超高層住宅和高層住宅哪個安全

『壹』 高層建築的優點與缺點

高層建築復優點：高層建築可以帶制來明顯的社會經濟效益：一是集中人口，利用建築內的垂直和水平交通縮短部門間的距離，從而提高效率；二是減少大型建築的土地利用標志。這可能導致城市中心區選址；其次，減少建築數量。市政建設投資和縮短建設周期。

高層建築缺點：高層建築由於應力增加，設備和裝修水平必須提高，施工難度增大，因而造價必然大大高於多層建築。關於城市經濟效益和環境效益問題，應遵照城市規劃部門指定的地段和控制高度建造，而不能完全根據建築本身的需要。

(1)超高層住宅和高層住宅哪個安全擴展閱讀：

高層建築施工要求：

1.在總平面布置上，應增加防火間距，處理嚴重的日照干擾，並設置走廊和場館，供大量人員疏散和停車。

2.在滿足功能要求的基礎上，對建築多層重復布置進行規范統一，滿足主體結構、設備管線、電氣配線分區、消防疏散等豎向設計技術的要求。

3.合理布置垂直交通中心，確定樓梯和電梯的數量和布局，保證使用效率和消防安全。建築內外裝飾、結構、材料和做法必須適應風、地震、溫度變化等引起的變形和安全問題，在建築藝術方面，要考慮高大、高大的形象和全方位的造型效果。城市和群體中的電子秤。

參考資料來源：網路——高層建築

『貳』 業主細說「購買超高層的優缺點和注意事項」

城市人口的增加，居住的擁擠，市中心的土地寸土寸金，房子也越碼越高，出現不少超高層住宅。超高層住宅是指樓棟高度超高100米，樓層在30層以上的住宅。不少人買房時，通常糾結與買高樓層好還是低樓層好？聽聽那些住在超高層住宅樓中的業主怎麼說吧！讓他們用切身體驗來告訴你超高層住宅的優點和缺點以及購買超高層住宅要注意的事項。

超高層住宅的優點：

1、視野好、空氣清新

視野、空氣好,有居民曾表示,霧霾特別大時,在地面和超高層住宅上的感覺完全不一樣,住上面的人沒有明顯感覺到霧霾,空氣清新。因為樓建的高，沒有遮擋物，上面視野的確很好，周圍的眾多樓盤建築盡收眼底，感覺世界都被自己踩在了腳下，自信心都增強了。

2、採光、通風好

居民表示如果朝向和戶型好的話，上面的陽光特別好，「冬暖」要看戶型的設計和房主的保養，但「夏涼」是一定的，因為超高層的通風確實比一般樓層要好。

3、污染小，相對安靜

樓層高污染少,房間乾燥清潔,易於保持衛生。同時樓高噪音小而少,一般每高一層樓,噪音就會減低約10分貝。

4、四害少

蚊蟲、老鼠等四害相對較少,高於20層以上蚊及老鼠基本上為零。

超高層住宅的缺點：

1、停電、電梯壞了想想都覺得麻煩

由於樓層太多，如果有人「手賤」按了電梯又不下，隔幾層停一下，會浪費很多無謂的時間等待。也有居民表示認同，如果電梯里站了十個人，可能每個人都要到不同的樓層，電梯得停很多次，如此一來高樓層的住戶到家時間將會大大增加。

同時，如果電梯質量不好，經常出現問題，出現電梯驚魂還是蠻怕怕的。

2、消防安全問題讓人擔憂

因為樓層太高，發生火災居民難以逃生。一般建築高度超過100m的建築，為消防安全專門設置了供人們疏散避難的樓層。使得人們遇到危險時能夠安全逃生。

一些城市的消防雲梯最高可達100m，而且數目較少，救援過程中還有可能擁堵在路上，為了以防萬一，住在超高層的居民一定要知道避難層，火災來臨時要懂得保護自己。按照我國的消防規定，100米以上的高層民用建築，每15層就應建一個避難層。

此外,還有地震、人為破壞等不可預見性的災難。

3、高層住宅樓的生活成本比低層住宅樓高得多

同樣的生活水平，同樣的生活方式，但高層住宅樓的生活成本比低層住宅樓要高很多。比如你買了一件傢具或一個電器，僱人搬運成本就差很多。比如僱人保潔，那價錢就會差很多。再比如室外安裝空調，那安裝費就差得更多了。

