❶ 武漢市房價走勢圖
二三線城市保護現價 與京、滬、穗、深等一線城市相比，地處中西部的二三線城市房價基數一直相對較低。在經歷了2007年連續幾個「漲停板」的迅猛拉高後，這些城市的上漲幅度甚至快過了中心城市。如呼和浩特，2007年曾一度被指房價月度漲幅全國第一，但實際上，其房價不過3000元/平方米左右。 但一個突出的問題是，除了成都能保持著超過50%的房屋外銷率以外，大多數二三線城市商品房主要靠本地購買，而連續拉高的房價已使這些城市出現了購買力短期被透支的跡象。 以重慶為例。據媒體報道，2007年9月底，提高第二套房貸款首付和利率的通知下發以後，重慶房地產交易量出現大幅下滑，當周僅有北部新區、江北區和渝中區的成交均價超過了4000元/平方米。其中，北部新區成交均價依舊位列首位，為4946元/平方米，但每平方米較前一周下降約978元。 重慶渝北新城楓林置業有限公司總經理劉道鋒說，重慶房價水平原本就偏低，很多項目沒有利潤可言。盡管在2007年6月以後，由於直轄十周年慶典和獲批城鄉統籌綜合配套改革試驗區等利好消息，房價出現一輪猛漲，但並不離譜。廣州、深圳等一線城市震盪，造成許多投資客收縮資金，對重慶也構成了一定影響。因而在劉看來，2008年重慶房價值得期待的局面，是「不出現大幅降價、且穩中有升」。 西安紫薇地產公司總經理助理曹靖的預測是：2008年西安房價也應該是「穩中有升」。據他交待，近期廣州、深圳樓價跳水，但西安並未出現類似局面。「西安房價一直偏低，整體均價才 4000元/平方米。雖然2007年對西安來說，房價漲幅是前所未有的，但據政府公布的數據，年度漲幅也就14%。」 陝西佳鑫實業集團總裁李中航卻認為，2008年西安房價「大盤會略為萎縮，但房價有微弱上漲空間。」在他看來，西安房價在全國大型省會城市裡始終是低谷，近年來一直是穩中有升的理性市場，炒房現象很少，泡沫較小，這已和西安國際化大都市的城市地位拉開了差距，現有房價應該保護。 表面上看，房地產市場區域化特徵明顯，全國樓市難以形成一盤棋。因此，即使2008年有所謂的房價拐點，也不能所有城市一概而論。 而在武漢美聯奧林匹克花園總經理卞濤看來，從總體形勢上看，中國已經形成了幾大中心城市的房價標榜效應。「全國二三線城市都在看這幾線大城市」。
❷ 哪兒能查到武漢17年關於高端住宅市場的詳細數據。
根據《仲量聯抄行2017年第二季襲度武漢房地產市場回顧》的數據，受到限購影響，本季度高端住宅市場銷量增幅放緩。2016下半年武漢出台了一系列緊縮性調控新政，2017上半年投資性需求逐漸減弱，但隨著武漢大力發展建設及放寬人才落戶政策等利好消息刺激，預計改善型需求及剛性需求在今年逐步釋放。第二季度，武漢高端住宅市場共5個竣工交房的項目，共錄得2,974套成交, 同比增長18%，增幅明顯放緩。伴隨著市場調控，並未減退開發商推盤的熱情；就新推盤而言，共有5個高端住宅項目在上半年獲得預售證，新增供應4,428套，較去年同期增長33%。
❸ 武漢市近十年各片區商品住宅價格變化數據,大宗商品價格變化數據,工資收入和GDP數據
武漢市房地產年鑒2010版，上面有各片區住宅價格數據，但是我覺得建模還是不要用各個區的數據，因為大宗商品、工資收入、gdp不好具體到區的
❹ 存量房銷售上升 武漢二手住宅交易佔比超過50%
二手房交易稅費： 1、契稅。契稅分兩種情況來徵收。首套房 90 平方米以下的專契稅為成交價的屬 1%; 二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價的 3%。 2、營業稅。營業稅是成交價的 5.55%，徵收標准分兩種情況：滿2年就免徵，不滿2年要全額徵收。
❺ 武漢 商品住宅價格指數
http://bbs.winfang.com/dispbbs.asp?boardID=61&ID=37943
這里來有源04 05年的
近2年的 你去http://www.fdc.com.cn/ 武漢億房裡有個專門武漢樓市數據研究部分的
