高層住宅幾層最好知乎

Ⅰ 高層住宅一般多少層比較好

頂層往下倒數5~9層都可以選擇。因為這是黃金段樓層。希望我的解答能幫到你

Ⅱ 高層住宅幾層最好

高層住宅是城市化、工業化的產物，高層住宅最大的優點，就是可以節約土地，尤其是對於我們這樣的人口大國，同樣的地基建造六層住宅與建十二層住宅，土地利用率可提高一倍，這顯然對政府和開發商都有利(政府可以多賣點地，開發商自然更不說了)，所以近幾年政府及開發商都利用各種傳媒鼓吹炒作住小高層的利處，於是乎，住小高層似乎成了一時髦和潮流，小高層也如雨後春筍在各地遍地開花。

這里先說說小高層的益處，首先，從建設質量上看，一般情況下，高層的建造標准、建造質量要高於多層。普通多層住宅一般為磚混凝結構，而高層住宅由於它為鋼筋混凝現澆，地基深而結實，牆體厚實，不滲水，抗震性能好於多層，整棟大樓不會下沉變形；而且折舊年限長。還有雙路供水，供電系統，可提供更有保障的供應、集中安全的住宅環境、規模化的管理服務、以及良好的採光通風條件等優勢。
小高層選樓層最好不要超過六樓。六樓最好，接著依次為五樓，四樓、二樓、三樓，七樓、八樓九樓……一樓鉛（一般懸浮在2米以下）等重金屬集結，其實對老人也不利。

理想住宅的標準是：房子不超過六樓，周圍自然景色優美，一邊是公園，一邊是秀水，樹和水都是極好的過濾器，不讓塵土通過。不過，這樣理想的住宅要得到真的很難啊。如果能看到青山、森林，住的高點得到視覺享受，犧牲一下別的也是值得的，如果僅看到的僅僅是「水泥森林」，那就免了吧，除了能滿足一下「高高在上」的虛榮心，其它的還能有什麼呢
(引自南風建材網)

Ⅲ 高層住宅幾層最好都說10

我也喜歡10樓 但別人都說9--11樓是浮灰層 不知是真是假

Ⅳ 高層住宅幾層最好 如何挑選樓層

高層住宅買房選樓層可以根據「住宅樓在總層數的1/3以上、2/3以下為較好層次」規則進行選擇。目前開發的房地產住宅項目從層高上區分大致有6層的多層住宅、10～12層的小高層住宅、24層以上的高層住宅。高層住宅由於其結構形式與管理功能上具有一定的特殊性，在選擇時要注意以下幾個方面：

一、注意戶型格局的選擇。大多數高層住宅都是採用框架結構形式，往往一層對稱布置6～8戶，這樣就會出現南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗戶的小居室，再加上有些室內隔牆是現澆混凝土，不能打通，戶型格局不易改變。所以在挑選此類高層單位時，要充分考慮入住後的舒適程度，關鍵是要讓自己住得舒服、滿意。

二、注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區未來規劃，如果您現在風景不錯的窗前還要再建幾幢高樓，風景將會被遮擋。

三、注意整幢樓的總戶數與電梯數量，電梯的質量與運行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅都就配備3部電梯。

四、向發展商咨詢樓層的供水、水壓、夏季是否會斷水等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水。

五、高層物業管理不能忽視，尤其是監控保安措施。大樓底層是否設置值班警衛室，是否有保安在樓內巡視。

六、考慮車位問題。在購房時，即使是目前無車的住戶也應做好提前打算，因為未來很有可能車位比房價還貴。

8層以下優勢：方便舒適、老人、兒童、景觀、高利用率

1.居住舒適： 8層以下的建築接近地面，可以看到地面人物和景物，給人以親切安寧、有天有地的感覺，它的舒適度、方便度和空間尺度優於高層。在通風、採光、日照等方面都可以基本滿足生活需求。

2.方便家中老人兒童進出：如果家中有老人或者孩子，最好選擇8層以下居住，因為老人一般行動不便，居住在高層假如遇上停電，那麼進出會更加不便，家中用水也會因停電而斷水，在低段樓層則不會受到影響。

3.價格低空間利用率高：開發商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露台、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。現在不少高層住宅將戶型設計為「短進深、大面寬」，大大拓寬了住戶的觀景視野，也使室內通風採光效果更佳。

9至20層優勢：通風、採光、視野、居住成本低

1.通風採光良好：兼具高層和多層住宅優勢，有比多層更好的室內通風採光，又有踏實居住的感覺，在房間內望出窗外，面向片區景色一覽無遺，視野較好。當然，比其他樓層價格要高一些，特別是河濱沿岸、公園、商業區附近的高層，一般都比低樓層貴。

