福州市普通住宅標准

㈠ 福州普通隹房公共維修基金交多少

房屋公共維修基金 - 基金使用情況1999年購房的職工,購房人按每建築平方米26元、售房單專位也按每建築平方米26元的屬標准交納公共維修基金。從2000年4月1日起,公共維修基金的交納標准調整為:多層樓房、別墅一般按照購房款2%的比例收取;高層樓房及多層帶電梯樓房一般按照購房款3%的比例收取。售房單位按多層住宅售房款的20%、高層住宅售房款的30%的比例,籌集公共維修基金。希望對你有幫助,別忘啦你的承諾哈， 你也可以去 福州尋捕房網 上面尋找你要的答案

㈡ 福州閩侯縣普通住宅的標準是什麼，是依據那個政府文件號的

是的，都是一句政府文件號編制的

㈢ 福州二手房非普通住宅滿兩年怎樣算稅

網購潤盈商城來幫忙：非普通住宅也是滿兩年可以不收營業稅的

㈣ 福州市首套房做產權證要交維修基金和契稅比例是多少

一、關於契稅政策
（一）對個人購買普通住房，且該住房屬於家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半徵收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅。
維修基金一般2%
詳情參考神州財稅網:財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅、個人所得稅優惠政策的通知 http://www.dcetax.com/ntax/apps/laws/index.php/LawsText/lawsContent?LawSerialNo=&term=%CE%A8%D2%BB%D7%A1%B7%BF

㈤ 福州市保障性住房怎麼申請誰曉得

三類家庭可申請公共租賃住房，具體條件分別如下：

一、同時符合以下條件的中等偏下收入住房困難家庭：

1、申請人具有本市五城區居民戶籍（農村村民和農村集體經濟組織成員除外）且申請之日落戶時間已滿3年；

2、申請人在本市五城區工作、生活；

3、申請家庭在本市五城區年收入、財產、人均住房建築面積符合市政府確定的准入標准（家庭年收入7.8萬元以下、家庭財產47萬元以下、家庭人均住房建築面積15平方米以下）。

二、同時符合以下條件的外來務工人員：

1、申請人不具有本市五城區居民戶籍或者屬於本市五城區農村村民、農村集體經濟組織成員；

2、申請人在本市五城區務工且在本市五城區累計繳交養老等社會保險滿6年，或屬於與企業簽訂5年以上勞動合同且在本市五城區累計繳交養老等社會保險滿1年的普通全日制高校畢業生；

