清水房和毛坯房的區別

⑴ 毛坯房與清水房區別

沒有區別，清水房一般指毛坯房，又稱為「初裝修房」，這樣的房子大多屋內只有門框沒有門，牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽台、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。

毛坯房交房標准也可以參考以下：

1、毛坯房全部外飾面，包括陽台、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。

2、戶門以內各房間採用預制樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯台，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。

3、毛坯房各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。

4、毛坯房交房標准有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建築要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。

5、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、櫃、盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計文件完成全部裝修，並按規定完成各種測試項目。

6、毛坯房屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。

7、地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。

8、各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。

(1)清水房和毛坯房的區別擴展閱讀：

毛坯房的裝修建議：

對新購買的毛坯房的裝修，首先考慮到在現有房型的基礎上，盡量首先考慮有利於採光、通風、和有利於局部更改而又不影響房屋結構的原則，其次才根據自己的喜好和方案，來對毛坯房作出裝修的計劃和預算，然後開始備料施工。

房屋的裝修，其室內的布置、布局、風格等都可以根據自己的愛好來決定，所用的材料也可以根據自己的經濟狀況考慮決定使用什麼檔次的用料；

但是房屋中的電線、水管等，也就是人們常說的「水電工」所用的材料和工人的施工水平，一定要用正規的施工人員和使用優質材料。

因為那一般是在裝修工作剛開始時的第一道工序，而且這些水和電的管線都是採用「牆內暗埋」的工藝，所以如果用了質量不太「放心」的材料後，可能會後患無窮，今後的麻煩會很多。

電路上，一般總控制盒的總空氣開關可用C-67系列的PVC空氣開關組件盒，總開關用63A或者最少40A的，其餘各分路空氣開關可根據該線路上的總負荷容量的1.2---1.5倍選用。

凡是該空氣開關的輸出端是接插座的，必須使用帶漏電保護的空氣開關（PVC的C--45系列），照明線路的分路總開關可用普通不帶漏電保護的單極空氣開關（PVC的C--45系列）。

其它方面的用材和施工最好是本著美觀、實用，又符合自己所喜歡的風格的材料，根據自己的情況而定。

⑵ 清水房與毛坯房有何區別收房有哪些注意事項

常聽人說買房套毛坯房，也有人稱清水房。這兩者有什麼區別?是相等的嗎?清水房、毛坯房交房注意事項有哪些？購房指南將為您一一介紹。

【清水房與毛坯房的區別】

毛坯房在有的地方叫做清水房。但是實則兩者還是有區別的，購房者在簽訂合同的時候一定要看清楚。

【清水房】

清水房是指屋裡的裝修程度。一般屋內裝修分為清水房、簡裝、精裝和高檔裝修，清水房則是屋子剛建好，一點都沒裝修，就颳了個大白牆。在選擇這樣的房屋時，先做好清水房接房注意事項，再根據自己的喜好和方案，來對清水房裝修作出計劃和預算，然後開始備料施工。

【毛坯房】

又稱為初裝修房，這樣的房子大多屋內只有門框沒有門，牆面地面僅做了基礎處理而未做表面處理。在購買這類房屋時，相關部門雖然也會做工程驗收，但購房者還是要對毛坯房的驗收標准有所了解，並且清楚毛坯房收房注意事項和毛坯房裝修步驟，才會減少後期煩惱。

毛坯房交房注意事項

1、如果在頂樓，看是否屋頂漏過水。

2、水。自來水、熱水，是否接通，水壓夠不夠;管路是否漏水;熱水的溫度夠不夠;所有的開關是否可用。

3、電閘總開關以及漏電保護器是否齊備;是否正式電及接通與否，有的是零時電;如果局部有的插座，全部試一試是否安裝正確、可用(有專用的插座電路檢驗儀器);帶著電筆、插座電路檢驗儀器去。

