精裝修住宅比例

Ⅰ 精裝修的標準是什麼

一般開發商賣的是毛坯房，但是他給裝修好了，配上所有的燈具，衛生間和廚房間的設施，這樣的房子就是精裝修房。

Ⅱ 國家2018年後對房屋精裝修的要求

國家2018年後對房屋精裝修的要求：

《關於加快發展成品住宅的指導意見》文件中基本上提到了以下三點：

1、2018年1月1日起，全省市、縣新開工建設商品住宅，全部要按照成品住宅設計建設（不含四層以下住宅及單套面積大於200的住宅）。

2、鼓勵樣板間建到所需交付項目內部，且需在取得預售證之前完成，如果不，在合同預定的交房日期之後180日內不得拆除。

3、對於誠信房企實行稅費優惠政策，並增多師范單位評選活動。房地產開發企業開發成品住宅發生的實際裝修成本可按規定在稅前扣除。成品住宅項目建築廢棄物處置費，可由地方政府予以減免。對採用配裝式建造方式的成品住宅項目，減半收取農民工的工資保證金；對採用成品住宅技術的優質誠信企業，在收取國家規定的建設領域各類保證金時，可適當給予減免。

(2)精裝修住宅比例擴展閱讀：

目前，我省建立了一套完善的成品住宅標准體系。如《河南省成品住宅設計標准》、《河南省成品住宅一體化設計深度標准》、《河南省成品住宅內裝部品選型標准》等，從成品住宅設計、計價、施工、驗收、評定等環節提供技術支撐。

二是從源頭進行嚴格把關，加強成品住宅用地保障。在土地出讓合同中載明建設成品住宅的要求，凡供開發成品住宅的土地都要按照成品住宅要求進行招拍掛。

三是加強成品住宅建設和質量管理。加強對成品住宅工程的質量控制，成品住宅項目實行分戶驗收並進行室內環境檢測，沒有組織分戶驗收或分戶驗收不合格的成品住宅項目不予辦理竣工驗收備案手續。

四是規范成品住宅銷售管理。成品住宅銷售合同應在附件中載明主要部品、設備的性能、規格、類型。開發企業對成品住宅質量保修負主體責任，在商品住宅質量保證書和商品住宅使用說明書中載明部品維護保養要求等詳細信息。

五是充分發揮我省住宅產業技術創新聯盟的作用。進一步加大研發投入，增強創新能力。重點扶持成品住宅集成解決方案，加快形成成品住宅成套技術和通用化的部品體系。

Ⅲ 2018年所有新建住房都要精裝修嗎

沒有要求必須精裝修，而是對商品房的全裝修有政策，並且每個省份的要求也有所不回同。

關於全答裝修成品住宅面積的政策導讀如下：

(3)精裝修住宅比例擴展閱讀：

「全裝修」並不等於「精裝修」。全裝修不是簡單的毛坯房加裝修，根據規定，住宅裝修設計應在住宅主體施工動工前進行，即住宅裝修與土建安裝必須進行一體化設計。「全裝修」是指牆面與地面已完成粉刷，廚衛基本具備使用功能；「精裝修」則是指裝修的檔次及規格，只需搬進傢具和沙發等軟裝就可拎包入住。

Ⅳ 如果購房含精裝修前達到普通住宅的標准怎麼算

普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建築標准建造的居住用房屋。目前，多為多層住宅回和高層住宅。多答層住宅是指2-6層(含6層)的樓房;高層住宅是指6層以上的樓房，高層住宅多安裝電梯。由於各地對多層和高層的定義不一致，劃分標准各地可根據實際情況酌情確定。
普通住宅標准
「普通標准住宅」，是指按所在地一般民用住宅標准建造的居住用住宅。高級公寓、別墅、度假村等不屬於普通標准住宅。普通標准住宅與其他住宅的具體劃分界限，2005年5月31日以前由各省、自治區、直轄市人民政府規定。2005年6月1日起，普通標准住宅應同時滿足：1、住宅小區建築容積率在1.0以上;2、單套建築面積在120平方米以下;3、實際成交價格低於同級別土地上住房平均交易價格l.2倍以下。須同時滿足上述三個條件方為普通住宅，反之為非普通住宅。

