南昌市在售期房

『壹』 關於南昌市購買期房，已經備案後的退房問題

現在的房屋交易都是在房管局備案的 如果你需要退房的話 建議和銷售經理一起去房管局 單方面是退不掉的！畢竟房款還在開發商手裡,另外各個地方對退房數量有一定的控制！

『貳』 期房可以賣嗎

您好，感謝您的抄咨詢~襲

不知道您想表達的意思是不是您購買完期房後想再次期房出售~

一般期房是沒有房本的，無房本的房屋是不能辦理過戶手續的，建議您等房本下發之後再出售。但是如果您的房子開發商在建委沒有備案，是可以走開發商更名手續的，但需要開發商同意。

希望能幫到您，望您採納，謝謝~

『叄』 在南昌市購買期房，已經備案了，如果退房需要產生什麼費用

接著水

『肆』 現在在售的房子都是期房嗎一般什麼時候交房

現在復在售新房多數是期房制，少量樓盤是現房，期房交房時間一般是2019年到2020年。因為現在房管局要求施工進度達到建築高度的2/3才能拿預售證開賣，所以按正常施工效率來看，8-10年之後才交房的樓盤應該還沒有開賣。

『伍』 現在賣期房還是准期房多

現在的開發商基本上都是在開盤的時候就開始出售房子了，但這個時內候購房者連房子的一塊磚都看容不到，買房子能不擔心嗎？所以准現房就很好地解決了購房者的顧慮，不過購買准現房還是期房，還是要根據購房者自己的實際情況來看。我認識買准現房的會多一點。

『陸』 南昌陸游開發區期房多少錢一平

現在南昌省嗯，陸游開發區那邊房子房價都還是比較高的，南昌最起碼都是12000以上的

『柒』 [求助]南昌房信網上退房公示的房子怎麼買

為落實《國務院辦公廳轉發建設部等部門關於做好穩定住房價格工作意見的通知》（國辦發[2005]26號）及《南昌市人民政府關於2005年加強房地產市場調控促進房地產市場持續健康發展的通知》（洪府發[2005]18號）精神，促進南昌市房地產市場持續、健康發展，特製定《關於辦理商品房期房退房、變更手續操作規程》，請認真執行。
附件：《關於辦理商品房期房退房、變更手續操作規程》
關於辦理商品房期房退房、變更手續操作規程
根據國家建設部等七部委《關於做好穩定住房價格工作的意見》及市政府《關於2005年加強房地產市場調控促進房地產市場持續健康發展的通知》（洪府發[2005]18號）文件精神，對於已辦理了合同登記備案的商品房在未交付使用及領取房屋所有權證之前不得轉讓。對於買賣雙方協商同意退房的，以及符合下列第一條要求的可按以下規程辦理退房或變更手續。
一、如確系直系親屬或同戶籍成員之間增減或更名的，經合同雙方同意，須填報合同變更申請並提供戶口簿、結婚證或戶籍管理部門的證明、原全套商品房買賣合同和變更後的新商品房買賣合同，報市商化辦審核後方可辦理買賣人員增減或更名手續。辦理買受人員增減或更名與合同登記備案同時進行。
二、對所退房源的銷售進行監管。對於已在市商化辦進行合同登記備案的商品房，售房單位在與購房人辦理退房手續時，須填報撤銷合同申請，提供全套商品房買賣合同等材料，出具承諾書及委託書，經市商化辦審核同意辦理退房手續後，原購房者所退房源由售房單位收回。售房單位將退出的房源統一在南昌市房地產信息網 http://www.ncfdc.com.cn）和市房地產交易市場內進行公示，公示內容包括房屋坐落、套型、面積、銷售價格和售房單位聯系方式等，公示時間一周以上。
三、購房意向者按照公示內容與售房單位聯系，實地看房並進行洽談，同時須向售房單位交納抽簽押金。售房單位須於每月26日前將參加抽簽的購房意向者名單送交市商化辦。售房單位不得以商品房買賣合同中沒有涉及的條款對購房意向者設置條件。 四、已退房源的出售由市商化辦與開發企業共同安排，採用抽簽的方式進行，每月28日15:00在南昌市房地產交易市場（南昌市孺子路223號）舉行公開抽簽，從已交納抽簽押金的購房意向者中選取購房者。售房單位與購房者當場簽定認購書。
五、在認購書簽定的兩周內，售房單位須與認購人簽定《商品房買賣合同》，並至市商化辦辦理登記備案手續。
六、售房單位房屋收回後暫時沒有出售意向的，須提供書面說明；如需出售時，則須按照以上第二條至第五條程序辦理。
七、本規程由南昌市房屋商品化辦公室負責解釋。

一、 買期房時注意的事項：
1、開發商的開發經營資格必須合法。就是開發商必須具有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》，並在其資質規定的業務范圍進行開發的；

2、開發建設的手續必須合法。開發項目必須取得《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》；

3、經營行為合法。
現房銷售除上述條件外必須經過驗收合格，項目道路、給排水、供電、供氣、供熱、通訊和綠化等配套建設已經完成或者已經確定完成日期，落實了拆遷安置，落實了物業管理，並且按規定向房地產管理部門驗核了《房地產開發項目手冊》；期房預售除上述條件外還必須取得《商品房預售許可證》。

4、在簽訂合同時，一是要選用國家工商行政管理局和建設部的《商品房買賣合同》（示範文本），該合同文本內容比較全，並且規范；二是注意把開發商承諾的內容寫進合同。

5、如果你買的是住宅，在交房時，要向開發商索取《住宅使用說明書》和《住宅質量保證書》。

『捌』 期房在售是什麼意思

通常意義上的期房，指的是開發商從取得商品房預售許可證開始到領到房回地產權證，這段時答間內的商品房為期房，也是人們通常說的正在建設、尚未建設、未領到房產證的房子。看房子是否是期房，主要看開發商是否取得了大產證。如果沒有取得大產證，開發商所售的房屋為期房；如果開發商取得了大產證，開發商所售的房屋為現房。

如果你從就今天起開始買房的話，在十一之前可能簽不了合同，因為購房資格審核都可能需要十個工作日左右。

所以，以上就是對期房的解釋，在這短短的幾天，你可能簽不了購房合同。

『玖』 在售樓部全款購買預售期房比同處房子高出好幾萬，可以退款或者換房嗎

你已經交了定金，或者簽了合同，那你就不能全額退款，他要收取一定比例的違約金，這還需要商量。總之都要跟售樓部商量，或者你拿出有力的證據。