『壹』 小區物管處不讓用玻璃窗封陽台，有相關法規嗎
有法規規定。
陽台是否封閉，在報批的商品房規劃設計圖里就定下來了。個內人和開發商容是不得擅自變更其封閉方式的，其主要一個是涉及房屋的面積計算，一個是涉及安全。
開放式陽台與封閉陽台計入房屋的面積是不一樣的，開方式陽台和封閉陽台在設計的時候承重是不一樣的。本來是開放式陽台，改成封閉陽台，本身改裝的材料有不小的重量，而且陽台封閉後往往用途也變了，很多人家會在陽台上堆放東西，帶來很大的安全隱患，所以開放式陽台按規定是不能改裝成封閉陽台的。
『貳』 法律有明文規定小區業主不可以封陽台的嗎開發商規定不可以封陽台，業主又想封該怎麼辦
現在都什麼年代了 哪有不讓封陽台的道理 下雨了怎麼辦？家裡養魚啊內？沖壞東西泡壞容東西，你問問物業他們給賠嗎？
另外，法律沒有明文規定不準封陽台的，民法里只有一個相鄰權，就是你不管怎麼倒騰，別影響左鄰右舍就行了！
開發商不是不讓你們封。而是他們想統一封 ，到時候他們可以從中謀利。
你們的業主委員會呢？罷免物業 再去找個讓封陽台的！
『叄』 開發商不讓封陽台，怎麼辦呢
胳膊熬不過大腿喲，要團結起來，人多力量大，把鄰居些組織起來一起去談判
『肆』 業主有權封閉自家陽台嗎求解
業主對封閉自家陽台是否有選擇權？疑惑江先生買了西區一樓盤的房子，最近正進行裝修。江先生打算將陽台封閉，使客廳看起來更大，就定製好了陽台的外部框架。然而，安裝公司把材料拉至住處時，小區物業的保安堅決不允許材料進入小區，稱江先生封閉陽台不符合物業的規定。江先生感到不解，買房子時陽台也是按面積算錢的，難道業主連封閉自家陽台的權利都沒有？分析陳慶林律師：依照《物權法》的規定，業主在購房後，在不妨礙他人利益的情況下，對自己的房子做出相關處置是可以的。從這個意義上來說，物業無權反對業主封陽台。但是，和物業出現分歧時，業主應首先確認購房合同或物業合同中是否對封陽台有過約定。如果合同中有明確禁止封陽台的條款，那麼在雙方對該條款做出修改前，業主是不能封陽台的。
業主有無陽台封閉自主權，主要看業主與開發商和物管所簽訂的業主臨時公約上的雙方約定。即便臨時業主公約允許業主自行封陽台，業主還應考慮到封陽台是否涉及到對牆體進行變動，應了解房屋本身設計中的承重情況，需要將封陽台方案報相關設計單位和建設行政主管部門進行行政審批，以免牆體變動後發生安全事故。
陽台屬於建築中的專有部分，是業主建築區分所有權的一部分，在不影響其他業主利益的情況下，業主有權自行決定是否封閉陽台。物業公司只能在業主或業主委員會的授權之下管理小區物業的公共部位，對於業主個體，物業公司有監督的權利，但不符合起訴的主體資格。如果認為個別業主濫用權利，損害其他業主的權利，應當由利益受損的業主提起訴訟；如果是佔用了公共部位，損害了全體業主的共同利益，應當由業委會起訴。
提醒根據《物業管理條例》規定，建設單位應當在銷售物業之前，制定業主臨時公約，對有關物業的使用、維護、管理，業主的共同利益，業主應當履行的義務，違反公約應當承擔的責任等事項依法作出約定。建設單位應當在物業銷售前將業主臨時公約向物業買受人明示，並予以說明，物業買受人在與建設單位簽訂物業買賣合同時，應當對遵守業主臨時公約予以書面承諾。
單個的業主很容易處於弱勢。
『伍』 小區物業不允許業主封陽台合法嗎
物業的建議是合理的，通常不能拒絕，作為陽台是小區外觀的一部分，是歸全版體業主所有權，而不是歸個人所有．如果你一定要裝可以聯合其他業主一起找到物業公司要求安裝一個統一的樣式．或者為了安全，建議安裝一個隱形防盜網．如果以此為條件要求和物業公司簽定安全保證協議，這種情況，本人從事多年物業管理工作目前還沒有見到過那家物業公司敢簽此協議
『陸』 小區物業不允許業主封陽台合法嗎
物業的建議是合理的，通常不能拒絕，作為陽台是小區外觀的一部分，是歸全體業主版所有，而不是歸個權人所有．如果你一定要裝可以聯合其他業主一起找到物業公司要求安裝一個統一的樣式．或者為了安全，建議安裝一個隱形防盜網．如果以此為條件要求和物業公司簽定安全保證協議，這種情況，本人從事多年物業管理工作目前還沒有見到過那家物業公司敢簽此協議
『柒』 法律有沒有規定，開發商硬性封陽台收取費用
一法律根本沒有，來就沒有規定源開發商有權把陽台封了，然後做出做收費用的規定。完全是違法的行為，開發商完全就是。店大欺客，欺負平民老百姓。咱們用戶應該要拿起法律的武器，維護自己的合法權益。讓他們犯罪。無法得逞。
『捌』 交房時陽台被開發商封閉了
不補不可能！【可以】只補3%以內部分
介於目前樓市行情，你肯定是吃虧的，【內封陽台回】「答多」出來的的面積本來就是無理的，你又【不會】要求解除合同退房，所以除非購房合同對【陽台問題】有【明確約定】，否則得【補差價】
根據相關的司法解釋，合同有約定的，按約定處理；合同沒有約定或約定不明確的，則按一下原則處理：
1、面積誤差比絕對值在3%以內（含3%），按照合同約定的價格據實結算，購房者要求解除合同的，不予支持。
2、面積誤差比絕對值超出3%，購房者要求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。購房者同意繼續履行合同，房屋實際面積大於合同約定面積的，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由購房者按約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由發展商承擔，所有權歸購房者；房屋實際面積小於合同約定面積的，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款及利息由發展商返還購房者，面積誤差比超過3%部分的房價款由發展商雙倍返還給購房者。
『玖』 為什麼開發商不建議封陽台
因為影響整體美觀 你們封陽台不會是家家都封的 你們業主可以堅持的 他們沒辦法