⑴ 收房時一房間沒窗戶，被開發商堵住了
這樣封堵窗戶的實際房屋與之前公布的規劃設計存在嚴重差異，可以向開發商交涉，必要時應當向人民法院起訴。
⑵ 請教一個法律問題,有關房產開發商遮擋我們家窗戶
法律上有規定，開發商的行為對你們的採光權和通風權造成了即將到來的危險，可以向法院起訴開發商，要求 防止侵害。
⑶ 開發商建房不安窗戶算違法嗎
違規。
⑷ 拆遷安置房居住地下室如無窗戶開發商可以買賣嗎是否違法！
地下室無光錢，又潮濕不通分，這怎麼能住人。拆遷安置房應該是適合人居住的房屋。開發商拿不能住人的房屋給拆遷戶，這就是違或違法的行為。拆遷戶可以不要。或上訴開發商。
⑸ 新房卧室沒有窗戶開發商是否有責任
新房客廳無窗戶購房者要求開發商承擔違約責任
發布者：憲紅 來源：呼倫貝爾日報 瀏覽： 574 發布時間：2010-03-14 18:42:12
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新房客廳無窗戶購房者要求開發商承擔違約責任
張玉岐 馬 然
2007年8月7日，薛某作為回遷戶與呼倫貝爾市某房地產開發公司簽訂了商品房買賣合同，購買了某小區5號樓201室。合同約定，薛某需支付超出回遷面積的房款計64000元，房地產開發公司於2008年1月20日前將房屋交付給薛某。
2008年1月2日，房地產開發公司向薛某交付了房屋鑰匙，薛某對該房屋進行了裝修，現已入住。雙方交付鑰匙時，薛某房屋的起居室（客廳）沒有窗戶，2008年7月5日，房地產開發公司為薛某在其樓房東山牆開了一個窗戶。薛某認為2008年7月5日前房地產開發公司交付的房屋因起居室沒有直接採光而不符合交付條件，應視為其逾期交房，故訴至法院，要求房地產開發公司承擔違約責任。一審法院判決房地產開發公司支付薛某逾期交房的違約金6900元。房地產開發公司不服，認為他們提供的設計圖紙中已經顯示了起居室沒有窗戶，薛某是在知曉這一事實的情形下與公司簽訂的商品房買賣合同，應視為薛某認可了這一事實，並且該房屋已交付薛某使用，公司並未違約，據此向呼倫貝爾市中級人民法院提起上訴，要求二審予以改判。
主審法官認為，薛某與房地產開發公司在自願協商的基礎上簽訂的商品房買賣合同，合同未違反法律法規的相關規定，應為合法有效。本案的爭議焦點在於，房地產開發公司在薛某已經接收了該爭議房屋的情況下是否還應承擔違約責任。依照我國合同法的相關規定，當事人之間應當遵循誠實信用原則，根據合同的性質、目的和交易習慣全面履行自己的義務。具體到商品房買賣合同而言，無論採用何種設計方案，也無論雙方當事人是否存在約定，所交付的房屋都應當在質量及使用性能上符合商品房的基本要求，這是賣房者應當承擔的默示擔保責任，是法定義務，所以房地產開發公司向薛某交付的房屋的起居室應當具備直接採光、自然通風的使用性能，否則就要承擔相應的違約責任。據此，二審法院依法維持了一審法院的判決。
《中華人民共和國合同法》第六十條：“當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠實信用原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。”第一百零七條：“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。”第一百一十二條：“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。”
國家技術監督局、建設部頒布的《住宅設計規范》第3．2．2條：“起居室（廳）應有直接採光、自然通風，其使用面積不應小於12m2。”第5．1．4條：“卧室、起居室（廳）應有與室外空氣直接流通的自然通風。單朝向住宅應採取通風措施。”
⑹ 拆遷安置房地下室無窗戶開發商出售是否違法
物權法規定：佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於內業主共有容。 《物業管理條例》第55條規定，利用物業共用部位、共用設施進行經營的，應當在徵得業主、業主大會和物業管理企業同意後，按照規定辦理有關手續，業主所得收益應當主要用於專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。 物業除非獲得業主大會或業主委員會的許可，否則無權無權對私自劃定的停車位收費，收費停車場需要報批，必須持有物價部門下發的收費許可證，收費要開發票。未取得《收費許可證》的住宅物業管理小區，不得向業主收取停放機動車費用，業主有權拒交。你們可以向物價局反映要求處理，也可以由業主委員會到法院告物業侵權。
⑺ 開發商在小區會所原本沒有窗口的小區外牆上開兩個窗，違規嗎
違規，不合法。
這種行為屬於擅自改變施工圖紙，而且根據你的描述，房子版應該已經權為竣工驗收交付使用後的房子，更不能隨便開鑿、更改房屋外觀、結構等。
竣工驗收的房子在房管局下屬的檔案館有施工圖備案，那就是最根本的證據。
你可以向房管局或者建設局反應這個問題，要開發商或者物業公司恢復原樣。
⑻ 商品房比設計少一個窗戶能要求開發商換房子嗎
這要看你和開發商的購房合同上是否註明 如果合同上有關於廚房是否是有窗戶這類回說明那就可以答要求換房 另外開放商的戶型圖也可以起一定的舉證效力 不過戶型圖只能作為輔助證據 畢竟只是個參考 但是如果你無法拿出當初開放商對廚房應該有窗戶這類承諾的有效證據 比如合同或錄音影像類證據 那麼你很難主持自己的權利 建議你看看周圍有沒有和你一樣情況的住戶 一起去找開發商比較好 希望這個回答對你有幫助
⑼ 回遷房小卧室沒窗戶開發商有責任補償嗎
這個你需要看一下房子的圖紙，如果圖紙上有。實際沒有那你可以和開發商協商。