝修可個性化

由於毛坯房是簡單粉刷之後就交給購房者了，所以，購房者可以根據自己的喜好對房屋進行裝修。包括可以改變房屋的格局、個性化、環保化的裝修，房屋的可塑性高。

（3）裝修費用支出明確

毛坯房裝修，所有環節都要親力親為，即使選擇裝修公司，裝修費用總成本可以掌控。

（4）裝修質量有保證

由於精裝房的裝修是開發商量產的結果，一個樓盤項目共有幾百套房子，裝修質量可能會存在一定的問題。毛坯房可以選擇自己裝修，裝修質量有保障。

2．買毛坯房的缺點

（1）費時費力費心

裝修過程需要自己費心費力，尤其是自己裝修，總會放心不下。如果遇到不靠譜的裝修公司，可能會面臨糾紛和困擾。

（2）噪音干擾

因購買毛坯房，各家裝修時間不一致，在給鄰居造成影響的同時，自己也要忍受鄰居裝修帶來的影響。

（3）裝修市場不規范

在裝修方面，多數置業者都是外行人，對市場的不了解導致購買建材、裝修搭配等方面容易吃虧。

⑥ 現在越來越多的精裝修商品房，精裝修和毛坯房分別有什麼優勢

開發商在交房的時候，有兩種形式，傳統的都是交付毛坯房，而近幾年越來越多的地區開始交付精裝修房子，毛坯房和精裝修房子各有優勢，另外，現在的發展趨勢也更傾向於精裝修，下面我們就來詳細的了解一下吧。

綜合上面來講，毛坯房可以更好的做個性設計，而精裝修房子則省去了很多中間麻煩環節，對於那些還可以選購毛坯房的地區來說，應當根據自己的需求，看看到底是選擇毛坯房還是精裝修房子比較好；而對於那些已經開始硬性要求全裝修交付的地區來說，你就沒有多少的選擇餘地了。

⑦ 毛坯房和精裝房各自的優缺點有哪些

[摘要]買房是老百姓的頭等大事之一，准備買房時想得最多的問題應該是在哪裡買房、買哪個小區、選哪個開發商，當然還有更重要的就是買毛坯房還是買精裝房。今天小編就跟大家聊一聊毛坯房和精裝房各自的優缺點，一起來看看吧。

買房是老百姓的頭等大事之一，准備買房時想得最多的問題應該是在哪裡買房、買哪個小區、選哪個開發商，當然還有更重要的就是買毛坯房還是買精裝房。今天小編就跟大家聊一聊毛坯房和精裝房各自的優缺點，一起來看看吧。

一、精裝房的優點

優點1、裝修風格經典

精裝樓盤賣得好不好，裝修風格是購房者選擇的重要因素之一，所以在裝修風格設計上，開發商肯定是請用專家設計，對裝修的材料、風格進行合理的設計，不說更潮流，一般會更經典更耐看，不易過時。

優點2、資金壓力小

買房首付就已經花盡了大部分的積蓄，如果還要在幾個月的時間內付清裝修費用，對於不少購房者來說，壓力是不小的。因此，如果選擇精裝房的話，雖然總房價比毛坯房貴一點，但是除了首付款多一點，其他都可以按揭，相比購買毛坯房來說資金壓力會小一些。

優點3、省時省心省力

精裝房在交房時已裝修好，只需簡單添置傢具就可以入住了，省去了裝修的煩惱；如果開發商能夠提供品質保證的精裝修的話，在一定程度上可以減少受裝修公司蒙騙的可能，可謂省時省心省力。

二、精裝房的缺點

缺點1、裝修質量難以保證

購房者不能參與裝修材料的采購，開發商有可能以次充好。精裝房可能通過其他裝飾遮蓋施工問題，後期存在的質量隱患可能比較大。

缺點2、裝修風格缺乏個性

精裝房基本採用的是大眾審美的設計，比較中庸保守。如果業主對裝修風格不滿意，很有可能要推翻重新裝修，造成資源的浪費。

三、毛坯房的優點

優點1、裝修可個性化

購房者可以根據自己的喜好對房屋進行裝修，最大程度的滿足個性化差異需求。

優點2、裝修施工可以把關

直接購買毛坯房，看到的是實實在在的戶型、牆體、管道和地面，施工問題無法掩蓋，而且裝修標准和傢具自己挑選，質量可以自己把關。在材料的選擇、裝修設計和施工方面，業主自己可以參與進來，因此，質量方面比較放心、有保障。

四、毛坯房的缺點

缺點1、耗費大量時間

自己裝修比較費時費力，選設計師、挑施工公司、簽裝修合同、買建材、現場監督、選購傢具和家居用品等都要親力親為。

缺點2、裝修搭配比較費心

由於是外行人，對建材質量等不了解，購買時比較容易吃虧；在裝修搭配方面，如果沒有搭配好，不僅花錢，還不能達到自己預期的裝修效果。

總結：

毛坯房和精裝房各有各的優缺點，買房選精裝房還是選毛坯房，最終要依據自己的經濟情況和需求而定，希望以上的內容可以幫到您。

⑧ 精裝修和毛坯房哪個更好呢

毛坯房的優勢
1、相對於精裝房而言，毛坯房最大的優勢就是房主可以回自己決定裝修風格，對答於有DIY情節的購房者來說，它無疑是更合適的。
2、價格方面，毛坯房能省去一筆數額不菲的裝修費。這筆裝修費通常比市場價高出不少，且這筆費用節省下來能幹很多事。
3、自己深入裝修的各個環節，也能了解各項費用支出情況。

