❶ 2012全國房價排名
2010年6月2011年3月2012年3月1深圳2373825253256642上海2418523586233653北京2191122893225214杭州2007020800202615三亞1987019193187036溫州1622416115158527廣州寧波1435013915132569福州12169126671244110南京12041123291189711大連1119991161212天津12102121201150813廈門10864109851136914紹興11260111951113915蘇州11392117541106416珠海10411104381044017青島80569508963818張家港92809583957519台州93189873946720崑山91689589944921濟南86449227922122湖州81358884921223吳江79308855889124嘉興86749070865825佛山86529090860326常熟76028183826127揚州74938106824228無錫85008701809129江陰81528315799830金華75118038789731哈爾濱72007703770432成都74798090767633汕頭72627289760534南通71077575752435昆明69217397750336鎮江66127130735237武漢69767283733538呼和浩特60816781732539常州73427438721540西安66567170718241東莞69666894712042秦皇島58356752697743泉州68726767694544海口72507136686845鄭州58856663685446江門64776815680347煙台59406130653748徐州53766076643349重慶63906708638050沈陽57156103635851蘭州55966083626152鄂爾多斯53255885613153南寧61736222612954長沙57645825609755長春59795975605256石家莊58935823602357宜昌54805888599658惠州61106129594359合肥59995954593260廊坊54226214585161日照49225390575562銀川52895581568463太原51925574565664包頭53085412561365中山55675773560166蕪湖56375894556867鞍山51955494552068連雲港47745139548569南昌49145155544870唐山51695251532271洛陽44615120524372湛江46115179521673烏魯木齊44064915516074馬鞍山51495311514575北海52905202499976泰州44265013498177柳州43994754489278威海44584646488879東營46114693481380貴陽47034851481281淄博44464682475782西寧43214521475783贛州43004623468984吉林43944657468685邯鄲42544470464686桂林41514347459487營口40624393445888聊城39064197424589保定37324205422090德州40054132417791淮安37194007413792濰坊34353802411293宿遷33953738388294綿陽38283932388195株洲31953572368496寶雞32273487359797湘潭30753301358998菏澤32953280335499新鄉282429593206100衡水2800300031942010年6月2011年3月2012年3月1深圳2373825253256642上海2418523586233653北京2191122893225214杭州2007020800202615三亞1987019193187036溫州1622416115158527廣州1418115123151828寧波1435013915132569福州12169126671244110南京12041123291189711大連1119991161212天津12102121201150813廈門10864109851