中高層住宅建築

⑴ 幾層樓房是中高層住宅有什麼特點

什麼是中高層住宅？中高層住宅有些什麼特點？為什麼說中高層住宅在切約用地方面比多層更有優勢。由於中高層在節約用地方面比多層更有優勢，在結構、設備方面、施工技術條件方面沒有高層那麼復雜。所以，在今後的住宅建設中將佔有重要地位。

1. 中高層的概念？

中高層住宅由於介於多層和高層之間，樓層一般為7-9層。在樓梯和電梯的設置上有其特殊性。

2. 中高層的特點

1. 電梯設置：下面幾層可以以樓梯為主，上面幾層則以電梯為主。從經濟上說，電梯停靠的次數少則運行費用低，由於中高層只有7-9層，因而可以採用簡單一些的電梯以降低造價。在防火與安全疏散方面，7-9層不屬於高層建築防火范圍，但比高層又要求高一些，如組合的單元住宅，其樓梯間應通至平屋頂。塔式中高層住宅可以只設一部電梯、一部樓梯，但每層的建築面積不超過500，樓梯應設封閉樓梯間，若入戶門採用乙級防火門時可不設。

2. 牆體結構：中高層住宅不宜採用多層的磚混結構，而宜採用框架結構、剪力牆結構或框架剪力牆結構。

3. 平面布局：中高層住宅的平面布局多採用塔式、單元組合式和長廊式，有的將外廊與單獨設置的樓梯、電梯間相結合，居民在出電梯後即可由各自單元的長廊進入戶內，這樣，既可充分發揮電梯的使用效率，同時也便於火災時的居民疏散。

4. 外長廊設計： 採用長外廊能保證每戶有良好的朝向與通風，外廊也有利於住戶的鄰里交往，且電梯疏散方便，但外廊對住戶造成聲音和視線干擾，宜採取必要的措施改進，如適當降低走廊標高，以避免視線干擾

5. 華麗裝飾：用復雜的曲線與華麗裝飾勾勒出獨屬於巴洛克風韻的絕美，融入了古典和貴族氣息的巴洛克更是美的讓人窒息。本套設計案例，設計師用古典基底上設計師選以輕色調為表現，突顯巴洛克之美，豐富卻又不失空間感，創造無處不精彩的視覺景象。

（以上回答發布於2017-04-29，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑵ 建築工程中高層是如何分類的

根據《民用建築設計通則》GB50352-2005，民用建築安地上層數或高度分類劃分應符合下列內規定：容
3．1．2 民用建築按地上層數或高度分類劃分應符合下列規定：
1 住宅建築按層數分類：一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅；
2 除住宅建築之外的民用建築高度不大於24m者為單層和多層建築，大於24m者為高層建築(不包括建築高度大於24m的單層公共建築)；
3 建築高度大於1OOm的民用建築為超高層建築。

⑶ 多少才算是中高層建築

根據《住宅設計規范GB 50096—1999》 第1.0.3條 住宅按層數劃分如下：
一、低層住專宅為一層至三層；屬
二、多層住宅為四層至六層；
三、中高層住宅為七層至九層；
四、高層住宅為十層及以上。

⑷ 在中國這么多的住宅中,多少層算是高層建築

一般房抄子1~7層就是多層可以不帶電梯的，8~12層為小高層，13層以上則為高層，建築高度超過24m2為超過100m的為高層辦公建築，建築高度超過100m就是超高層辦公建築了，也就是說13層以上就是屬於高層建築物的房子了。

⑸ 幾層就算算中高層建築了

你好，按照《高層建築混凝土結構技術規程》的規定，10層及10層以上或房屋高度大於28m的住宅建築以及房屋高度大於24m的其他高層民用建築，就屬於高層建築了。

⑹ 高層建築分類怎麼分

中國《民用建築設計通則》（GB 50352—2005）將住宅建築依層數劃分為：

一層至三層為低層住宅，四內層至六層為多容層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅。除住宅建築之外的民用建築高度不大於24m者為單層和多層建築，大於24m者為高層建築（不包括建築高度大於24m的單層公共建築）；建築高度大於100m的民用建築為超高層建築。

