毛坯房水泥開裂怎麼辦

① 新房地面有裂縫怎麼辦

許多時候我們購置的房產是毛坯房，這個時候有一個關鍵的步驟就是驗房操作，不僅應該關注房子實際的光照表現，或者是結構設計是否人性化，還應該注意毛坯房的地面是不是會有裂縫，比如出現了地面開裂的情況，或者在部分角落存在某些裂縫的問題，它們或許會導致後期防水方面表現不是那麼突出出色，或者存在潛在的安全隱患，所以有興趣的朋友可以參考下文關於毛坯房地面有裂縫方面的原因和解決辦法入手進行操作處理。

一、毛坯房地面有裂縫怎麼辦

1、地面開裂

房屋不均勻沉降往往會造成這種貫穿房間的裂縫，通過裝修就算暫時予以彌補，日後還是會裂開的。

解決方法：要證實這種裂縫是否屬於房屋不均勻沉降造成的，可以去大樓的地下室，建築師常在那裡設置沉降觀測點，一旦證實，大家應該拍下照片，並讓物業出具書面證明材料，日後和開發商交涉起來也有據可尋。

2、毛細裂縫

這種毛細縫別看不大，可漏起水來絕不馬虎，它的來源要追溯到建築工人澆鑄樓板的時候，沒有給混凝土足夠的水分予以養護，造成其表面爆裂。

解決方法：針對這種毛細縫大家可以請裝修工人用鑿子呈45度角將裂縫周圍鑿成不規則的形狀，然後在縫隙中灌入水泥漿，再在表面找平，就能解決問題。

3、防水的氯酊膠

這黑乎乎的一圈是用於防水的氯酊膠，由於對人體具有毒性，只能用於室外，可黑心的開發商卻把它塗在了業主的衛生間里。

解決方法：氯酊膠應該在裝修時讓工人完全鏟除，然後再在表面採取別的防水措施。做地面防水時應該把所有地面毛細縫都填滿，令其密實，牆面防水應做到1.8m以上。

4、毛坯房的地面缺陷主要是開裂問題，一般新造的住宅樓都是現澆的樓板，除去房屋本身的不均勻沉降會造成開裂外，別的地面開裂常常是混凝土澆鑄後養護不當造成的表面毛細縫，一般這種情況經過人工修補就可以正常使用了。

在驗房的時候，我們或多或少會發現毛坯房本身存在一些裂縫問題，包括常見的地面開裂等等，雖然這些裂縫或大或小，有些甚至微不足道，但是如果前期操作不恰當，會導致後期漏水的麻煩，會引發消費者後期不得不大動干戈進行維護處理，所以最好的建議就是在前期深入學習裂縫的原因和解決辦法，參考周圍可以採取的措施和材料進行維修，這樣才能夠避免額外的損耗和損失。

② 毛坯房牆面直線裂紋應該怎麼辦呢

毛坯房牆面直線裂紋應該怎麼辦?原因有什麼?

希望對您有所用。

③ 毛胚房天花板出現裂縫怎麼辦

1、如果是牆面出現裂縫的話，可以貼壁紙來遮擋，現在牆面出現裂縫的情況不是很多了，因為在毛坯房時，出現裂縫，一般接著施工隊就處理了，但是後期如果出現這種問題，可以選擇貼壁紙來遮擋，很多人會說可以刮瓷，但是刮瓷還是會開裂。

2、如果是房子最上面的預制板開裂或者是預制板與之搭接的地方開裂的話，我們就需要找施工隊了，這個問題我們自己解決不了，可以請施工隊把裂口劃開，將縫隙刮開幾毫米，再用膩子填好，貼上一層防裂膠帶，最後再刮一層膩子。

3、如果是樓板開裂，這就必須向物業反映了，請他們找專業的施工人員進行修補，這種嚴重性的問題，千萬不要自己解決。

4、如果是老房子的話，天花板出現裂縫就比較常見了，主要是由於預制板的接縫引起的。處理時需要先除灰，重新進行批灰作業，批灰作業最好一次性完成，避免已經干透的水泥和重新上的水泥接縫銜接不好，又出現開裂的問題。