136914紹興11260111951113915蘇州11392117541106416珠海10411104381044017青島80569508963818張家港92809583957519台州93189873946720崑山91689589944921濟南86449227922122湖州81358884921223吳江79308855889124嘉興86749070865825佛山86529090860326常熟76028183826127揚州74938106824228無錫85008701809129江陰81528315799830金華75118038789731哈爾濱72007703770432成都74798090767633汕頭72627289760534南通71077575752435昆明69217397750336鎮江66127130735237武漢69767283733538呼和浩特60816781732539常州73427438721540西安66567170718241東莞69666894712042秦皇島58356752697743泉州68726767694544海口72507136686845鄭州58856663685446江門64776815680347煙台59406130653748徐州53766076643349重慶63906708638050沈陽57156103635851蘭州55966083626152鄂爾多斯53255885613153南寧61736222612954長沙57645825609755長春59795975605256石家莊58935823602357宜昌54805888599658惠州61106129594359合肥59995954593260廊坊54226214585161日照49225390575562銀川52895581568463太原51925574565664包頭53085412561365中山55675773560166蕪湖56375894556867鞍山51955494552068連雲港47745139548569南昌49145155544870唐山51695251532271洛陽44615120524372湛江46115179521673烏魯木齊44064915516074馬鞍山51495311514575北海52905202499976泰州44265013498177柳州43994754489278威海44584646488879東營46114693481380貴陽47034851481281淄博44464682475782西寧43214521475783贛州43004623468984吉林43944657468685邯鄲42544470464686桂林41514347459487營口40624393445888聊城39064197424589保定37324205422090德州40054132417791淮安37194007413792濰坊34353802411293宿遷33953738388294綿陽38283932388195株洲31953572368496寶雞32273487359797湘潭30753301358998菏澤32953280335499新鄉282429593206100衡水2800300031942010年6月
2011年3月
2012年3月
1
深圳
23738
25253
25664
2
上海
24185
23586
23365
3
北京
21911
22893
22521
4
杭州
20070
20800
20261
5
三亞
19870
19193
18703
6
溫州
16224
16115
15852
7
廣州
14181
15123
15182
8
寧波
14350
13915
13256
9
福州
12169
12667
12441
10
南京
12041
12329
11897
11
大連
11192
11399
11612
12
天津
12102
12120
11508
13
廈門
10864
10985
11369
14
紹興
11260
11195
11139
15
蘇州
11392
11754
11064
16
珠海
10411
10438
10440
17
青島
8056
9508
9638
18
張家港
9280
9583
9575
19
台州
9318
9873
9467
20
崑山
9168
9589
9449
21
濟南
8644
9227