(6)中高層住宅建築擴展閱讀：

高層建築的特點

高層建築可以帶來明顯的社會經濟效益：首先，使人口集中，可利用建築內部的豎向和橫向交通縮短部門之間的聯系距離，從而提高效率；其次能使大面積建築的用地大幅度縮小，有可能在城市中心地段選址；再是，可以減少市政建設投資和縮短建築工期。

高層建築設計要點

1、考慮高層建築遇到巨大風力和地震力時所產生的水平側向力。

2、嚴格控制高層建築體型的高寬比例，以保證其穩定性。

3、使建築平面、體型、立面的質量和剛度盡量保持對稱和勻稱，使整體結構不出現薄弱環節。

4、妥善處理因風力、地震、溫度變化和基礎沉降帶來的變形節點構造。

5、考慮在重量大、基礎深的地質條件下如何保證安全可靠的設計技術和施工條件問題。

⑺ 什麼是高層住宅 怎樣的房子才算高層

按高層民用建築抄防火襲規范，住宅建築10層以上是高層和建築高度超過24米的其他非單層民用建築均為高層。

按高層民用建築防火規范，住宅建築10層以上是高層和建築高度超過24米的其他非單層民用建築均為高層。

住宅建築層高界定：1-3層為低層，4-6層為多層，7-9層為中高層，10及以上為高層。

建築物按其高度和層數可分為低層建築、多層建築、高層建築和超高層建築。具體劃分如下：

(1)住宅建築：一般把1-3層稱為低層建築4-6層稱為多層建築7-9層稱為中高層建築；10層以上稱為高層建築。

(2)公共建築及綜合建築：我國建設部《民用建築設計通則》中規定，把總高度超過24 m的公共建築和綜合建築稱為高層建築（不包括高度超過24 m的單層主體建築）。

(3)超高層建築：按我國《高層民用建築防火設計規范》中規定，建築高度超過100 m時，不論住宅或公共建築均為超高層建築。

(4)工業建築：分為單層廠房、多層廠房、混合層數的廠房。

（以上回答發布於2016-09-13，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑻ 建築工程中 高層 是什麼意思

超過一定層數或高度復的建築將成為高制層建築。高層建築的起點高度或層數，各國規定不一，且多無絕對、嚴格的標准。
1. 我國對高層定義
在我國，舊規范規定：8層以上的建築都被稱為高層建築，而目前，接近20層的稱為中高層，30層左右接近100m稱為高層建築，而50層左右200m以上稱為超高層。在新《高規》即《高層建築混凝土結構技術規程》（JGJ3－2002）里規定：10層及10層以上或高度超過28m的鋼筋混凝土結構稱為高層建築結構。當建築高度超過100m時，稱為超高層建築。
我國的房屋一般8層以上就需要設置電梯，對10層以上的房屋就有提出特殊的防火要求的防火規范，因此我國的《民用建築設計通則》（GB 50352—2005）、《高層民用建築設計防火規范》（GB 50045-95）將10層及10層以上的住宅建築和高度超過24m的公共建築和綜合性建築劃稱為高層建築。
2. 國外對高層定義
在美國，24.6m或7層以上視為高層建築；在日本，31m或8層及以上視為高層建築；在英國，把等於或大於24.3m得建築視為高層建

⑼ 我國劃分高層建築的標准

我國劃分高層建築的標準是根據(消防車噴水高度)來劃分的，其標準是：住在建築的層數大於(10)層，其他民用建築和工業建築的高度大於(24)米。

主要包括下面幾種：

超過一定層數或高度的建築將成為高層建築，高層建築的起點高度或層數,各國規定不一，且多無絕對、嚴格的標准。

在中國，舊規范規定：8層以上的建築都被稱為高層建築，而目前，接近20層的稱為中高層，30層左右接近100m稱為高層建築，而50層左右200m以上稱為超高層。在新《高規》即《高層建築混凝土結構技術規程》 (JGJ3-2002)里規定：10層及10層以上或高度超過28m的鋼筋混凝土結構稱為高層建築結構。當建築高度超過100m時，稱為超高層建築 。

