安陽市毛坯房如何繳納物業費

㈠ 毛坯房交物業費嗎

主要看你是否收取房子...
如果房子是你的，無論你覺得合不合理，都需要交物業費。住不住都需要交。
國務院《物業管理條例》第四十二條規定：「業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。」
同時我國《物權法》第七十二條規定：「業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。」
如果業主以未享受物業服務企業已經提供的服務（比如業主提出其因出國房屋無人居住而未享受服務）或者無需接受相關物業服務（比如低樓層業主提出其從未乘坐電梯等）提出物業費抗辯的，法院都不會予以支持。
選聘物業服務企業是業主共同作出的決定，只要物業服務企業按照合同約定提供了相關服務，則物業費的交納義務對全體業主而言都是均等的。除非管理規約或者物業服務合同等有另外的規定或者約定。
空置房物業費各地規定有所不同，在各個地區會有某些特別的規定。比如石家莊新出台的《物業管理條例修訂案》規定，空置房空置在3個月以內的，不交物業費；空置超過3個月的，則交20%的物業費。西安長期空置的房屋，只交70%的物業費。

㈡ 毛坯房物業費 毛坯房需要交納物業費嗎

一房也是需要交納物業費用的，畢竟小區已經交房了，你是小區的業主，那麼自己交房，那一天開始就需要交納物業費，用都是這樣規定。

㈢ 剛買到的毛坯房就需要交物業費嗎

即使你剛買剛買的毛坯房，那麼肯定是要交物業費的，因為這個房子屬於你了，你擁有他的決定權，所以說一旦這個房子屬於你，你必須要按照正常的一種時間段來郊區物業費跟大家覺得我剛買的房子為什麼交物業費呢？因為你這個房子再賣不出去之前人家是屬於開發商的，賣出去之後你就必須要對這個房子負責人。

有的時候不要太計，如果說你老是說不交物業費的話，那麼在這個小區可能大家對你的形象也是比較好，有的時候你也要學會讓自己有一個很好的形象，物業費是必須要交的，所以說現在是共同業主人員都需要交的一個費用，如果說你剛買下毛坯房就不交物業費的話，我相信以後再辦什麼事，那可能你遇到一定的困難吧。這個物業費還是要保證，只要是交夠了，我覺得就沒有任何的問題，你還是說額按照人家的規章制度來吧。

㈣ 毛坯房收房時物業費怎麼收取

房子建好了，開發商交房了，可業主卻因為各種原因未收房。這種專情況下就產生了屬一個問題，物業費要不要交?這個問題並不是個別業主的問題，而是很多人都存有的疑問。一般來說，業主雖然還未收房，但前期物業服務工作事實上已經展開，前期物業服務協議也已經生效，而有關業主空置房物業費收取標准一般會在前期物業服務協議中予以體現。空置房的物業費標准到底是多少，因所在城市、物業公司不同也會有所不同。比如武漢市規定，如果開發商交房未入住，第一年的物業費按照70%的比例收取，以後足額收取;而成都則規定只要交房完成，業主需全額繳納物業費。因此，簡而言之，一般來說沒收房也是需要交物業費的，具體交多少，就需要根據雙方之間的前期物業服務協議來確定了。所以，建議有此疑慮的各位業主，能夠熟悉前期物業服務協議的相關內容。

㈤ 安陽市空置房如何收取物業費

根據有關規定，業主辦理入住手續後連續性六個月以上，未入住的空置物業及入住後長期未使用的空置物業，業主應向物業管理企業書面備案，按規定或約定公共服務費標準的70%交納空置物業管理費。