住宅套型面積計算

A. 住宅套型總建築面積

長乘以寬，長和寬分別是從中線到中線的距離加每一邊的12公分。不懂得話，用尺子拉一下長寬，在相乘

B. 套內建築面積與套型建築面積是不是一個概念

套型建築面積是設抄計規范技術層面的概念，套型建築面積等於套內使用面積除以標准層的使用面積系數，不包括陽台在內。 根據一般的測算，套型建築面積和建築面積相差10平方米到15平方米，也就是說，90平方米的套型建築面積等於100平方米到105平方米的建築面積。套內使用面積 所謂套內使用面積，就是人們常說的使用面積、實用面積，它以水平投影面積計算。 按照建設部《住宅建築設計規范》的規定，套內使用面積的計算按房屋是否為住宅適用不同的計算規范。其中，住宅的套內使用面積的計算方法為： ①套內使用面積包括卧室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、貯藏室、壁櫃等分戶門內面積的總和； ②躍層住宅中的戶內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積； ③不包含在結構面積內的煙囪、通風道、管道井均計入使用面積； ④內牆面裝修厚度均計入使用面積。 住宅之外的其他建築或專有建築套內使用面積的計算，可參照住宅或按專用建築設計規范的規定進行。

C. 樓房戶型圖的面積如何計算

居住面積
住宅的居住面積是指住宅建築各層平面中直接供住戶生活的居室凈面積之和。專所謂凈面積就是屬要除去牆、柱等建築構件所佔的水平面積。
套內面積和實用面積
套內建築面積與使用面積不是一個概念，套內建築面積包括使用面積和套內牆體面積，您可以自己測量房屋的實際使用面積,即俗稱地毯面積。
使用面積
住宅的使用面積，指住宅各層平面中直接供住戶生活使用的凈面積之和。計算住宅使用面積，可以比較直觀地反映住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不採用使用面積來計算價格。
計算使用面積時有一些特殊規定：躍層式住宅中的戶內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積；不包含在結構面積內的煙囪、通風道、管道井均計入使用面積；內牆面裝修厚度計入使用面積。
建築面積
住宅的建築面積是指建築物外牆外圍所圍成空間的水平面積，如果求多、高層住宅的建築面積，則是各層建築面積之和。建築面積的計算比較復雜，以下將單獨介紹一。
住宅的公用面積
住宅的公用面積是指住宅樓內為住戶出入方便，正常交往，保障生活所設置的公共走廊、樓梯、電梯間、水箱間等所佔面積的總和。開發商在出售商品房時計算的建築面積存在公共面積的分攤問題。

D. 戶型面積計算

商品房銷售面積的計算問題，有三種計算方式。一個是按套計價，一個是按回建築面積計價答，還有一個是按套內建築面積計價值。通常，按套內面積計價的方法比較少用，而通常用的是按照建築面積，它是指按住宅面積外圍線來計算。一般商品房的銷售面積是套內銷售面積和分攤的公用面積之和，是對購房者最為有用的是套內的使用面積，因為這種面積是購房者真真切切能夠具體使用的。簽訂商品房買賣合同的時候，要把套內的建築面積和公攤的面積寫清楚。

所以，購房的時候購房者特別關注面積，一定要明明白白、真真切切的在合同里寫清楚我本身的使用面積是多少、分攤的公用面積是多少，這樣才能有效的避免使用面積縮水給消費者帶來的壞處。

E. 房屋套型建築面積是指什麼

套型建築面積是指成套住宅的建築面積。通常情況下，它是由成套住宅回內建築面積和分答攤的共有建築面積組成。但套型建築面積比建築面積要相對大一點。

套型建築面積的這個概念，是屬於設計規范技術層面的。套型建築面積=套內使用面積÷標准層的使用面積系數，但不包括陽台。所以，根據一般的測算，套型建築面積和建築面積相差10平到15平。意思就是說，80平的套型建築面積等於90平到95平的建築面積。

