期房首付款受銀行監管

㈠ 首付款監管有利息嗎

若通過招行辦理，目前招行是有利息的，建議您咨詢貸款銀行。

㈡ 准備買房子，付首付的時候售樓部的人說他們的錢都交到銀行被監管了，因為現在是年底，銀行的資金監管比較

不可以信的，首付交了就該簽認購活動

㈢ 購房首付款是打到開發商賬號還是銀行監管賬戶

這個不一定，要根據購房合同雙方的合同約定執行，沒有約定的，可以協商解決。

㈣ 按揭買房時首付是交給開發商還是交給銀行，交的時候需要辦什麼手續

首付是交給開發商的

交款時，購房者只需要本人到場，拿著身份證，確定好房號和首付款金額後就可以交納，交齊首付款後要第一時間要求開發商簽訂購房合同，接著到銀行申請按揭貸款。

辦理按揭貸款需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

2、購房協議書正本。

3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

拓展知識：

什麼是按揭，通俗點講按揭就是購房者買房時，先預付購房款的一部分，其餘的向銀行貸款。

按揭買房購房者需要注意哪些事項：

(一)購房者選擇按揭買房時，需向提供按揭的銀行(貸款行)提供以下資料：

1、具有法律效力的身份證明。

2、固定經濟收入證明。

3、經房地產管理部門見證的商品房買賣契約正本。

4、貸款行要求的其他文件。

(二)銀行對購房者提供的資料進行真實性、可靠性、合法性審查。審查合格後，由貸款行、開發商和購房者簽訂《房地產抵押(按揭)合同》、《樓宇按揭貸款合同》(此合同必須進行公證或律師見證，由此發生的費用由購房者承擔)。

三方共同去房地產管理部門辦理購房貸款抵押(按揭)登記。其中，購房者應提交如下證件：

1、房地產管理部門見證的商品房買賣契約正本。

2、身份證明復印件。

3、依此生效的樓宇按揭貸款合同。

4、抵押申請表及抵押合同原件。

5、委託他人代為登記的，需提交有效的授權委託書原件。

(三)根據《房地產抵押(按揭)合同》、《樓宇按揭貸款合同》規定，購房者必需履行以下義務：

1、將房地產抵押登記證明連同契約正本交貸款行執管。

2、期房交付後，三個月內辦理房屋過戶手續，取得《土地使用證》、《房屋所有權證》和《房屋他項權證》，直接將三證交貸款行保管(此時開發商的擔保責任解除)。

3、自費為抵押的房產辦理保險，保險期不短於按揭期，投保金額不低於抵押物總值，並以貸款行為第1受益人，將保險單交貸款行持有。

4、未經貸款銀行書面同意，買房者不能對房產進行出租、出售、拆除、改建、再行抵押或以其他方式處分抵押物。

5、每月按時歸還本息，逾期則按天數加收罰金。

6、結清全部貸款本息、罰金和應負擔的各項費用後，會同貸款行向原抵押登記機關辦理注銷抵押登記，收回《土地使用證》、《房屋所有權證》及保險單。

㈤ 買二手房還沒過戶的情況下可以把首付款存入放貸銀行做資金監管嗎

你是通過中介嗎，是的話簽署居間合同，裡面有條款是買辦理前是否吧多少錢放內到什麼銀行做容資金監管。這個都可以商量的不是硬性的。然後去開個聯合賬戶由買賣雙方共同開，少誰另外一方或者中介都是拿不走的。提取的時間合同里也有約定。
不是通過中介 就自己去找個銀行去， 銀行也受理。吧錢都弄銀行，辦理好了 再解凍 很簡單 。 別害怕！

㈥ 買期房首付款是打給開發商還是預售款監管

會在預收款監管裡面。

㈦ 買家買房子的首付款凍結在監管賬戶上，買家如果要申請是不是要買家和賣家一起去銀行簽字才能申請解凍

1，對的，要麼房子交易完成，要麼雙方去銀行，
2，銀行不會只憑單方就解凍的的，不管是買方還是賣方，都要雙方，通過中介的，還要有中介在場，

㈧ 買房首付款已在銀行做監管,賣方還能反悔嗎

如果你和賣房者簽訂了購房協議，並將首付款在銀行做監管，說明該協議已經產生法律效力，賣方如果要反悔，要承擔違約責任。
按約定的要求賣房者支付違約金。
協商不成，到法院訴訟解決。‍

㈨ 房貸首付款,是銀行監管部門監管嗎

用啞鈴做劃船先找下發力點，然後再做引體向上，啞鈴劃船也不錯。

㈩ 房產局可以查首付款和銀行貸款是否打入資金監管賬戶嗎

不能，房產局只管房屋管理，你們雙方的買賣，資金的流向，和他沒有關系，他只管房屋過戶和抵押