㈠ 一般期房交了訂金多久必須交首付
一般期房交了訂金交首付的時間是7天
這個其實可以談的
你有想法可以找開發商
㈡ 買房交了定金什麼時候交首付買房交定金有哪些注意事項
在買房子的過程中，相信不少人都有跟隨房地產中介看房子的經歷。在有限的時間內，他們都會盡可能地帶你多看幾套他們了解的樓盤，在看樓盤的過程中，總會碰到讓自己中意的樓盤。如果對相關樓盤中意，那麼就會交定金進行預購。那麼買房交了定金什麼時候交首付呢？此外，買房交定金有哪些注意事項呢？今天就讓小編帶大家來了解吧。
買房交了定金什麼時候交首付
我們一般繳納定金認購開發商的物業，並簽訂“認購協議書”後7天內繳納首期房款，同時簽訂《商品房買賣合同》，此時，認購協議作廢。之後交齊按揭所需材料，即向銀行申請按揭貸款，銀行審批合格，且與你簽訂《按揭抵押貸款合同》，貸款便可放下，貸款放下後一個月即開始月供。簽合同收房的時候期房的首付款，一般是在交了定金之後，房產下來開發商交房的時候，就應該交首付款了。
買房交定金有哪些注意事項
1、確認房產性質
那如果房子本身不能交易，定金就很容易打水漂，所以一定要確認好房產的性質。如果是期房，你要讓開發商出示預售許可證，如果是現房，你要讓開發商出示房產證。
2、交定金並不是必經的程序
我們在購房的過程中不要輕易交定金。因為，在簽訂商品房買賣合同之前，交定金並不是必須要做的。其實如果買賣雙方經協商一致，可以直接簽訂商品房買賣合同。這樣即使商品房買賣合同簽不成，購房者也不會有太多的損失。
3、交定金時一定要簽協議
在交定金時一定要和開發商或賣家簽訂定金協議或購房協議書，不能只在口頭上承諾，交了就算交了定金了。如果沒有協議，定金就沒有法律效力。
4、寫明是“定金”兩字，以免發生爭議
在協議中的款額如果不明確性質，不寫明“定金”字樣，很容易發生爭議；協議中約定的預付款、違約金和定金不能混淆，如果寫成“訂金”、“預付款”、“認購金”、“誠意金”等，協議條文無明確約定其是具有定金性質的，則不具法律效力。
5、定金的數額必須在房屋成交金額的20％以內，超過的部分不受法律保護
有關定金的數額，由雙方當事人協商確定。若定金的數額約定過高，可能使得守約方獲得的損害賠償過分地高於其實際損失額；若約定過低，則起不到擔保合同履行的作用。
通過上文有關買房交了定金什麼時候交首付及交定金注意事項的相關介紹後，我們了解到，交定金還是有很多事項是要注意的。同時交了定金之後，我們必須跟開發商簽訂好相關的協議，協議裡面必須有提及定金的處理問題。一般交完定金之後，只要樓盤取得了相關的預售許可證，就隨時可以叫首付了，所以大家能夠隨時關注該樓盤的狀況。
㈢ 期房貸款，交完定金後，多少天交首付一定要准確。。。
這沒有明確的規定，下定金是你與開發商之間的一個約定，肯定會有一個定金協版議，權你細仔閱讀一下你們的定金協議，不要耽誤了時間，
付首付當天，就面臨你與開發商要簽定《商品房買賣合同》了，現在應該是在網上簽約。記住先看好合同再簽約，最後才付款。
㈣ 房子交了定金，首付款什麼時候交
與開發商簽訂買賣合同的時候繳納首付。
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城回鎮常住戶口或有效居留身答份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
房貸申請需要提供的資料：
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明(銀行指定格式)
4.所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章)
5.資信證明:包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
㈤ 我想買房交完定金後多久交首付
這個就來看你交定金時候的和開發自商的約定了
一般買房流程是：交定金定房----簽合同交首付款----銀行辦理銀行按揭----等待銀行放款並開始還月供
開發商在客戶定房交定金後會給客戶留有時間准備資金，一般是5-10天（看定金定單上的約定），如果客戶覺得有困難可以在定房交定金前跟開發商協商簽合同交首付款的時間。
個人建議買房流程：
1、確定好房子以後，如果是銀行按揭，最好先向貸款銀行的信貸人員咨詢，可通過提前查個人資信來大概確定首付比例和月供還款額，還有就是所需准備的按揭資料。
2、在咨詢完銀行過後可定房，交定房定金，簽定購書並約定簽合同時間
3、簽合同和交首付款（同時）
4、去銀行辦理銀行按揭
5、等待銀行審核通過
6、通過後還月供
我提醒的地方主要是銀行這一塊，因為每個人的情況不一樣，有時候因為個人情況而增加首付比例的增加會造成首付款預算超出，再一個就是銀行的利率的確定，會決定月供的還款額度及利息。
希望對你有用
㈥ 買房交了定金 什麼時候交首付款
首付款具體的交付時間，相關法律法規沒有具體規定，各地主管部門也沒有回作指導，是由買賣答雙方自行協商而定的，一般中介公司的指導流程是過戶當日支付，這樣能避免因賣方產權問題而產生的糾紛。
購房指導流程：
一、全款購買
1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金
2、房屋過戶，支付首付款
3、交稅、領取新房產證
4、物業交割、支付尾款
二、貸款購買
1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金
2、提交貸款申請、簽署貸款合同
3、物業評估，第三方擔保
4、銀行審批
5、房屋過戶，支付首付款
6、交稅、領取新房產證
7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記
8、銀行放款給賣方、物業交割、支付尾款
9、買方還款，結清後取回房本，注銷抵押登記。
㈦ 是不是期房都可以先交定金然後再付首付
如果項目沒有拿到預售許可證,你交了定金,就要等到項目的預售許可證下來了回簽合同交首付.(當然這是違規的答)--——————————這里的定金，是不是可以在交首付的時候算在首付裡面呢？如果到時後悔不想買了，定金可以退嗎？定金都可以算在首付里。「定金」是不可以退的，這個「訂金」就可以退，「押金」也可以退。如果開發商在違規的情況收定金，可以退還，並處以已交款項一倍以內的罰款。