銀行開發商

1. 打完房貸去銀行開結清單,要開發商給的那個購房合同嗎

不需要的，直接去銀行拉清單就是了，任何人都可以憑身份證去拉自己清單的，和開發商沒有關系的。

2. 請描述銀行與房地產開發商之間的關系

互相利復用,互為幫補.銀行制貸款給地產商,叫地產商的融資.然後開發土地,進行出售,對於房貸,則是出於一部分購樓者沒有足夠現金買樓,而地產商為了加快資金回籠,與銀行協議進行個人貸款購樓,分期付款.這樣地產商獲得資金回籠加快,銀行實現利潤的雙贏局面!
希望採納

3. 個人住房按揭貸款銀行和開發商以及個人都需要什麼資料

開發商與銀行之間的貸款協議，也就是說：准入，會得到銀行的一個回批復，這就說明能在這個銀答行辦理貸款了，開發商需提供五證及營業執照，開發商本人簽字蓋章，個人提供身份證、戶口本、結婚證、收入證明、購房合同、首付款收據

4. 買房貸款是開發商選定的銀行還是自己想在哪個銀行都可以嗎

一、一般情況下，開發商會有合作的幾個銀行，可供購房者選擇，也可以自己去找其他銀行貸款。

二、看購房合同中是否有相關約定。如果購房合同中約定了開發商有指定貸款銀行的權利或直接指定了貸款銀行，購房者就要遵從合同約定；如果只是開發商口頭建議，購房者可以拒絕。

三、法律上並沒有賦予開發商指定貸款銀行的權利。多省市房管局明確規定房地產開發企業不得以任何形式增加限制條件或附加條件，確保公平選擇房源。

(4)銀行開發商擴展閱讀

按揭貸款辦理程序

購房者辦理樓盤按揭的具體程序如下：

（1）選擇房產購房者如想獲得樓盤按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

（2）辦理按揭貸款申請購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

（3）簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

（4）簽訂樓盤按揭合同購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

（5）辦理抵押登記、保險購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。

（6）開立專門還款賬戶購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款。

5. 開發商，購房者和銀行三者之間的法律關系是怎樣的

政府掙銀行、開發商、投資者和中介、老百姓的錢.
銀行掙開發商、投資者和中介、老百姓的錢.
開發商掙投資者和中介、老百姓的錢.
投資者和中介掙老百姓的錢。
老百姓就花錢。

6. 房貸貸款銀行必須由開發商指定嗎

如果是期房或者是現房的話，一般開發商都是有自己合作的銀行的。如果是2手房的話是要自己找銀行的。

7. 買房貸款必須在開發商指定的銀行嗎

購房人不一定非在開發商指定銀行申請貸款，並且法律上也沒有賦予開發商指定貸回款銀行的權利。但答如果購房合同中約定了開發商有指定貸款銀行的權利或直接指定了貸款銀行，購房者就要遵從合同約定；如果只是開發商口頭建議，購房者可以拒絕。

(7)銀行開發商擴展閱讀：

首先要明確開發商與銀行簽訂《合作協議》的主要目的：

1、合作銀行為開發商提供開發貸款；

2、銀行獲得該樓盤購房客戶的貸款業務，排除其他銀行的競爭；

3、開發商要為購房客戶承擔階段性連帶擔保責任；

4、銀行承諾在貸款審批和下款的效率上給予優先。

8. 銀行業的手機銀行軟體開發商有哪些

你好， 在手機上安裝銀行的軟體不是很安全的， 你可以先使用手機內的殺毒軟體將手版機的安權全進行檢查一遍， 然後使用應用寶功能進行安裝， 在下載中心進入搜索「農商銀行」， 然後就會出現不同地區的銀行下載， 選擇你需要的地區進行下載安裝就可以使用了， 同時還可以為使用這提供歸屬地查詢、手機截屏、手機防盜等多項服務。 熱誠服務於你的手機，讓用戶真正的體驗到一站式的全方位服務。 希望能幫到你。

9. 銀行，政府，房地產是什麼關系

官與商的關系。政府控制銀行、房地產。在我國，政府直接控制全國各個大的主導銀行，房地產則有某些個人成立，政府賣地給開發商，開發商從銀行貸款買地，蓋房，然後賣給購房者，賺取利潤（人人都眼紅的利潤），償還銀行的貸款，和控制政府機器的人分紅。

無論是開發商還是其他商家，資金流動是生意做下去的保障之一。開發商在拿地建造房子的時候，成本並不是公司內的現金，而是向銀行貸款，一旦樓價下跌，利潤比還款額低，那銀行那部分貸款開發商很有可能還不上，這樣便容易造成銀行的壞賬。

至於房價是否會低於成本，這個是肯定的。行情不好的時候，有部分開發商是將房屋低於成本來出手，目的就是保證資金鏈不斷。在我國，政府直接控制全國各個大的主導銀行，房地產則有某些個人成立，政府賣地給開發商，開發商從銀行貸款買地，蓋房，然後賣給購房者，賺取利潤。

(9)銀行開發商擴展閱讀：

在銀行發展時期，應通過公關活動加強企業形象設計，讓公眾深刻了解、信任本行，並注意搜集信息、捕捉市場機會，建議本行適當調整經營方針、經營思想，開發新的金融品種，以使本行的業務更好地適應外界客戶的需要。

商業銀行的公眾關系，包括兩個方面： 一方面，銀行與外部公眾的關系，即與客戶、同業、政府、新聞媒介的關系; 另一方面，銀行內部員工之間的關系。

商業銀行公共關系執行收集信息、傳播溝通、咨詢建議、增加社會效益的職能，擔負著提高銀行的知名度和信譽度，協調銀行內外部錯綜復雜的人際關系，搜集信息、提高決策依據，製造或控制輿論的重任。商業銀行外部公共關系應以與客戶的關系為主要內容，與新聞媒介的關系為重點。

10. 徵信報告給開發商,開發商給銀行嗎

開發商銷售人員跟你要徵信是他要自己看下，能不能貸款，免得後面白用功浪費時間，不會交給銀行。

銀行審批會自己查看的。

望採納