4、物業費可以交，不過要註明期限。裝修保證金等裝修時再交。電費，根據電表讀數，只交交房日期之後的。

5、大門鑰匙，總共幾把?是否好用(所有鑰匙都試著開、關一下)。門有無破損，翹曲變形，開關是否靈活。貓眼是否可用。

6、防盜對講、可視系統，是否完好，也試一試。

7、窗戶是否嚴密，有無漏水，窗檯裡面應該比外面高3-5MM(不然會倒流水進來);開啟是否靈活，開關是否完好、可用。

8、寬頻、電話線是否具備，是否通的。

清水房交房注意事項

1、檢驗門窗質量。門的密封度可以將一張銅版紙塞到門縫中,關門後扯紙,如果扯不出來說明密封度好。

現在的住宅都採用了塑鋼窗並使用中空玻璃，在進行驗收時我們要檢查每個房間的玻璃、窗框，仔細地看看玻璃上是否有雜物、水痕、劃痕、玻璃中是否存有水氣; 窗戶框正不正，窗的開啟關閉是否正常，開窗時是否能達到90度，再用手摸摸窗外是否貼了防水條，對了還要看每個窗戶的紗窗是否都安裝好了。

2、第二部分是電氣部分。入戶之後都有一個閘箱,裡面有10個空氣開關就說明分了10路,驗房時把總閘合上以後再一路一路的合,看看每個是管什麼的。

3、第三部分是水。上水檢查一下管路有沒有跑冒滴漏,下水建議帶一個小桶,往裡倒點水,看看流得是否順暢。防水的檢驗可採取24小時檢驗法。

4、第四部分是牆地頂,主要檢查牆面的平整度、垂直度、有沒有開裂的地方。

5、風系統———通風系統是在驗房時容易被忽視的大問題。煙道、排風道都是容易為以後日常生活留下隱患的地方。

（以上回答發布於2015-12-21，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑶ 清水房和毛坯房的區別 買房時如何挑選

清水房:清水房是指屋裡的裝修程度。一般屋內裝修分為清水房、簡裝、精裝回和高答檔裝修,清水房則是屋子剛建好,一點都沒裝修,就颳了個大白牆。在選擇這樣的房屋時,先做好清水房接房注意事項,再根據自己的喜好和方案,來對清水房裝修作出計劃和預算,然後開始備料施工。
毛坯房:又稱為初裝修房,這樣的房子大多屋內只有門框沒有門,牆面地面僅做了基礎處理而未做表面處理。在購買這類房屋時,相關部門雖然也會做工程驗收,但購房者還是要對毛坯房的驗收標准有所了解,並且清楚毛坯房收房注意事項和毛坯房裝修步驟,才會減少後期煩惱。

⑷ 二手毛坯房和新房有什麼區別

1.二手房的產權經歷過一次更替（稅費方面有區別，如果二手房沒滿兩年，會產生4.8的營業稅）第二，二手房的使用年限一般比新房要低，因為一共就70年，二手房已經使用過年限了的。第三，二手房通常更，同時沒有被使用過的房屋，一般來講買二手房會很劃算。
2.外觀與戶型：二手房由於建築時間較久，所以在外觀上略顯傳統，單一，大都以九十年代建築風格為主。同時在戶型設計方面，整體戶型設計不太合理，房間不夠敞亮、客廳面積過於窄小甚至有的老房子沒有客廳等。而新房在外觀上比較新穎、現代感強，極具視覺沖擊力，同時新房的設計更顯人性化，大開間居室、敞開式廚房、寬大的客廳等較為符合現代人的居住理念。從樓體外觀，室內布局來看，新樓盤所佔優勢比重較大。
3.二手毛坯房和新房最大也是最明顯的區別之一就是兩者的價格。在深圳裝修熱搜問答上面，我們可以看到，由於二手毛坯房，既屬於二手房源，又是毛坯房，所以在價格方面，很明顯的低於新房;新房作為新開發的房源，其在銷售的價格方面一般都是比較昂貴的。另外作為新房的房源一般都是期房，可能購買之後，需要等待一兩年才能進行裝修設計和使用;而二手毛坯房購買之後，在深圳觀瀾裝修就可以使用;另外二手毛坯房在使用時間上短於新房。
價格：僅僅就價格而言，二手房更具優勢，這也是吸引購房者購買的重要因素。相比之下，新房的單價較高。
交易模式：在購買二手毛坯房的時候，由於是二手房，所以需要確認房源的來源，是否在房管局備案，房產證能不能查到，辦理房屋產權轉移過戶手續等都需要一一辦理。另外由於是二手房了，所以在房子的質量方面，需要進行具體的檢查和裝修。對於新房而言，在購買的時候，首先需要明確各類需要繳納的稅費，其次要查看新房是否是合法建造，查看住宅的面積和銷售書是否一致，在對新房的各個空間進行質量檢測。