9221
22
湖州
8135
8884
9212
23
吳江
7930
8855
8891
24
嘉興
8674
9070
8658
25
佛山
8652
9090
8603
26
常熟
7602
8183
8261
27
揚州
7493
8106
8242
28
無錫
8500
8701
8091
29
江陰
8152
8315
7998
30
金華
7511
8038
7897
31
哈爾濱
7200
7703
7704
32
成都
7479
8090
7676
33
汕頭
7262
7289
7605
34
南通
7107
7575
7524
35
昆明
6921
7397
7503
36
鎮江
6612
7130
7352
37
武漢
6976
7283
7335
38
呼和浩特
6081
6781
7325
39
常州
7342
7438
7215
40
西安
6656
7170
7182
41
東莞
6966
6894
7120
42
秦皇島
5835
6752
6977
43
泉州
6872
6767
6945
44
海口
7250
7136
6868
45
鄭州
5885
6663
6854
46
江門
6477
6815
6803
47
煙台
5940
6130
6537
48
徐州
5376
6076
6433
49
重慶
6390
6708
6380
50
沈陽
5715
6103
6358
51
蘭州
5596
6083
6261
52
鄂爾多斯
5325
5885
6131
53
南寧
6173
6222
6129
54
長沙
5764
5825
6097
55
長春
5979
5975
6052
56
石家莊
5893
5823
6023
57
宜昌
5480
5888
5996
58
惠州
6110
6129
5943
59
合肥
5999
5954
5932
60
廊坊
5422
6214
5851
61
日照
4922
5390
5755
62
銀川
5289
5581
5684
63
太原
5192
5574
5656
64
包頭
5308
5412
5613
65
中山
5567
5773
5601
66
蕪湖
5637
5894
5568
67
鞍山
5195
5494
5520
68
連雲港
4774
5139
5485
69
南昌
4914
5155
5448
70
唐山
5169
5251
5322
71
洛陽
4461
5120
5243
72
湛江
4611
5179
5216
73
烏魯木齊
4406
4915
5160
74
馬鞍山
5149
5311
5145
75
北海
5290
5202
4999
76
泰州
4426
5013
4981
77
柳州
4399
4754
4892
78
威海
4458
4646
4888
79
東營
4611
4693
4813
80
貴陽
4703
4851
4812
81
淄博
4446
4682
4757
82
西寧
4321
4521
4757
83
贛州
4300
4623
4689
84
吉林
4394
4657
4686
85
邯鄲
4254
4470
4646
86
桂林
4151
4347
4594
87
營口
4062
4393
4458
88
聊城
3906
4197
4245
89
保定
3732
4205
4220
90
德州
4005
4132
4177
91
淮安
3719
4007
4137
92
濰坊
3435
3802
4112
93
宿遷
3395
3738
3882
94
綿陽
3828
3932
3881
95
株洲
3195
3572
3684
96
寶雞
3227
3487
3597
97
湘潭
3075
3301
3589
98
菏澤
3295
3280
3354
99
新鄉
2824
2959
3206
100
衡水
2800
3000
3194
❷ 2012年房價走勢如何
2012年房抄價必定下降：1. 中國住房問題，已經演變成民生問題。中央政府此次調控是認真的，房子是生活必需品，不適合用於投資。
2. 房地產行業將由經濟支柱產業演變為消費產品提供行業。其利潤水平將由現在的暴利狀態向正常利潤水平過度，其投資屬性在降低。
3. 短期看，房地產商的資金鏈目前很脆弱，唯有降價銷售來回收資金。
另外，我們知道上海房價相當於東京的10-14倍左右！但是東京的房價已經下跌了22年，20年前也是貴得不得了。長遠來說還有降價空間
