開發商手續不全銀行給了放貸

1. 開發商五證不全銀行給貸款是否合法

開發商五證不全銀行（不）給貸款，業主可要求解除合同。

房地產五證：

1. 《建回設用地答規劃許可證》；

2. 《建設工程規劃許可證》；

3. 《國有土地使用證》；

4. 《建築工程施工許可證》；

5. 《商品房銷售(預售)許可證》。

   
   

房地產開發二書：

1. 《住宅質量保證書》；

2. 《住宅使用說明書》。

2. 開發商五證不全，銀行給辦貸款，業主該怎麼辦

違法不至於 但很顯然銀行被騙了 你應該和銀行一起起訴 開發商。

3. 銀行在房地產手續不全下放貸，現在辦不了房產證，我一氣之下2年未還房貸，可以起訴銀行嗎

你當真以為銀行是弱勢群體啊，你還起訴銀行，銀行不起訴你就不錯了，你應該要做的是起訴房地產開發商，而不是應起訴去銀行，你欠款了，你有可能都進入徵信黑名單了

4. 開發商證件不全銀行會給買房人辦按揭貸款嗎

不會的，開發商的開發手續不齊全的話，是辦理不出來房產證的，銀行不會冒這個風險給購房客戶辦理貸款的！

5. 開發商五證不全銀行給辦理按揭合法嗎

不可抄以。五證不全不能辦理住房貸款,只要五證齊全以後才有權利賣房子,才能去銀行辦理貸款。五證不全的房子不能銷售。
「五證」不全的樓盤可能存在許多風險，如樓盤項目及其土地已經押給銀行(事實上，很多開發商早已將項目和土地抵押在銀行以獲取開發資金)，一旦欠貸不能償還，銀行將獲得房屋的優先權益。因為沒有預售許可證，購房者就無法在房產管理部門辦理房屋預售登記，購買權得不到保障，不能對抗銀行的優先權。
五證不全意味著將來可能辦不下來房屋產權證，無法上市進行交易，房屋質量問題無法得到保障，不能得到房屋質檢部門的驗收，甚至會有開發商因資金斷裂而「跑路」等風險。因此，購房者買房時一定要詢問並查看售樓處五證公示情況。

6. 開發商五證不全銀行給貸款 業主怎麼辦

馬上起訴開發商和銀行，解除合同或者要求開發商辦理房產證，賠償損失。五證不全是不能辦理按揭貸款的，如果真的沒有，你肯定是被騙了，而且銀行自己也違規了，必須要有五證才能發放房地產開放貸款的。根據建設部《城市商品房預售管理辦法》：

第五條 商品房預售應當符合下列條件：

（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；（二）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；（三）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期。

第六條 商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。

房地產開發商必須要擁有五證，不然沒有開放資質。所以你完全可以起訴。

資料拓展：

1、《城市商品房預售管理辦法》是國家為加強商品房預售管理，維護商品房交易雙方的合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產開發經營管理條例》制定的對於城市開發的商品房預售時的管理規定。中華人民共和國建設部令第131號頒布，自1995年1月1日起正式施行。

2、商品房預售條件：1）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書;2）持有《建設工程規劃許可證》和《施工許可證》;3）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期。4）商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。5）商品房預售所得款項，必須用於有關的工程建設。

3、1994年11月15日建設部令第40號發布，根據2001年8月15日《建設部關於修改<城市商品房預售管理辦法>的決定》、2004年7月20日《建設部關於修改<城市商品房預售管理辦法>的決定》修正。

資料來源：網路詞條《城市商品房預售管理辦法》

7. 開發商五證不全,銀行還放貸是否違規放貸

這個需要查看銀行有關規章制度
一般五證不全是不能放款的
滿意請採納回答！

8. 我要買的樓盤,開發商證件都還不全,但卻說可以貸款,靠譜么會不會有什麼問題

問題沒有說清楚：是開發商的五證不齊全，還是樓盤的房屋房權證和土地證不齊全？
如果是第一種，那開發商的房屋預售證很難審批下來，有風險。如果是第二種，可以貸款。原因見我以前的回答：
1.房屋按揭貸款有幾種形式，其中之一就是：期房，在樓盤封頂後，開發商就可以和銀行方面簽訂按揭項目協議，此協議是在該房屋按揭貸款在房屋未辦理正式抵押前（沒有房產證）由開發商擔保，並在銀行存一定數量的保證金。
2.因為開發商在銀行存有保證金了，個人購房在此銀行就可以按揭貸款。如果你自己選擇其他銀行，不知道你拿什麼作抵押來貸款？因為期房是沒有房權證的，此時只能由開發商階段性擔保，銀行才能發放貸款給你。
3.如果非要選擇其他銀行，可以由擔保公司擔保（或者是中介公司擔保），再由銀行按揭，但是擔保費用不知道你考慮沒有？
4.房屋按揭貸款，提高消費者的購買力，同時又促進開發商銷售樓房，盡快回籠資金，是房地產商和銀行雙贏之事，銀行不可能再給開發商返傭金。 http://..com/question/117415303.html?fr=id_push&fs=up

9. 開發商證件不全銀行會給貸款嗎

通過關系，銀行可以給貸款，但是為了保險起見，還是五證齊全，要不然買房後就是有問題，後悔也來不及了，買房是件大事，請一定要謹慎。

10. 開發商五證不全,銀行給貸款了,我還不上月供,法院會怎麼判

肯定是判你還貸款……