蕪湖豪華住宅稅

『壹』 蕪湖房產稅如何徵收

個人上海重慶開始徵收蕪湖尚未徵收
企業=應稅房產原值×（1-30%）×年稅率1.2%

『貳』 高檔住宅標準是什麼高檔住房如何繳納

住宅小區本身沒有具體標准，但構成住宅小區的基本要素（如房屋結構
，道路交版通，權綠化綠地等相關配套設施）是有具體標準的。 高檔住宅高檔住宅小區一般是由高級或豪華住宅構成，尤其以環境優美，配套設施完整以及利用現代手段服務社區的住宅小區。
高檔住宅，是指建築造價平方米價格超過上年度商品住房平均價格一倍以上的為高檔住宅，不享受減半徵收契稅的優惠政策；其他住宅為普通住宅。高檔住宅和非住宅就是收取3%的契稅，普通住宅收取1.5%。

『叄』 蕪湖首套新房稅費怎麼計算的，契稅幾個點

首套一手房按面積89-143以及以上為1-1.5-3具體，容積1.0以上

『肆』 哪位熟悉蕪湖房產契稅是怎麼算的

根據《財政部復國家稅務總局住房和城鄉制建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

『伍』 房屋建築面積超過多少要交豪宅稅啊

個人購買144平方米(不含144)以上的普通住房，或購買第二套及以上住房的契稅按照3%徵收。個人購買非普通住房的按照5%徵收。

豪宅，歷來被作為樓市中的風向標，但往往即使樓市低谷的時候，豪宅盤的價格卻往往是最堅挺的，因此豪宅有富人資產安全島之稱。國外對豪宅都會征稅，房子越貴，住得越好，交的稅越多。

(5)蕪湖豪華住宅稅擴展閱讀：

豪宅稅在全球發達國家是一項很完善的稅收，但是在中國是一種新型稅收，因為各地豪宅標准不一樣，導致各地豪宅稅徵收標准也不一。在中國沒有豪宅稅這個稅種，只是將非普通住宅、商業房產、別墅作為一個種類收取比較高的稅。

豪宅就像樓市中的奢侈品，奢侈品的價格高低對日常用品的價格並無影響。作為樓市中的「奢侈品」，真正意義上的豪宅雖然稀缺，卻一直備受市場的關注。

豪宅是指比高檔住宅質量、檔次、規模和售價等方面都更高的住宅。其豪華程度主要表現在對資源的佔有率方面。而不同類型的住宅所佔有的資源類型可能完全不同，所謂豪宅僅是統稱。

『陸』 豪宅稅怎麼算 豪宅稅和契稅有什麼

答，在征稅的過程中，豪宅稅徵收標準的另外一個意思是非普通住宅稅收，什麼是非普通住宅呢？
1、住宅小區建築容積率在1.0以下（不含1.0）。
2、2012年單套建築面積在144平方米以上（含144平方米，或者房屋交易銷售價160萬以上）；2013年國稅總局下發的通知要求從嚴區分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。
3、實際銷售價格高於該區市場指導價1.2倍以上（不含1.2倍）；以上三點只要符合一個，即為非普通住宅。反之則為普通住宅。
普通住宅和非普通住宅（豪宅）稅費區別
個人所得稅：銷售價*1%或者是差額的20%
1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭少有住房，免徵。
2、豪宅（無年限制）按銷售價的1%徵收。
3、轉讓受贈住房一律按差額的20%徵收。
4、直系贈與，看老證，滿5年免徵。
營業稅：銷售價*5.6%
1、普通住宅滿5年（含5年）免徵。
2、普通住宅未滿5年，全額徵收。
3、非普通住宅滿5年，差額徵收。
4、非普通住宅未滿5年，全征。
契稅：
1、銷售價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是少有住房的按銷售價3%徵收。
2、銷售價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是少有住房的按銷售價3%徵收。
3、銷售價*3%，（144平米以上含144平米）4土地收益金：銷售價*0.5%，房改房徵收。
土地增值稅：
1、銷售價*1%，普通住宅免徵。
2、非普通住宅，全征（無年限制）、 「增值額」*30%徵收。
印花稅：銷售價*0.05%
1、普通住宅類，暫免。
2、贈與，非普通住宅，徵收（雙方各0.05%）。
轉讓手續費
1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經濟適用房、集資建房）。
2、面積*6元/平方米，商品房。
3、面積*8元/平方米，別墅及非普通住宅.
產權轉移登記費
1、80元/本，普通住宅及配套車庫.
2、550元/本，非普通住宅及不配套車庫。
3、10元/本，共有權證。

『柒』 豪宅稅怎麼算

在計算豪宅稅的時候，應該根據房屋面積來進行計算，也是不同的房屋面積鄋需要繳納的豪宅稅是不一樣的，房屋面積大於144平方就開始計算豪宅稅，商品房滿5年的按增值部分徵收5.6%的營業稅（家庭名下唯一物業的可免），不夠5年的按全額徵收5.6%的營業稅（不同城市徵收標准不同，也不是所有城市都需要徵收）。
豪宅稅的徵收標準是按照普通住宅和非普通住宅來區分的，比如說住宅小區建築容積率在1.0以下（不含1.0），實際成交價格高於該區市場指導價1.2倍以上（不含1.2倍），2013年國稅總局下發的通知要求從嚴區分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。只要符合以上三點的就是非普通住宅。
(7)蕪湖豪華住宅稅擴展閱讀：
買房要繳納稅：
1、契稅：90平及以下的普通住房，並且該住房屬於家庭的唯一住房，按照1％稅率徵收契稅，90－144平的普通住宅1．5％，超過144平的3％，非住宅3％。一般的話契稅會跟著首付款一起繳，開發商代收，交納相關費用。
2、印花稅：在訂立合同的時候就直接繳納，總房款的0.05％，一般跟首付款一起繳，方便開發商統一辦理合同登記和房產證。
3、銀行按揭費用：如果理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。抵押登記費為80元／戶權證印花稅：5元／戶保險費：財險保險費＝總房款×年費率×年限系數。
參考資料來源：網路-豪宅稅

『捌』 買高檔住宅需要哪些稅費

一首房契稅交3%，二手房滿五年契稅3%，業主名下唯一住房，免個稅和營業稅。二手回房答不滿五年，個人首套契稅輪面積90平米以下1%，90-140平米1.5%，140平米以上算是非普通住宅，契稅都是3%，估計你買的房子是非普，個稅1%，營業稅5.6%。按照你的成交價X百分比自己去算吧！還有不明白繼續追問，明白了選我滿意答案哦！