普通住宅期房預售許可證

❶ 樓盤期房修到多少層可以取得房屋預售許可證

房屋預售許可證與期房修到多少層無直接關系。

根據現行的《中華人民共和國城市房地產管理辦法》第四十五條規定，商品房預售，應當符合下列條件：

1、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；

2、持有建設工程規劃許可證；

3、按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期；

4、向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。

樓盤取得房屋預售許可必須同時滿足上述4個條件，同時，「樓盤期房修到多少層」與項目開發建設資金占工程建設總投資的比例不能直接換算。

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商品房預售許可證辦理所需材料如下：

1、 商品房預售許可申請表 （主管部門制式表）；

2、營業執照？（原件）；

3、 房地產開發企業資質證書（原件）；

4、 工程規劃許可證、土地使用權證書、施工許可證（均需要原件）；

5、 建設工程投資達到25%以上，已完成基礎工程的證明並需要工程形象進度符合規定的現場照片--各地要求不一致，請咨詢當地主管部門；

6、 商品房預售方案；

7、 預售款監管協議及專用帳戶開戶證明

8、 土地上無房屋或有房屋未辦理房產證的具結書，原房屋辦理權屬登記的需提供注銷證明；

9、 施工合同及進度說明

10、土地使用權、在建工程設置抵押的，抵押權人同意辦理預售的書面意見及初始登記前解除抵押的書面保證

11、 預測繪報告

12、 業主臨時公約、前期物業服務合同及物業用房配置情況說明書。

❷ 期房 沒有《商品房預售許可證》 靠譜不

買期房來應了解項目的合法性，最重要的自就是五證，1.建設工程用地許可證。2建設工程規劃許可證3土地使用權證4建設工程開工許可證5商品房預售許可證。其中審查的重點就是銷售許可證。商品房銷售（預售）證是五證之中最後頒發的，是確定開發商所售房屋是否合法的依據。那麼購房人與其簽訂的售房合同不受法律保護，購房人可能要承受較大風險，建議開發商辦理了商品房預售許可證等再定奪

❸ 期房預售許可證上面房屋性質寫的是商品房能看出產權年限嗎

一般沒有寫，但只要是商品房就是70年，只有在辦理房產證才能提現出來

❹ 預售許可證上會標明所售項目是普通住宅和非普通住宅嗎

你好!預售許可證上不會標明所售項目是普通住宅和非普通住宅 商品房預售許可證應當載回明下列內容：答 （一）房地產開發企業名稱；（二）預售許可證編號； （三）預售商品房的建設工程規劃許可證編號； （四）預售商品房的坐落位置、幢號或者樓層、面積； （五）土地的用途和使用期限； （六）發證機關和發證日期。

❺ 期房是否一定要有預售許可證沒有預售許可證的

是的，商品房預售許可證查詢：
1、打開瀏覽器，在網路搜索的地址欄輸入「市住房保障回和答房產管理局」，單擊「網路搜索」。
2、在搜索彈出的結果中，選擇「市住房保障和房產管理局--官網」。
3、進入「市住房保障和房產管理局」後，找到「網上服務大廳」模塊，單擊「商品房預售信息查詢」。