蚌埠可以做門面的住宅

『壹』 住宅商鋪能辦理營業執照嗎

住宅就是住宅，商鋪就是商鋪，不存在住宅商鋪這個東西，商用房和住宅用房是完全不同的兩種性質，會出現商住兩用的房，但還是商用性質，商鋪一般指門面房。

對於經營場所的要求，以自有場所作為經營場所的，應當提交自有場所的產權證明復印件；租用他人場所的，應當提交租賃協議和場所的產權證明復印件；無法提交經營場所產權證明的，可以提交市場主辦方、政府批准設立的各類開發區管委會、村居委會出具的同意在該場所從事經營活動的相關證明；使用軍隊房產作為住所的，提交《軍隊房地產租賃許可證》復印件。
將住宅改變為經營性用房的，屬城鎮房屋的，還應提交《登記附表－住所（經營場所）登記表》及所在地居民委員會（或業主委員會）出具的有利害關系的業主同意將住宅改變為經營性用房的證明文件；屬非城鎮房屋的，提交當地政府規定的相關證明；
但在實際操作中，對於住宅是否可以做為經營場所，每個地區都是有地方政策的，也就是說，如果地方政策允許，就可以注冊，如果地方政策限制住宅商用，就不可以，而且，多數情況下，個體戶的經營場所一般如果是屬於一樓以上的住宅是很難注冊的。如果可以，則需提供證明方可注冊。
請看第3條場所說明

個體工商戶營業執照辦理流程
一、辦理依據
《個體工商戶條例》、《個體工商戶登記管理辦法》
二、辦理需提交材料
1、經營者簽署的《個體工商戶開業登記申請書》；
2、經營者的身份證復印件（正、反面復印件）；
3、經營場所使用證明：
個體工商戶以自有場所作為經營場所的，應當提交自有場所的產權證明復印件；租用他人場所的，應當提交租賃協議和場所的產權證明復印件；無法提交經營場所產權證明的，可以提交市場主辦方、政府批准設立的各類開發區管委會、村居委會出具的同意在該場所從事經營活動的相關證明；使用軍隊房產作為住所的，提交《軍隊房地產租賃許可證》復印件。
將住宅改變為經營性用房的，屬城鎮房屋的，還應提交《登記附表－住所（經營場所）登記表》及所在地居民委員會（或業主委員會）出具的有利害關系的業主同意將住宅改變為經營性用房的證明文件；屬非城鎮房屋的，提交當地政府規定的相關證明；
4、申請登記的經營范圍中有法律、行政法規和國務院決定規定必須在登記前報經批準的項目，應當提交有關許可證書或者批准文件復印件；
5、《個體工商戶名稱預先核准通知書》（無字型大小名稱的或經營范圍不涉及前置許可項目的可無需提交《個體工商戶名稱預先核准申請書》)；
6、委託代理人辦理的，還應當提交經營者簽署的《委託代理人證明》及委託代理人身份證復印件。
註：
1、申請登記為家庭經營的，以主持經營者作為經營者登記，由全體參加經營家庭成員在《個體工商戶開業登記申請書》經營者簽名欄中簽字予以確認。提交居民戶口簿或者結婚證復印件作為家庭成員親屬關系證明；同時提交其他參加經營家庭成員的身份證復印件，對其姓名及身份證號碼予以備案；港、澳居民、台灣農民、台灣居民申請個體工商戶開業登記
2、提交的申請書與其它申請材料應當使用A4型紙；
3、以上各項未註明提交復印件的，應當提交原件；提交復印件的，應當註明「與原件一致」並由個體工商戶經營者或者由其委託的代理人簽字；
4、根據法定條件和程序，需要對申請材料的實質內容進行核實的，依法進行核實。
三、辦理程序
申請——受理——審核——決定
四、辦理期限
對申請材料齊全，符合法定形式的，自收到《受理通知書》之日起二個工作日領取營業執照。
五、收費
免收費

『貳』 蚌埠哪有好的門面

火車站門口的門面是不錯，不過至今沒看有哪家的門面是空過的。想接的話要付出版不小的轉讓費。少權說也要2W以上。如果做水果超市的話，2W的轉讓費願意出嗎？
勝利路2中旁邊那一條（都是照大頭貼的那地方）是不錯的選擇，周邊有好幾個住宅區，人流量也大，早上下午往返體育場的人流還是很有很大的機會去購買點水果帶回家。希望樓主考慮下~
中介真的實在是無路可走的情況才去租，中介費也要30%的房租呢，也好幾百呢吧。

『叄』 一樓住宅可以改作門面房嗎

如果是商品房小區，一樓住宅一般是不允許改為商業鋪面的。擅回自改造，會受到物業答和城管的干預。如果是鄉村住宅，是可以改造為鋪面的，但房屋性質不會改變。

營業性房產即市民所說的門面房在購買時自己用於經營事業的需要繳納房價70%的1.2%為房產稅，對外出租的門市房需要繳納租金收益的12%為房產稅。

市民可到房產所處轄區的稅務機關辦理交稅手續，市民辦理時需攜帶個人身份證明、房產證或房屋購買合同等房屋產權證明辦理。同時提醒，房屋出租的租金收益超過2000元的需攜帶雙方簽訂房屋租賃合同辦理相關手續。

