嘉定類住宅

① 外地戶口的人群在嘉定買70年產權住宅需要哪些條件呢

外地戶口客群在嘉定以及其它上海行政區域內買70年產權的住宅項目需要兩個條件：一是需要在購房之日起63個月內，在上海繳滿60個月的社保或個稅；二是取得中華人民共和國合法有效的結婚證

② 類住宅是住宅嗎

類住宅本質上仍舊是商辦

只不過在一些方面上有一定的不同

例如：

1. 通天然氣

2. 戶型按照住宅設計

3. 公攤接近住宅

4. 綠化面積高，有小區環境

5. 物業環境好

③ 上海有哪些別墅區

全國各地城市的別墅都不多，上海主要在佘山地區。

國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。

別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層獨立洋房」、「聯排排屋」、「雙拼排屋」、「疊加排屋」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。

容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。

規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。

2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發獨棟別墅在售項目的價格高漲。

自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。

目前中國各城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。

要找上海的別墅，就網路一下：上海別墅 找一下就能找到。鏈接地址：http://www..com/s?wd=%C9%CF%BA%A3%B1%F0%CA%FB。

④ 嘉定新城目前在售的住宅項目有哪些

目前嘉定新城在售的住宅項目為嘉寶夢之緣景庭以及上實海上公元，嘉寶內夢之緣景庭現在在售容的均價為4.5-4.6萬，在售戶型為76、95、101、114、139平的2-4房，上實海上公元均價為3.9-4.4萬，在售戶型為116、126三房。希望我的回答可以幫助到您，謝謝。

⑤ 什麼是一類和二類住宅,什麼是三類和四類住宅

根據《住宅設計規來范》GB 50096-1999(2003年版源) 3.1.2 普通住宅套型分為一至四類,其居住空間個數和使用面積不宜小於表3.1.2的規定。表3.1.2 套型分類套 型居住空間數(個)使用面積(m2)一類 2 34 二類 3 45 三類 3 56 四類 4 68 注:表內使用面積均未包括陽檯面積。

⑥ 上海市嘉定區有多少個小區都叫什麼名字

嘉定區>>嘉定鎮板塊——
愛里舍花園別墅 博樂公寓 曹江公寓 城北小區 城南新村 城中小區
東塔小區 復華城市花園 廣遠小區 和華名苑 匯城公寓 匯龍公寓
匯龍潭小區 嘉邦坊 嘉寶公寓 嘉城名苑 嘉定商廈 嘉豐佳苑
嘉豐住宅小區 嘉華居 嘉華山莊 嘉康坊 嘉珉公寓 嘉賢庄
嘉星綠苑 嘉星小區 嘉怡別墅 嘉邑坊 嘉裕坊 嘉源花苑
嘉苑新村 嘉鍾花苑 金地格林春岸 金地格林世界 金沙公寓 金沙小區
錦江小區 李園二村 李園一村 麗景公寓 麗景小區 六一小區
綠洲新村 南陳小區 南苑八村 南苑二村 南苑九村 南苑六村
南苑七村 南苑三村 南苑十村 南苑四村 南苑五村 南苑一村
盆山閣 清水頤園(水岸雅築) 人民小區 三皇橋小區 商建公寓 桃園公寓

桃園新村 溫宿路16弄 溫宿路小區 小囡橋城中路小區 新城八坊 新城楓景園
新城六坊 新城三坊 新城十坊 新城四坊 新城五坊 新樂花園
新世紀公寓 新望花園 葉城二街坊 葉城三街坊 葉城五街坊 怡景花園

怡祥居 銀杏小區 迎園八坊 迎園別墅 迎園二坊 迎園六坊、七坊
迎園三坊 迎園十二坊 迎園十坊 迎園十三坊 迎園十一坊 迎園四坊
迎園五坊 迎園一坊 悅華公寓 運河二區 竹園公寓 住友嘉馨名苑

⑦ 目前嘉定區新房還有沒有普通住宅

目前嘉定區除了前些天開盤的路勁上海派，現階段新房的普通住宅就只有位內於華亭鎮的綠洲華庭名苑。

這個容樓盤目前在售的74平，87，89的兩房絕大多數都是230W的普通住宅。

還有您關注的金隅大成郡預計6月份會開盤，開盤最小戶型85平會有部分普通住宅。

⑧ 什麼是一類和二類住宅，什麼是三類和四類住宅

在我國目前的住宅建設中，低層住宅一般分成兩類，一類是以獨棟別墅、聯體別墅及低層連排式住宅（即townhouse）為主體的低層低密度住宅，也稱一類住宅

⑨ 嘉定目前各個板塊住宅價格是什麼情況

嘉定新城板塊均價4.3-4.6萬，安亭板塊3.2左右，嘉定北2.8萬左右，嘉定老城周邊3.2左右，南翔5萬左右。

⑩ 一類住宅和二類住宅有什麼區別

區別：來

1、國標不同

一類住宅源：國標為R1。

二類住宅：國標為R2。

2、范圍不同

一類住宅：市政公用設施齊全、布局完整、環境良好、以低層住宅為主的用地。

二類住宅：市政公用設施齊全、布局完整、環境較好、以多、中高層住宅為主的用地。

3、建築面積不同

一類住宅：每戶平均建築面積42至45平方米，適用於新建廠礦企業的職工對在邊遠地區和偏僻地區的職工住宅，每戶平均建築面積可高於此數，但不得超過50平方米。

二類住宅：多層或小高層，一般12層以下。該類用地在全市分布廣泛，在居住用地中佔主導地位。

4、環境布局不同

一類住宅：是高端的低密度居住用地，包括別墅區、獨立式花園住宅、四合院等，公用設施、交通設施和公共服務設施齊全、布局完整、環境良好。

二類住宅：是中、高密度居住用地，公用設施、交通設施和公共服務設施比較齊全、布局相對完整、環境良好。