⑸ 購買時售樓出推薦了清水房，毛坯房和清水房有什麼不同

毛坯房又稱為「初裝修房」,這樣的房子大多屋內只有門框沒有門,牆面地面僅做基礎處理先做好清水房接房注意事項，再根據自己的喜好和方案，來對清水房裝修作出計劃和預算，然後開始備料施工。

⑹ 毛坯房 和 清水房

1. 毛胚房，是指完成建築主體、水電氣線路敷設後，僅對室內牆面、地面用水泥沙漿抹平，即沒有任何室內裝修的房屋。

2. 清水房是指屋裡的裝修程度,一般屋內裝修分為清水房,簡裝,精裝和高檔裝修，清水房就是屋子剛建好,一點也沒裝修.主要是指牆就颳了個大白,沒有簡單的地板,甚至連廚房和衛生間的地板也沒上,還有的是連衛生間的門也沒上. 還有一點就是屋內沒有一點家電和傢具,連起碼的床也沒有。

3. 毛坯房又有的地方叫做清水房。是只的這個房屋沒有經過任何裝修。只是把結構搭建起來，把電線引到家門口，房屋裡面只有一個總水管，總的下水道，沒有進行設計。如果要入住的話，必須對房屋進行裝修和對電線、水管、下水道進行自行設計走線。

(6)清水房和毛坯房的區別擴展閱讀：

1. 經國家級權威部門檢測保溫效能超過國家現有標准，安裝房間和普通板安裝室內溫度相差7度和油漆相比相差10度，是我們南方夏天的炎熱和北方冬天的寒冷牆體裝飾最佳材料。本產品有獨特的隔熱性能，對產品應用在陽台、陽光房和別墅頂層的空間徹底解決了頂層的陽光照射。達到明顯的節能效果，也是屬於國家大力提倡的節能裝飾材料。

2. 經國家級權威部門檢測隔音達29分貝,相當於實牆的隔音,如用於衛生間明顯的解決了下水管的水聲.也可應用於工廠的各類隔音房.

3. 集成牆面怎麼樣經國家級權威部門檢測防火等級達到b1級,基本上滿足工程的防火要求。

⑺ 毛坯房和毛胚房有什麼區別

一、性質不同

1、毛坯房：指屋裡的裝修程度，通常屋內裝修分為毛坯房、簡裝、精內裝和高檔裝修。容

2、毛胚房：指完成建築主體、水電氣線路敷設後，僅對室內牆面、地面用水泥砂漿抹平，即沒有任何室內裝修的房屋。

二、屋外外飾面完成程度不同

1、毛坯房：毛坯房全部外飾面，包括陽台、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。

2、毛胚房：公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、櫃、盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計文件完成全部裝修，並按規定完成各種測試項目。各種管道還應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。

三、驗收要求不同

1、毛坯房：毛坯房交房標准有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建築要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。

2、毛胚房：地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。

⑻ 毛胚房和清水房有什麼區別

毛胚房，是指完成建築主體、水電氣線路敷設後，僅對室內牆面、地面用水泥回沙漿抹平，即沒答有任何室內裝修的房屋。

清水房是指屋裡的裝修程度,一般屋內裝修分為清水房,簡裝,精裝和高檔裝修
清水房就是屋子剛建好,一點也沒裝修.主要是指牆就颳了個大白,沒有簡單的地板,甚至連廚房和衛生間的地板也沒上,還有的是連衛生間的門也沒上.
還有一點就是屋內沒有一點家電和傢具,連起碼的床也沒有