『肆』 蚌埠門面房哪裡的最有投資價值

這個問題可大可深，看你要做什麼生意了
應該依照你的經營方向來選擇門面
不過，選店肯回定選答在人氣比較旺的地方，記住，在小區開店是最不好的選擇，因為小區是住家的地方，人休息的地方，一般人不怎麼有購物慾望的，
要說現在蚌埠長遠發展，文化廣場那最有投資價值，因為那裡大都是高檔住宅區，都是比較有錢的，購買力相對好一點
還有就是大學城那，大學生的購買力不要小瞧，還有就是高鐵站的建成，肯定會帶來人流

『伍』 蚌埠哪裡有投資價值的市場門面房子

門面房真不好說，主要看小區入住率，周邊交通，只要人流量大，商鋪應該都不會差哪裡，自己多跑跑看吧

『陸』 民用住宅1樓，能改成門面嗎

可以。正規操作程序為：

帶著房權證原來的確權檔案（房產部門有），到所在地土地部門、規劃部門辦理土地用途變更和房屋規劃用途變更，之後到房管部門辦理產權用途變更。

『柒』 我住蚌埠郊區，家裡有一間門面房，想自己做點小生意，但又沒什麼好的方向，希望大家多多支招，謝謝了！

你的這個問題范圍太廣了，你考察一下再說吧，還有主要是你會干什麼？

『捌』 蚌埠哪裡的商鋪現在買比較好投資加做生意！

一定要做實體生意嗎？現在不管做什麼行業競爭非常激烈，所以再去做這些行業非常不明智，我們作為第旁觀者來看看他們競爭需要什麼，需要做廣告，需要推廣，所以想一想你知道的廣告公司，看一看你附近做營銷的，競爭激烈嗎？做的人多不多？

1.不多。你可以來做。

2.多。你可以通過我接下來說的項目讓他們跟你做。

我接下來說的推廣方式針對所有手機用戶。截止2018年6月全國手機網民達到7.88億人，全國手機用戶平均每天使用手機的時長我卻是不知道，我只知道我自己每天使用手機超過六個小時，所以說針對手機的項目非常容易成功。

接下來說一說這個項目，這個項目是簡訊群發的升級版，所以說它之前，先說一說簡訊群發。簡訊群發就是通過簡訊把我們的宣傳內容發送到用戶的手機，也是真對手機用戶，但是現在的手機非常智能，垃圾簡訊一般都會被攔截下來，並且現在社交軟體很多，簡訊已經淪為接受驗證碼的工具，除非是需要接收驗證碼，否則沒人回去看簡訊。

然後來說說這個簡訊群發的升級項目，它延續了簡訊的不用聯網，不用裝軟體的優點，它改善了簡訊被攔截的重大缺陷，也就是說它不會被手機和手機上的任何安全軟體攔截。並且升級為彈屏出現，霸屏顯示，我們在收到簡訊的時候，是不能進行其他操作的，這樣的效果就讓我們的內容100%被用戶閱讀。有的人會說這樣會不會讓用戶反感，第一，我們這樣做是為了讓有興趣的客戶聯系我們，有興趣的客戶當然不會反感了，沒興趣的客戶也沒關系，我們這個高級簡訊是閱後即焚的，有興趣可以截圖保存，沒興趣的點擊關閉手機上就不會保存這條簡訊，相比普通簡訊會在狀態欄顯示，還會保存在簡訊收件箱里占內存來說，這種高級簡訊還是沒有那麼讓人反感的。

普通簡訊也是針對手機用戶，並且這個行業做的人很多，最近收到不少支付寶紅包的簡訊，我知道不止我一個人被騷擾到。但是普通簡訊因為被攔截和不能彈屏等原因，效果不太好，因為就算簡訊沒有被攔截，也會被我們忽略，我都不會去關心我收到的簡訊是什麼內容，所以這種高級簡訊因為不會被攔截和霸屏顯示的優點將會勢不可擋！


最後要問我這個項目要去哪裡做，請看我介紹。

『玖』 蚌埠門面房出租

在這里發效果不好，而且人家也不會那麼就相信啦。

建議你可以去蚌埠網站去發個求租信息，應該很快就會有適合的房子。
或者你也可以自己去看看房產信息。

『拾』 普通住宅做門面房 可以嗎 樓上的業主不同意

作為住宅,一樓業主要把它當門面房既營業房使用，並要把圍牆推倒,在保證不對鄰居版造成損害的權情況下，經過業主委員會與相鄰的住戶同意,經過物業管理公司同意,並不改變房子的主題結構,又經過工商、稅務注冊登記。如果符合這些條件，也是可以的。畢竟發展第三產業，增加社區服務設施、項目也是國家社會鼓勵的。總之，按法律喲求辦吧。