我國劃分高層建築的標準是根據(消防車噴水高度)來劃分的，其標準是：住在建築的層數大於(10)層，其他民用建築和工業建築的高度大於(24)米。主要包括下面幾種：

1、住宅建築按層數分類：一層至三層為底層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至七層為中高層住宅,十層及十層以上為高層住宅；

2、除住宅建築之外的民用建築高度不大於24m者為單層和多層建築，大於24m者為高層建築(不包括建築高度大於24m的單層公共建築)；

3、建築高度大於100m的民用建築為超高層建築。

不是比較高的電梯房都可以叫做高層建築，高層建築是要達到一定的層數才可以這樣說的，我國劃分高層建築的標準是有明確規定的，也會根據地理環境的不同有幾種不同的分類標准，具體以當地政策為准。

建築高度的計算：當為坡屋面時，應為建築物室外設計地面到其檐口的高度；當為平屋面(包括有女兒牆的平屋面)時，應為建築物室外設計地面到其屋面面層的高度；當同一座建築物有多種屋面形式時，建築高度應按上述方法分別計算後取其中大值。

局部突出屋頂的嘹望塔、冷卻塔、水箱間、微波天線間或設施、電梯機房、排風和排煙機房以及樓梯出口小間等，可不計入建築高度內。

(9)中高層住宅建築擴展閱讀

中國《民用建築設計通則》中明確將住宅建築劃分依層數劃分為：一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅。除住宅建築之外的民用建築高度不大於24m者為單層和多層建築，大於24m者為高層建築(不包括建築高度大於24m的單層公共建築)；建築高度大於100m的民用建築為超高層建築 。

建築高度的計算：當為坡屋面時，應為建築物室外設計地面到其檐口的高度；當為平屋面(包括有女兒牆的平屋面)時，應為建築物室外設計地面到其屋面面層的高度；當同一座建築物有多種屋面形式時，建築高度應按上述方法分別計算後取其中大值。

局部突出屋頂的嘹望塔、冷卻塔、水箱間、微波天線間或設施、電梯機房、排風和排煙機房以及樓梯出口小間等，可不計入建築高度內。

⑽ 建築的低層、多層、高層如何區分

建築的低層、多層、高層是以高度區分的，具體高度如下：

1、低層建築，是指建築高度小於等於10米（高度≤10米），且建築層數小於等於3層（層數≤3層）的建築。

2、多層建築是指建築高度大於10米，小於24米（10米<多層建築高度<24米），且建築層數大於3層，小於7層（3層<層數<7層）的建築。

指城市中挖掘土地潛力而提高建築容積率。在我國實行土地有償使用條件下，合理提高城市建築層數，既能充分利用城市空間和合理利用城市的有限土地，發揮土地潛力，又能促進產業的置換。

根據國外資料的統計，9至10層住宅比5層可節約用地23～28%，10至17層的住宅，則比5層的節約用地32～49%；若從5層提高到9層，則建築容積率可提高35%。

3、高層建築是指高度大於27米的住宅建築和建築高度大於24m的其他非單層民用建築。

在美國，24.6m或7層以上視為高層建築；在日本，31m或8層及以上視為高層建築；在英國，把等於或大於24.3m的建築視為高層建築。中國《高規》（JGJ 3-2010）1.0.2條規定10層及10層以上或房屋高度大於28m的住宅建築以及房屋高度大於24米的其他高層民用建築混凝土結構為高層建築。

(10)中高層住宅建築擴展閱讀：

多層建築優缺點

優點

1、它比低層住宅在佔地上要節省，同時又比高層住宅建設時期短，一般開工一年即可竣工。

2、無須像高層住宅那樣增加電梯、高壓水泵、公共走道等方面的投資。

3、結構設計成熟，通常採用磚混結構，建材可就地生產，可大量工業化標准化生產，工程造價較低，易被購房者接受。

缺點

1、底層和頂層的居住條件不理想。

2、由於設計和建築工藝定型，使得多層在結構、建材、布局上難以創新，造成多層住宅建築立面、建築風格的呆板和缺乏變化。

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