上海靜安住宅底商出售

A. 關於上海靜安區南京西路地段未來房價，採納後另外加分！

二手房的房價肯定還要漲.
1、政府雖然說要控制二手房房價，但是目前出台的政策都不能直接對房價造成影響，尤其是二手房交易稅，不但沒有使二手房價格下降，反而成為二手房漲價的直接原因。例如：假設1套房子原來賣50萬，國家規定5年內的二手房交易要交納5%的二手房交易稅，賣方則直接將這5%的稅加到房價里去，於是標價52.5萬，或者是賣方直接要求買方交稅。現在國家又增加貸款利率，增加貸款首付，會對炒房者造成什麼樣的打擊不說，對正常買房的貸款者來說無疑又加大了貸款壓力。何況並不是所有炒房投資的人都是靠貸款買房。再說了，國家現在的政策目的是希望房價穩定健康上漲，而不是要將房價降下來。
2、人口大量湧入城市，大城市不斷開發建設，似乎都滿足不了湧入城市的人口的住房問題。而城市的固定人口又不可能離開城市，所以房子總是供不應求。而新開發的樓盤只能是越蓋越偏，但價格可是越來越貴。這樣占著好地理位置的二手房價格也只能是隨著地皮價格增長和新樓盤價格升高而「穩步上漲」。
所以說，要買房，還得趁早。買二手房本來就是件可遇不可求的事，不會天天都有合你心意的二手房放在那等你買，碰到好的就抓緊下手，晚一天都不一定再有一模一樣的房子。
至於說房價永遠不降也不現實，目前我國城市人口老齡化現象嚴重，如果真的象國家預測的那樣，等50年後，人口集聚萎縮，城市人口將會降低到目前的一半以下，那時候有的是空房子等著賣，你買別墅都輕而易舉，不過恐怕是咱們等不那時候啊！

要是真能等兩年那就等等吧,最新消息,09年可能房市要崩盤!所有的房子都會掉價的.

B. 我有一套底商想出售但是稅費太重了,有什麼方法能避稅嗎

找到原來的發票，把評估價低一些，可以降低稅費，繳納如下：
1、測繪費2.04元專/平方，買方；屬
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額3%，買方；
4、所得稅差額20%，賣方；
5、交易費10/平方，買方；
6、工本費550元，買方（工本印花稅5元）；
7、其他營業稅差額5.6%，賣方。

C. 上海靜安區的房子是繼續出租還是賣掉呢

這個要憑你抄的眼光了，任何投襲資都有風險

租房年收84000，5年是42萬，銀行利息105萬，看似放銀行好

不過5年後，我認為僅房價就應該500萬以上了，房租就應該是凈賺的（5年內房租可能也會上漲）
房價目前比較穩定，但漲是大趨勢。你現在賣掉，將來需要房子時再買，就是另一回事了，來回的稅金全交國家，還要受限購影響，還要交房產稅
如果我是你，我不會賣掉
決定權在你，你自己考慮一下吧

D. 上海靜安區住宅小區的地下車庫的機械（2層）車位可以買賣產權嗎價格大約為多少

規劃停車位屬於人防工程，車庫產權歸屬的「物權法」或「中華人民共和國人民防空法」，無論是沒有明確的界定，政策各不相同，城市財產的所有權政策的實施國家人防工程的實施，發展的提供者不得銷售，來了。按照「物權法」和「人防」，「誰投資，誰受益」的原則，立法只能是不妨礙防空功能和滿足業主需要的前提下，為業主使用，並根據同意的費用。

，屬於非人防工程規劃車位，車庫的產權歸屬，有明確的法律依據，「物權法」第74條第2款，指出：「建築區劃內，規劃用於停放汽車的車庫的歸屬，由當事人通過出售，獎金或出租公約」。因此，建築區劃內規劃車位，車庫的物業由發展商擁有獲得規劃許可，根據規劃許可的開發和建設，房地產開發人員可以購置物業，按照規定的程序，可以出售，捆綁銷售或出租。需要強調，鄭州市物業管理條例「第49條的規劃的車位，車庫出售和出租對象明確指出：「該地區的？物業管理規劃用於停放汽車的車位，車庫，物業應當首先滿足業主，物業管理區域內的使用需求。這意味著，該地區的？物業管理規劃的停車位，車庫應當首先滿足業主和物業使用人的需要，即使別人更高的條件，也不能出售，出租。

3個停車位的停車汽車佔用的道路或者其他場地的業主，「物權法」第74條第3款規定：「佔用業主停放汽車的車位，屬於業主共有的道路或者其他場地。 「因此，房地產開發商有沒有權利出售或出租。

E. 上海靜安中心樓盤房源情況

靜安中心目前已售罄。（數據更新於2019-10)

F. 現在上海靜安區的商品房價格大概多少一平米

250平米 960 國際麗都城
昨天剛看到的報價 - .- 吐血

G. 上海市靜安區商鋪價格和周邊商品房賣價格差多少

上海市靜安區商鋪價格和周邊的商品房價格相差30,000塊錢一個平方。

H. 關於商鋪的一些專業知識

創建商戶需要有自己的一定的本金，還有知道怎麼更好地實行盈利，知道你的沉默沉默

I. 上海靜安區的房價多少錢一平米

請看截圖-靜安區房價！僅供參考！

J. 上海市靜安區東安公寓的房子為什麼那麼多業主出售

那裡的業主基本都不是只有一套房的，也有些投資客囤積的房源也陸續出手了。