青奧村住宅項目銷售

A. 青奧村什麼時候開盤選房

青奧村將於8月26日在國際青年會議酒店（建鄴區鄴成路8號）開盤選房。經版報請市委市政府批准，增加青權奧村4棟一至三單元166套住宅房源，本批次供應房源總計377套。目前售樓處開放建築面積約95㎡和162㎡的樣板間，其中，建築面積約95㎡的兩房戶型中意者比較多。房屋裝修風格偏簡潔清爽，完全具備拎包入住條件，得房率達到80%以上。另外青奧村項目作為首批購買型人才住房，對企業博士和人才安居辦法中A—

B. 南京首個「博士安居」房上市 最便宜1套208萬

眾人關注的南京首個「博士安居」小區青奧村終於領銷許了！南京網上房地產近期公示了青奧村的銷許詳情，此次青奧村共領取389套房源銷許，首批上市銷售的為其中211套新房，裝修均價為35000元/㎡。

153平方米的戶型佔比最大

揚子晚報記者了解到，青奧村此次領取的為商品房現售備案證，房源已基本達到交付標准。據了解，南京市在「十三五」期間計劃籌建人才安居住房350萬平方米，目前籌集到的房源面積超過217萬平方米。今年5月，南京市出台《企業博士安居工程實施辦法》，為在南京工作的博士提供買房、租房等一系列安居優惠政策。

位於河西的青奧村項目成為南京「博士安居」新政的首批試點樓盤，該項目共計1000餘套房源，首次推出的4個單元共211套，套型面積從70平方米至215平方米共15個戶型，裝修交付，均價為35000元/㎡，與河西南新房之前的價格「天花板」相同。根據房源價格表，總價最便宜的1套為72.2平方米房源的208萬，最貴的1套為215.2平方米戶型，總價730萬，其中153平方米的戶型佔比最大。

已有300多位人才提交申請

據南京市房管部門介紹，截至目前，已有300多位人才提交申請，該項目的報名時間將留足45天，即7月15日報名截止，之後將進行集中選房、簽約。青奧村的銷售對象主要有兩類，一是企業博士，二是人才安居辦法中的A到E類人才，其中，對在南京地區工作的諾獎得主、院士等「高精尖缺」人才（相當於安居辦法認定的A、B類人才），不受國籍、年齡、職業等條件的限制，所在單位不限於《南京市人才安居辦法適用企業范圍》。

為降低人才購房壓力，南京市人才安居辦已與工商銀行、農業銀行、中國銀行等多家銀行簽約落實人才購房金融優惠支持，人才購買青奧村項目的商業貸款利率按市場利率下浮10%，首付按最低比例執行，住房公積金開戶繳存後即可使用，企業博士貸款額度也放寬到限額的2倍，最高可到100萬元。

人才住房將更加多樣化

揚子晚報記者了解到，青奧村項目是南京首批集中供應的人才房源，今後人才住房的來源和形式還將更加多樣化。除現有的公租房和園區人才公寓外，還將通過新建、改造等方式籌集房源，在科創企業、研發機構和各類人才聚集的區域，專門規劃建設國際化人才安居社區，定向供應給企業博士等人才。

與此同時，南京市還規定對住宅佔地面積超5萬平方米的商品房項目，配建不低於住宅總建築面積5%的人才房；住宅地塊拍賣時達到最高限價後，通過競租賃房的面積決出買家。

C. 青奧村的開盤時間

青奧村目前接待中心、樣板間已公開，項目開盤在即，預計6月首次推出的是4幢4-7單元回211套房源，套型答面積是70-215平方米，共15個戶型，得房率為81%以上，車位配比約1:1。物業是奧體物業，物業費大概為1.9元/㎡/月，不含公攤水電，預計均價為35000元/㎡，首付3成。

D. 南京青奧村售完第四批還有第五批嗎

這個要因形式而決定，
只要有需要還會繼續。

效果不好可能會終止，
這個都是臨時決定的。

E. 青奧村是公寓嗎為什麼價格這么低

青奧村是南京首個政府定向籌集的人才房項目。

青奧村售樓處目前已經恢復接待，項目樣板間也同步對外開放。原計劃青奧村第二批房源將於3月上市，包含首批銷售的04幢剩餘164套房源外，加推01幢223套房源，共計387套，4幢均價35000元/㎡，1幢均價37000元/㎡，首付三成。開盤時間等政府公布。

F. 南京青奧村的配套

青奧村西南側將建一處大型公交場站，兼具能源中心的功能。河西濱江青年公回園公交場站項目日前答在南京市規劃局進行批前公示，該項目預計於2013年底完工，將直接服務於2014年青奧會。
河西濱江青年公園公交場站及配套設施項目位於南京市建鄴區，青奧村以南、城南水廠以北、揚子江大道以東、燕山路以西，位於在建的青奧村的西南側。這一項目佔地6867.61平方米，建築外形設計頗具動感，寓意「起飛」，融入了青奧運動元素。
在功能定位上，這里將集聚公交首末站、純電動公交車充換電站、商業、能源中心等功能為一體。據了解，這一四層建築中，一層的開敞空間為巴士首末站和純電動巴士充換站;二層為配套設施;三層和四層為能源中心，可為運動員村、青奧公園、青奧會議中心等項目提供能源。
南京市政府此前曾表示，青奧會主場館、青奧村周邊實行清潔能源公共汽車全覆蓋。青奧能源中心配建的充換站將解決會場周邊的電動巴士充電問題。

G. 青奧村聽說要開盤了，位置不錯，就是房型不是住宅戶型。這種房子後期有市場嗎

青奧村的定位很高又有江景的優勢，可以說是河西南板塊中位置極佳的項目，整體內來說還是比較稀容缺的，但是目前也有一定的不確定性，比如價格一直比較受關注。項目是公寓產品，戶型的舒適度相對來說比不上普通住宅，公攤面積略大，後期的話因為地段的絕對優勢我個人認為也還是有市場的。

H. 南京青奧村2棟5單元204室有陽光嗎

你自己去實地考察了解一下就知道了，買房子一定要多去實地多看看

I. 購買建鄴區青奧村項目需要什麼條件

《南京市企業來博士安居工程實施辦法源》中認定的企業博士或《南京市人才安居辦法（試行）》中認定的A-E類人才；關於企業博士購買條件：（1）取得博士學位（不限戶籍、國籍）；（2）在本市登記注冊符合我市產業方向的企業（含改制的科研院和已備案的新型研發機構）工作，單位為其繳納社會保險；（3）本人、配偶及未成年子女在本市無自有住房，且在本市5年內無住房登記信息和交易記錄；與父母共有家庭1套住房，視同無自有住房。

J. 青奧村的購買策略

青奧村的購買，分兩種

：1，企業博士

2 ，A-E類人才

《南京市人才安居辦法（試行）》中認定的A-E類人才