❸ 2012年房價到底跌了多少2012都說房價連續幾個月下跌，但是為什麼就是感覺不到它跌了呢
房價會不會降，那得分情況而論，資源集中的北上廣等大城市降不下來內，2線城市徘徊在容15000以下，3、4線城市數千元，如重慶等直轄市較特殊，由於供應量較大，價格還不到一萬，且近期漲不上去。小地方的房價雖然相對低，但購買者多是地方上的少數有錢人，並非廣大百姓，所以會出現有錢人多套房屋空置，窮人仍然買不起房的現象，這種情況下，3、4線城市房價漲起來不太可能，但降下去的誘因仍不足，仍會在目前水平上下浮動。
對於大城市來說，雖然有硬性資源支撐房價不會大降，但也分地區，如果城市太大了，那麼城市邊緣地帶可能會有10%-30%左右的降幅，個別水分大的地區降幅達到50%，如北京的通州，由30000元跌到13000元左右，屬於少數情況，像大興、房山等地，撐死了也就降30%，到頭了。
大城市的核心地帶，只會漲不會降，因為醫療與教育資源集中，不算商業需求，光資源吸引的全國人民，就足以支撐房價不倒。一旦政府限購政策放鬆，必飛漲。
❹ 房價走勢2012 中國2012房價走勢官方政策
看中央表態要降來，看源地方曖昧小動作不斷10萬億地方債尼瑪誰來還，看地產商又是嚎又是哭又是偷笑又是排隊造勢又是發狠話放空炮看是不肯降，看銀行對地產商是毛錢不借、對高利貸態度曖昧、對剛需敞開懷抱卻又是一臉壞笑------總結好似要降，有錢的先買，沒錢的後買，毛說過：你們是早上八九點鍾的太陽，未來終究會屬於你們的-----我看懸！！
❺ 2012年中國房價走勢
個人認為:大城市有下復降趨勢,中小城制市變動不大,會有一定的上漲.
從2009年開始，中國房價瘋漲，經過2年，房價已至高位。2011年，物價上漲加劇，國家調控力度加強，2011年底漲勢控制，甚至略有回落。轉眼到2012年，房價會如何呢？
1．房貸利率上浮。但難以阻檔購買房的需要，在實際利率為負數的情況下，證券市場漂浮不定，中國人有錢就置辦房地產的傳統，80多萬億的本外幣存款和游資進入，使對固定資產（土地與房產）的購買慾望成為現實的保障，城市化進程使大量的農村人員進入城市、近700萬的學生新增就業，又形成了對房產的剛性需求。
2．存款准備金率上調的緊的貨幣政策，使商業金融機構貸款大大減少，但他們可以繞過政策，通過開發大量的理財產品籌集資金，使政策大打折扣。
在國家一系列調控措施下，房價擠去一部分「過快」上漲部分的水份後，處於盤整狀態：房地產商進入「冬季」蟄伏等待春天，地方政府躲著國家調控的風頭。風頭過後（調控政策松動），春天到來，房價還會漲，與前輪上漲相比，會漲得理性一些，不會漲得那樣瘋狂。
❻ 2012年房價走勢
一個字「跌」，沒有購買力，一定會跌，至少兩三年都會沒有行情，這專段時間買房很容易，屬賣房就太難了，這就是房價調整時期的特點，賣方有價無市，市場成交低迷。雖然看上去沒有迅速的暴漲暴跌，但二三年下來會拖垮一堆房企，大傷元氣。
很多高端房產，今年都是0業績，有條件的還在支撐一些基本開銷，沒有家底和現金流的就必須找更大的上家買走自己的樓盤，以轉嫁風險；但上家也不是永遠不倒，如果調整的時間長達兩三年，很多大型房企也會撐不住的。
高房價是一塊石頭，房地產熱的時候，很多的人一起舉著它，很容易舉高，大家都不費力，石頭顯得很輕；市場不好的時候，房地產商爭相逃跑，扔掉手中會降價的燙手山芋，這最後抬著石頭的人，要不就是最終的贏家，拿到了堅持高房價的好處！要不就是被這塊愈來愈重的高房價高貸款壓死的企業！沒有中間道路可循，因為房價高出百姓的購買力，下跌是必然的結果，讓我看看這場舉石頭的博弈吧。
❼ 中國2012年前房價走勢
房地產市場不存在泡沫 房價2010年見頂2015年大降
人口結構影響中國房價走勢
「中國的房價在短期或者中期內會是上漲的，將來可能面臨下降的壓力。」近日，在主題為「樓市泡沫與房價調控」的「天籟之音巔峰對話」圓桌論壇上，中金公司首席經濟學家哈繼明表示，人口結構是影響中國房價走勢的重要原因之一，到2015年，中國房價或將出現拐點。
房地產整體上不存在泡沫
近幾年，中國房價漲幅較高，引發了業內外對房地產市場是否存在泡沫的擔憂與質疑。對此，專家認為，在現有房價下，仍有大部分人具有購買需求與支付能力，中國房地產整體上並不存在泡沫。
「就整個中國來講，房地產行業不存在泡沫。如果有，也是某些城市、某些價位的房地產可能會有泡沫。」路勁基建董事局主席單偉豹說。
清華大學房地產研究所所長劉洪玉則表示，房地產市場也要有一定的泡沫去潤滑，價格泡沫可以從很多角度去考量，如拿當前的房價和人們的支付能力去考量，支付得起就沒有泡沫，支付不起就有泡沫，問題是拿誰的支付能力去衡量。