居民總結：居住好壞、舒適度全看小區的物業管理好不好，以及小區在規劃時是否考慮到這些消防安全問題等。超高層的設計的方法理念和施工工藝較普通住宅會有很大不同，需要考慮的因素會大大增加。例如，電梯的數量、消防設施、通風排煙設備和人員安全疏散設施會更加復雜，同時其結構本身的抗震和荷載也會大大加強。物業公司在水電、電梯、消防方面要考慮周全，管理得當才會讓業主滿意。

（以上回答發布於2017-02-06，當前相關購房政策請以實際為准）

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『叄』 購買超高層住宅有哪些注意事項 存在哪些消防安全隱患

不管是住宅還是商業，都要通過消防局的驗收夠才能夠出售的，所以購買高層的話主要留回意幾個問題。
1、檢查答疏散通道是否順暢
2、報警系統是否正常工作
3、維修保養是否到位
4、樓梯防火門是否符合防火標准
6、室外雲梯能到達哪個救援部位
大致注意以上幾點就好。

『肆』 超高層住宅注意什麼

工程：深創發展中心大廈、上海國際貿易中心和深圳地王商業大廈的施工組織與管理，結合高層鋼結構的工藝流程與特點：（構件驗收→吊裝→量控制→高強螺栓→焊接及其檢測→壓型鋼板與熔焊栓釘）。超高層鋼結構安裝施工技術主要體現在以下七個方面：
1、構件進場，驗收與堆放
2、塔吊的選擇、布置及裝拆
3、吊裝
4、測量控制
5、焊接
6、工期及質量控制
7、安全施工
下面我結合深圳地王大廈主樓超高層鋼結構的施工情況就這些問題同各位專家和同仁交流一下超高層鋼結構施工經驗和體會。
1、構件的進場、驗收與堆放
場地狹小、施工條件差是當前施工工程普遍存在的困難，對越高層鋼結構工程而言，相對緊張的工期內構件堆場要求更高更嚴，這個問題不處理好必將對吊裝及整個工程施工造成嚴重影響。地王大廈施工初期，由於構件堆場較多，鋼結構進場量大，需堆疊2－3層，如沒有周密的進場計劃，勢必造成現場構件進場順序的混亂，其結果是：需要的構件壓在下面，不用的構件放在上面，不僅驗收工作無法進行，而且存在著大量的翻料、找料等重復工作。後來在強化現場管理及構件進場計劃的基礎上，著重抓了堆場布置、構件的堆放順序等工作，除根據吊裝需要周密的進場構件外，還根據吊裝順序和堆場規劃特點將進場構件進行有序排列，既保證了驗收工作的正常進行，也為吊裝創造了良好的外部條件。
把好構件的驗收關是我們在以往施工的超高層鋼結構工程中的經驗體會。深圳地王大廈主樓共有鋼構件14860件，製造及運輸過程中難免會出現這樣或那樣的問題，這些問題如不在地面加以消除，吊裝到上面勢必增加安裝的進度，對整個工種質量控制也將產生嚴重影響。
2、塔吊的選擇、布置與裝拆
塔吊是超高層鋼結構工程施工的核心設備，其選擇與布置要根據建築物的布置、現場條件及鋼結構的重量等因素綜合考慮，並保證裝拆的安全、方便、可靠。
我們根據地王大廈的地理位置、結構形狀及大量的特殊構件（如重47.5t的大型「A」字斜柱和37t／節的箱形柱等）選擇二台澳大利亞產 M440D大型內爬式塔吊並將其布置在核心牆#1和#5井道內，不僅滿足了所有構件的垂直運輸，而且為大量超重、超高及偏心構件的雙機抬吊創造了條件。
M440型內爬式塔吊在國內尚屬首次使用，成熟可借鑒的經驗不多。施工中我們一改傳統的塔吊互吊的爬升方案，採用了一套「卷揚機＋扁擔」輔助系統較好地解決了二部塔吊的爬升難題，大大提高了塔吊的使用效率，加快了提升速度，為工期提前起了決定性作用；而大型內爬塔吊的拆除是一項技術復雜、施工難度大的工作，我們採用了「以大化小、化整為零」的方法，較好地解決了在國內視為難題的大型內爬塔吊的拆除難題，為國內同類工程運用內爬式塔吊提供了範例。
