買房開發商蓋章

A. 商品房買賣合同需要蓋幾個紅章才有法律效力

商品房買賣合同需要蓋章的個數要由商品房合同涉及到幾方決定，有以下兩種情況。

1、和代理商簽合同：

很多大型的開發商都會找知名的代理商合作，將出售房屋的相關事宜交由代理商辦理，這種情況下就需要開發商和代理商分別在購房合同上蓋公章或合同專用章.

購房人為個人的簽字蓋手印就生效了；購房人為單位的需要蓋公司章並且法人代表簽字或魯印鑒。

2、直接和開發商簽合同：

這種情況比較直接，只需要開發商蓋開發商的公章或合同專用章，購房人為個人的簽字蓋手印就生效了；購房人為單位的需要蓋公司章並且法人代表簽字或魯印鑒。

(1)買房開發商蓋章擴展閱讀：

商品房買賣合同作為不動產買賣合同的主要類型，具有如下法律特徵：

1、標的物在法律上呈現出復雜的形態。交易的房屋既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋，而且還包括建築物和小區的公用設施、設備的所有權或使用權。

2、標的物所有權的轉移以登記為成立條件。我國《合同法》第一百三十三條規定，標的物的所有權自標的物交付時起轉移，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

《物權法》第九條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。

3、行政干預強烈。由於土地房屋類不動產價值巨大，對國計民生影響很大，國家對房地產行政監管相對較為嚴格。如國家實行登記制度、推行合同示範文本、實行限購政策等。

B. 我買房與開發商簽訂購房合同時，開發商以法人章不在銷售中心為由，不在合同上蓋章，要將合同帶回公司，

原則上說是可以的。但是首先是要打聽一下這個房地產開發商的信譽如何。然後，你是否繳回納了首付款或答定金，如果繳納首付款和定金了一定要拿到蓋有收款單位的財務章的收據（這個收據上應該詳細寫明你繳納錢款的數額和你要購買的房子的房號）；這個是你繳納和購買房產的憑證。然後，你就等他們給你合同就好。拿到合同後要去你們當地的房產交易中心查詢一下 ，看看是否已經備案了（防止房地產商一房二賣），如果你的合同已經備案了，那麼就應該沒有什麼大問題了。

C. 購房簽字蓋章問題

全款或者銀行已經放貸的情況下，簽商品房買賣合同。這是一個當場的事，回通知你來簽合同，你來啦，合同答從產權處備案網上打出來，雙方都要簽署，一方不簽就是廢紙一沓，合同一式四份甲乙雙方『產權登記』銀行放貸各一份，全款沒銀行項三份，都簽完之後，購買人拿走自己的那一份就OK了，因為現在大多數地區都是網上備案，列印出來的合同都是已備案的，直接帶走就可以。如果你當地的不能網上備案，需要到產權處扣備案章，那就是購房者先去開發商簽字，按手印，開發商蓋法人章，公章，經辦人章，由開發商送到產權處蓋備案章，拿回來再通知購房者領取屬於他的一份。

D. 有一份購房合同，只有開發商的公章，是否具有法律效率

上海市白玉蘭律師事務所王培強律師答復如下:

只要有開發商的公章就可以認定是開發商與你簽署的購房合同,該合同應為有效.即便是盜用公章,對於你這樣一個善意第三人而言,也是有效的.

E. 簽購房合同的時候，開發商方只是蓋了公章，沒有簽名，要不要緊

1嚴格要求開發商公章以外必須要有經手人簽字蓋章 ，
2你可以拿著購房合同要求經手人補簽完整。

F. 買房簽合同是不是個人先簽然後交給開發商蓋章

是的，簽之前看清楚條款，然後簽字

G. 買房簽的合同沒有開發商公章有用嗎而且一直沒有給合同給我，是怎麼回事

買房簽的合同沒有開發商公章屬於空白合同，合同沒有簽字蓋章就沒有法律效力。按照規定，合同簽字蓋章後，雙方最少持有一份。你應當找開發商要合同，否則你的權益難以保護。

H. 購房合同房管局蓋章

自己蓋的房子賣一層出去需要去購房合同房管局備案蓋章嗎

I. 購房合同已經簽字蓋章了，但是開發商沒有在合同上寫日期，說等房屋備案的時候寫，這樣有什麼問題嗎

《合同法》第44條規定，依法成立的合同，自成立時生效。
法律、行政法規規版定應當權辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。
只要你們的合同包括標的、數量、價款、質量等內容，你們的合同就是有效的。
而且合同的簽訂日期可以通過你支付定金的收據上推定出來。