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引起天花板出現裂痕的幾大點原因：

1、吊桿數量不足，間距過大，導致主龍骨下垂，破壞了副龍骨的平整度，使石膏板之間產生不均勻下沉，導致接縫處產生裂縫;

2、固定石膏板時沒有嚴格按規范操作，造成螺絲傾斜，螺帽進入板體太深或螺釘間距過大等，導致它與石膏板之間連接不緊密，產生松動，導致接縫處出現裂紋;

3、安裝時石膏板之間未留足3mm縫隙，在嵌縫時就不能在板間填嵌縫料，只能在板縫表面塗上一薄層。時間一長由於外界震動，板縫外緣的那薄層就會從石膏板脫落，導致接縫處產生裂縫;

4、紙面石膏板在施工前未進行防潮處理，或者雖然刷了防潮漆，但塗刷不均勻或太薄，當室內空氣返潮時，潮濕的空氣穿過紙面而進入石膏層，石膏就會吸水膨脹。當室內空氣乾燥後，石膏層內的水份又逐漸蒸發，石膏板的尺寸隨之縮小。這種脹縮運動導致板間縫料剝落，接縫處產生裂縫;

5、輔材施工工藝不過關，封口材料與牆體連接不牢，導致石膏板與牆體之間出現裂縫，從而引起石膏板的其他接縫處產生裂縫。

④ 毛坯新房，發現水泥地面有細微裂縫，這正常嗎！

毛坯地面有裂縫是不正常的。裂縫會影響房屋結構的整體性和剛度，還會引版起鋼權筋的銹蝕、加速混凝土的碳化、降低混凝土的耐久性和抗疲勞、抗滲能力。

因此，對於不同類型的裂縫，應該根據裂縫的性質和具體情況，採取不同的補救辦法。特別是如果遇到直線裂縫，這是屬於結構裂縫，需要及時修補。可以用環氧樹脂注漿修補，可以先把水泥面層挖起來，重新做水泥砂漿，然後再做防水即可。

收房驗房時發現嚴重裂縫，應該拒絕簽字收房，讓開發商或物業整改補救，杜絕後期隱患。

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注意事項

1、鋼筋混凝土結構的房子完全沒有裂縫是不可能的，但國家驗收規范里對裂縫是有要求的，一個是裂縫的長度，一個是裂縫的寬度。

2、可以先搜尋證據（拍下照片、寫出報告），召集其它有類似情況的業主一起，向物業和開發商反映，如果對方沒有給出合理的解釋，可向當地質量監督部門反映。

3、入股是沉降所發生的裂縫，是很嚴重的質量問題，一旦確實，就不是這一家房子能不能住的問題，而是整幢建築是不是危房的問題的，這裂縫是不是全部貫通的沉降裂縫，這需要有資質的專門檢測部門來出具書面的報告。

⑤ 毛坯房水泥地面地角裂縫是地面下沉么 有誰知道該怎麼辦

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一、毛坯房地面有裂縫怎麼辦
1、地面開裂
房屋不均勻沉降往往會造成這種貫穿房間的裂縫，通過裝修就算暫時予以彌補，日後還是會裂開的。
解決方法：要證實這種裂縫是否屬於房屋不均勻沉降造成的，可以去大樓的地下室，建築師常在那裡設置沉降觀測點，一旦證實，大家應該拍下照片，並讓物業出具書面證明材料，日後和開發商交涉起來也有據可尋。
2、毛細裂縫
這種毛細縫別看不大，可漏起水來絕不馬虎，它的來源要追溯到建築工人澆鑄樓板的時候，沒有給混凝土足夠的水分予以養護，造成其表面爆裂。
解決方法：針對這種毛細縫大家可以請裝修工人用鑿子呈45度角將裂縫周圍鑿成不規則的形狀，然後在縫隙中灌入水泥漿，再在表面找平，就能解決問題。
3、防水的氯酊膠
這黑乎乎的一圈是用於防水的氯酊膠，由於對人體具有毒性，只能用於室外， 可黑心的開發商卻把它塗在了業主的衛生間里。
解決方法：氯酊膠應該在裝修時讓工人完全鏟除，然後再在表面採取別的防水措施。做地面防水時應該把所有地面毛細縫都填滿，令其密實，牆面防水應做到1.8m以上。
4、毛坯房的地面缺陷主要是開裂問題，一般新造的住宅樓都是現澆的樓板，除去房屋本身的不均勻沉降會造成開裂外，別的地面開裂常常是混凝土澆鑄後養護不當造成的表面毛細縫，一般這種情況經過人工修補就可以正常使用了。
在驗房的時候，我們或多或少會發現毛坯房本身存在一些裂縫問題，包括常見的地面開裂等等，雖然這些裂縫或大或小，有些甚至微不足道，但是如果前期操作不恰當，會導致後期漏水的麻煩，會引發消費者後期不得不大動干戈進行維護處理，所以最好的建議就是在前期深入學習裂縫的原因和解決辦法，參考周圍可以採取的措施和材料進行維修，這樣才能夠避免額外的損耗和損失。