3、吊裝
吊裝是鋼結構施工的龍頭工序，吊裝的速度與質量對整個工程起舉足輕重的作用。在深圳的地王大廈主體超高層鋼結構施工中，通過採取「區域吊裝」及「一機多吊」技術解決了工期緊與工程量大的矛盾。
通過採用「雙機抬吊」及門型架不僅解決了高53．79m、長63.20m跨度為32．1m、重達232t的大型「A」斜吊的吊裝難題，而同解決了主樓兩根長85.61m、重85.51t並處於超重、偏心、超高狀態下大型桅桿的吊裝難題。
4、測量控制
在超高層鋼結構施工中，垂直度、軸線和標高的偏差是衡量工程質量的重要指標，測量作為工程質量的控制階段，必須為施工檢查提供依據。
從鋼結構施工流程可以看出，各工序間既相互聯系又相互制約，選擇何種測量控制方法直接影響到工程的進度與測量。在深圳地王大廈鋼結構施工初期，總包單位的測量監理工程師提出採用「整體校正」的方法，即在柱子安裝後再跟蹤糾偏，梁裝不上去時臨時掛或搭在上面，待整節柱、梁、斜撐全部安裝後再整體校正。由於構件的製作及核心的施工都存在著一定的誤差，採用這種校正方法具有很大的盲目性，不僅造成大量的二次安裝，而且柱樑安裝後結構本身已具有一定的剛度，大大增加了校正的難度。後來我們及時將「整體校正」改為「跟蹤校正」，即在柱樑框架形成前將柱子初步校正並及時糾偏，大大減輕了校正難度，每節校正時間由原來10d左右縮短為2－3d，即可交給下道工序作業，並實現了區域施工各工序間良性循環的目標。
為了使地王大廈主樓鋼結構施工達到世界一流水平，項目還制訂了比美同AISC規范標准更嚴格的質量控制指標：內向 25mm、外向 20mm，並摸索出一整套採用激光鉛直議進行「雙系統復核控制」的新方法，為保證項目質量控制目標實現起了十分重要的作用。
5、焊接
高層鋼結構具有工期緊、結構復雜、工程量大、質量要求高的特點，而焊接作為鋼結構施工的重要工序，其工序的選擇與施焊水平對工程的「安全、優質、高速」的完成影響重大。
深圳地王大廈因其罕見的高寬比達1：9，所以設計中採用了大量的斜撐及大型「A」字斜柱。在總計60萬m延長縫中，立焊、斜立焊約有8.6萬延長米，共848組接頭，占整個焊接工程量的1／7。此類結構不僅處於結構的重要部位，而且大都處於外向、斜向及懸空部位，安全操作與施工防護都比較困難。尤其是相對緊迫的工期與浩大的焊接工程量之間的矛盾，使我們一開始就面臨著嚴峻的考驗。盡管在深圳發展中心大廈，上海國貿中心大廈等鋼結構工程施工中，我們採用CO2氣體保護半自動焊應用於立焊、斜立焊和俯角焊的
新工藝，才能從根本上解決焊接施工的需要。
工藝選定後，編制出一整套切實可行的適用本工程特點的CO2氣體保護半自動焊接工藝及方法便成了當務之急。焊接QC小組在項目組的帶動下進行了艱難的嘗試，開展了一系列卓有成效的工作。
首先我們確定了攻關目標，運用關聯圖找出影響質量的原因，並應用01分析法進行系列分析，針對這些問題找出相應的對策措施；並建立了有效的質量保證體系，制定了完善的工藝指導書，經過反復實驗，確定了運用於立焊、斜立焊的工藝參數；通過對焊絲的伸出長度、焊縫層間清理，焊槍施焊角度反復摸索，形成了一整套「挑壓拖帶轉」的操作要領；為使焊接環境處於相對穩定狀態，加強了施工防護措施和輔助措施。經過項目組和焊接QC小組全體人員的不懈努力，經過半月之久的失敗、總結，小有成效研究；大有成效、鞏固，到比較成熟、反復焊驗，終於成功地解決了CO2氣體保護焊應用在超厚件立向、斜立向焊接頭上的施焊工藝課題（已獲得國家專利）。通過技術攻關、工藝的改進，焊接質量得到了逐步提高，工期大大提前，受到總包及業主的好評，產生了良好的社會效益和經濟效益，並在社會上產生了良好的聲譽。
