曲江一期房源

1. 西安市曲江新區公租一苑房源第六次分配到什麼時候開始

符合下來面的條件即可去申請。源
《公共租賃住房管理辦法》
第七條申請公共租賃住房，應當符合以下條件：
（一）在本地無住房或者住房面積低於規定標准；
（二）收入、財產低於規定標准；
（三）申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。
具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區實際情況確定，報本級人民政府批准後實施並向社會公布。

2. 西安新房限價趨嚴吸引購房者：曲江新區有樓盤現「千人搖」

國慶節前，西安市發改委公示了2020年第13批(總第118批)商品房價格公示信息。此次公示共涉及18個項目、3902套房源，價格備案價區間為每平方米9783元至1.9萬元。

中國證券報記者國慶節期間走訪發現，購房者參與低價剛需盤及主城區改善項目的搖號熱情不減。在限價趨嚴的情況下，西安樓市呈現明顯的分化趨勢。

多個小戶型項目入市

在上一批次9月2日公示的項目中，不乏單價每平方米超過3萬元的高端樓盤。而在10月即將新入市的樓盤中，出現了多個小戶型項目，吸引了眾多剛需人群目光。

國慶節期間，中國證券報記者走訪部分新樓盤發現，看房者熱情高漲，主城區多個核心地段項目售樓部爆滿。

曲江新區某樓盤置業顧問告訴記者，國慶節期間非常忙。她表示，限價政策趨嚴，同一樓盤前後批次價格基本持平。同時，規劃明確周邊配套設施逐步完善也吸引了不少購房者。此外，一些新房與周邊二手房價格倒掛成為項目火熱的一大原因。

走訪過程中記者發現，高性價比成為購房者關注的焦點。購房者對於三室戶型需求度普遍較高，尤其偏好90-120平方米面積區間的房型。克而瑞研究表示，130平方米成為劃分剛需購房者的分水嶺，西咸新區聚集不少剛需為主的房源。

市場人士指出，10月新入市樓盤的備案價格較低，將吸引剛需購房者，搖號項目佔比將顯著提升。數據顯示，2020年1-5月，搖號樓盤佔比不足市場的10%，6-8月搖號樓盤佔比逐漸提升，8月搖號樓盤佔比已達到45%。隨著10月更多剛需房源的加入，預計購房者搖號參與度將進一步提升。

新房市場熱度不減，而西安二手房市場表現較平穩。數據顯示，10月以來西安二手房均價為12614元/平方米，與9月均價基本持平，較上年同期上漲0.33%。

西安某房產中介告訴記者，目前購房者選擇二手房的熱情有所提升，尤其曲江、高新等核心區域。由於主城區供應量不足以及搖號中簽率低，不少購房者考慮選擇入手二手房，核心區域二手房房源緊俏，價格也有所抬頭。

土拍市場持續火熱

一位長期關注西安樓市的人士表示，目前西安樓市呈現分化趨勢。一方面，優勢地段緊缺。以曲江新區為例，由於存量土地有限，曲江新區現有部分樓盤呈現「千人搖」的模式。中國證券報記者走訪發現，部分遠郊項目由於周邊配套設施不完善等問題，關注度遠低於主城區，大部分樓盤銷售清淡，去化周期拉長。

克而瑞研究顯示，西安主城區新房供應面積下降。但在供不應求的情況下，市場實際銷售火熱。在市郊區大量新房供應的支撐下，成交規模逐年提升。新區產業、人才導入後涌現的剛需購房需求，以及改善型購房者外溢至市郊區，再加上限購政策放寬等因素，剛需板塊出現暢銷態勢。

西安8月房地產市場月報顯示，西安樓市呈現「淡季不淡」的特點，成交量小幅上漲，主城區關注度持續提升。數據顯示，西安8月主城區商品房供應111.6萬平方米，環比下降17.7%，同比下降15.5%；8月主城區商品房成交140.4萬平方米，環比上漲0.6%，同比上漲7.4%。市場人士表示，改善、剛需市場熱度均較高，「金九銀十」熱度將延續。

9月25日，西安住建局發布商品住房項目配建公共租賃住房的要求，明確新建商品房項目必須按比例配建公租房，構建以需定供、保障充分、結構合理的公共租賃住房保障體系，從而解決中低收入居民和新市民的住房問題。

市場人士認為，增加保障房供應有利於穩定房價。從土拍層面看，新政發布前土地公告中的附加條件已包含公租房建設、公建設施配套建設，但兩條同時出現的地塊較少，本次新政對於非熱點區域的地價會產生一定影響。

在此背景下，西安土地拍賣價格屢創新高。9月28日，高新三期的7宗463.55畝土地競拍，成交金額約94億元。其中，用於共建配套費用約26億元。高新三期住宅用地成交樓面地價最高7200元/平方米，加上配建費後，住宅綜合樓面地價最高達15125元/平方米。該地塊一舉刷新西安樓面單價地王紀錄。

業內人士表示，土拍市場持續火熱，加上人口流入，使得地段好以及性價比高的項目一房難求，市場需求熱度不減。而核心熱點區域土地由於原先的摘牌條件苛刻，受新政影響不大。

3. 曲江紫金城樓盤一期什麼時間交房

一、交房指的是依據商品房買賣合同的約定,開發商在合同約定的交房期限回內將符合約定交付條件的答住宅交付於買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區物業管理建設正式啟動，物業管理企業和業主、用戶共同管理和相互監督局勢已然形成。
二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發商如期未交付使用的話，開發商屬於違約行為。依據《合同法》的有關規定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
三、合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標准確定。

