開發商購房合同節約函

A. 關於購房合同雙方打不成一致，開發商給我發的律師函的事情

具體條件沒有談妥，合同未成立。你有權拒絕簽訂合同，並要求開發商退還訂金。

B. 購房合同以外開發商給承諾書有效嗎

完全有效。可以的同學。

C. 買房交了首付和定金。由於合同不合理，不想去網簽，開發商說不去網簽就發解約函。

你更換工來作單位的途徑有兩個源：其一是直接辭職辦理失業手續，再到新單位續簽勞動合同，按著勞動法原單位接到辭職信以後一個月內不答復視為有效，並且不得扣留勞動者的檔案等；其二是讓原單位給你出具解約函，回學校辦理改派手續，然後拿著空白的三方協議以應屆畢業生身份繼續擇業。第一個途徑沒有違約金的問題，也不受原來單位的制約，並且工齡可以接續。缺點是公務員考試、事業編制招聘、大多數國有企業等就業機會要求必須是應屆大中專畢業生，你辦理辭職以後就是去了寶貴的機會。第二種辦法的優點是改派以後就業范圍不受限制，缺點是原用人單位給你出具解約函會向你提出違約責任追究問題。

D. 開發商解除購房合同

可以起訴解決，要求開發商遵守合同條款。 1、買房合同簽定後，開發商不可以單方面變版更合同。《合同法權》第八條規定，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。 2、開發商要變更合同，需與買房人協商一致。《合同法》第七十七條規定，當事人協商一致，可以變更合同。

E. 因業主書房漏水過了質保期，但是業主當時購房合同寫了以接房開始算質保期現在就沒過發給開發商的函怎麼寫

這個不用寫函嘛，由前期接管的物業負責跟進，並監督地產商進行整改，就這么簡單！

F. 業主致開發商函怎樣才能具備法律效力

銷售的承諾要看在您的購房合同中是否有明確表明，如果沒有您基本沒什麼希望能得到開發商版的回權復。法律也不會支持您的需求。

單就有效將函件送達開發商來說。
1、採用EMS等國家承認的快遞公司
2、開放商地址要與您與它簽署的購房合同中的地址一致
3、快遞單上註明快遞內容。如果有需要可以向郵局所有回執（好像要單收費）
4、將快遞的內容和快遞單留存好

在沒有業主大會前，您依據您的購房合同可以起訴開放商。成立業主大會後可就物業公共區域設備實施通過 投票進行更改。但對您戶內問題業主大會沒有義務負責，所以也基本得依據您購房合同

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G. 關於解除購房合同的函

產生糾紛時可以作為證據，屬於單方面解除購房合同的意思表示。

H. 簽了購房協議開發商拖著不簽合同怎麼辦

可以進行協議，協議不成可以到法院起訴。

起訴准備的資料：

1、民事起訴書。(1個被告2份，2個被告3份，類推，都須原告簽字或蓋章)

2、主要證據材料目錄及復印件。(1個被告2份，2個被告3份，類推)

3、原告身份證復印件1份並同時提供原件供查驗。 法定(指定)代理人代為起訴的應提交本人身份證復印件及與原告關系的證明材料復印件，同時提供原件供查驗。 沒有身份證的提供其他身份證明材料。

4、如委託他人訴訟，另須提交授權明確的授權委託書及受託人身份證復印件各1份，並同時提供原件供查驗。

5、如委託律師訴訟的，則另須提交授權明確的授權委託書及律師事務所接收委託的證明、函件和律師證復印件。

6、被告為單位的，提供被告工商基本信息。

(8)開發商購房合同節約函擴展閱讀

根據《中華人民共和國民事訴訟法》

第一百一十九條 起訴必須符合下列條件：

（一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；

（二）有明確的被告；

（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；

（四）屬於人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

第一百二十條 起訴應當向人民法院遞交起訴狀，並按照被告人數提出副本。

書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，並告知對方當事人。

第一百二十一條 起訴狀應當記明下列事項：

（一）原告的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所、聯系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務、聯系方式；

（二）被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息；

（三）訴訟請求和所根據的事實與理由；

（四）證據和證據來源，證人姓名和住所。

第一百二十二條 當事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調解的，先行調解，但當事人拒絕調解的除外。

第一百二十三條 人民法院應當保障當事人依照法律規定享有的起訴權利。對符合本法第一百一十九條的起訴，必須受理。符合起訴條件的，應當在七日內立案，並通知當事人；不符合起訴條件的，應當在七日內作出裁定書，不予受理；原告對裁定不服的，可以提起上訴。

I. 解除購房合同直接跟開發商口頭說還是發個通知函

都可以，但是對於購房者來說，你自己原因解除購房合同，你的定金退不了的！