6、質量與工期控制
超高層鋼結構不同於一般混凝土建築的顯著特點是：質量高、工期緊。質量與工期的保證依賴於科學的管理、嚴格的施工組織和新技術、新工藝、新設備的大膽應用。
深圳地王大廈主體鋼結構14860件，重24500t，壓型鋼板14萬平米，熔焊栓釘50萬套，焊縫總計60萬延長米。而業主規定的工期僅14.5個月，並且工程按美國規范標准進行驗收，工期短、工程量大、施工難度高國內外罕見。
建立科學管理的組織體系，嚴格按項目管理法施工是保證工程「安全、優質、高速」進行的關鍵。為此，我們組建了地王項目經理部，實行項目經理負責制和全員合同管理。在組織形式上，實行定編定員、定崗位、定職責，提倡一專多能、一人多職、工段長與工人一道上前線。既起到了表率作用，又便於現場管理。從項目經理到勞資、安全、技術等職能部門到現場辦公，及時了解、掌握工程的進度情況，解決有關的技術、質量、安全等問題，在整個項目管理形成了以項目經理為核心，集施工組織網路的安全質量保證體系及新技術攻關應用和QC小組為一體的短小精悍的施工隊伍。同時各工段均實行了項日承包，明確了責、權、利並實行風險抵押制度，最大限度地調動了一線工人的積極性和責任感，為工程的大幹快乾奠定了基礎。為把為中國人自己施工的第一座世界級摩天大廈建設成跨世紀的經典之作，項目不僅製作了比美國規范標准更嚴格的質量控制目標，而且積極配合吊裝、測量、焊接QC小組進行了攻關，「四新」技術在地王大廈主樓超高層鋼結構安裝施工中得到了充分的應用。在項目的領導下，吊裝QC小組改進了傳統的「一機多吊」和「雙機抬吊」技術，大大加快了吊裝的進度；測量QC小組將傳統的「整體測量」技術進行了改進，創新了「跟蹤測量」和「雙系統復核控制」技術，成功地將主樓垂直度總偏差控制為向外17mm，向內25mm，僅是美國規范標准1／3;焊接QC小組經過艱苦的嘗試，終於成功地突破了CO2氣體保護半自動焊應用於立焊、斜立悍的禁區，不僅提高了工效、保證了工期，而且所有焊縫經權威的第三方100％探傷，100％合格，優良率達94％。
在鋼結構工程中區型鋼板鋪設是一道工作量大及危險性大的工序其鋪設的快慢不僅直接影響工程的進度，並經過吊裝艦慢校正、高強螺栓及焊接等一系列工序的施工安全帶來嚴重影響。為此我們從日本進D了兩台國際先進水平的Co。點焊機，不僅操作簡單加間短而己焊點光潔平滑、質量好工效是手工焊的五倍。地工大廈主樓超高層鋼結構L程中所引進的澳大利亞M44OD大型內爬吊、日本產CO。氣體保護半自動焊機及熔焊杜釘機等先進設將都在本工程施中發揮了重要作用。
7、安全施工
安全施工是鋼結構施工中的重要環節，超高層鋼結構施工的特點是高空、懸空作業點多。地王大廈施工過程中，僅高強螺栓就有50萬顆，這些東西雖小，但如果從幾百米高的地方掉下去，後果可想而知。為了杜絕安全事故，項目成立了安全監督小組，設立了專職安全員，嚴格管理，制定了周密完善的安全生產條例，對職工進行定期的安全教育，樹立「安全第一」的思想。在嚴格管理的基礎上，項目不惜花大量的人力、物力、財力進行嚴密的防護。採取搭設雙層安全網及壓型鋼板提前鋪設等新工藝，創造了地王大廈主體超高層鋼結構施工379天，人員無一傷亡，構件無一墜落的奇跡。在中建總公司組織的深圳地工商業大廈超高層鋼結構施工技術鑒定會上，專家們從為地王商業大廈超高層鋼結構裝施工技術達到了國際先進水平，該項成果已被評為我局科技成果特等獎。中建總公司科技進步一等獎，國家科技進步三等