Ⅳ 怎麼算精裝修

相對復於毛坯而言，批量精裝房制分為簡裝修與精裝修兩種。根據由建設部制定的《商品住宅裝修一次到位實施導則》要求，精裝修住宅在交房屋鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛生間的基本設備全部安裝完成。

精裝修則是簡裝修的不斷改進過程中的產品，在本世紀的上海出現。裝修標准通常如下：

1. 頂面有一定的造型，並考慮一定的設計效果及風格，材質細膩環保；
   

2. 地面採用品牌玻化磚、仿古磚、或結合大理石等中高檔材料；

3. 衛浴和廚房兩大重點區域都是經過高品質的精細裝修，在部品方面基本上會採用知名品牌並保證售後服務，工廠化櫥櫃。

Ⅵ 精裝修房屋有沒有統一的交房標准

精裝修房屋沒有統一的交房標准。

以成都為例：

根據成都市人民政府發布的《成都市人民政府辦公廳關於進一步加快推進我市成品住宅發展的實施意見》，成都市2017-2020年底，全市新開工商品住宅（三層及以下低層住宅除外）和保障性住房，中心城區成品住宅面積比例逐步達到100%，郊區市縣成品住宅面積比例逐步達到80%；

2022年底，全市新開工商品住宅和保障性住房成品住宅面積比例達到100%，全面實現成都市住宅產品結構從清水房為主到成品住宅為主的根本轉變。

根據成都新政規定，成都將推行成品住宅菜單式裝修。開發企業應以菜單方式，為購房人提供多樣化的裝修風格選擇，滿足個性化需求。成品住宅建築面積5萬平方米(含)以內的，菜單式裝修方案不得少於2個；成品住宅建築面積超過5萬平方米的，菜單式裝修方案不得少於3個。

成品住宅買賣合同中應明確約定房屋裝修內容、質量標准和使用的部品部件品牌、型號及備選品牌、型號以及經建設行政主管部門核查的裝修工程價格等內容。

開發企業應在銷售場所顯著位置公示成品住宅建設樓棟、單元、戶型、裝修設計、施工和監理單位信息，菜單式裝修的選擇內容，採用的裝修部品部件品牌、型號和備選品牌、型號，採用的裝修材料的質量及環保證明、裝修工程質量保修期以及開發企業當前的信用等級等信息。

(6)精裝修住宅比例擴展閱讀

精裝修房屋交房標准以合同協議為准：

根據《商品房銷售管理辦法》第十八條第一款「商品房銷售可以按套（單元）計價，也可以按套內建築面積或者建築面積計價」的規定，商品房的計價方式由出賣人（房地產開發企業）與買受人（購房人）在《商品房買賣合同》中約定。

全裝修商品房屬於商品房的一種，其銷售計價方式也應遵循上述規則。全裝修商品房的裝修價格應由出賣人、買受人協商議定並簽訂全裝修合同（協議），其計價方式可與商品房計價方式保持一致。

出賣人、買受人簽訂全裝修合同（協議）後，任何一方對計價方式提出異議並要求變更合同條款的，需由雙方按照合同約定以及《合同法》等有關規定協商處理；如出賣人未按照全裝修合同（協議）約定的標准交付，構成違約的，買受人有權根據合同約定要求開發企業承擔違約責任。

雙方對爭議處理未能協商一致的，任何一方均有權按合同約定向仲裁機構申請仲裁或向人民法院依法提起訴訟。

參考資料來源：人民網-三年後南京超半數新房精裝修交付

參考資料來源：人民網-捆綁精裝修卻沒有明確的裝修交付標准