底層商場上面住宅

Ⅰ 下面商場上面住宅怎麼算商場的高度

一幢住宅樓的下面是商場,高8.5米,商場上面一層住戶算3樓,小紅家住在A樓,如果住宅每層的高度是2.8米,那麼小紅家的地板到地面的高度是8.5+2.8×(A-3)米

Ⅱ 底層商場上面是住宅可以嗎

理論上是可以的。但一般做法是住宅底層配置商業網點而不是商場。注意住宅的出入口和商場的出入口要分別設置。並且注意隔牆和樓板的耐火極限要求。

Ⅲ 底層商鋪,上面住宅的建築屬於什麼用地

如果是正常國有出讓土地，其性質應該為商住用地

Ⅳ 底層是商業,上面是住宅的房子,那麼底層可以安裝燃氣嗎

私人是不可以擅自安裝天然氣的，必須要有天然氣公司操作，燃氣公司會回根據安全來制安裝路線答
按照《城鎮燃氣管理條例》第二十八條：燃氣用戶不得擅自安裝、改裝、拆除戶內燃氣設施。
建議與當地燃氣公司聯系、辦理相關手續後，由燃氣公司來安裝、供氣。
希望答案能對您有幫助。

Ⅳ 樓下是商場樓上是住宅，買的是上面的住宅樓，合同上寫的是住宅，這房子到底是住宅還是商住，使用權多少年

這類建築是一種現在流行的設計模式，即底商+上層住宅，這類建築在辦理產權分割時都是版有嚴格區分的，因權為繳納契稅不同、產權年限不同、設計標准不同……。底商部分產權年限40年，樓上住宅部分是70年，這個沒有絲毫影響。
但你要注意的是，公攤部分是否明確分割，底商部分建築及為底商服務的建築區間，不能計算為住宅公攤，反之亦然。

Ⅵ 樓下是商鋪，樓上是住宅，這是屬於商業用地還是住宅用地

樓下是商鋪，樓上是住宅，這種是屬於綜合用地。

綜合用地應當是指同一宗地包含兩種或兩種以上不同用途的土地，例如商業、居住綜合用地，科研設計、辦公綜合用地等。

綜合用地可以分兩種情形，一種是多種用途不動產很難分割、只有一個使用者；另一種是各用途不動產之間可以分割，往往最終使用者為不同的單位、個人，例如底下兩層為商業、上面為居民住宅樓等。

(6)底層商場上面住宅擴展閱讀：

相關評估

由於土地用途具有多樣性，不同的利用方式能為權利人帶來不同的收益量，且土地權利人都期望從其所佔用的土地上獲取更多的收益，並在規劃許可的情況下，以能滿足這一目的為確定土地利用方式的依據。

因此，在現代城市中，建築物不僅多層、高層化，而且建築物的用途也出現了立體化：地下一至二層為停車場、設備用房，地面一至二層為商店，往上是寫字樓，再往上是居民住宅。

用途立體化的建築無疑使土地得到了高效利用，然而卻給國土部門出讓土地使用權帶來了一些問題。

一方面，根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：居住用地70年；工業用地50年；教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；商業、旅遊、娛樂用地40年；綜合或者其他用地50年。

Ⅶ 底層是40年商業上層是70年住宅 這合理嗎

這種混搭建築底下幾層都是40年產權，而上部分都是70年產權，也就是「下商上住內」，對於買住宅的購房者來容說，可以完全不用擔心。因為商業和住宅從產權的角度來說是嚴格分離的，各種配套標准也有區別，水電物業收費也有區別。
在房地產行業內，這種產權的土地被稱為「綜合用地」，就是說同一宗地包含兩種或兩種以上不同用途的土地，例如商業、居住綜合用地，科研設計、 綜合用地等。對於這種情況，由於不同用途界限清楚，可分別屬於不同的使用者，為保證各使用者的合法權益，一般應當按照綜合用地所包含的具體土地用途分別確定出讓年期。

Ⅷ 底層商業上部住宅結構應該怎麼處理

框支剪力牆結構

Ⅸ 商場上的住宅樓優缺點

和商場在一起的住宅樓，優點就是好出租，出門購物也很方便，生活配套比較全，缺點就是生活的區域人流比較復雜，生活環境也不夠安靜。