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『伍』 超高層住宅有必要設避難層嗎

建築高度超過1OOm的高層建築，為消防安全專門設置的供人們疏散避難的樓層。
避難層的設置，自高層建築首層至第一個避難層或兩個避難層之間，不宜超過15層。

『陸』 超高層住宅有哪些優點和缺點高處不勝寒

高層住宅是城市化、工業現代化的產物，依據外部形體可將其分為塔樓和板樓回。1高層答住宅的優點：高層住宅土地使用，有較大的室外公共空間和設施，眺望性好，建在城區具有良好的生活便利性，對買房人有很大吸引力。 2高層住宅的缺點：高層住宅，尤其是塔樓，在戶型設計方面增大了難度，在每層內很難做到每個戶型設計的朝向、採光、通風都合理。而且高層住宅大，建築的鋼材和混凝土消耗量都高於多層住宅，要配置電梯、高壓水泵、增加公共走道和門窗，另外還要從物業管理收費中為修繕維護這些設備付出經常性費用。

『柒』 買超高層住宅要注意什麼

1、要注意戶型格局的選擇

在選擇戶型上，購房者要把入住後的舒適度放在首位。目前大多數超高層住宅都是框架結構，一層對稱布置兩戶甚至多戶，這就會出現不同的戶型格局，在選擇時，除了從經濟角度考慮外，居住舒適度一定要注意重點考慮。比如太高的樓層不適合有老人同住的家庭選擇等。

2、密度和觀景非常重要

對於超高層來說，居住密度是關鍵，密度越低，公共資源利用率越低，居住品質越高。同時還要注意住宅的朝向景觀和周邊地區未來的規劃，如果在風景不錯的窗前還要再建幾幢高樓，風景就會被遮擋。

3、注意電梯數量

選擇購買高層住宅，要觀察整座樓的總戶數與電梯數量。另外，電梯的質量與運行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅都應配備3部電梯，基本上都是24小時運行。一定要選擇電梯質量信得過的企業，詢問發生故障時，樓盤維修人員如何解救，還可以與開發商簽訂責任書，約定如果電梯出現事故如何賠償。

4、注意樓層供水、水壓、供電、應急電源等細節

選擇高層住宅時應向發展商詢問樓層的供水方面、該地水壓是否夠、樓內是否是自上而下供水、夏季是否會斷水等。一般高層住宅都在頂層有水箱間，先將水抽到頂層再往下供，這樣不會因壓力不足而使高層居民用不上水。應急發電機組的配置也很重要，保證市內停電時，電梯也能暫時運行。

5、注意超高層住宅的物業管理

物業水平對於居住舒適度的影響也很大，要保證不能有亂收費的現象存在，還有小區的監控保安措施，以及緊急情況下人員疏散安全等問題，這些都決定著居住的安全系數。好的物業會及時反饋你提的問題並幫助解決，會讓業主省去很多煩惱。

6、注意配套設施

對於購房者來說周邊的配套設施也是非常重要的，交通條件，醫院、商場，車位都是必需的，超高層建築多處於市內，有些購房者目前沒有車，但是在未來很有可能車位比房價還貴，所以車位的問題也是不能忽視的。成熟的配套設施可以給購房者一個方便舒適的居住環境。

超高層住宅特點

超高層住宅多為30層以上。超高層住宅的樓地面價最低，但房價卻不低。這是因為隨著建築高度的不斷增加，其設計的方法理念和施工工藝較普通住宅會有很大的變化，需要考慮的因素會大大增加。例如，電梯的數量、消防設施、通風排煙設備和人員安全疏散設施會更加復雜，同時其結構本身的抗震和荷載也會大大加強。超高層建築由於高度突出多受人矚目，因此在外牆面的裝修上檔次也較高，造成其成本很高。

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『捌』 多少層才算超高層超高層住宅的優缺點是什麼

1972年8月在美國賓夕法尼亞洲的伯利恆市召開的國際高層建築會議上，專門討論並提出高層建築的分類和定義。

第一類高層建築：9-16層（高度到50米）；

第二類高層建築：17-25層（高度到75米）；

第三類高層建築：26-40層（最高到100米）；

超高層建築：40層以上（高度100米以上）。

20世紀初,紐約的「大都會人壽保險公司大樓」（METROPOLITAN LIFE TOWER，50 層，206 M，1909年建成）是世界上第一幢高度超過200 M的摩天大樓。

在我國，民用建築按地上層數或高度分類劃分應符合下列規定：

1 住宅建築按層數分類：一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅；

2 除住宅建築之外的民用建築高度不大於24m者為單層和多層建築，大於24m者為高層建築(不包括建築高度大於24m的單層公共建築)；

3 建築高度大於等於1OOm的民用建築為超高層建築。

超高層住宅的優缺點

超高層住宅的優點是可以節約土地，增加住房和居住人口，如同樣的地基建六層住宅與建12層住宅，土地利用率、住房和居住人口可以提高一倍。尤其是在我國人口密度和建築密度較高的地區，拆遷的費用很高，動員人口外遷的工作難度很大，但通過建設高層住宅就能較好地處理各方面的矛盾。同時，建造和使用高層住宅也有不足之處，如：投資大，高層建築的鋼材和混凝土消耗量都高於多層建築，加上要配置電梯、高壓水泵，增加公共走道和門窗，一次性投入很大，另外使用後，還要為電梯、泵站修繕養護付出一筆經常性費用；上下不便，電梯服務雖很方便，但遇到停電、修理就很麻煩；安全性差，高層住宅留置多個互相連通的疏散口和樓梯，往往為入戶偷盜和其他犯罪提供作案條件；高層住宅還應注意防火，因為一旦發生火災很難撲救；在高層生活的家庭有一種孤獨和封閉感，老人和孩子因上下不便，雙職工要日日上班，很難建立和發展良好的人際交往和鄰里關系；多幢點式高層住宅建在一起，會產生不規則的高空風，影響居住區的生態環境質量。

