兩套住宅被查封

㈠ 為何一套房子能被兩家法院凍結

按實際情況，如果第二套房產也屬於被查封人應當履行義務的部分的財產，人民法院有權進行查封。但應當保留被執行人及其所扶養家屬的生活必需品。

另外，人民法院查封、扣押財產時，被執行人是公民的，應當通知被執行人或者他的成年家屬到場；被執行人是法人或者其他組織的，應當通知其法定代表人或者主要負責人到場。拒不到場的，不影響執行。

被執行人是公民的，其工作單位或者財產所在地的基層組織應當派人參加。對被查封、扣押的財產，執行員必須造具清單，由在場人簽名或者蓋章後，交被執行人一份。被執行人是公民的，也可以交他的成年家屬一份。

被查封的財產，執行員可以指定被執行人負責保管。因被執行人的過錯造成的損失，由被執行人承擔。 財產被查封、扣押後，執行員應當責令被執行人在指定期間履行法律文書確定的義務。

被執行人逾期不履行的，人民法院應當拍賣被查封、扣押的財產；不適於拍賣或者當事人雙方同意不進行拍賣的，人民法院可以委託有關單位變賣或者自行變賣。國家禁止自由買賣的物品，交有關單位按照國家規定的價格收購。

相關法律規定：

《中華人民共和國民事訴訟法》

第二百四十四條被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被執行人應當履行義務部分的財產。但應當保留被執行人及其所扶養家屬的生活必需品。採取前款措施，人民法院應當作出裁定。

第二百四十五條人民法院查封、扣押財產時，被執行人是公民的，應當通知被執行人或者他的成年家屬到場；被執行人是法人或者其他組織的，應當通知其法定代表人或者主要負責人到場。拒不到場的，不影響執行。

被執行人是公民的，其工作單位或者財產所在地的基層組織應當派人參加。 對被查封、扣押的財產，執行員必須造具清單，由在場人簽名或者蓋章後，交被執行人一份。被執行人是公民的，也可以交他的成年家屬一份。

第二百四十六條被查封的財產，執行員可以指定被執行人負責保管。因被執行人的過錯造成的損失，由被執行人承擔。

第二百四十七條財產被查封、扣押後，執行員應當責令被執行人在指定期間履行法律文書確定的義務。被執行人逾期不履行的，人民法院應當拍賣被查封、扣押的財產；

不適於拍賣或者當事人雙方同意不進行拍賣的，人民法院可以委託有關單位變賣或者自行變賣。國家禁止自由買賣的物品，交有關單位按照國家規定的價格收購。

(1)兩套住宅被查封擴展閱讀：

一、從各個國家和地區的規定看，對債務人已經查封的財產，其他債權人是否可以再為查封，立法上有再查封主義與不再查封主義兩種不同的立法例。

再查封主義，指對於已被查封的債務人的財產，他債權人可以申請重復進行查封，為德國、日本不動產的執行所採用。不再查封主義，指對於已被查封的債務人的財產，他債權人不得再申請查封，為日本的動產執行、我國台灣地區所採用。

二、概念辨析

輪候查封與重復查封是兩個不同的概念。首先，從性質上看，前者屬於不再查封主義的范疇，後者屬於再查封主義的范疇。其次，從法律效力上看，重復查封是兩個或兩個以上的有效查封，而輪候查封發生查封效力則附有條件。

輪候查封是否及何時生效，取決於在先的查封。查封未經依法解除或自動消滅的，輪候查封就不生效；因查封財產經拍賣、變賣或抵債而使查封的效力消滅的，輪候查封也不能生效；查封依法解除或自動消滅之時，輪候查封始自動生效。

三、關於輪候查封的相關制度是由《最高人民法院、國土資源部、建設部關於依法規范人民法院執行和國土資源房地產管理部門協助執行若干問題的通知》最早作出相關規定的，在第十九條規定：「兩個以上人民法院對同一宗土地使用權、房屋進行查封的，

國土資源、房地產管理部門為首先送達協助執行通知書的人民法院辦理查封登記手續後，對後來辦理查封登記的人民法院作輪候登記，並書面告知該土地使用權、房屋已被其他人民法院查封的事實及查封的有關情況。」

在同一年稍後的《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》（以下簡稱《查扣凍規定》）重申並拓展了關於輪候查封的規定，

在第二十八條：「對已被人民法院查封、扣押、凍結的財產，其他人民法院可以進行輪候查封、扣押、凍結。查封、扣押、凍結解除的，登記在先的輪候查封、扣押、凍結即自動生效。