3、申請家庭在本市五城區年收入、財產符合市政府確定的准入標准（家庭年收入7.8萬元以下、家庭財產47萬元以下）；

4、家庭成員在本市五城區無自有住房、未租住公有住房。

三、同時符合以下條件的機關事業單位工作人員：

1、申請人屬於在本市五城區范圍內的省、市、區屬機關事業單位新錄（聘）用且已轉正定級的在編工作人員；

2、申請家庭在本市五城區年收入、財產符合市政府確定的准入標准（家庭年收入7.8萬元以下、家庭財產47萬元以下）；

3、家庭成員在本市五城區無自有住房、未租住公有住房。

(5)福州市普通住宅標准擴展閱讀：

有下列情形之一的，不得申請公共租賃住房保障：

1、申請之日前5年內家庭成員有房產交易行為（含買賣、贈與、離婚析產等）的，交易時間以房產登記機構交易登記時間為准；

2、申請家庭成員已享受過經濟適用住房、限價房、集資房、解困房、房改房等政策性實物住房保障的；

3、申請人與配偶已離異，但離異時間不足2年的。

㈥ 商住樓水電費標準是多少

商業用水費抄5.5元/噸，電費0.8元/度；住宅用水費2.7元/噸，電費0.47元/度。

對於商住房有兩種解釋：

1. 既可以作店面，又可以作住房(商住兩用)；

2. 樓下是店面，樓上是住房，產權人是同一人。

水電費的收取主要還是看具體樓盤，關鍵在開發商最初在水電局是按哪個備案的，大多商住性質的按商業來收費。

因此在購買商住兩用房時一定要仔細看清，購房合同上寫的是民用水電費還是商住水電費繳付。

㈦ 福州市辦理房產證契稅要多少

一、關於契稅政策
（一）對個人購買普通住房，且該住房屬於家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半徵收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅。
不符合上述唯一住房條件的，按標准稅率，住房按3%徵收。
詳情參考神州財稅網:財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅、個人所得稅優惠政策的通知 http://www.dcetax.com/ntax/apps/laws/index.php/LawsText/lawsContent?LawSerialNo=&term=%CE%A8%D2%BB%D7%A1%B7%BF

㈧ 福州二手房交易稅費

福州目前二手房買賣所涉及的稅費主要有：

1、營業稅（賣方）：財政部、國稅總局2008年12月30日聯合下發通知，二手房營業稅新的執行標准從2009年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免徵營業稅的政策放鬆：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。

2、個人所得稅：有兩種方式，①稅率20%，按財產轉讓所得（本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用）計征；②未能提供原購房發票的按已成交價格的1%徵收。賣方承擔

3、契稅：由於您的房屋面積超過90平米，不能夠享受國家契稅優惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按買價徵收3%由買方承擔；

4、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。
5、交易費：6元/平米，雙方各付一半；
6、登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。
7、土地收益金（代收）：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。
8、核檔費：50元/宗。

㈨ 福州二手房交易稅費一覽

普通與非普通住宅劃分標准本文由城市獵房編輯整理，轉載自城市獵房|福州房產網http://www.letfind.com.cn,感謝您轉載保留出處。

二手房劃分為普通住宅和非普通住宅兩種，其計稅方式不同。福州市區劃定的普通住宅應同時滿足三個條件：

1.住宅小區建築容積率在1.0以上;

2.單套建築面積在140平方米以下;

3.成交價格在5500元/平方米以下。

普通住宅

(一)未滿兩年的普通住宅

1、契稅：成交價*1.5%

2、營業稅全額徵收：成交價*5.55%本文由城市獵房編輯整理，轉載自城市獵房|福州房產網http://www.letfind.com.cn,感謝您轉載保留出處。

3、個人所得稅：

(賣出房價-原購房價-合理費用)×20%，按福州市的有關規定合理費用統一按賣出房價的20%扣除，即個人所得稅=(賣出房價*80%-原購房價)×20%。如果賣房者有兩套或者兩套以上私有住宅的，出售時另徵收1%所得稅。

4、印花稅：成交價*0.05%

5、交易費：3元/平方米(規定為「每平方米6元交易雙方各承擔50%」)

6、登記費：100元/套

(二)滿兩年未滿五年的普通住宅

1、契稅：成交價*1.5%

2、個人所得稅：(賣出房價*80%-原購房價)×20%

3、印花稅：成交價*0.05%

4、交易費：3元/平方米

5、登記費：100元/套

6、全免徵營業稅

(三)五年以上的普通住宅

1、契稅：成交價*1.5%

2、印花稅：成交價*0.05%

3、交易費：3元/平方米

4、登記費：100元/套

5、免徵營業稅及個人所得稅

非普通住宅

(一)未滿兩年的非普通住宅

1、契稅：成交價*3%

2、營業稅全額徵收：成交價*5.55%

3、個人所得稅：(賣出房價*80%-原購房價)×20%

4、土地增值稅：成交價*0.5%

5、印花稅：成交價*0.05%

6、交易費：3元/平方米(規定為「每平方米6元交易雙方各承擔50%」)

7、登記費：100元/套

(二)滿兩年未滿五年的非普通住宅

1、契稅：成交價*3%

2、營業稅按原價和評估價的差額計征5.55%

3、個人所得稅(賣出房價*80%-原購房價)×20%

4、土地增值稅：成交價*0.5%

（以上回答發布於2014-07-14，當前相關購房政策請以實際為准）

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