土地用途為住宅

❶ 國有土地使用證上註明的土地用途是住宅，那這個土地性質是什麼是劃撥還是轉讓

國有土地使用權證上會明確有一欄說明，你的土地使用權類型是劃撥還是出讓。

❷ 該地塊規劃用途為「住宅」，可是商品房用途一欄是「商住」

該地塊規劃用途為「住宅」，可是商品房用途一欄是「商住」，可能是開發商呈報審批地專塊建築為商住兩用屬性質了。

商住樓的土地使用性質為綜合用地，根據國家土地法規定，綜合土地的使用權年限為50年。

普通住宅的土地使用年限是70年，到期自動續期。而「非住宅建設用地土地使用權」，不能自動續期。

所以相對於普通住宅，商住兩用房的隱性成本其實很高。若有其他規劃，需要拆遷，則商業補償按照1:3賠償，為住宅的三倍。

(2)土地用途為住宅擴展閱讀：

《中華人民共和國物權法》第一百四十九條住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。

非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

參考資料：

網路-商住樓

中國政府網-中華人民共和國物權法

❸ 土地用途為商住，和普通住宅有什麼區別嗎

您所購買的房子最終以您的不動產證（房屋所有權）上註明的用途為准，是住宅或者是商業，不動產證上多數也體現土地的使用年限。

根據您的描述房子合同應該是售房合同中註明的是這一塊地的用途，不是您這一套房子的土地用途。一般來說土地用途為商住的是綜合用地，土地年限是50年的居多；普通住宅用地多為70年的土地使用權。

具體您的這種情況建議您聯系您購買的開發商具體咨詢一下。

❹ 土地證用途是商業住宅，房產證用途是住宅。這是什麼意思

當時開發商拿地時是以商住兩用獲批的，而辦房產證時認定房屋使用用途是住宅。

❺ 土地用途是商服,城鎮住宅和城鎮住宅,商服的區別

1、產權年限不同復：

土地用途登制記為商服的意思是商業用地，土地的使用權年限為40年，城鎮住宅的意思是居住用地，產權年限是70年。

2、先後順序不同：

土地用途登記的商服、城鎮住宅和城鎮住宅、商服兩者的先後順序不同的，本質上沒有什麼區別的。

(5)土地用途為住宅擴展閱讀：

《中華人民共和國土地管理法》第一章第四條：

國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。

前款所稱農用地是指直接用於農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；建設用地是指建造建築物、構築物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅遊用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。

❻ 房產證上房屋用途非居住,土地批准用途是住宅，請問是怎麼回事

警告！復！！
土地性質變更，先要向制國土資源局提出申請，由城市規劃局來轉變土地性質，一般這個很難處理。房管局沒有能力改變土地性質，而且現在有很多像你提出的這種案例，房產證上寫的土地性質為住宅，而實際查詢是工業用地或者其他性質。
就以工業用地來說，工業用地建築商品房不合法，年限為50年，到期需要提出申請續期，但是很麻煩，如果開發商沒有申請或者申請失敗，土地國有收回。目前沒有相關政策治理，所以工業用地住房處於灰色地帶，使用期內拆遷會按工業用地補償方案來賠償，使用期後風險最大，也就是房子是你的房子，地不是你的地了，當然這里的地，指的是你的土地使用權。

❼ 土地規化為公寓,房屋用途為住宅什麼意思

您好，土地狀況
權屬性質：國有建設用地使用權
使用權取得方式：出讓
用途：住宅
建築類型：公寓
用途：居住
望採納

❽ 土地性質為工業但規劃用途為住宅

你這個算是工業用地，但是建的住宅，算是違規建築，但是沒人管，還能過戶，你就住內吧，沒事的，容想賣了不是也能賣嗎，區別就是工業用地的年限短，沒有住宅的長，但是這個一般沒事，因為，現在的房子一般住過30年後必拆，所以，還沒到你住到年限，房子就拆了從建了，從新陪你新的了，你現在是過完戶了，沒事，就住吧。

❾ 土地用途為住宅，房屋用途是商住。 可以把房屋改成住宅嗎。怎麼弄。

不能吧，真的

❿ 土地是商業公寓用地，用途為是住宅。到底是住宅還是這個和純住宅有什麼區別

商業公寓用地作為住宅用途產權是50年，純住宅用地使用產權是70年。