期房要付按揭嗎

① 期房什麼時間段可以開始首付或付房貸

期房從你簽訂購房合同開始，就需要交納首付了，然後辦理房屋買賣貸款，你可以直接去銀行辦理商業貸款就可以，最好跟小區開發商溝通一下。

② 期房剛封頂就要去銀行辦按揭嗎

不用的，辦理按揭貸款需要開發商的預售許可證拿到了才能辦理，另外辦理按揭貸款需要的資料如下：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚提供夫妻雙方資料）。年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有效的居留身份證明。

1、貸款用途：用於支持中國大陸城鎮居民購買住房、進行住房大修。其主要產品為按揭＋分期擔保個人住房貸款，俗稱「個人住房抵押貸款」。

2、貸款對象：具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳台地區自然人，以及在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。

3、借款條件：借款人必須同時滿足以下條件：

（1）有法律身份；

（2）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

（3）有合法、有效的房屋購買、大修合同、協議及貸款人要求的其他證明文件；

（4）自籌超過所購（大修）房總價20％的資金，並保證用於所購（大修）房的首付款；

（5）以貸款人認可的資產抵押、質押，有充分補償能力的法人、其他經濟組織、自然人為保證人；

（6）貸款人約定的其他條件。

(2)期房要付按揭嗎擴展閱讀：

1、提出申請。客戶向銀行提出書面借款申請，並提交有關資料。

2、簽訂合同。借款申請人在接到銀行有關貸款批準的通知後，要到貸款行簽訂借款合同及擔保合同，並視情況辦理公證、抵押登記、保險等相關手續。

3、開立賬戶。選用委託扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委託扣款協議，並在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存摺賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。

4、支用貸款。經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續後，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。

5、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。可供選擇的還款方式有委託扣款和櫃面還款兩種方式。

③ 期房開盤只要交首付嗎什麼時候開始貸款

開盤簽認購書

一般在簽認購書後7天內遷合同
簽和同時就需要交首付
並且簽訂貸款回協議

一般答1-2個月內貸款能辦理下來
那時候開始還款

如果你貸款資格不夠
銀行會要求你補交首付

如果你貸款資格不夠
開發商會要求你改變付款方式
或分期或一次性

④ 按揭買期房付完首付 是不馬上就要辦按揭還貸 這樣合理嗎

正常，合理。你想，因為你現在就買房，錢不夠，相當於是找銀行借的錢幫我買房給開發商打過款了，錢已經借給你了，當然要開始算利息供月供了，呵呵。 正常：）希望我的回答能幫到你

⑤ 買期房需要注意些什麼，需要辦哪些手續，付款怎麼付（按揭），什麼時候付，謝謝！

購買期房首先要看清楚五證：1.《國有土地使用證》2.《建築用地規劃許可證》3.《建版設工程規劃許可證》權4.《建設工程施工許可證》5.、《商品房預售證》。若是需要辦理按揭：不知道你是單身還是已婚單身的要1.單位出具的收入證明2.是一個房管局要的一個抵押登記委託書要單位蓋章。3.單位出具的單身證明。4.身份證。5.戶口本。已婚的：1.單位出具的收入證明2.是一個房管局要的一個抵押登記委託書要單位蓋章。3.結婚證。4.夫妻雙方的身份證。5.夫妻雙方的戶口本。離異的：1.單位出具的收入證明2.是一個房管局要的一個抵押登記委託書要單位蓋章。3.單位出具的未再婚證明。4.身份證。5.戶口本。6.離婚證。一般首付一般在《商品房預售證》下來以後，在簽署《商品房買賣合同》之前交付。

⑥ 買期房是交房後才開始付按揭款嗎

不是。正常情況下應該是賣現房，但大多數開發商賣的都是期房。一般情況下付首款時簽購房合同，並註明交房日期。拿合同到銀行貸款，之後把所貸款項付給開發商，然後開始按貸款合同每月還款給銀行。如到期交房違約，可要求開發商付違約金。