其他人民法院對已登記的財產進行輪候查封、扣押、凍結的，應當通知有關登記機關協助進行輪候登記，實施查封、扣押、凍結的人民法院應當允許其他人民法院查閱有關文書和記錄。」

四、從《查扣凍規定》的相關規定我們可以推出，輪候查封登記是指兩個以上人民法院對同一宗土地使用權、房屋或是其他動產物權進行查封時，國土資源、房地產管理等相關協助執行職能部門為首先送達協助執行通知書的人民法院辦理查封登記手續後，

對後來辦理查封登記的人民法院作輪候查封登記，並書面告知該房地產已被其他人民法院查封的事實及查封的有關情況。

輪候查封登記的順序按照人民法院送達協助執行通知書的時間先後進行排列。查封法院依法解除查封的，排列在先的輪候查封自動轉為查封；查封法院對查封物作出處理後，排列在後的輪候查封自動失效；對剩餘部分，排列在後的輪侯查封自動轉為查封。

五、一般而言，《查扣凍規定》明確了輪候查封的主體是人民法院，是明確各級人民法院之間、同級人民法院之間、人民法院各審判執行業務部門之間在民事、刑事訴訟過程中對涉案標的物的查封扣押凍結進行司法處置中的權利與義務的相關規定，不涉及檢察機關和公安機關。

根據我國刑訴法對偵查階段的規定，公安機關和檢察機關可以扣押在勘驗、 搜查中發現的可以用以證明犯罪嫌疑人有罪或無罪的各種物品和文件，沒有查封不動產的權利。

在最高法、最高檢、公安部關於刑事訴訟法實施若干問題的規定中，也明確了公安機關和檢察機關查扣的范圍是動產的贓款贓物，沒有查封不動產的權利，綜上所述，輪候查封的主體只限於人民法院。

以上是對不動產查封制度的介紹，而在2008年《最高人民法院 最高人民檢察院 公安部 中國證監會關於查詢、凍結、扣劃證券和證券交易結算資金有關問題的通知》中 第十一條：

已被人民法院、人民檢察院、公安機關凍結的證券或證券交易結算資金，其他人民法院、人民檢察院、公安機關或者同一機關因不同案件可以進行輪候凍結。凍結解除的，登記在先的輪候凍結自動生效。

輪候凍結生效後，協助凍結的證券登記結算機構或者證券公司應當書面通知做出該輪候凍結的機關。十二、凍結證券的期限不得超過二年，凍結交易結算資金的期限不得超過六個月。

需要延長凍結期限的，應當在凍結期限屆滿前辦理續行凍結手續，每次續行凍結的期限不得超過前款規定的期限。

十三、不同的人民法院、人民檢察院、公安機關對同一筆證券或者交易結算資金要求凍結、扣劃或者輪候凍結時，證券登記結算機構或者證券公司應當按照送達協助凍結、扣劃通知書的先後順序辦理協助事項。

這個文件是在2008年頒布出台的，這個時候輪候查封制度已經運行了4年的時間，這個文件對於輪候查封機關、輪候查封生效通知義務機關和刑事民事案件對於財產的查封做了比較明確的規定，

