① 期房什麼時候可以辦貸款
首先對方有字據說明，哪他是合法的，因為他的合同上只會說根據國家法律來，而銀行政策利率收取也是合法范圍內的。
現在只能跟他們協商，推遲辦理貸款按揭。
自己找銀行去問，看現有沒有是基準利率的銀行，如果有哪就好辦了，即是開發商不同意你也可以說，是他們故意找這家銀行，讓你產生了損失及懷疑。
銀行的利率調整隻是說在法律范圍內，並不是不可以協商的，哪這裡面有個時間段，你9月份同意買的，這個時間為何這么長才申請，你也可以去追問。
② 買期房應該在什麼時候辦理房貸
本人是從事房產的
簡單意見:國家規定是必須有了預售許可證才可以出售的，但回現在由於賣方市場俏的原答因，大多數開發商都相當於是用業主的錢來修房子，但一般都是挖了地基再預售的。不明白你所說的交了首付是什麼意思？我們交了首付就同時辦理了銀行貸款業務，從第二月開始還貸。我們的開發商是打擦邊球的，少部分房子有預售許可，大部分沒有。
現在開發商的想法簡直不好說，我們已還了幾月的貸款，現在房子都還沒修好呢。可以說買房是屬於有點冒險的行為了，因為有不少開發商收了業主的房款但經營不善，出現人去樓空的情況，當然留給業主的只有無法入住的爛尾樓了。
不過，這是比較少數的情況，多數的開發商還是可以如約交房的。建議呢，就和我們一樣吧，密切關注開發商及建房的動向，因為交了錢也沒有其它辦法。如果有必要的話也可以到房管局投訴。
祝你順利@@@2
③ 買期房什麼時候開始辦貸款
按照有關規定復開發商取得建設制工程規劃許可證建築工程用地規劃許可證建設程施工許可證國有土地使用證商品房預售許可證最後出來的是預售許可證後才可以辦理按揭
多層建築封頂才可以申辦預售證高層建築達到三分之二也可以申辦預售證但也可能各地規定不一致可以看一下施工進度或者跟開發商了解一下如果進度接近可以申辦預售證那讓你辦貸款估計是為了提前准備。
期房貸款條件：
有正當職業和穩定的經濟收入，具備了按期償還貸款的能力和意願，資信良好；
有經過相關部門登記合法有效的商品房買賣；
有不少於總購房款30%的自籌資金；
同意用所購買的住房進行抵押；
同意辦理貸款綜合保險業務；
有保證人同意為其擔保到領取產權證為止，並且進行房屋他項權利抵押登記後交貸款銀行和住房公積金管理核心收存。
④ 買的期房什麼時候可以辦理貸款
只要有預售證的期房可以辦公積金的啊
很多銀行個人信貸業務都有商業+公積金的組合貸款形式
在辦理貸款的時候咨詢就可以啦
⑤ 期房什麼時候辦房貸合法
購房合同在繳納首付之後即可辦理， 購買期房交納首付需注意以下事宜：
認真查驗相專關文屬件
（1）查驗開發商的開發經營資格是否合法。
（2）查驗開發建設的手續是否合法。開發項目必須取得《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》；
（3）查驗開發商是否取得《商品房銷售（預售）許可證》，並核實自己擬購買的房屋是否在《商品房銷售（預售）許可證》上所載的房屋棟號范圍內。
注意合同條款
1、合同中有關個人信息的部分要查看清楚。
2、合同中的附加條款要加以確認。
3、合同中有關交房時間約定以及違約責任要確認。