2.居住成本低：物業服務公司一般會以住宅的中間層作為收費的基準層，比如一棟樓20層高，那麼就以10層為基準層，每上一層或者下一層，電梯使用費、電梯維護費等費用都會相應的增加或者減少。

21層以上優勢：通風、採光、私密、視野

1.通風採光優秀：高層住宅佔有高度的優勢，不會被遮擋，擁有景觀、通風、採光之絕對優勢，通風採光基本不會受到外界因素影響，在通風的流量、採光面積、綠化風景、日照時間等方面是多層住宅所不能比擬的，塵土、雜訊、光線污染也少。

2.私密性好：高層住宅私密性較好，可以不受或者少受周圍環境的干擾，個人的隱私性較強。

3.視野開闊：高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現了現代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。

樓層住宅有講究，購房者還需根據自身的實際情況結合以上知識選購合適的樓層。

（以上回答發布於2015-10-31，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅳ 高層住宅中的哪幾層最值得購買

憑我做房產多年的經驗：金三銀四是多層，小高層是七上八下，高層一般都是10樓以上，這個無內非就是傳統的一些說法容。依照我的理論，其實買房看的是房子的構造，還有樓間距，最主要的就是採光，一樓陰暗潮濕，頂樓夏天太熱。其實各有各的好處，比如說頂樓，晚上可以欣賞到一個城市的美景，一樓進出方便，如果小區在一樓另送小花園，有的人就更喜歡。

Ⅵ 高層住宅買在幾層最好

8層以下樓層
1、居住舒適：10層以下建築接近地面，可以看到地面人物和景物，給人以親切安寧、有天有地的感覺，它的舒適度、方便度和空間尺度優於高層。在通風、採光、日照等方面都可以基本滿足生活需求。
2、方便家中老人兒童進出：如果家中有老人或者孩子，最好選擇10層以下居住，因為老人一般行動不便，居住在高層假如遇上停電，那麼進出會更加不便，家中用水也會因停電而斷水，在低段樓層不會受到影響。
3、價格便宜空間利用率高：開發商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室、花園、車庫等空間，其他層有露台、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。現在不少高層住宅將戶型設計為「短進深、大面寬」，大大拓寬住戶的觀景視野，也使室內通風採光效果更佳。
8至20層樓層
1、通風採光良好：兼具高層和多層住宅優勢，有比多層更好的室內通風採光，又有踏實居住的感覺，在房間內望出窗外，面向片區景色一覽無遺，視野較好。當然，比其他樓層價格高一些，特別是河濱沿岸、公園、商業區附近的高層，一般都比低樓層貴。不過，適合各個年齡階段和不同家庭結構居住。
2、居住成本低：物業服務公司一般會以住宅的中間層作為收費的基準層，比如一棟樓20層高，那麼就以10層為基準層，每上一層或者下一層，電梯使用費、電梯維護費等費用都會相應的增加或者減少。
21層以上樓層
1、通風採光優秀：高層住宅佔有高度的優勢，不會被遮擋，擁有較好的景觀、通風、採光之絕對優勢，通風採光基本不會受到外界因素影響，在通風的流量、採光面積、綠化風景、日照時間等方面是多層住宅所不能比擬的，塵土、噪音、光線污染少。
2、私密性好：高層住宅私密性較好，可以不受或者少受周圍環境的干擾，個人的隱私性強。
3、視野開闊：高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現了現代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。
每一個的醫生最重要的事情出來結婚生孩子，就是購買房子，有一個房子可以給自己的家人溫馨的家，而且購買房子涉及的金額比較大，所以，在購買房子一定要注意。

Ⅶ 高層住宅幾層最好

您好，高層選房一般都要看光線，噪音，灰塵這些因素，再根據自身的情況選擇一個回適合的樓層答，沒有好壞之分。

1.光線。樓層自然不適宜於太低，低層的陽光會被周圍的建築物遮擋。

2.噪音。在城市裡，噪音源很多，吸收的噪音比較多的就是低樓層了。但要是低層周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。

3.灰塵。10層以上的基本不會受到灰塵的困擾。

4.視野。樓層越高視野越好。但太陽直射樓頂，夏天會很熱。

至於高層樓層怎麼選最好，都是因人而異的，一般情況下次頂層是比較好的選擇。結合了這些因素，一般還要看個人最看重的是什麼。重視舒適度的就從通風光照安靜程度等方面考慮。