還有http://wuhan.soufun.com/# 這2個網站是武漢主流地產專業網站，應該有你要的
❻ 07年武漢市房地產市場情況概述及對08年武漢市房地產市場的走勢預判（要求：有數據有觀點）
年即將過去，回首翹望樓市，武漢房地產市場一片紅火。一方面，武漢土地供應渠道進一步正規化與市場化，土地價值增長極為明顯；另一方面大量開發機構入漢拿地、投資，給城市發展提供了較強的資金支撐。在城市建設方面，「1+8」城市圈的獲批，九路一橋的通車，地鐵建設的提速等都讓我們看到更為廣闊而輝煌的明天。也許你仍在抱怨武漢城建的臟亂差，也許你還在驚詫於武漢07年房價漲的太猛太快，但相信在國家宏觀調控政策的指引和干預下，在多方的共同努力下，武漢樓市會走出一條健康有序可持續發展的道路。
關鍵詞一：瘋漲
2005—2007武漢商品房成交均價圖
十二月十二日是日本的「漢字之日」，日本漢字能力檢定協會依照慣例在京都清水寺宣布足以反映今年人間事的漢字，結果「偽」字獲選。而如果要選一個漢字代表今年中國樓市的話，相信絕大多數人會毫不猶豫的選擇「漲」字。武漢的房價也順勢而上，由曾經的中部「價格窪地」一躍成為中部地區最高。統計數據顯示， 2007年11月武漢主城區商品房成交均價為5562.49元/平方米，武昌和漢口中心區的住宅均價已超過6500元/平方米。
此次在全國70個城市房價的競跑中，究竟是什麼推動了武漢房價的上漲？在眾多武漢老百姓的眼中，對近兩年房價的上漲，已有了切膚之痛：荷包越捂越干，房子越等越貴。今年3月以後，武漢市住宅市場的量價齊升，讓老百姓購房的決定比以往都要來得果斷。武漢樓市如此的火爆，是否會有泡沫存在？
業內人士表示，在中國歷次的高速經濟增長期，武漢經濟一直落後於沿海城市，房價的長期低徊也是因為一直受限於武漢市民的消費能力。與長三角、深圳地區的房價上漲不同的是，此番武漢房價的上漲，是因為武漢與一線城市的巨大差距，為房價上漲提供了空間；另一方面，越來越多的外地開發商進入武漢，將一級土地市場的價格不斷抬高，也提升了房地產的開發成本；而最重要的是，隨著一撥又一撥的調控政策都相繼被市場「軟化」後，房價的上漲，讓一度被壓抑的購房需求集中釋放：如同股市買漲不買跌的心理一樣，購房者爭先恐後地進入樓市，惟恐被不斷刷新的房價「拋出」市場之外，而漸行漸遠。
在房價普漲的情況下，很難看清楚購房者的購房消費是為了投資還是自住，或者兩者兼而有之。但武漢房價的不斷上漲，將對未來城市的競爭力是一種制約。與全國的幾大經濟發展區域相比，武漢的房價相對較低，這也是武漢發展的一種機遇。而當武漢房價與一線城市的差距越小，外來企業進入武漢的成本越來越高時，武漢與一線城市之間的增長空間所帶來的競爭優勢也將縮小。因此，要提高武漢未來的城市競爭力，並不能簡單地以拉動房價來作為支撐，更多地需要通過武漢的地理交通優勢，來帶動優勢產業的發展，以真正提升武漢的城市價值。
關鍵詞二：異地置業
新聞鏈接之武漢：四成商品住房被外地人買走
一直以本地居民自住為主的武漢樓市，由於武漢地處中部的地理位置以及武漢城市圈融合加快，省內及外省購房者的比例正在不斷上升。近日，據報告顯示，上半年武漢共成交商品住宅41348套，其中本地居民個人購買量只佔59.82%。剩下的都被外地人買走了：省內個人購買佔26.48%；省外佔13.62%；境外佔0.08%。境外人士所購商品房的均價最高，均價到5427.92元/平方米。 （據楚天都市報報道）
武漢應有對異地置業的吸納能力
武漢房地產市場上，本地購買力越來越弱，這種情況也在統計數據上得到體現。2004年，武漢本地購房者高達90％，到2005年下降為71％，而去年更下降到64％。到今年6月份，武漢本地購房者比例下降到58.74%的歷史新低。當下，武漢樓市裡，異地置業者所佔比例已經突破四成。 據此分析，當前武漢房地產市場上，武漢本地居民的購買力已趨飽和，隨著房價繼續快速上漲，這個飽和的趨勢在相當長一段時間內，不會發生根本性改變。而普遍高收入的異地置業者，將更能承受武漢高房價。
