① 荊州民居特點
因其歷史悠久，形式獨特而頗具特點．荊州大戶民居的典型平面以「回「字專形的基本單元，沿中軸線縱屬向串連，沿街巷布置，各基本單元以天井為中心，用以通風、採光、調節小氣候，天井四周設走馬轉角樓。吊有垂柱，住宅內部用木板壁分隔房間，設堂屋、廂房書房等。規模分二、四、六或三、五、七進不等，視經濟條件而定。院內有水井，富戶還設有花園。住宅外圍護牆為空斗牆填土，山牆為馬頭牆，整個建築物按對稱格局布置，其特點為木構架、大進深、多天井。有「牆倒屋不塌」的特點。整個住宅內部與外界隔絕，冬避風、夏陰涼，造成室內靜謐的居住環境。民居的基本格局早在公元前11世紀就已形成。在荊州一帶出土的「呂」字形的平面的建築模型（明器）是這種民居的早期形式。現存的民居多為明、清時期所建，仍保持了古代住宅基本平面
② 荊州房產過戶
需要房產證、土地證，買房人與賣房人都需持身份證到場，如果賣房人是夫婦，即便房產證是一個人的名字，也需要夫婦兩人都到場，喪偶的還需要到民政局開具獨身證明。
先到荊州區房管局辦理房產證
首先是查檔，查出房屋在房管局的原始檔案，100平米以上是100塊，你買的是80平米3層，其實是240平米。
然後拿著這些檔案去對房屋進行評估，評估出房屋的價格，評估費是根據你房屋情況來收的，你買的房子估計需要2、300。評估出來的房屋價格很關鍵，後面的稅收都是根據這個價格為基礎來算的。如果有熟人，找熟人把價格弄低一點。
評估完後需要對房屋重新框架重新制圖，制圖費100多吧。
接著就可以簽協議了，協議書需要在房管局購買，一式三份，一份15元。簽協議、按手印。
房管局工作人員會開出繳稅的單據，契稅，印花稅，賣方也需繳納個人所得稅。你的房子大，契稅按房屋價格的4%收取，印花稅原來是50，不知道現在漲了沒有。個人所得稅要根據房子的具體情況來收。
拿著繳稅的條子到荊州區地稅局繳稅，然後再把完稅的證明交到房管局。房管局辦理房產證，並復印好相關資料准備辦理土地證。房產證的辦證費是400+（4*房屋面積平方米）。
差不多一個星期左右可以拿到房產證。
取得房產證後需要去土地局辦理土地證，首先要去市土地局畫圖，畫圖費2、300元，然後去荊州區土地局辦證，需要迦納土地出讓費和辦證費。如果80個平方的土地全部是你一個人，70年出讓需要1萬多塊。辦證費300多。
費用＝查檔費＋評估費＋制圖費＋契稅＋印花稅＋個人所得稅＋房產證制證費＋土地畫圖費＋土地出讓費＋土地證制證費＋復印等零星費用
估計你這房子至少需要2、3萬。
③ 荊州市住宅開發物業管理公司怎麼樣
簡介：荊州市住宅開發物業管理公司成立於1995年03月15日，主要經營范圍為承擔房屋的水電專安裝屬,室內裝修以及房屋租賃業務等。
法定代表人：潘袁超
成立時間：1995-03-15
注冊資本：62.9544萬人民幣
工商注冊號：421000000030581
企業類型：全民所有制
公司地址：沙市區北京中路251號
根據你的簡單描述分析如下：
一，房價過高，
二，當地房產銷售已經進入飽和期，
三，商品房的地理位置不好，
四，房型不合理，
五，商品房的證照不齊全，信譽度低。
上述幾條就是很多房地產新房賣不出去的主要原因。
⑤ 是荊州買房好還是在重慶好呢
根據個人的情況
買房條件：
1、 購房者須具有合法有效的身份回證和戶口薄答等身份證明;
2、外地戶口，以家庭為單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內連續三年(36個月)的社保或稅單;
3、 不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套;
4、 購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款;
5、 購房者的家庭成員必須在外地沒有購房記錄;
6、 購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經結清，則仍可按照首套房的規定執行;
7、 購房者必須信用良好，收入穩定，並有一定的還款能力;
8、 相關部門規定的其它條件。
⑥ 家裡想在荊州定居，哪些樓盤比較不錯，領地的蘭台府怎麼樣啊
你好，荊州其實還挺多的，領地的話，蘭台府系列融合了領地集團十多年回的開發經驗，秉承著答對中國傳統人文精粹的傳承與開拓，集萃東方美學和匠心精神，以金字塔尖階層的高端住宅要求，開拓新中式人居新貌，為業主提供一個高質量的居住環境，整體來說蘭台系很有詩意感，個人覺得還是不錯。
⑦ 荊州領地蘭台府性價比高嗎
領地蘭台府是由百強地產領地集團落子荊州的首發項目，位於荊州市荊北片區，楚天路與東橋路交匯處。項目佔地面積逾7萬方，總建築面積約21萬方，由10棟高層，約4800㎡社區商業及一座約1900㎡幼兒園圍合而成。住宅總戶數1444戶，建築面積約95㎡-140㎡三房、四房。領地蘭台府產品定位為高端住宅產品系，以「人文設計美學」為內核，依託獨有的城心全生活配套資源，打造現代中式美學人居作品。荊北新區是江漢平原高鐵經濟帶的重要樞紐之一，也是整個荊州唯一的高鐵經濟圈的核心位置。
從鄭州和武漢的發展情況來看，高鐵站所在的版塊代表著一個城市的發展方向，也意味著整個區域房價上漲的引擎。
高鐵對城市房價的帶動呈現「S」型作用，推動作用在投入使用後的首年到10年間較明顯，前5年最為顯著。