封陽台住宅外立面

㈠ 房屋外立面的合法解釋，求具體點的法律解釋！想封陽台！

其實關於樓主的這種問題我也見得比較多了。因為我就是專業封陽台的。關於這種回情況。一般的客戶都是以自己的答房子你物業憑什麼干涉為理由。如果不讓封，就拒絕繳納物業費什麼的。他們物業也就是這樣。什麼事情都沒有一個具體的定義的。

㈡ 封閉的陽台內牆面也算是建築外牆嗎

封閉的陽台內牆面從技術上講算是建築外牆，外牆是有保溫的，但是改外裝不影響到什麼，物業講破壞外牆有依據嗎！

㈢ 封陽台屬改變住宅外立面嗎

根據《住來宅室內裝飾裝源修管理辦法》第六條規定:裝修人從事住宅室內裝飾裝修活動，未經批准，不得有下列行為：（一）搭建建築物、構築物；（二）改變住宅外立面，在非承重外牆上開門、窗；本條所列第（一）項、第（二）項行為，應當經城市規劃行政主管部門批准；
自己封陽台就是改變了外立面,因此,如果你一定要改,就等於違反了城市規劃行政主管部門的規定,到時候就不是物業公司來找你了,請仔細查看《住宅室內裝飾裝修管理辦法》冷靜思考。

㈣ 在《物權法》實施後，對樓宇外立面的定義到底是什麼怎麼封陽台才是沒有影響外立面

外牆面是共有.
向外突出是侵佔空間,但這個空間是共有,主張起來也麻煩.

你封陽台,未突出,在你的空間內,怎麼裝,都可以.

誰敢沖你家來不要你裝,打擊他.

㈤ 在不影響外立面的情況下封陽台可以改變窗戶的數量嗎

最好先跟物業打招呼，沒有物業同意，到最後有麻煩找你

㈥ 我家在一層，想在樓牆外立面封陽台，請問寬度有沒有限制

一般封陽台都是根據陽台實際長度定做的，不存在什麼限制

㈦ 窗戶打開方式改變算是改變房屋外立面嗎

封陽台嚴格意義上是改變了建築外立面的，在非承重外牆上開門、窗都是不允許的如果是專一些高檔住屬宅，物業體系相對完善的話是不允許私自封陽台的，首先可以咨詢一下物業，其次就是看一下周圍有沒有類似的情況，如果封陽台是普遍情況那就可以嘗試，畢竟包含了罰不責眾的道理，如果都沒有封那就要謹慎處理了~~

㈧ 封陽台算改變房屋的外立面嗎

封陽台嚴格意義上是改變了建築外立面的，在非承重外牆上開門、窗都是不允許的
如果是版一些高檔住宅權，物業體系相對完善的話是不允許私自封陽台的，首先可以咨詢一下物業，其次就是看一下周圍有沒有類似的情況，如果封陽台是普遍情況那就可以嘗試，畢竟包含了罰不責眾的道理，如果都沒有封那就要謹慎處理了~~

㈨ 住宅小區高層封陽台國家有何規定

國家並沒有對高層封陽台有具體的規定，當地政府為了沿街立面美觀的考慮，如樓下是步行街，可能是為了行人安全的考慮；小區內有住戶為了防風和隔雜訊等，經物業同意，可能會要求封陽台。

㈩ 陽台裡面的部分牆是外牆嗎

如果是非封閉陽台，裡面部分的牆體算外牆，如果是封閉陽台，陽台的外回牆算是建築的答外牆。封陽台可以按結構、類型等細分為以下幾種：

1、按頂材料分類：玻璃頂、斷橋鋁頂、德高瓦頂、彩鋼板頂。

2、按立面材料分類：鳳鋁斷橋鋁門窗、興發斷橋鋁門窗、鋁包木門窗、塑鋼門窗。按結構分類：鋼結構、鋁結構、鋼鋁結構、木結構、復合結構（含鋼木復合結構、鋁木復合結構）、可調光型(應用高科技調光玻璃)。

3、按造型分類：創意頂封陽台，組合頂封陽台、造型頂封陽台、單斜頂封陽台。

(10)封陽台住宅外立面擴展閱讀：

從建築外立面和陽台的外形來看，最常見的形式是凸陽台，也就是以向外伸出的懸挑板、懸挑梁板作為陽台的地面，再由各式各樣的圍板、圍欄組成一個半室外空間。

凹陽台佔用住宅套內面積的半開敞式建築空間，也比較常見，與凸陽台相比，凹陽台無論從建築本身還是人的感覺上更顯得牢固可靠，安全系數可能會大一些，當然沒有了轉角、直角，景觀、視野上則窄得多了。

半凸半凹式陽台集凸、凹兩類陽台的優點於一身，陽台的進深與寬度都達到了足夠多的量，使用、布局更加靈活自如，空間顯得有所變化。