這對於登記機關作為輪候查封生效通知義務機關和否定「民事案件審判要服從刑事案件審批」給予了明確的解答。

㈡ 有兩套房子被封了但是其中一套是自己上門女婿的這樣的能給封嗎

如果你被封了兩套房子，又不是你名下的房子，那麼法院沒有權利進行查封。

㈢ 家裡有2套房產,法院查封了一套有權查封第二套么

錢夠賠償的，不會再查封，不夠賠償的，依然可以查封第二套。

㈣ 欠款人名下有兩套房屋，其中一套價值高的足已抵債的房屋被查封，請問另一套小的住房還會被查封嗎

如果是欠款人的最後財產就不會查封，國家對這樣的人有最後的法律保護。

㈤ 一套房產分別被兩個法院查封、

按實際情況，如果第二套房產也屬於被查封人應當履行義務的部分的財產，人民法院有權進行查封。但應當保留被執行人及其所扶養家屬的生活必需品。另外，人民法院查封、扣押財產時，被執行人是公民的，應當通知被執行人或者他的成年家屬到場；被執行人是法人或者其他組織的，應當通知其法定代表人或者主要負責人到場。拒不到場的，不影響執行。被執行人是公民的，其工作單位或者財產所在地的基層組織應當派人參加。對被查封、扣押的財產，執行員必須造具清單，由在場人簽名或者蓋章後，交被執行人一份。被執行人是公民的，也可以交他的成年家屬一份。 被查封的財產，執行員可以指定被執行人負責保管。因被執行人的過錯造成的損失，由被執行人承擔。 財產被查封、扣押後，執行員應當責令被執行人在指定期間履行法律文書確定的義務。被執行人逾期不履行的，人民法院應當拍賣被查封、扣押的財產；不適於拍賣或者當事人雙方同意不進行拍賣的，人民法院可以委託有關單位變賣或者自行變賣。國家禁止自由買賣的物品，交有關單位按照國家規定的價格收購。 相關法律規定《中華人民共和國民事訴訟法》 第二百四十四條被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被執行人應當履行義務部分的財產。但應當保留被執行人及其所扶養家屬的生活必需品。 採取前款措施，人民法院應當作出裁定。 第二百四十五條人民法院查封、扣押財產時，被執行人是公民的，應當通知被執行人或者他的成年家屬到場；被執行人是法人或者其他組織的，應當通知其法定代表人或者主要負責人到場。拒不到場的，不影響執行。被執行人是公民的，其工作單位或者財產所在地的基層組織應當派人參加。 對被查封、扣押的財產，執行員必須造具清單，由在場人簽名或者蓋章後，交被執行人一份。被執行人是公民的，也可以交他的成年家屬一份。 第二百四十六條被查封的財產，執行員可以指定被執行人負責保管。因被執行人的過錯造成的損失，由被執行人承擔。 第二百四十七條財產被查封、扣押後，執行員應當責令被執行人在指定期間履行法律文書確定的義務。被執行人逾期不履行的，人民法院應當拍賣被查封、扣押的財產；不適於拍賣或者當事人雙方同意不進行拍賣的，人民法院可以委託有關單位變賣或者自行變賣。國家禁止自由買賣的物品，交有關單位按照國家規定的價格收購

㈥ 判決書下來了,被告人跑了,查封兩套房子都能執行嗎

可以的，執行的時候，如果被執行人只有一套房產，出於保障被執行人最低生活保證，不能執行該房產，如果有兩套房產，就不存在這一問題了。

㈦ 兩套房子，被法院查封一套，能不能做離婚析產

可以做，

只要現有的財產不能平分的。

㈧ 房產可以被多次查封么第二次查封是輪候查封還是重復查封

關於重復查封，實際是指某一房產已被法院查封以後，在解除查封前，另一家法院又進行的查封。
重復查封為《民事訴訟法》所明文禁止，該法第九十四條第四款規定：「財產已被查封、凍結的，不得重復查封、凍結」。因此，對同一房屋不能進行重復查封。
但是，在以往的實際工作中，重復查封還是時有發生，實際上，重復查封無論對法院還是登記機關都會帶來很大的麻煩。
對先查封的法院來說，不能解除另一家法院的查封，因而不能順利處理被查封的房產，有時後查封的法院也可能先處理被查封的房產，使第一家法院處於被動局面。而對後查封的法院來說，不知道第一家法院是否要處理或何時處理被查封的房產，也不知道處理以後有無余額部分。對登記機關而言，一是重復查封時，一家法院解除查封後登記機關易於忽視還有另一家法院的查封，而不當地為當事人辦理產權轉移或是設定抵押權，再是對兩家法院的不同處理意見，登記機關感到無所適從。
但是從另一個角度來看，法院對某一房產進行查封，並不一定就要對被查封房產進行處理（如當事人不當的財產保全申請或訴訟當事人履行了相關義務等）。因而，禁止後一家法院對房產查封顯然也有不合理處。為此，最高人民法院擬採用「查封輪候登記」的方法進行處理。
「查封輪候登記」是指一家以上的人民法院對同一房產進行查封的，登記機關為首先送達協助執行通知書的人民法院辦理查封登記，在向後一家法院告知該房產已被查封的事實後，對後一家要求查封登記的人民法院作查封輪候登記。查封輪候登記的順序按照人民法院送達協助執行通知書的時間先後為序排列，原查封的房產被人民法院依法解除查封後，排列在前的輪候查封自動轉為查封。
這一方式基本上解決了重復查封所產生的問題。但對於登記機關來說，這是一種新的操作方式，在某種意義上來說承擔了更大的責任。因此，登記機關應十分重視，並修改登記機關計算機系統的相關程序，避免差錯的發生。

㈨ 拆遷就有2套房子,法院查封了我的拆遷收益,跟查封房子有什麼區別

法院查封因為你拆遷的房子有違法事項。詳細情況到法院詳細咨詢。

㈩ 法院查封房子,一套就夠標的,查封了兩套法院是否有責任

你們遇到是技能法院那邊凍結查封你的房子呢是一個。流程，雖然說一套就已經夠彪的了，但是，該封掉的就得封掉，等到一切結束以後，該是你的法院會給你解封。