Ⅷ 高層住宅幾層最好

各個樓層優劣勢分析
一層
優勢：當發生意外時，比如地震、倒塌、火災等事故，一層當屬最安全的樓層了。如果外窗沒有安裝防盜欄桿，從一層的房間內逃生就簡單一些。
劣勢：一層比較吵鬧，且小偷容易進入房間行竊。在一些老小區，地下室還會返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵擾。
二層
優勢：相對一樓來說比較安全，尤其是對那些有小孩的家庭而言，更是如此。
劣勢：和一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些。
三層
優勢：綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是最理想的。
劣勢：一般老式樓房沒有電梯，人可以很輕松地爬三層的樓梯，但若是抬洗衣機、沙發等，就沒那麼簡單了。
四、五、六層
優勢：從環境的角度來看，安全性最好。
劣勢：如果沒電梯，老人上下樓是個難題。
七層
優勢：對於高層住宅樓來說，七層是「黃金樓層」段。這個樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，並且也不至於讓人達到恐高的程度。
劣勢：七層及以上的樓層，對有心血管病、胘暈的人來說，不適宜居住。
八到十六層
優勢：從八樓到十六樓及以上樓層，是最明亮的樓層。最高的樹也達不到這個高度，因此光線不易被遮擋。劣勢：如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那麼這幾層所受的影響是最大的。
十六層以上
優勢：視野最好，空氣最清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上最暖和。
劣勢：發生火災時不易逃生，並且火災散發的有毒氣體都是由下向上擴散的，因此是最危險的樓層。
頂層
優勢：發生火災時，可以從房頂施救。一些樓房頂層還加裝了附屬設施，更增加了施救的可行性。
劣勢：在一些老的小區，高層住宅樓一般水壓較小，有時會出現停水的現象。此外，高層住戶最好自備救生用品，如吊籃、自鎖環鉤等，低層住戶准備繩索軟梯，以便逃生。

Ⅸ 高層樓房住幾層最好

購房者購買高層住宅的時候最糾結的莫過於選擇多少樓層了？其實這個問題根本沒有一個統一的答案，有的購房者喜歡採光就選擇高樓層、有購房者的恐高就選擇低樓層了，每個購房者只能根據自己的喜好才能選擇最滿意的樓層。今天，主要分享一下選擇樓層的四大標准，大家可以根據自己需求選擇適合的樓層。

雖然開發商建設的每個戶型都符合國家日照采游標准，但很多戶型的日照標准只是按照最低標准設計（一天滿足1-2小時日照），完全不能滿足購房者日常的日照需求，特別是在陽光如此稀缺的今天，採光充足已經是一個優質房子的標配。

但是購房者根本沒辦法算清自己購買戶型的日照時長，因為計算每個戶型的日照時長是個非常復雜的過程，其中涉及到樓間距、樓層高度、太陽角度等各種因素，開發商都需要依靠專業的計算軟體完成，購房者想計算清楚基本上是不可能的事。

不過購房者可以採用最簡單的挑選方式，因為日照時長是根據樓層遞增的，也就是樓層越高日照越長，大概每棟高樓的三分之一以上的樓層都能保證充足的日照時長，如果購房者對採光十分看中，盡量選擇三分之一以上高的樓層，也就是說33層高樓選擇11層以上樓層、18層選擇6層以上樓層、11層選擇4層以上樓層。

這樣就算購房者無法算清戶型的日照時長，也能保證房子日照採光充足。

購房者普遍認為樓層越高距離噪音源頭越遠，噪音污染應該是越低的，但其實這是錯誤的觀點。根據噪音的傳播原理，只有房子和噪音污染源超過一倍的距離，才會發生噪音衰減的情況。但實際情況下，雖然高樓層和低樓層的垂直距離很遠，但兩者距離噪音源的直線距離根本不可能超過一倍，所以不太可能出現噪音衰減的情況發展。

現在住宅區的供水已經摒棄了水箱供水的方式，基本上採用水務公司直供水的模式，這就導致高層住宅的供水是依靠二次加壓供水，但二次加壓在各個地方並不穩定，經常出現用水高峰期時候，高層的供水出現不足的情況。

1、從採光角度看，盡量購房三分之一高以上的樓層

2、從噪音角度看：盡量購買低樓層的住宅

3、從空氣污染角度看：在高樓林立的區域，不要購買9-11層住宅。

4、從日常便利角度看：盡量購買低樓層的住宅。

Ⅹ 高層住宅住幾層才是最好的

可以看看你小區的園林景觀怎麼個布局，一般說來，如果陽台前有大樹分布則可以買四-六層內的
8-12層的房子最好容不買，因為這個高度正好是空氣中浮沉臟物最集中的范圍；但是雖然大家都這么說，實際上也沒有科學報告的驗證 。
12－－18層都是灰層帶．過了18層就行了。
在國內，越高的樓層往往賣得越貴，但是，專家建議，購買樓房時，六七層的位置最佳。

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