⑥ 毛坯房地面水泥開裂

不正常，和地勢有關系，再就是水泥和沙的比例有關

⑦ 毛坯房地面有裂縫怎麼回事

解決方法：
先把水泥面層挖起來，重新做水泥砂漿，然後再做防水，這種方法肯定是可行的。因為現在的開發商基本上，房屋衛生間有裂縫時，整改都是這樣整改的。而且這個辦法防水後做閉水實驗沒有問題。

⑧ 樓房！毛坯房水泥地面表面有些裂縫正常嗎

你所說的裂縫應該是由於混凝土養護不及時，造成的表面裂縫，這是施工過程中的通病。細微裂縫對結構是沒影響的

⑨ 新房（毛坯房）地面開裂問題

你的房子有沒有取暖方式？地暖還是暖氣片，如果是地暖需要慎重了，如果房子真回的像你說答的那種樓上倒水，樓下漏水的話我感覺也太嚴重了，但願你現在還沒有拿鑰匙，交房驗收的時候一定要看好每一個角落，把所有的問題都找出來，別等到交房拿鑰匙以後再發現問題就是你個人的事情了，像你說的這種情況，需要開發商的施工方做維修的，直到達到交房標准為止，不然你可以拒絕拿鑰匙，開發商也拿你沒辦法。框架結構的房子只要主體框架沒有所謂的偏移或空洞，就問題不大！你可以讓開發商做維修，然後再試水。

⑩ 毛坯房地面開裂

一般來說，地面水泥在乾燥過程中，局部開裂，有以下幾種情況的可能性：

1. 水泥乾燥過程過快，水泥的乾燥應該陰干，不應該受到暴曬。所以如果在乾燥過程中陽光太烈，就會出現局布開裂。

2. 有些新房子是買房子的時候，就做好了地暖。也就是現在開裂，是因為地暖做完後，打了水泥層，但沒有在乾燥過程中澆水保養，或水量不足。導致的，但是這並不影響使用。也不存在質量問題。養護不到位，一般水泥地面做好之後，要連續每天灑水直到凝固透徹。

3. 如果房子，封頂時間比較長了。也有可能 是因為正常的地基下沉導致的。但是地基下沉，最主要是引起牆面細裂。地面會比較小。

4. 還有一些可能 是混合比例不對或基層不穩導致的。但是看你圖片中的情況，應該不屬於這種。你可以用錘子，輕輕敲一下，看有沒有返沙，水泥的凝固程度如何。如果正常的話，那不必太在意這些小裂。

5. 水泥標號太高或太低，沙子裡面帶有泥土，導致混凝土質量不好，地面開裂。這種情況，一般很明顯可以看出地面不結識，返沙，凝固不好。

我看你的圖片，猜測，應該最可能是第二種情況。就是保養不到位。其實，現在很多毛坯房都這樣，很多都有幾條細小的裂。並不影響，裝修時如果鋪地磚，就可以直接鋪，如果直接在這層上面鋪地板，可以用石膏或專業的材料把縫堵住就好了。

下面這張圖就是 地暖做完後，或地面找平做完後，做的灑水保養工作