經濟的繁榮是支撐異地置業者投資武漢最強有力的信心保障，使武漢樓市受到外來購房者青睞，尤其對於那些工作或者生活在外地的湖北籍客戶，或者曾經學習、生活、工作於武漢的客戶具有極大吸引力：養老型置業、定居型置業（目前在外地工作但擬回或者已回武漢定居的群體）、度假型置業及因工作地點的變更而形成的機動型置業（如富士康效應），這部分群體構成了武漢樓市新生力量。
關鍵詞三：宏觀調控
經歷了06年的政策洗禮，07年房地產市場高速的發展勢頭不減，作為調控風向標的房價，仍然一路猛漲。因此，2007年改善住房供應結構、穩定房價運行的任務仍然非常艱巨，尤其是抑制投資過熱這一任務，在今年的調控中顯得尤為突出。有鑒於此，政府今年陸續出台的一系列政策逐漸轉硬，調控力度空前加大，政府對於房地產市場的干預程度日益加強。
央行今年6次加息用心良苦
.金融信貸政策
a. 2007年央行上調存款類金融機構人民幣存款准備金率
政策內容：2007年1月至11月期間，央行共九次上調存款類金融機構人民幣存款准備金率，最後一次上調後，存款類金融機構人民幣存款准備金率達到13.5%。
政策影響：其目的旨在加強銀行體系流動性管理，抑制貨幣信貸過快增長，降低信貸風險。
b. 2007年央行上調人民幣存貸款基準利率
政策內容：2007年3月至12月央行共6次加息，最後一次調整後一年期存款基準利率從3.87%提高到4.14%，上調0.27個百分點；一年期貸款基準利率由現行7.29%提高到7.47%，上調0.18個百分點。
政策影響：抑制國內經濟過熱，引導貨幣和投資的合理增長，吸收更多的流動資金，抑制過熱的房地產投資。
c. 2007.9.29中國人民銀行、中國銀監會《關於加強商業性房地產信貸國力管理的通知》
政策內容：通知指出，將嚴格住房消費貸款管理，對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的，貸款首付款比例不得低於40%，貸款利率不得低於中國人民銀行公布的同期同檔次基準利率的1.1倍，而且貸款首付款比例和利率水平應隨套數增加而大幅度提高，具體提高幅度由商業銀行根據貸款風險管理相關原則自主確定，借款人償還住房貸款的月支出不得高於其月收入的50%。
政策影響：此政策的出台將會有效地抑制非剛性購房需求，有效地減少投資性購房，同時對於囤房不售的開發商也會帶來一定的沖擊。
2、土地政策
d. 2007.7國土資源和房屋管理局《出讓項目土地使用權轉讓審核工作程序》
政策內容：明確規定八種情況的土地不得轉讓。
政策影響：嚴格控制土地的轉讓環節，使土地轉讓更加透明，減少暗箱操作。同時，使拿地成本增加，控制開發商囤積土地。
e. 2007.10.9國土資源部《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》
政策內容：對國有建設用地使用權招拍掛出讓范圍、掛牌出讓截止期限、繳納出讓價款和發放國有建設用地使用權證書等作出明確規定，強調受讓人必須付清整宗地全部土地出讓金後，方可領取國有建設用地使用權證，並從五個方面作了修訂。政策影響：新規定體現了國有建設用地使用權招拍掛制度與法律、政策尤其是當前土地實踐存在問題的銜接。需要強調的是，將工業用地納入招拍掛范圍，不僅有國家政策為依據，而且有了執行這項制度的法律，在執行效力上是一個極大提升。這一政策出台不僅規范了拿地程序，還將大大打擊部分開發商蓄意囤積土地的行為。
3、綜合政策
g. 2007.8國務院《國務院關於解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》
政策內容：要求重點發展中低價位、中小套型普通商品住房，增加住房有效供應。廉租住房、經濟適用住房和中低價位、中小套型普通商品住房建設用地的年度供應量不得低於居住用地供應總量的70%。經濟適用住房建築面積控制在60平方米左右。
政策影響：政府已經將調控重點由「市場」轉變為「政府保障」，市場上保障房的供給量將會逐步增加，滿足一部分的剛性需求，抑制房價上漲。
