開發商降價

❶ 買房過後開發商降價怎麼辦

合同法的基本原則之一，是契約自由，意思自治。房屋買賣合同是當事人內自願訂立，當然也容允許當事人通過協商予以變更和解除。開發商與購房人通過協商，自願達成補償協議在合同法上屬於協議變更合同條款，不違反法律、法規規定，未損害第三人的利益。因此，協議一旦達成，開發商即有義務履行該協議，購房人也有權利要求開發商依據協議約定履行補償義務。對於房價下跌退房是否屬於正常的要求，合不合理這都是雙方自願訂立的合同，合同法第77條規定：當事人協商一致，可以變更合同。開發商與購房人協商，自願達成補償協議，對降價前已購房人進行退房或差價補償，不違反法律、行政法規強制性規定，開發商應當履行該義務。當然，該種補償義務是買賣雙方自願達成了補償協議，在協議沒有達成前，購房人無權單方要求開發商退還差價。法律依據：《中華人民共和國合同法》第七十七條【合同變更條件】當事人協商一致，可以變更合同。法律、行政法規規定變更合同應當辦理批准、登記等手續的，依照其規定。

❷ 年前買房交了首付。現在開發商突然大降價請問我可以要求部差價嗎

現在是法治社會，抄人的一切行為准則都要受法律制約和約束。買房，簽了購房合同，就要按購房子合同的約定履約。
年前買房交了首付，一個月後開發商突然大降價，不可以要求補差價，試想一下，如果房價大漲，開發商要你補差價，你同意嗎？你願意嗎？
所以，買房交了首付簽了購房合同，就要按合同細則履約，不管將來房價是上漲還是下跌，都要按購房合同執行。
簽訂了購房合同，買賣雙方就要受購房買賣合同的約束和制約，不能單方面擅自毀約，所以，年前買房交了首付，現在開發商突然大降價，你不可以要求開發商補差價，房價漲跌，跟你沒有關系，原則上一切按購房合同執行。

❸ 關於買房後，開發商降價的問題！懇求指點

合同法的基本原則之一，是契約自由，意思自治。房屋買賣合同是當事人自願訂立內，當然也允許容當事人通過協商予以變更和解除。開發商與購房人通過協商，自願達成補償協議在合同法上屬於協議變更合同條款，不違反法律、法規規定，未損害第三人的利益。因此，協議一旦達成，開發商即有義務履行該協議，購房人也有權利要求開發商依據協議約定履行補償義務。對於房價下跌退房是否屬於正常的要求，合不合理這都是雙方自願訂立的合同，合同法第77條規定：當事人協商一致，可以變更合同。開發商與購房人協商，自願達成補償協議，對降價前已購房人進行退房或差價補償，不違反法律、行政法規強制性規定，開發商應當履行該義務。當然，該種補償義務是買賣雙方自願達成了補償協議，在協議沒有達成前，購房人無權單方要求開發商退還差價。法律依據：《中華人民共和國合同法》第七十七條【合同變更條件】當事人協商一致，可以變更合同。法律、行政法規規定變更合同應當辦理批准、登記等手續的，依照其規定。

❹ 剛買房就降價，開發商能退錢嗎

不會退錢的。

要說現在最受關注的價格，我相信大多數人都會說房價。沒錯，盡管近年來價格穩定，但大多數地區仍在穩步上升。許多人一直在等待買房的最佳時機。但如果剛買房就降價，開發商能退錢嗎？當事人是否有權要求以新價格履行合同期間發生的價格變化？

最高人民法院關於適用《合同法》若干問題的解釋（二）第26條規定：「合同訂立後，發生了客觀情況：由於不可抗力造成的重大變化，當事方可以沒有預見到訂立合同時的商業風險。如果合同的履行對一方明顯不公平或者合同的目的不能實現，而當事方請求人民法院變更或者終止合同的，人民法院應當按照原則決定是否變更或者撤銷。公正性和案件的實際情況。」

❺ 剛簽完購房合同開發商就降價怎麼辦

合同法的基本原則之一，是契約自由，意思自治。房屋買賣合同是當事人自回願訂立，當然答也允許當事人通過協商予以變更和解除。開發商與購房人通過協商，自願達成補償協議在合同法上屬於協議變更合同條款，不違反法律、法規規定，未損害第三人的利益。因此，協議一旦達成，開發商即有義務履行該協議，購房人也有權利要求開發商依據協議約定履行補償義務。對於房價下跌退房是否屬於正常的要求，合不合理這都是雙方自願訂立的合同，合同法第77條規定：當事人協商一致，可以變更合同。開發商與購房人協商，自願達成補償協議，對降價前已購房人進行退房或差價補償，不違反法律、行政法規強制性規定，開發商應當履行該義務。當然，該種補償義務是買賣雙方自願達成了補償協議，在協議沒有達成前，購房人無權單方要求開發商退還差價。法律依據：《中華人民共和國合同法》第七十七條【合同變更條件】當事人協商一致，可以變更合同。法律、行政法規規定變更合同應當辦理批准、登記等手續的，依照其規定。

❻ 買房剛幾天，房子就降價30萬，找開發商會退回差價給嗎

一般來說人家是不會退錢的，因為降價這種事情一般都是在賣的不好之後才要想方設法降價然後獲得新的利潤，而在降價之前購買的人一般就只能自認倒霉，因為你已經購買了簽合同之後，別人是沒有必要跟你退還差價的，因為簽了合同之後一切自然也就順理成章完成了，你就相當於已經購買完畢了。

綜上所述，大家在選擇房子的時候一定要注意自己的選擇，要在了解透徹以後再付款，不然的話如果說在你簽合同以後人家突然降價，你的錢也花出去了，想要拿回來也是不太可能的了，一般來說就只能自認倒霉被別人當傻子了。

❼ 購房後出三天出現開發商大幅降價怎麼辦

開發商有權促銷，你們簽訂的合同是你們雙方磋商達成的，不違反法律的規定，雙方都要遵守，你很難要求開發商退你認為的差價的。

❽ 住房買了之後開發商突然降價怎麼處理

合同法的基本原則之一，是契約自由，意思自治。房屋買賣合同是當事人自願訂立，當版然也允許當權事人通過協商予以變更和解除。開發商與購房人通過協商，自願達成補償協議在合同法上屬於協議變更合同條款，不違反法律、法規規定，未損害第三人的利益。因此，協議一旦達成，開發商即有義務履行該協議，購房人也有權利要求開發商依據協議約定履行補償義務。對於房價下跌退房是否屬於正常的要求，合不合理這都是雙方自願訂立的合同，合同法第77條規定：當事人協商一致，可以變更合同。開發商與購房人協商，自願達成補償協議，對降價前已購房人進行退房或差價補償，不違反法律、行政法規強制性規定，開發商應當履行該義務。當然，該種補償義務是買賣雙方自願達成了補償協議，在協議沒有達成前，購房人無權單方要求開發商退還差價。法律依據：《中華人民共和國合同法》第七十七條【合同變更條件】當事人協商一致，可以變更合同。法律、行政法規規定變更合同應當辦理批准、登記等手續的，依照其規定。

❾ 買完房，開發商降價了，還能退換嗎

影響肯定是有的，比如你貸款的時間越遲，利息越少，交按揭就越晚。因此，影響總是有的。