建設部政策研究中心主任陳淮認為，中國面對的不是住房困難，而是沒有完全實現所有人都有房子住；沒有實現大多數人都有自己的房子；再加上資源分配存在著不均衡和浪費，房價上漲有一定必然性。
多種因素推動中國房價上漲
對於中國房價還將上漲多久，中金公司首席經濟學家哈繼明預測：中國房價還將上漲八年左右。
單偉豹表示，中國的房地產上漲有一定原因，我國每年有10%的經濟增長、人民幣對美元的增值、再加上都市化，這幾個百分點的影響加起來是剛性的價格上漲趨勢。
劉洪玉則認為，人才和資本的流動也加速了中心城市房價上漲的趨勢。「往往有能力買房的人更容易流動，他們流動的目的是尋找更好的發展機會。他們並非著眼於買房便宜，而是從增值的角度，預期拿到回報。」他說。
此外，中國趕超世界先進水平和產業結構的調整也將把資產價格推高。建設部政策研究中心主任陳淮表示，中國正在步入世界大國的行列，在經濟發展過程中，人們的資產信用在不斷地提高，人們擁有住房的過程實際是私人財富累積的過程和資產信用提高的過程。
對於中國產業結構調整對房價的影響，陳淮指出，目前全世界的資產價格正處在評估的過程中，包括房產價格和股票價格。現在全世界的資產價格體系，是過去100年工業化過程中形成的。這個資產價格體系的核心是重化工業資產，是資金密集型。而在今天的產業結構中，重化工業並不那麼重要，三五十人的上市公司市值就可以和大型鋼鐵企業比，知識產權早就取代了折舊的資本回收方式，因此，這個世界中的所有資產價格體系都要全面評估。
2015年將出現拐點
雖然中國房價具有上漲趨勢，但是，專家表示，在2008年奧運會的推動潮過去之後，中國的房地產產業會面臨一個拐點。「到2010年達到頂峰，到2015年基本持平，但是2015年之後將大幅度下降。」哈繼明稱。
哈繼明表示，當人口結構拐點出現的時候，可能也就是資產價格拐點要產生的時候。他說，中國在解放後，尤其是上世紀50年代，出生率特別高，一直維持了20年左右。到了上世紀70年代末，開始實行計劃生育政策。因此，上世紀50年代中期出生的人，是目前的主要儲蓄者，他們在社會中佔比非常高，既要為自己養老儲蓄，也要為孩子教育儲蓄。在儲蓄率高的情況下，利率水平一定是很低的，人們必定尋找其他增值、保值的手段，或者買房子，或者買股票，甚至買字畫等。這使得資產價格被推了上去，但是等到他們退休或者逐漸離開這個世界的時候，就會發現很難把手中的資產傳到下一代去，因為他們的下一代可能都是獨生子女。在這種情況下，房價必然會出現回落。
據介紹，日本房價也曾出現先漲後落的情況，這與日本嬰兒潮有很大關聯。「如果日本的經驗和教訓對中國有一點啟示的話，我們不難想像，中國資產價格的變化也會出現先漲後落的情況。這就是為什麼資產價格，尤其是房價，還有八年，也許是10年的上漲空間。」哈繼明說。
❽ 剛看了謝國忠專家說2012年中國房價降暴跌百分之95，全國均價會跌到800一平
他是信口雌黃的，有本事要專家自己的房子800一平賣出，看他願不願意
❾ 石家莊2012年房價走勢
明年房價一定會降。因為房地產開發商把錢賺足了！可以說；房價是暴利行業。如果內你有時間，你就容可以做一個簡單的計算；
一畝地200萬；建成高層比如建成30層，這個成本是多少？而賣房子的時候，一畝地的房子要賣多少錢？你想想就知道了。
不要說開發商，就是做房產的那些中介里最普通的職工，他們每個月的收入至少在幾千元以上！可想而知；開發商掙的錢有多多了。
心理學就是研究人的心理的。心理學就是講別人所不知道的事情的。請放心，未來幾年，房價會暴跌。
❿ 2012年房價的走勢
1、中國各地房價，基本將在最高點下降50%左右，下跌的時間是5-10年，這是大謊言。房價走了10年牛市，跌半年就到底，也許在火星上會發生，在地球上不會發生。參考日本房價下跌14年左右，跌70%，及香港從亞洲金融危機跌到非典疫情，6年下跌65%的實例。
2、土地有限房價必漲是謊言。 中國的人口密度不如日本、香港地區、德國等地方。中國人口多，所以蓋的大多是高樓，上海18層以上的高樓，超過美國東海岸的總數。
3、城市化房價必漲是謊言。 農民的收入遠不如城市人，城市人都買不起房子，居然還有人幻想農民進城維持高房價。
4、人民幣升值房價必漲是謊言。 人民幣對美元是升值的，對加元、澳元、歐元是貶值的。日本房價泡沫從1990年後破滅，可日元對美元一直升值到1995年。美元對歐元前幾年一直在貶值，可是在此期間，美國房價上漲近一倍。