h. 2007.11.30七部委聯合發布《經濟適用住房管理辦法》
政策內容：經濟適用住房單套的建築面積控制在60平方米左右，重新劃定購買人群，確立「有限產權」概念。
政策影響：加大對經濟適用房的規范和監管力度，確保城市住房保障制度的深化實施，為城市中低收入者提供有效供給，平衡市場供需結構。
關鍵詞四：光谷
2007富士康落戶武漢光谷
相關資料：
2000年：中國光谷正式開始建設，光谷地產開始進入開發商的視野；
2001年：武昌樓市發展逐步向光谷偏移；
2003年：光谷樓市步入鼎盛,，片區大盤化、品質化的趨勢逐漸明朗；
2004年：光谷樓市再度沸騰，成為武漢樓市的耀眼明星。實力開發商雲集，品質樓盤頻現；
2005年：光谷樓市逐步走向成熟。普通商品住宅、單身公寓、湖濱別墅，百花齊放
2006年：光谷樓市全面繁盛。不僅推盤量再創新高，繼續穩健發展，而且片區最重要的市政配套項目光谷步行街啟動。
如果要選擇07年武漢地產最熱、漲得最快的板塊，光谷無疑是有資格的入選者。2007年4月，富士康落戶武漢，不僅成為開發商的銷售噱頭，也輻射光谷其他樓盤。光谷樓市由珞瑜路向關山路、民院路及以東發展的線路圖已現端倪。
步行街，中環線加地鐵，高新技術產業區，潛在巨大消費人群，這些，似乎都暗暗勾勒著新商圈的雛型。2007年，光谷新房市場、房屋租賃市場幾乎都爆出了價格增長的訊息。有兩年前買了光谷低價房子的市民現在喜不自禁，富士康等高新企業一來，房價上漲指日可待，而且隨著廠區規模的擴大，將會有越來越多的產業員工，可以成為長期租客。光谷，將會是武漢的新基點么？
關鍵詞五：物權法
2007年3月16日，全國人民代表大會第五次會議表決通過了《中華人民共和國物權法》，明確規定，「住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期」；土地承包期屆滿可繼續承包，賦予了農民長期而有保障的土地使用權。10月1日，《物權法》正式實施。作為確認財產、利用財產和保護財產的基本法律，對於法律體系的完善、經濟的發展都具有重要的意義，它第一次以國家法律的形式，明確規定對公有財產和私有財產給予平等保護。
《物權法》意義深遠
下面就《物權法》對武漢房地產業所帶來的影響進行簡單探討和分析。
1.《物權法》規范了土地出讓方式，有利於房地產行業規范，增加土地市場交易的透明度，有利於防堵官商勾結，暗箱操作。
2.條文中關於土地拆遷補償規定一方面保護了擁有物權者的利益，在某種程度上維護了弱勢群體的權益，另一方面，這些規定可能會增加房地產商開發的成本，同時有可能延緩拆遷的進度而影響房地產開發的速度。如近期在重慶及深圳出現的「釘子戶」問題，值得武漢吸取和借鑒有關經驗教訓。
3、房產預告登記可以防止開發商一房多售，住宅70年使用權到期自動續期的規定延長了住宅用地的使用年限，減少了70年後為獲得土地使用權而支付的費用，提升了房屋的內在價值，對於商品性住宅絕對是利好消息。
4、對物權人與物管機構的權益調整
物權法草案從維護業主的合法權益出發，建築物區分所有制度的確立為業主行使權利提供了保障，業主與開發商的權益之爭有了具體、明確的規定，促使房地產開發商和物業管理公司的經營行為進一步規范，房地產秩序得以理順。
❼ 領導讓我總結一下2020武漢住宅市場的報告，怎麼做啊
有個簡單的辦法，你上添璣數據平台，搜索「武漢住宅市場監測月報」，裡面有武漢當地的政策分析、住宅市場、典型項目等數據。
❽ 2019武漢市中心房價
目前國內放假上漲，北上廣不必說，像武漢這樣的二類城市放假估計在兩萬到三萬不等，中心房價就更貴了。
❾ 收集整理武漢市近十年各片區商品住宅價格變化數據、大宗商品價格變化數據、工資收入和GDP數據等。
這些你查看武漢市的歷年統計年鑒吧,這些在統計年鑒里都有的,再詳細的資料專就需要查閱武漢市屬房地產統計年啦,網上有電子版的,不過一般我國的要收費,美國的政府單位免費提供,實在不想掏錢就去大學圖書館或者當地統計局查閱就行了。