⑨ 精裝房與毛坯房有什麼區別 精裝房與毛坯房的優勢

一般我們購買的房屋有分兩種,一種是精裝房,另一種是毛坯房。有人喜歡精裝房,也有人喜歡毛坯房,其實你真的知道精裝房與毛坯房之間有什麼區別嗎?為了讓大家更加了解什麼是精裝房,什麼是毛坯房,下面我們就來講講精裝房與毛坯房之間的區別。
精裝房含義
精裝房在我們這里又稱為成品房,精裝房的主人一般要求精緻融合,同時還不失購房人的地位身份以及個性和品味。精裝房提別注重的是房屋每一個細節的推敲,大到房屋整體空間結構以及裝修風格,小到房屋內一個螺絲釘的樣式,這些都是很講究,所以精裝房的主人多半是非常享受生活的人。
毛坯房含義
毛坯房我們又稱為初裝修房,毛坯房大多屋內只有門框沒有門,毛坯房牆面地面僅僅做了基礎處理。而毛坯房外全部外飾面,毛坯房外包括陽台、雨罩的外飾面應該按照設計文件完成裝修工程。公用部位、公共設施、各種給排雨水暖熱管、道配電箱櫃盤插座開關燈具等電氣設備等都應該按照設計文件完成全部裝修,並且按規定完成各種測試項目。
精裝房與毛坯房的優勢
1.精裝房優勢
(1)精裝房有利於實施住宅裝修產業化生產;
(2)精裝房有利於裝修設計水平的提高;
(3)精裝房有利於裝修質量及造價的控制;
(4)精裝房的施工質量有保障;
(5)精裝房室的內環境質量有保障;
(6)精裝房的社會監控有保障;
2.毛坯房優勢
(1)毛坯房裝修在整個裝修過程中都需要你自己親力親為,因此每筆裝修費用支出你自己心裡都十分明確,這樣你自己也可以更好的控制裝修成本;
(2)毛坯房自己裝修很大程度可以滿足你的需求,房屋裝修的空間完整地留給了你自己,你自己可以根據自己的個人喜好對房屋進行裝修;
(3)一般情況下,毛坯房與精裝房相比之下總價相對較低。對一部分人群是工薪階層毛坯房是一個不錯的選擇;
總而言之,無論你購買的是裝修房還是購買的是毛坯房,他們兩種房屋都有它自己獨特的優勢,並沒有說哪一種是最好的房屋。但是我還是要提醒大家在房屋的時候,我們還是要結合一下自己的實際情況在決定自己購買什麼樣的房屋,不要沖動。

⑩ 精裝房和毛坯房 你應該怎麼選

（柳州搜狐焦點）買新房時，許多人都會面臨選擇精裝房還是毛坯房的問題，其實二者各有優劣勢，怎樣選擇，還是要看買房的基本需求。

一、精裝房的優勢

1、省事省力省心

精裝房的裝修在入住前已經完成，購房者可直接拎包入住。

2、裝修價格便宜

開發商統一裝修，裝修材料相當於以團購價格買到的，間接降低了購房的成本。

3、裝修款也能貸款

裝修費用與房價合二為一，購房者選擇貸款買房時，相當於貸款裝修，對於剛需族而言，變相減輕了購房壓力。

4、不擾民

裝修時，不可避免會造成周圍的噪音污染。如果選購精裝房，在入住前就裝修妥當，可以完全避開裝修的干擾。

二、毛坯房的優勢

1、房價相對便宜

同一區域，毛坯房與精裝房相比，毛坯房的單價要比精裝房低一些。

2、裝修可個性化

毛坯房收房後，購房者可根據自己的喜好對房屋進行裝修。房屋的可塑性高。

3、裝修費用支出明確

毛坯房裝修，所有環節都要親力親為，即使選擇裝修公司，裝修費用總成本也是可控的。

4、裝修質量有保證

由於精裝房的裝修是開發商批量產的結果，一個樓盤幾百套房子，裝修質量可能會存在問題。毛坯房自己裝修，質量有保障。

三、精裝房的缺點

1、工期長

精裝房有裝修的環節，加上空置房屋時間，整個工期比毛坯房多出3-6個月不等。

2、裝修質量問題

包括細節處理不細致、材料縮水、交房與樣板房不一致等隱患。

由於精裝環節復雜，操作難度高，管理成本大及材料、工藝等不確定因素等，不免存在一些問題。

3、個性化不足

精裝房模式單一，購房者如果不喜歡裝修風格，又要拆了重裝，很麻煩，還造成二次破壞。

4、無相關驗收標准

毛坯房交房標准國家有強制性標准，而精裝房卻沒有。對於購房者是沒有保障的，開發商以次充好增添了購房者的煩惱。

四、毛坯房的缺點

1、費時費力費心

裝修過程需要自己費心費力，尤其是自己裝修，總放心不下。遇到不靠譜的公司，可能還會面臨糾紛和困擾。

2、噪音干擾

購買毛坯房，各家裝修時間不一致，在給鄰居造成影響的同時，自己也要忍受鄰居裝修帶來的影響。

3、裝修市場不規范

在裝修方面，多數置業者都是外行人，對市場的不了解導致購買建材、裝修搭配等方面容易吃虧。

五、精裝房PK毛坯房，應該怎麼選？

不同的人群，根據自己的購房需求，選擇時看中的要素也不一樣。購房資金不寬裕的普通工薪族，可選擇單價較低的毛坯房；想要追求室內獨特裝修特色的，可選毛坯房。結婚族、沒時間精力自己裝修的，可選精裝房；二次置業不願費心的，可優先選擇精裝房。

買房是人生大事，應謹慎為上。不管是毛坯房還是精裝房，實用和符合自己的需求最關鍵。

（以上回答發布於2016-08-19，當前相關購房政策請以實際為准）

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