5、城市的土地稀缺房價必漲是謊言。 房價再漲1萬倍也是稀缺的，但不要忘了：人民幣是稀缺的。
6、中國的房子質量較差，但同樣是房子的特性，這些質量問題可能要過20年甚至更久才暴露。 這時房產商、建築商可能已經關門大吉了。或者因為特別的事情才暴露，比如地震，再比如浙江有人裝修，敲開牆，發現應該是兩根鋼筋的，居然被兩根竹子取代。連王石都認為目前中國房子[最新消息 價格 戶型 點評]質量不夠好，更不用說一些二三流開發商的房子的質量了。
7、不要因為存款負利率就買房。 中國的經濟蕭條不是不可能的，這種情況下，現金最值錢，因為經濟走弱，什麼東西價格都要跌。看看日本，經濟蕭條，於是房價、股價、物價全部下跌，現金相對就升值了。
8、中國的房地產業就是一個地方政府掠奪普遍居民財富的一個行業，開發商只不過是依附於地方政府，或是地方政府權貴的代言人罷了。 所有與掠奪相悖的東西，如經濟適用房、廉租房、集資建房，都是地方政府的眼中釘。
9、開發商、地方政府、三奶經濟學家是利益共同體，是買房人的敵人，所以這三個主體永遠不會說房價有泡沫，房價會下跌。 所以樓市中的言論，先要看看它代表誰的利益。參考毛澤東的話：敵人贊成的，我們就要反對;敵人反對的，我們就要贊成。作為開發商，李嘉誠和王石是例外。
10、房價上漲的時候未必會死人，房價下跌時卻一定會死人。 這是李嘉誠的話。股市在十年內，有兩次下跌超過60%，自殺的人全國也沒幾個，可是樓市，會有很多。以後走路的時候，盡量不要在高樓下面走。
11、房價貴不貴。 可以參考以下幾個數據：一是美國目前房價中位數是20萬美元，約200平方米的別墅，相當於美國中等家庭收入的4倍，而北京上海這樣的爛地方，是16倍於家庭收入。平均房價7000元/平方米，中國是3600左右;中國人均存款是13000元左右。綜合GDP、自然資源、科技水平、人員素質等因素，聯合國測算，中國人均財富是美國的2%。
12、房價的持續下跌，一定會造成大量銀行壞賬、爛尾樓，建材、鋼鐵等行業將遭受重災，但這是無法避免的。 中央政府除了銀行業，從來沒有拿出真金白銀挽救一個行業，更何況房地產業現在這個地步，都是地方政府的昏頭官員造成的，自己拉的屎，自己擦。而地方政府，本質上就是要通過高價賣地來收錢的，怎麼可能反過來出錢救這個行業?
13、上海不是國際化大都市。
14、中國一定會大量出現斷供房。
15、一定會有部分房產商捲款潛逃，留下一些對天哭的傻老百姓。地方政府有可能去擦這個屁股，有可能不擦。 16、房產商會破產、倒閉、解散50%以上，房產中介門店會消失80%以上。
17、房價從長期來看，一定是上漲的，但扣除通貨膨脹，增值是非常少的。美國100年來，扣除CPI，每年漲3%。最近30年同樣如此。英國從1965年到2004年，房價從不到4000英鎊漲到14萬英鎊，但不要急，同期CPI上漲12倍，就是說相當於房價每年漲2.9%。其中上漲集中在19958年之後，因為1995年只比1965年漲了40%，算是CPI，房子是不斷貶值的。
18、房價長期上漲，不代表永遠上漲。短期上漲速度超過長期上漲速度，必然有下跌。日本在33年內，地價上漲100倍，隨後14年下跌70%，2005年前後有所上漲，但好象日本房價最近又跌了。希望在中國房價5年之後下跌比如60%時，打算自殺的人，有人發個簡訊給他：房價長期來看是上漲的。
19、現在買房是做經濟炮灰，是一種愛國行為。
20、用父母的錢買房，不算非常可恥，特別是父母比較有錢的話，那反而是很合理的，盲目向社會捐款是比較愚蠢的。但如果是掠奪父母數十年積蓄，是比較可恥的。試問，有幾個子女在父母有重病時，會賣房為父母治病的?這和同中國父母的奴性有一關的關系。
21、當房價是家庭收入的10倍以下時，房價比較合理。這個10倍已經考慮了中國人喜歡房子的小農思想，以及父母對子女的資助等因素。
22、目前一套房子年租金一般在3%以下，而首付3成，7成貸款買房，則損失的存款利息及付出的貸款利息，約為6%。買了房，很多人都失去了創業的機會，也許在50歲，會有激情當個老闆吧。目前買房，並不值得驕傲，反而是愚蠢的標志。
23、炒房人、外資熱錢越多的地方，樓市泡沫越大，房價下趺時會越慘。
24、開發商或炒房人的成本不是房價下跌的底限，前不久，有美國貸款機構以1美元，並倒貼1萬美元拋售一套別墅，1美元難道是成本?
25、警惕對房產加稅，或取消所有稅收優惠的風險。比如《契稅暫時條例》非常清楚地規定，契稅稅率是3-5%，目前是多少?炒房所得稅是20%，目前一般按總價1%徵收。當賣地的稅收減少了，拿什麼錢維持高款吃喝、買車、出國旅遊的費用?