（以上回答發布於2013-05-15，當前相關購房政策請以實際為准）

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『玖』 高層住宅安全嗎

我想你的安全是指在火災或地震時的安全吧一、防震：現在國家對高層建築的防震要求很高，要求高層建築必須採用框剪結構，這種結構可以抗8度以上地震烈度（不是八級地震啊，因為地震造成的破壞度才是最要緊的，有些強震離地表很遠，不一定有很大的破壞力），可以這么說，高層建築比步梯樓的抗震安全系數高得多，也更安全得多，汶川8級大地震或者日本去年發生的大地震，可有聽說什麼高層建築坍塌的事么？沒有吧，成片倒下的都是小於10層的低層建築。
二、防火：這是個問題，前年上海靜安區的一棟高層居民樓大火，58人遇難，去年春節，沈陽一個高層酒店也發生大火，損失慘重，主要還是當前消防對高層大火撲救技術和設施有較大不足所致，因為這幾起高層大火，消防已非常重視應對措施，這個肯定逐漸會解決；
其他安全問題如防盜和高空失足，都需要個人安全預防意識強
其他： 一要注意房屋的戶型格局和朝向。由於高層住宅現澆混凝土和框架剪刀牆等特點,戶室之間不能打通,戶型格局不易改變。所以,在挑選時要注意房屋的戶型和朝向,以滿足居住後的舒適。
二要注意整棟樓的總戶數、電梯數量以及電梯的質量。層數越高、戶型越多,電梯也應略多幾部,一般講20層以上應配備2—3部電梯,如少於2部電梯,則會影響出行的便捷度。
三要注意「二次加壓」供應自來水方式水壓是否夠。尤其是夏天用水高峰期,是否會有斷水時間。
四要注意周邊地區的未來規劃前景。高層住宅的一大優點是視野廣、景觀好、空氣新鮮,若未來樓前再建起幾座高樓,則要影響視線景觀。 五要注意樓內的物業管理。由於高層住宅通道多,在安全保衛上要特別注意。

『拾』 超高層住宅的超高層住宅的弊端

自從美國「9·11」事件造成世貿大樓坍塌之後，人們開始反思超高層建築的種種弊端。有關調查顯示，超高層建築的弊端不少。
首先，建築成本高昂。建築必須使用最先進的建築材料和建築工藝，成本很高。建築成本高，日常管理成本也不低，一些空置率較高的高樓因此不堪重負；
其次，不適用。超高層建築里工作人員很多，要到達頂層甚至要在樓層中間換乘電梯。如果電梯出現故障，給使用者帶來的麻煩更大。上下班的人流高峰，將造成樓層擁擠，超高層建築周圍也會出現人流高峰和車流高峰；
再次，影響城市景觀，造成光污染以及諸多環境問題。
最危險的還是安全性。超高建築裝修中使用了大量可燃性材料，建築內部還分布著大量電線電纜，一旦火災形成，火勢會非常迅猛。消防部門的雲梯只有100米左右，如果300米的高樓出現火災，根本無法進行救援。此外，還有地震、人為破壞等不可預見性災難。
中國建築學會理事長宋春華曾經撰文指出，建築並非越高越好，超高層樓宇無異於一條豎立起來的街道，存在著安全、內部交通、環境、能源消耗等多種難以妥善解決的問題，純粹是自找麻煩。可這並不能阻止我國超高層建築的拔地而起。開發商、投資商以及政府相關部門，根本聽不進專家的意見，都把超高層建築作為標志工程、形象工程來搞，視之為地方經濟實力的表現。據有關統計，中國大陸超過200米的超高層建築接近60座。可喜的是，北京、廣州已經意識到這可能是一個錯誤，因此開始反思並有抵制的意思。但願那些正籌劃修建超高層建築的人們能夠清醒起來，不要因為死要面子而活受罪。