因此，以上就是對套型建築面積的解釋。

F. 高層住宅每戶型的建築面積怎麼算

你是算建築面積來嗎？還是銷售面自積，我僅以單套房屋的建築面積來回答：
建築面積=套內面積+公攤面積，
套內面積的計算你只要把這套房子所有牆中心線圍和的面積算出即可，（用CAD的查詢面積計算較為方便，實在不行就手算）
公攤面積=公攤系數X套內面積
公攤系數=整棟樓的所有公共部位（樓梯間，電梯間，管道井等）的面積/整棟樓的外包尺寸面積 （外牆的一半要計入公攤面積的）
不知我這樣說明你是否明白，現在我自己用EXCEL作了表格，計算起來非常方便，

G. 房子戶型面積怎麼計算

購買新房時，戶型面積大小尤為重要，因為它關繫到空間大小的問題。那房子戶型面積怎麼計算？PChouse帶大家一起了解下吧。

房子戶型面積的計算方式有三種，第一種是按套計算價格，第二種是根據建築面積計算價格，第三種是根據套內建築面積計算價格。一般情況下，根據套內面積計算價格的方式用得比較少，而比較常用的是根據建築面積計算，其實這種就是指根據住宅面積外圍線來計算。房子戶型面積根據詳細的住宅平面圖測量和計算才能方便而准確。

常見的房子戶型面積計算公式如下：

1、房屋面積 = 套內面積 + 公攤面積

2、套內面積 = 外牆一半 + 使用面積

3、公攤面積 = 公攤系數 * 套內面積，其中公攤系數 = 整棟樓的公共使用面積 / 整棟樓的套內面積

H. 什麼是「套型面積」與「套內建築面積」

套型建築面積是設計規范技術層面的概念，套型建築面積等於套內使內用面積除以標准層的使用面積容系數，不包括陽台在內。 根據一般的測算，套型建築面積和建築面積相差10平方米到15平方米，也就是說，90平方米的套型建築面積等於100平方米到105平方米的建築面積。套內使用面積 所謂套內使用面積，就是人們常說的使用面積、實用面積，它以水平投影面積計算。 按照建設部《住宅建築設計規范》的規定，套內使用面積的計算按房屋是否為住宅適用不同的計算規范。其中，住宅的套內使用面積的計算方法為： ①套內使用面積包括卧室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、貯藏室、壁櫃等分戶門內面積的總和； ②躍層住宅中的戶內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積； ③不包含在結構面積內的煙囪、通風道、管道井均計入使用面積； ④內牆面裝修厚度均計入使用面積。 住宅之外的其他建築或專有建築套內使用面積的計算，可參照住宅或按專用建築設計規范的規定進行。

I. 套型建築面積如何計算

套型房屋的建築面積
成套房屋的套內建築面積由套內房屋的使用面積回，套內牆體面答積，套內陽台建築面積三部分組成。
（一）房屋使用面積
套內房屋使用面積為套內房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規定計算：
1、套內使用面積為套內卧室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、廁所、貯藏室、壁櫃等空間面積的總和。
2、套內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積。
3、不包括在結構面積辦的套內煙囪、通風道、管道井均計入使用面積。
4、內牆面裝飾厚度計入使用面積。
（二）套內牆體面積
套內牆體面積是套內使用空間周圍的維護或承重牆體或其他承重支撐體所佔的面積，其中各套之間的分隔和套與公共建築空間的分隔牆以及外牆（包括山牆）等共有牆，均按水平投影面積的一半計入套內牆體面積。套內自有牆體按水平投影的一半計算套內牆體面積。
（三）套內陽台建築面積
套內陽台建築面積按的規定計算。
套內陽台建築面積均按陽台外圍與房屋外牆之間的水平投影面積計算。其中封閉的陽台按水平投影全部計算建築面積，未封閉的陽台按水平投影的一半計算建築面積。
希望對你有幫助。