4. 曲江新區800套租賃型保障房是怎麼分配的

曲江新區800套， 租賃型保障房搖號分配。

據曲江新區住房保障工作領導小組辦公室工作人員介紹，公租一苑租賃型保障房小區分40平方米和50平方米兩種戶型，租容金每月每平方米在9.45元到13.12元之間，每套房每月租金大概在四五百元左右，預計在本月底即可辦理入住手續。

公租一苑小區位於雁塔南路以東、南三環以南、航天大道以北、金泘沱小學西側。可乘坐603、631、242、500、903區間、920、407路公交車到金泘沱站下車即可。

5. 誰有對曲江觀唐小區有進行過了解的

曲江來觀唐小區屬於曲江一期的中高檔源住宅小區，目前曲江的建設非常迅速，新建的繞城高速出口與地鐵四號線金泘沱站，就在小區門口，交通十分便利，與之僅隔一條南三環的金輝運動公園和中央CCBD區，提升了它的商業價值，北邊的曲江水廠更是一個巨大的綠化廣場，視野非常開闊，樓前後無遮擋，採光非常好，而且不用像其他小區擔心生活中的隱私保護。從雁南五路這邊出去，有街坊集市解決日常生活和飲食采購的問題。向東步行十分鍾就是西安人的會客廳，南湖公園了。總之，這個小區從環境、地段、配套、交通，幾方面都很不錯，自住的話方便幽雅，投資的話潛值很高。我已經買了一套，希望能夠幫助到你。

6. 西安別墅,曲江公館怎麼樣周圍的交通好不好；想在那裡買房，不知道好不好

非常不錯。
1.曲江覺得對的核心位置。東面大唐芙蓉園、西面不夜城、北面大雁塔、南面唐城牆遺址公園。
2.交通非常便利44、526、212、609、24、720、715、224、500等等數十條公交線路。
3.購物便利步行10分鍾華潤萬家、不夜城、太平洋影城、成龍影城、曲江美術館、銀泰城、沃爾瑪、新樂匯。
4.周邊餐飲娛樂應有盡有。
5.步行15分鍾到達南湖、大雁塔，等景區。
6.曲江公館一期戶型主要是平層、復式，出售的二手房很少，單價2.1—2.2萬\㎡；二期戶型平層、復式，出售的房源較多，單價1.8萬—2.1萬；三期獨棟別墅，帶私家泳池，單套佔地1—1.5畝，單套售價8000—9000萬。
7.開發商協和置業，小區管理品質很高，但密度總高5層洋房。
希望上述回答對你有幫助。

7. 曲江公租房多少錢一平米

公租抄房價格規定如下：
1、公租房租金由各地縣級政府房產局公租房管理部門報物價部門核定。地區不同、房源不同，租金價格都不同。
2、公租房是不賣的，在我國公租房只租不售，公租房的租金在10元／平方／月，物管費1元／平方／月左右。租滿五年後可以購買，價格按照政府公布的建築成本加上利息，前5年的租金可以沖抵購房款，但是此房以後只能由政府回購（購買價格加上利息回購），不能自行出售給其他第三方。

公租房的一般交房標准為：
1.水、電、氣表安裝到戶；
2.統一安裝入戶防盜門；
3.客廳及卧室地面採用玻化磚，牆面、天棚刷乳膠漆。廚房、衛生間地面、牆面均採用防滑地磚、牆磚，天棚採用塑鋼扣板；
4.衛生間安裝吸頂燈、換氣扇、蹲便器、成品立柱盆，廚房安裝吸頂燈、抽油煙機、成品櫥櫃、淘菜單盆。承租人只需自己配上傢具、電器等即可直接入住。

8. 西安的哪個樓盤比較好

曲江的房子目前都是學區房，對應的都是公辦學校。
可是傳統意義上的學區房是什麼意思呢？就是只要孩子戶口在這個房子，就能上學區內的公辦學校，不管是一胎還是二胎，不管買賣了幾手。
所以如果是好的公辦學校的學區房，是增值的。
曲江的房子說是學區房，但是一房一指標，和高新學位房的政策差不多。
高新學位房貴，因為對應的學校好，高新一小二小，在西安市小學里算前三不為過吧。而且高新的二手學位房，只要確定有指標，就肯定能上對應的高新系小學。
曲江呢，房子不便宜，對應的學校呢？曲江一小，建校時間長點，算曲江區域最好的小學了，排不到西安市重點小學吧，算二類吧。其他呢，基本都是新建的，沒有畢業生沒有升學率，不好說。
而且目前看來，曲江房子多學校少，雖然曲江管委會在建新學校，依舊不一定能滿足需要。現在還把原來雁塔區的部分村子學校改擴建劃進來了。
買了曲江的房子，你說不好娃上學的時候，他學區給你怎麼劃，到底把你娃分哪個學校。看看這兩年曲江學區劃分就知道了，年年上新聞。
如果你覺得，反正都是曲江管委會下屬的公辦學校，都好。那你願意花著高價買房，上個回遷村民的學校，那你有錢任性，你隨意。
我個人的意見，曲江的房子，既沒有學區房的優點，也沒學位房的好學校，價錢還還貴。
從孩子上學這個角度看，曲江的房子，性價比不高。